专家说 |【美国房产】独栋，联排还是公寓？哪种房产更适合
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相信大多数购房者会有类似的疑问：同样价格，是购买独栋别墅，还是购买全新的联排别墅？ 虽然每个家庭因生活状态、喜好以及经济能力的不同，而对购买房产有不同的需求，但每种房产本身也都有各自的特点。今天我们就一起来分析美国几种常见的房产种类，看看哪种类型更适合您。
独栋别墅 (Single Family Home)
建立在独立的土地上，没有合用的墙壁。有时候会有连在一起的车库，或者分开的车库
独栋别墅更有私密性，空间也更大。通常会带有私人前后院。业主可以自由发挥改建和设计房屋。而之后卖出的价值也通常比公寓和联排别墅要高
通常维护较多，而所有的花费都要业主承担
多家庭房屋 (Multi Family Home)
多家庭房屋通常把一个房子分为两个，或多个单元房。可以是成排的建筑风格，也可以是多层的建筑。也可以将房型改为双单元或四个单元。超过四个单元的多家庭房屋通常被认为属于商业地产。一些多家庭房屋对于每个单元有独立的出入口，而有的公用一个出入口。 与Condo(独立产权公寓)最大的不同是：多家庭房屋的整个建筑只有一个业主
适于房产投资需求。许多业主会自己住在其中一间，而出租剩下的单元，或者全部出租。也很适合几代人合住，因为可以同住一栋建筑，但有各自单独的单元
多家庭房屋结合了公寓和独栋别墅的特点。每个单位都比独栋别墅要小，私密性相对差些。如果出租，业主负责所有的维护
联排别墅 (Townhome)
是独立产权公寓和独栋别墅的结合。通常一户有二到四层楼，并且与邻居公用一面或两面墙。有些会有院子的空间或者顶楼屋顶空间。通常比独立产权公寓大，比独栋别墅小
通常比公寓更便宜，但私密性更佳。部分物业可以分摊一定的日常维护费用，所以比独栋别墅的价格更便宜
通常没有公共设施，如泳池，健身房等，也没有独栋别墅私密性好
独立产权公寓 (Condominium)
在一个社区，或是一栋大建筑内的单位公寓。与其他单位公用墙壁，通常会有按月或按年付的物业费。在高密度的市区经常会出现。周边会有商店货餐厅等
业主在维护上责任较少。例如屋顶如果坏了，小区的业主共同承担维修费用。另外，许多小区提供健身房，泳池，休闲区等设施
物业会对房屋的改造有许多限制，也可能有出租、养宠物等方面的限制。物业需要统一和安全性考虑。公寓的私密性也较差，需要与人共享设施
土地 (Land)
没错，在美国你可以购买土地！
随心所欲建造你想要的房屋，可以是小草屋，也可以是大城堡，种庄稼养动物也可以(根据具体当地法规)
买土地需要更多的首付款，很少能贷款给购买土地的，并且需要自己去开通基础建设，比如开气，水，电，管道等等。包括建筑物本身，也需要获得许可证才可以建造
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今日搜狐热点&主题：美国佛罗里达买房，是联排别墅还是公寓？
泡网分: 14.604
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有人给我推荐我美国佛罗里达，坎帕附近的房子，一个选择是联排，一个选择是公寓。联排大概180k,公寓大概50~60k。
我想问问熟悉那边相关法规的泡菜，联排和公寓在相关法规上有神马不同吗？另外回报率那个更高一点？
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&浏览：1353&&回帖：33 &&
泡网分: 0.783
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digua009 发表于
但是美国那个小破屋和破租户，基本每年要修好多次，空置的话更不要说了, 如果找不到合适的租户, 是另可把房子空着的，否者半年拿不到一分钱房租，还得出钱请别人走也不是不可能的 我知道我以前的房东，很多房子很容易就空2-3个月...
税算2%，1个10w刀的房子一年也得交2k，这房子也就大概100平...物管费对应的是HOA，一个月小几十刀是少的，当然一个月小几百刀的那种可能是带门卫保安，游泳池，健身房的
话说国内除了房价坑爹，其他花钱的尤其牵扯到人工的便宜多了。国内家门口路边就有各种水电工，美帝找个水电工上门是100刀起了。国内还是穷人多。米国和欧日人工成本太高。
在中国当有钱人还是很幸福的。
泡网分: 4.171
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digua009 发表于
但是美国那个小破屋和破租户，基本每年要修好多次，空置的话更不要说了, 如果找不到合适的租户, 是另可把房子空着的，否者半年拿不到一分钱房租，还得出钱请别人走也不是不可能的 我知道我以前的房东，很多房子很容易就空2-3个月...
