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各位的姐妹们：家有小孩明年要上小学，最近一直在留意西关培正小学和环市西小学路段的版块，本人因属于跨区二套房，不敢入手荔湾区小于30平方米的二手房（有鉴于越秀区的学位房硬性要求），请问大家觉得我是多虑，我怕荔湾区也会跟风。况且我们又不属于唯一房产。现在好烦恼，本来有一间不错的，但一查册，面积才29.78平方米。请各位支支招。
明年就读小学的话，建议楼主还是快点决定，如果不敢博，还是建议买30方以上的吧。
但是最好还是咨询教育局政策，之前有听说两套房的话，学位还是有偏向的。而且买后迁入户口还不够一年可以用吗？
我周门有间西关外国语学校的房，也是29方多，实收47万，有兴趣的话可以联系我！
如果是明年读书的话，现在下手还来得及，目前广州的政策是在扩建中小学，只是因为越秀的学位过于紧张才会出这个政策，其他区没有必要出这个政策。至于学位要满一年还是几年才能入读对应小学，纯属扯淡，去教育局小教科问问就知道了，根本就没有这个规定。
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看个人，如果是我就不会选
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<td class="t_f" id="postmessage_5哈哈哈
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明年就读小学的话，建议楼主还是快点决定，如果不敢博，还是建议买30方以上的吧。
但是最好还是咨询教育局政策，之前有听说两套房的话，学位还是有偏向的。而且买后迁入户口还不够一年可以用吗？
我周门有间西关外国语学校的房，也是29方多，实收47万，有兴趣的话可以联系我！
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唔敢博，我还是老实地看30方以上的，但发现非常难找合适的。呜呜。
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嗯嗯，西关培正小学的二手房小面积的放盘不多呀
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一个学位房，把父母给搞趴下了，天草威武
其实燕窝真的能美容，每天一碗，皮肤滑滑的
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如果是明年读书的话，现在下手还来得及，目前广州的政策是在扩建中小学，只是因为越秀的学位过于紧张才会出这个政策，其他区没有必要出这个政策。至于学位要满一年还是几年才能入读对应小学，纯属扯淡，去教育局小教科问问就知道了，根本就没有这个规定。
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跨区二套房，买后学位会不会被统筹呢。我也在找30平左右的学位房。
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荔湾区暂时没有30方以上的规定！就算政策出来你买房在先也不影响你小孩读书！就是你以后卖可能就比较难卖了来自[]
荔湾区选择小于30平方米的二手房作学位房，你们会选择吗？ ...
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因为之前没买房，一直同直系亲属同住，小孩准备读书了，所以还是咬咬牙，买了一间40方的学位房，不知道能不能出租，有人知道吗来自[]
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当然可以啊，入学后就租出去来自[]
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请问大家唯一房产的学位房能出租的吗
当然可以啊，入学后就租出去
我的意思是入学之前啊?来自[]
精华0&帖子13223&经验值87156 &注册时间&妈币69971 &
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可以的，只要将户口迁到该房子里面就可以上学的啦，没有迁进去之前也可以租出去的，如有其他疑问都可以随时联系我，珍房网陈辉来自[]
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有的热门学校报名人数多的，会做上门家访，这段时间一定要在家，一般这时候就别租了。
另外有的区好像外来人口租房，经房东同意备案，可以统筹入读公办小学的，具体政策不清楚，别租这类就是了。
请问大家唯一房产的学位房能出租的吗
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《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》解读
《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》一出，都觉得对于学区来说是利好概念，对于房价来说有抑制作用的，“大地”就简单解读下该草案。
总体来讲，将草案的核心归为：
一、租房子就可以实现就近入学。
二、加大租赁市场的供应。
三、成立广州住房租赁发展投资有限公司，规范租赁市场。
1）租房子就可以上好学校
但是，别以为是天下掉馅饼的东西，大家关心的租房子就可以实现就近入学其实操作起来很难的。其实这条款一直都有的，但具体操作起来很麻烦，很多人不用。一是基本上符合该条件等于可以买广州市房子的条件；二是“由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校安排（含政府补贴的民办学校学位）”，不知道这条为啥就被媒体解读为就近入学了，要等细则出来才可以；三是“监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的”，这个走程序很麻烦的，谁做谁知道，成本都会打入租金里的。
2）加大租赁市场的供应。
一是“以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。”，这个具体操作可以理解为开发商的土地要建租赁住房，这个对于开发商不一定是好事情，尤其是大牌子或者豪宅的；二是“允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。”这个给商住房装正的机会，但是不得用于销售，这个可能不是好事情哦。三是“租赁住房应当以原设计的“卧室”“起居室”为最小出租单位，不得按床位出租。”这个就是减少了出租市场的容量了，估计就会规范管理了。
3）成立广州住房租赁发展投资有限公司，规范租赁市场。
“成立广州住房租赁发展投资有限公司（暂定名）。负责统筹全市政策性住房（含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等）的投资、融资、建设和运营管理，将政策性住房纳入市场化、专业化、社会化供应和管理。”一是“扶持住房租赁企业，打造广州现代租赁产业总部经济”，这条基本和北京的那个公司建房子类似，公司可以集资建房子了，但只是出租，不是出售而已；二是“发展“城中村”现代租赁服务业。”这对广大城中村出租业主来说不是好事情哦。
总的来说，“大地”认为，该草案是维持了以前的既有政策，并条例化而已，对于拿到出租合同就能上学区房的人来说，不一定是好事情，因为解释权在各区教育局，要看具体细则，“大地”是不看好的，主要是一直都有该政策，但实际去做的人很少，主要是操作麻烦。但是，需要注意草案的新意。一是和雄安新区提出的出租房子的理念一致，很佩服广州的ZZ敏感性；二是会吸引很多企业来广州，因为企业可以建房子了；三是又可以成立专门的公司了，这个最好的；四是规范了出租房的管理，不要小瞧这个啊，前阵子才发生那么多的出租房问题，广州会不会第一个将该问题理顺的呢？“大地”是看好的。
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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