租房满满是套路 找正规中介却逃不过被骗的命
找了正规中介，却也逃不过被骗的命“我知道在北京租房子容易被骗，所以一开始，我和男朋友就决定找正规中介租。可谁知道，我们那么信任他们，结果还是掉进了中介的‘坑’。”提起租房，高粟粟叹息了一句：“生无可恋。”在山东读完大学后，高粟粟和男友来到北京打拼，就职于一家互联网公司。打听了很多朋友在北京租房的经验，俩人决定，在朝阳区的正规小区租一套居民楼，先只租3个月。中介给他们推荐了一套在青年路地铁站附近30平方米左右的房子，租金每月6000多元。问题出在了签合同这个步骤上。尽管已经提出只想签3个月合同，但中介把合同拿到高粟粟面前时，租期已经写好了“1年”，中介解释说，公司规定租房最短一年，只是合同上这样写，如果3个月后想退租，也是可以的，押金也能退。住进这间房子不久后的一天早上，小区里的一位老奶奶拉住要上班的高粟粟说：“姑娘，你怎么这么傻，租了这么间房子，你不知道吗，这房子好几个月都租不出去，前两天刚刚一降价你就给租了。”老奶奶告诉她，这房子的上一家租客是卖海鲜的，把这房子做仓库，腥臭味特别大，总被邻居投诉，被物业赶走了。“物业（人员）戴着口罩连着擦洗了好几天，才算把房子收拾成能住人的样子。”老奶奶的话，让高粟粟心凉了半截，后悔没有提前打听房子的底细。最近，高粟粟看上了公司附近的一处房子，目前在住的房子3个月租期也快到了。高粟粟和男友给中介打电话准备退租，可是，中介一改最初的热心，打了很多电话都不接，最后电话通了却撂下一句话：“协议签的是一年，如果住不满，押金就不给退。你要是想退租也可以，等到这房子挂到网上有人租了再说吧。”当初明明说了住3个月后可以退押金，现在却出尔反尔，高粟粟不愿接受中介提出的找到下个租客就退押金的建议，“就是押金不要了我也不能为了自己去坑别人！”他们如今只想尽快逃离这间又贵又破又闹心的房子，“大不了押金我们不要了，就当年轻买个教训吧！”“中介想要算计你的话，办法多了去了。”小韩也是因为轻信中介的口头承诺，最终落进了中介的圈套。小韩与哥们儿合租了一个次卧，与他们合租这套两室一厅的，还有6个人，其中有两人住在中介私自打的隔断间里。房东有一次回来拿东西，发现了隔断，非常生气，要求收回房子。房东来后不久，中介就对租客们说，这个月的房租先不用着急交，等他通知再说。小韩听了也没多想。谁知交房租的期限一过，中介“跟失忆了一样”，完全不承认是他自己说的推迟交房租的话，指着合同里一条“逾期交房租，需交一个月房租的3倍罚款”的条款，找他们要钱。租客们一边后悔没有留下中介打电话的证据，一边跟中介求情。中介顺水推舟当起了“好人”，拿出了第二套方案：搬到中介手里的另一套房子里去，可以少交点罚款。“这招儿真狠哪，本来，房东要收回房子，中介提前赶我们走，是中介该付违约金的，他使这么一招儿，倒变成我们是违约的了，只能被他牵着鼻子走。”小韩说，有了这次教训后，他再跟中介或者房东打交道时，不管是看房、签合同还是临时通知，他都会用手机录音。他还发现，有些中介会扮成个人房东在网上发布出租消息。“打租房信息下面的电话时，他如果问你看的是哪一套房子，那十有八九这人是中介，你就挂电话吧，不用再聊了。”现在，小韩俨然变成了“防骗提示员”，听说朋友要租房，总要好心提醒几句。网上找房遇到了骗粉的微商看了太多网友痛说与中介斗智斗勇的“血泪史”，胡杨决定不通过中介，直接找个人房东租房。谁知道，网上找房也“满满的都是套路”。胡杨在北京一家广告公司实习，没有工资，所以她打算租便宜点儿的房子。在租房网站上，她公司所在的二环附近，把价格区间设置成500元～2000元，能搜到的房子大多是胡同里用彩钢板搭建的简易房，“都不如工地上工人的临时宿舍好”。不过，有几套房子让她眼前一亮。房屋图片精美，“照片里的阳台上，还有装修时的架子呢”，最重要的是，50平方米的房子整租，竟然只要1200元！不过，“房东”把电话一栏设置了隐私保护，只留了微信号。