税算2%，1个10w刀的房子一年也得交2k，这房子也就大概100平...物管费对应的是HOA，一个月小几十刀是少的，当然一个月小几百刀的那种可能是带门卫保安，游泳池，健身房的
话说国内除了房价坑爹，其他花钱的尤其牵扯到人工的便宜多了。国内家门口路边就有各种水电工，美帝找个水电工上门是100刀起了。那你的区域物管有问题了。炒了换经理人吧。
泡网分: 8.106
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超级穷鬼 发表于
问问国内的有几个人考虑这些？
维修一般10年才修一次，空置通常一年算1个月，房产税---贵的过我们的管理费不？建筑面积一平2.5---对不起，别墅的话一般是5元一平米。但是美国那个小破屋和破租户，基本每年要修好多次，空置的话更不要说了, 如果找不到合适的租户, 是另可把房子空着的，否者半年拿不到一分钱房租，还得出钱请别人走也不是不可能的 我知道我以前的房东，很多房子很容易就空2-3个月...
税算2%，1个10w刀的房子一年也得交2k，这房子也就大概100平...物管费对应的是HOA，一个月小几十刀是少的，当然一个月小几百刀的那种可能是带门卫保安，游泳池，健身房的
话说国内除了房价坑爹，其他花钱的尤其牵扯到人工的便宜多了。国内家门口路边就有各种水电工，美帝找个水电工上门是100刀起了。 本帖最后由 digua009 于
10:09 编辑
泡网分: 23.913
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photohorse 发表于
看来还是买几个金元宝，埋在墙根底下比较靠谱。那个郎咸平不是也说了嘛，投资黄金也不是什么好选择。。。。
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digua009 发表于
没考虑房子可能要交的HOA，空置，房客不付房租，维修，房产税等花费，这种能有5%就不错了
合适的投资房应该能有至少10-15%表面上的租售比问问国内的有几个人考虑这些？
维修一般10年才修一次，空置通常一年算1个月，房产税---贵的过我们的管理费不？建筑面积一平2.5---对不起，别墅的话一般是5元一平米。
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超级穷鬼 发表于
15万，1200的租金，年回报率8.8%。
比起国内这1-3%的租金好多了。没考虑房子可能要交的HOA，空置，房客不付房租，维修，房产税等花费，这种能有5%就不错了
合适的投资房应该能有至少10-15%表面上的租售比
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酒红色的光 发表于
我不在FL，Tampa我朋友以前在那里，海边度假胜地。看你是买来投资，美国买房投资不是好主意。
买之前有几个问题你要弄清楚：
1. 地税（property tax)是多少。
2. 不是House，那么HOA（home owner association) Fee 一般都会很高，因为涉及到房子周边的护理。
3. Tampa 是一个飓风经常光临的地方，要问清楚如果飓风对房子造成了damage，保险保不保。
买了后要出租的问题：
1。找Real Estate Agent 帮助打理，一般是每月收取租金的10%左右，如果要找Agent，还要在网上看看评论，找负责的。
2. 50K,60K的公寓，不应该是好区，所以租房的应该也是穷人，有很大可能遇到几个月租金收不到。在美国，签订的租约，租房的不交房租，也不能随便赶人出去，你要通过法院判决才行。
3. 修理维护费用。你买的老房子，弄清楚屋顶是不是新的，空调多少年了，如果是新的，warranty到多久，这两个修最贵，少则几百一千，多则上万。其次是水管跟电，基本修一个小问题人工也要上百。不过有些房东是可以要求租房的自己负责水管堵塞，换换灯泡什么的。
总的说来，如果你想投资，赚取回报，在美国房地产不是好行业。为什么了呢？租金你幸运的全收到了，每年还要报税。报完了税了吧，你的房子就是Rental Property， ...美国似乎有置换的优惠吧。小房子卖掉换大的可以退税的。
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digua009 发表于
不都是推荐迪斯尼旁边的度假房吗？
公寓(condo/apartment)， 我觉得都不是特别好的投资，只要牵扯到HOA; 联排(假设我理解对的话是townhouse)， 如果没有HOA，出租稳定的话，应该是很好的回报，因为回报率应该会在10%以上。
不过。。 出lz发帖的时间看，或许晚了（只有god才知道房价会继续涨还是跌了），最近一年房价目测涨幅在30%-50%以上，当然离08-08的最高点，还是有距离。
昨天刚看到一个Orlando的1600Sqft的3卧室的房子，大学旁边，目测房价应该在15w左右，居然租金才1200一个月，租售比比我想象的低多了...
至于法规：要考虑房子维修价格，HOA价格，此外假设你不贷款所以没有还贷的内容，然后每年的税，不知道tampa是多少，不过应该会在1.5-2%吧。然后考虑的是，空置率，管理公司收费，然后最坑爹的是还得接受万一发生的房客不交租的情况，自己算算回报率好了。
当然，第一句提到的迪斯尼的度假房，就是开个玩笑，不知道现在那儿什么情况，之前的感觉就是纯泡沫破了，导致kissimmee那儿一堆各种度假房空置，不会是好的投资选择，倒是如果去disney度假的话，可以考虑一下....
最后感叹下，tmd的美帝的房子涨起来也是吓死人啊，最近刚看过的一个例子是加州某地去年10月32w卖 ...15万，1200的租金，年回报率8.8%。
比起国内这1-3%的租金好多了。
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photohorse 发表于
你说的对，这几天那边反馈，原来的价格已经下不来了，正在考虑是否放弃。一年前应该开始无脑买入的, 也不用考虑什么出租和维护, 颇有点几年前国内抢房的感觉，买了放着就可以了...
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digua009 发表于
不都是推荐迪斯尼旁边的度假房吗？
不过。。 出lz发帖的时间看，或许晚了（只有god才知道房价会继续涨还是跌了），最近一年房价目测涨幅在30%-50%以上，当然离08-08的最高点，还是有距离。你说的对，这几天那边反馈，原来的价格已经下不来了，正在考虑是否放弃。
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photohorse 发表于
有人给我推荐我美国佛罗里达，坎帕附近的房子，一个选择是联排，一个选择是公寓。联排大概180k,公寓大概50~60k。
我想问问熟悉那边相关法规的泡菜，联排和公寓在相关法规上有神马不同吗？另外回报率那个更高一点？不都是推荐迪斯尼旁边的度假房吗？
公寓(condo/apartment)， 我觉得都不是特别好的投资，只要牵扯到HOA; 联排(假设我理解对的话是townhouse)， 如果没有HOA，出租稳定的话，应该是很好的回报，因为回报率应该会在10%以上。
不过。。 出lz发帖的时间看，或许晚了（只有god才知道房价会继续涨还是跌了），最近一年房价目测涨幅在30%-50%以上，当然离08-08的最高点，还是有距离。
昨天刚看到一个Orlando的1600Sqft的3卧室的房子，大学旁边，目测房价应该在15w左右，居然租金才1200一个月，租售比比我想象的低多了...
至于法规：要考虑房子维修价格，HOA价格，此外假设你不贷款所以没有还贷的内容，然后每年的税，不知道tampa是多少，不过应该会在1.5-2%吧。然后考虑的是，空置率，管理公司收费，然后最坑爹的是还得接受万一发生的房客不交租的情况，自己算算回报率好了。
当然，第一句提到的迪斯尼的度假房，就是开个玩笑，不知道现在那儿什么情况，之前的感觉就是纯泡沫破了，导致kissimmee那儿一堆各种度假房空置，不会是好的投资选择，倒是如果去disney度假的话，可以考虑一下....
最后感叹下，tmd的美帝的房子涨起来也是吓死人啊，最近刚看过的一个例子是加州某地去年10月32w卖掉的房子，今年5月以42w的价格又卖掉了...