在房源描述中，“房东”解释，房子是买来投资用的，以后想给孩子住，所以现在便宜出租，个人电话怕被骚扰不方便放网上，所以就留了微信号。还有类似的一条信息，也是只留了微信号，并且要求“只限女生，中介勿扰”。胡杨决定加微信问问具体情况，谁知道，对方就是不回信息，连着问了几天，才告诉她“房子租出去了”“网上的信息这就要撤掉了”。她这时才反应过来，自己是不是遇到了假房东，这些人手里根本就没有房子要出租。果然，翻了翻这几个“房东”的微信朋友圈，都是卖产品的广告。要求“只限女生”的那个，卖的是面膜。胡杨终于明白，她掉进了微商“吸粉”骗局的坑里。加微信被骗的这次经历，让胡杨再也不相信加微信联系房东的这种租房广告，于是，每次去看房前，她都会给房东打电话联系。不过，即便电话和房东联系好，也并不意味着就能租到“靠谱”的房子。胡杨的手机里收藏了30多条她认为还不错的出租信息，但是大多实际情形和图片相去甚远，有的“坐公交到了地方我就决定不看了，周围全是树，大白天都没几个人影，我一个女生晚上怎么敢一个人走呢？”花了好几个周末看房，都没遇见合适的，胡杨跟在北京的同学诉苦。同学看她一直住在宾馆，实在“贵得难以承受”，就让她搬到自己的房里先凑合住一阵子。“我现在特别有挫败感，连租房子都能被骗，就觉得自己怎么这么没用。”胡杨说。被问到有没有想要离开北京，家在湖北、在广州读研的胡杨，咬了一下嘴唇，慢吞吞地说：“我还是想留在北京打拼几年，毕竟，这里有最好的资源、最多的机会。”米虫浩浩荡荡地爬上了墙要不是被问起，陈元宁愿永远都不回忆那次经历。爱干净的她，从小就怕虫子，可是有一天晚上，当她躺在床上望着天花板的灯时，看到几个小点在动。凑近一看，竟然是白色的米虫在爬！恶心得“打了个机灵”的陈元，赶紧把住同一房间的室友叫起来，大家拿着手电向墙上仔细一照，发现墙上爬了很多虫子。三个女生拿着卫生纸捉了很久的米虫，觉也没睡好。后来她们才发现，虫子是从另外一个合租者的房间爬出来的，那个女生买完米之后忘了吃，放久了，生出的米虫“估计得有一个营那么多，浩浩荡荡地就侵略到别人的屋里来了”。用陈元的室友小笛的话来说：“我们这个150平米的房子，住了13个人，基本上个个都是奇葩。”她们住的房间旁边，隔着薄薄的墙就是卫生间，连电动牙刷的声音都能听得见。偏偏有个男室友每天都凌晨一两点钟回来，洗漱时盆子刷子叮当作响，还伴着剧烈的咳嗽声，每次都会把人从睡梦中吵醒。这个男室友还从来不交水电费，“这真是我遇到的最让人头疼的室友了”，小笛叹了口气。现在，陈元、小笛和另外一个同学租住了同事男友为投资买的楼房，因为和房东是朋友，所以租金不贵，30多平方米的房子，月租总共3000多元，而且不用交取暖费和宽带费。“啊，我们终于过上不用抢厨房和厕所的日子了！”陈元回忆，之前的房子，十几个人共用一个卫生间和一个厨房，要想上厕所，得练成“顺风耳”加“飞毛腿”，听见门响就得快跑过去抢占，否则，一等就遥遥无期。“你问我在北京有没有归属感？呵呵，或许等我有一天不用交房租了，或者说背上房贷的时候，才会有归属感吧……”陈元苦笑了一声，设置了第二天早上6点的起床闹钟。“为什么要上早班？还不是因为，早班的工资，能高一点儿……” 加入腾讯房产QQ看房群，惊喜不断，购房优惠由你掌握
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved谨防租房中介玩猫腻 骗了租客，坑了房东