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酒红色的光 发表于
我不在FL，Tampa我朋友以前在那里，海边度假胜地。看你是买来投资，美国买房投资不是好主意。
买之前有几个问题你要弄清楚：
1. 地税（property tax)是多少。
2. 不是House，那么HOA（home owner association) Fee 一般都会很高，因为涉及到房子周边的护理。
3. Tampa 是一个飓风经常光临的地方，要问清楚如果飓风对房子造成了damage，保险保不保。
买了后要出租的问题：
1。找Real Estate Agent 帮助打理，一般是每月收取租金的10%左右，如果要找Agent，还要在网上看看评论，找负责的。
2. 50K,60K的公寓，不应该是好区，所以租房的应该也是穷人，有很大可能遇到几个月租金收不到。在美国，签订的租约，租房的不交房租，也不能随便赶人出去，你要通过法院判决才行。
3. 修理维护费用。你买的老房子，弄清楚屋顶是不是新的，空调多少年了，如果是新的，warranty到多久，这两个修最贵，少则几百一千，多则上万。其次是水管跟电，基本修一个小问题人工也要上百。不过有些房东是可以要求租房的自己负责水管堵塞，换换灯泡什么的。
总的说来，如果你想投资，赚取回报，在美国房地产不是好行业。为什么了呢？租金你幸运的全收到了，每年还要报税。报完了税了吧，你的房子就是Rental Property， ...看来还是买几个金元宝，埋在墙根底下比较靠谱。
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photohorse 发表于
去那生个娃靠谱不？生娃？！ 绝对靠谱！！！不为别的，就为我来美国这么久吃了这么多生的食物喝了这么多生水从来没生过病拉过肚子~~~ 只是成本略高啊。。。我等屌丝就不考虑了，明年就收拾铺盖滚回国了。。。不过像LZ这种有钱人应该不用考虑钱的问题~
PS：热烈推荐奥兰多周围的地方，Winter Park，Lake Mary，生活质量很高特别安静，中国人挺多，离大西洋海岸很近，开车走I4很快就能到Daytona Beach。这边小机场很多，航校也很多，有空花一个多月时间考个私人飞行执照也可以尽情享受这边开放的空域，飞行的成本也很低。
泡网分: 0.609
注册: 2011年10月
我不在FL，Tampa我朋友以前在那里，海边度假胜地。看你是买来投资，美国买房投资不是好主意。
买之前有几个问题你要弄清楚：
1. 地税（property tax)是多少。
2. 不是House，那么HOA（home owner association) Fee 一般都会很高，因为涉及到房子周边的护理。
3. Tampa 是一个飓风经常光临的地方，要问清楚如果飓风对房子造成了damage，保险保不保。
买了后要出租的问题：
1。找Real Estate Agent 帮助打理，一般是每月收取租金的10%左右，如果要找Agent，还要在网上看看评论，找负责的。
2. 50K,60K的公寓，不应该是好区，所以租房的应该也是穷人，有很大可能遇到几个月租金收不到。在美国，签订的租约，租房的不交房租，也不能随便赶人出去，你要通过法院判决才行。
3. 修理维护费用。你买的老房子，弄清楚屋顶是不是新的，空调多少年了，如果是新的，warranty到多久，这两个修最贵，少则几百一千，多则上万。其次是水管跟电，基本修一个小问题人工也要上百。不过有些房东是可以要求租房的自己负责水管堵塞，换换灯泡什么的。
总的说来，如果你想投资，赚取回报，在美国房地产不是好行业。为什么了呢？租金你幸运的全收到了，每年还要报税。报完了税了吧，你的房子就是Rental Property，以后卖的时候，利润的50%以上要上交给税务局（IRS）。比如你6W买的，卖了7W，产生了1W的利润，那么要叫5000+的税（各州有些许不同）。除去这些，如果租房的住进去，房子有问题，你事先没有说明（很多细节容易遗漏）。他可以上法院告你，这种CASE基本你输，费用一次轻则3到5K，多则上万。如果房子空调出了问题，你没及时修，他也可以告你。。。。麻烦之多，劝你别有买房投资的心思。
泡网分: 14.604
注册: 2007年07月
shibby 发表于
佛州这种地方想要回报就还是算了吧。。。萧条到不行。。。除非是在奥兰多或者迈阿密的很好地段。
最近这段时间有跟朋友瞎逛逛，感觉佛州真心大农村，不过要是自己买来住就很划算了！我觉得房产这东西，只要不是过度开发的地方，保值还是没问题。要想有高回报，还是要专业人士才行。
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lhanbaby 发表于
去年去过底特律，就是一座死城！底特律是不是和我们的某些城市有异曲同工之妙？工业基础完了城也就完了。 本帖最后由 photohorse 于
09:01 编辑
泡网分: 14.604
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shibby 发表于
佛州这种地方想要回报就还是算了吧。。。萧条到不行。。。除非是在奥兰多或者迈阿密的很好地段。
最近这段时间有跟朋友瞎逛逛，感觉佛州真心大农村，不过要是自己买来住就很划算了！去那生个娃靠谱不？
泡网分: 12.279
帖子: 2269
注册: 2008年10月
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photohorse 发表于
有人给我推荐我美国佛罗里达，坎帕附近的房子，一个选择是联排，一个选择是公寓。联排大概180k,公寓大概50~60k。