房屋中介本身是给房主和需要房子的人提供便利的，现在很多人在需要买二手房，或者是需要租房子的时候，都会马上去找房屋中介，以便能够更为直接和快速的找到合适的房源，也不需要自己去操心。然而若是房屋中介玩起猫腻，那也是防不胜防的。刚续交了三个月房租的马女士，这两天竟被房东逼着要么再交房租，要么就腾地儿。咋回事？租房遇上中介公司跑路，马女士这回只能“认栽”了。“听说受害的租客、房东有2000人，中介公司卷走了上千万元的房租。”昨天，东方今报记者调查发现，这家名为“爱房房产”的中介公司已人去楼空，电话要么关机要么欠费。租客房东都上当中介公司玩失踪2014年10月，马女士在郑州市航海路七里河附近的爱房房产营销策划有限公司（以下简称爱房房产）租了房子。可是，今年6月底，房东找上了门，说自己已经两个月没收到房租，让她在一周内搬家走人。可是，马女士在不久前，才在爱房房产交了三个月房租，共4950元。和马女士的遭遇一样，吕女士一周前也接到房东的催租电话。“每次都是直接向爱房房产交半年房租，从来没有跟房东打过交道。”吕女士知道房东联系不上中介之后，跑到中介公司想去讨说法，“到了之后却发现人去楼空。”吕女士说，“去派出所报案，但派出所说是合同纠纷，拒绝受理。”她刚给爱房房产交了14000元的房租还签了协议，现在中介公司跑了，房子住不成，租金也打了水漂。“我住在中原区，交了一年的房租，2.38万，才住了半年，爱房房产收的钱，和我签的合同，开的收据。现在房东给我两个选择，要么搬走，要么再交一次钱。”在郑州工作的劳先生是广东人，7月初发现爱房房产“出了问题”。昨天上午，东方今报热线就接到五位市民的电话和两位网友的私信留言。马女士交了三个月房租一个月押金，共6600元；劳先生剩下半年11000多元租金泡汤；雷先生损失3500元房租；张先生刚续交了1万元房租；李女士交了4900元房租；网友“铭记了”被中介卷走8万元租金；网友常先生损失12000元房租。每月赔钱租房子中介在玩啥猫腻“我的租金是以押一付三的方式直接交给爱房房产，现金或是直接网银转账到法人冯敏乐的私人账户，所以冯敏乐的私人账户上，资金往来的量应该是非常大的。”租客Theresa（网名）说，他的房东说从5月份起，就没再收到过房租，但Theresa的房租是付到8月31日。Theresa透露：“还有一个蹊跷之处。爱房房产收房价是2200元每月，但是他们租给我是2000元每月。爱房房产难道还要亏钱做生意？”每个月亏了200块，中介咋会这么傻？据一名房地产业内人士介绍，一些房屋中介可能利用收取的高额房租从事其他投资。昨天上午，记者申请加入“爱房维权起诉群”，在这个租客和房东自发组成的维权QQ群里，已有200多名有类似遭遇的租客、房东。据群成员介绍，这里的租客少则交了三四千的房租，多则交了8万元租金。“有的人是替公司租的房子，现在搞得都丢了工作”。中介老板隔空喊话“我们不会跑路”6月29日，爱房房产的法人冯敏乐在网上向他的业主和客户发布了一封道歉函称：“目前公司由于经营不善导致不能正常运转，但是我们会信守自己的承诺，不会‘跑路’，希望媒体朋友们共同监督……”昨天下午3点，记者来到位于中原区陇海路桐柏路升龙金中环A座2205室的爱房房产总部，玻璃门上挂着铁链锁，隔着玻璃门能看到墙上还贴着“爱房房产”的广告。“中介这个平台没啥固定资产，就是写字楼里租间房，搜集点租客和房东的信息就开张。总是弄点虚头巴脑的租赁信息，这要是资金链断裂，可不说消失就消失。”租客张女士觉得，遇到这种事儿，“也只能认了”。“我觉得最主要的就是中介公司没有啥实业，手里收的钱多了，说跑就跑，没啥后顾之忧。房管局要是做事不力，要么受害人去法院起诉，要么报案。”一受害房东说。说法：涉嫌刑事诈骗 可向公安机关报案昨天，记者电话联系到爱房房产副总经理韩国飞时，他称公司已经倒闭了。“公司6月底的时候给我们放大假，7月1日去上班的时候发现公司倒闭了”。中介公司说开就开，说倒就倒，有没有部门来监管。昨天下午，记者拨打郑州市房管局政策研究室电话，接电话的工作人员称“肯定有部门负责这块儿”。记者向其简单介绍了爱房房产“忽悠”租客的情况后，该工作人员表示会让相关部门的人员跟进调查。遇到房屋中介凭空消失，租客和房东该咋办？河南春屹律师事务所主任张少春律师认为，如果房产中介公司以非法占有为目的，故意虚构事实或隐瞒真相来骗取他人钱财，那就涉嫌刑事诈骗，建议受害房东和租客去公安机关报案，警方应立案调查，依法追究相关人员法律责任。 更多资讯请关注【腾讯房产襄阳站】微信订阅号