我想问问熟悉那边相关法规的泡菜，联排和公寓在相关法规上有神马不同吗？另外回报率那个更高一点？佛州这种地方想要回报就还是算了吧。。。萧条到不行。。。除非是在奥兰多或者迈阿密的很好地段。
最近这段时间有跟朋友瞎逛逛，感觉佛州真心大农村，不过要是自己买来住就很划算了！
泡网分: 0.124
注册: 2012年08月
夜色寒光 发表于
温州人经过考察之后都放弃了，你比他们还精明？你去问楼主呀，哈！
泡网分: 32.35
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去年去过底特律，就是一座死城！
泡网分: 4.975
帖子: 2808
注册: 2011年05月
小旺财家的老地主 发表于
其实底特律的更便宜，1K以下的房子大批的。温州人经过考察之后都放弃了，你比他们还精明？
泡网分: 0.124
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其实底特律的更便宜，1K以下的房子大批的。
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注册: 2008年08月
photohorse 发表于
你是说租公寓的混子居多？这个还真惹不起，决定还是先联排试试。，美国租房子的都是穷人。 买啥都一样，靠出租赚钱，不好玩。要买好区的，别买黑人区的。
黑人区便宜，就是收不回租金，还搞烂你的房子。
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注册: 2001年02月
吴二山 发表于
是不是这种房子价格也比较稳定？海南岛澹州房子也很便宜。
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帖子: 9044
注册: 2010年10月
我有同感，如果你是为了自己远离都市，闲住可以，否则美国跟中国一样，需求大的，好的地方房子贵。
有句老话，便宜买死人是不是这种房子价格也比较稳定？ 本帖最后由 吴二山 于
21:03 编辑
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帖子: 7555
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拜托，是tampa，坦帕。开个玩笑
我上个月在tampa下面海边呆了几天，位置都还不错，但回来跟人一聊，奥兰多应该才是首选
他们买了几套糖耗子，还分析得头头是道，有些道理
泡网分: 44.904
帖子: 5706
注册: 2001年02月
captain01 发表于
这些低价的房,地区肯定很差. 木啥上涨空间.
投资回报率买公寓出租比买别的高.我有同感，如果你是为了自己远离都市，闲住可以，否则美国跟中国一样，需求大的，好的地方房子贵。
有句老话，便宜买死人
泡网分: 14.604
注册: 2007年07月
captain01 发表于
出租产业公寓最好租。便宜。就是收款困难， 经常住几个月不交钱，还要去法庭打官司赶人。 要请专门的经理人帮你管理。你是说租公寓的混子居多？这个还真惹不起，决定还是先联排试试。
泡网分: 10.295
注册: 2008年08月
photohorse 发表于
地区肯定不咋地，但看介绍回报率也还凑合，大概租售比大概15~20年左右吧。其中公寓里现在已经有住户了。
因为是第一次，对各方面都不太了解，所以想试试。出租产业公寓最好租。便宜。就是收款困难， 经常住几个月不交钱，还要去法庭打官司赶人。 要请专门的经理人帮你管理。
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告别郊区的大别墅 纽约市富豪们如今更爱城里奢华公寓
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摘要: 美国中文网报道：以往，越有钱的纽约人越喜欢逃离城市，在郊区的威切斯特县购买阔气的豪宅别墅。不过如今，纽约富人们正在“回归城市”。
美国中文网报道：以往，越有钱的纽约人越喜欢逃离城市，在郊区的威切斯特县购买阔气的豪宅别墅。不过如今，纽约富人们正在“回归城市”。
据《纽约邮报》援引数据报道，过去七年间，威切斯特县成交价在1千万美元以上的豪宅仅仅售出了11处。而在同样的时间段内，纽约市内千万以上售价豪宅的成交量却达到1355套。
数据显示，今年一季度，威切斯特千万以上售价豪宅一套也没卖出去，纽约市内则售出了36套。其中售价最贵的一套豪宅位于五大道上64街和65街之间的高档公寓楼内，那套位于11、12楼的跃层公寓售价达到7750万美元。
去年，威切斯特仅售出3套千万以上豪宅，而纽约市的数字是225套。当年纽约市售价最贵的豪宅达到1亿美元。2011到2013年，威切斯特售出千万以上豪宅的数字是仅仅两套，纽约市则以143套、180套和200套的销量逐年递增。
高档公寓建筑设计师斯特恩说，富人如今青睐城里的豪华公寓，是因为其配套设施已经相当完善，私人餐厅、带泳池和篮球场的健身会馆、电影放映室、能做瑜伽和按摩的SPA等等，都一应俱全。
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投入和回报
House 拥有土地权，增值空间大，更加保值。但前期资金投入大。
Condo 前期投入小，Down
Payment（预付定金）一般来说会少些，这给很多没什么积蓄的年轻人一个可负担得起的住房选择。
2、&维护工作
你喜欢做木工吗？你喜欢做电工吗？你喜欢了解各种房子的知识，修修补补，打理花园，铲雪除草吗?
你愿意并且也比较空闲做这些事情吗? 其实大部分不是很喜欢修修补补的工作，不过如果你是个愿意并有时间动手的人，住在
House是个不错的选择，House 可以保持你忙碌，锻炼你的各种动手能力，给你建设家园更多的成就感。
住在 Condo
里，管理公司会处理大部分的维护工作，公共花园的打理，屋子里需要你动手的地方很少，主要也就是摆摆家具，挂挂画。你要付管理费，好在是大家一起出。住在
House 里你也可以雇佣别人帮你做这些事情。
3、&维护成本
如果是在市区，大部分的 House
是老房子，所以你要准备随时会有突发的维护工作，修补工作，你要负担水电气、保险、热水炉租赁等等费用。不过还是那句话，如果你是一个动手能力强的人，这些东西难不倒你。你也会成为精明的业主来控制你的日常水电开支。
住在 Condo
里不用担心你大门以外的维护工作，管理处会从你缴纳的储备基金里支付维修费用。现在新的 Condo
都是中央空调，通常你只需要支付电费，或者再加上水费。不过要注意的是，如果大楼维护的不好，维修费用增加，你的管理费用也会增加，你不能自主的控制你的成本，这让人感觉不舒服。一些老的
Condo 可能面临着大额额外的支出去维修某一问题，你要千万注意。
空间、后院和阳台
House 的空间一般比 Condo 大很多，有地下室和车库，可以让你为所欲为。
空间较小，你要仔细规划，买多了东西就放不下。不是每个人都喜欢大的空间，大空间意味着更多的清洁工作。有的人喜欢卧室在二层或者三层，这样子家里人活动的时候可以互不干扰，但是有些人喜欢所有的房间都在一层，这样避免爬楼梯。还有，很多人希望有个后院可以让孩子玩耍、烧烤、朋友聚会。而住
Condo 的人喜欢能够看到远一点的风景。
5、&附属设施
现在大部分 Condo 都配备有健身房、台球室、瑜伽练习室、Party Room
等，有的还有游泳池。很多人希望所有这些设施都在自己脚边，因此选择
Condo。不过维护的费用是从你每个月的管理费中出的。如果你基本不用这些东西，那住 House
、就可以帮你省下这些费用。
个人隐私和邻里关系
住在 House
里，通常你有着更好的个人隐私，同时有着更好的邻里关系，夏天你们经常会一起交流打理花园的经验。
住在 Condo
里，你需要和别人分享很多公共设施，你的房子和邻居只有一墙之隔，但是你和邻居们可能老死不相往来，因为 Condo
的住户流动很快。
8、&安全和服务
现在一般的新的 Condo
都是有24小时的保安和前台服务，装有视频监控系统、烟感和煤气感应系统，外人进入 Condo
需要通过呼叫住户或者前台登记，安全度较高。同时前台服务帮你接受快递，呼叫各类水电维修服务，借给你一些器具，在你旅游的时候帮你监督家庭财产的安全。
由屋主独立负责，没有任何限制（除了法律规定的），你需要自己安装安全系统。它的安全性取决于房屋本身，还有周边环境的因素。在防盗措施方面略逊
Condo 一筹。
在得到许多服务的同时，住在 Condo
里你要接受许多限制，比如养宠物的限制，居住人数的限制等等。你可以在协议许可的范围内随心改造自己的私人领地，但对于公共空间则仅有使用权。
总而言之，房美汇置业顾问认为不管是买 Condo 还是买
House，都要理性分析，并根据个人需求和喜好来决定，没有绝对的好还是不好，在分析利弊之后，买房者应结合自身的具体情况做出明智的决定。
想要了解这个楼盘更多的详细信息，可以登录异乡好居官网网站，我们的美国顾问团队长期从事美国房产的研究和综合测评，对市场的变化和价格波动有敏锐的洞察力，熟悉美国各大主要校区附近的优质房源情况，会站在客人的角度深度分析，帮助客户做出最佳的购房选择，专业诚信的业界声誉，已经赢得无数客户的信赖和赞誉。另外异乡好居还有的独家优惠，想要了解详情的客户快与我们联系吧!
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