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租客自述：豆瓣租房也被骗 如何把黑中介告上法庭
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北漂的人，都有一部租房血泪史，你需要找到投缘的室友，能够承受的价格，以及一个靠谱的租赁人。我曾经以为每个城市租房都会有坑，后来发现其实不是。北京的房屋骗子太多，让你无法再相信别人。（以下故事均以第一人称叙述）故事一：J小姐租房年限：4年租房经历：见过无数人在小中介公司租房受骗，更相信58同城和豆瓣租房。结果两次租房被骗，都是在豆瓣。J小姐性格比较外向，很多细节不太注意，其实是被坑的太少。第一次被坑，经历比较简单，被室友坑，押金条被别人拿走。在豆瓣有个姑娘招租，一个房间，刚毕业付不起高房租，就跟别人合租也觉得可以。虽然是姑娘分租，但是她续签房租时是带着我一起签协议的，所以我有一份合同，但没有押金条。押金条统一在那姑娘那里～大家在一起住了3个月，某一天姑娘结了我一套全新的被子，消失了。。。然后，就没有然后了。不接电话，不回微信，押金当然也就没拿回来。第二次被坑，东北黑中介，处处套路，哪里都能套路你！！概要：租房合同隐瞒信息，给你设圈套。退房时找人代收房，不承认自己收到房屋钥匙。1、找房源：在豆瓣（北京租房）消息，对方称自己是朋友的房子。2、谈租期：当时临近10月，还有4个月就要过年了。他说，只能租四个月的时间，过完年要看房东是否愿意续约，如果需要的话就会继续租给我，如果房东不再出租此房，就只能另找房子。房子签到2月28日（其实16年2月是29天，自己没注意）【此处套路一，用你帮忙渡过淡季】3、签合同，隐瞒信息：合同中写明，物业费外所有费用租户承担，同时如果拖欠费用超过50元，需要赔付房租的200%。作为普通租户，缴纳应交费用是正常的，我们就没有管此条。（失误一）后来得知电费煤气费可以直接交。但是水费这个小区很特殊：两个管道，冷水交给自来水厂，热水交给物业。热水的费用是我们入住进去后才知道的，并且物业不接受个人单独缴纳，一定是房东委托人（即黄文春去交）。我知道此事与黄文春沟通，他告知后期从押金里直接扣除（此处未录音，失误二）【此处套路二，信息不对称，隐瞒信息】4、续租，被拒绝：房子2月28日到期，我2月初给他沟通要续租。被多次以各种理由拖，最终告诉我，房东不再出租房子，要根据合同2月28日搬出，搬出后，才进行押金的退还。（后来，果然继续把房子租给了别人）【此处套路三，以房东为由不续租，一般想涨价】5、退房，找人代签收：回北京后，我开始搬家，并约他退房。在2月27日全部打扫完房间，约他安排退房的时候，他总是忙，没有时间。终于在2月29日说可以让朋友来代替验收退房。于是我就去了，特地让代收人写了一个退房验收单。交还钥匙时还有拍照片。当时还说好扣完水费后会退还押金。（此处交接拍照，后来手机挂掉了，证据缺失）【此处套路四，后期他不承认这个是他找的人，说自己没收到钥匙】6、催要押金，拖欠变私吞。退房后，开始催促押金，对方说未到时间。合同中标明押金退房后一个月内给付。过了几天之后，我再追寻押金问题，对方就说正在查询我的交费情况，过一段时间给我。一个月后以没有交水费为理由，拒绝退还押金。【此处套路五，押金退还一定要在退房后3天－7天归还，否则黑中介一定找空子】7、关于其他租户：黄文春说不将房子租给我之后，过几天又租给了其他人。以及当时另外次卧的租客Z小姐也没有拿到退还的押金。并在房屋要到期时，被黄文春将房间的锁换掉，无法进屋。以上就是我2016年的租房经历，现在回头看看每一点都是套路。法院开庭时，黄文春反驳的理由是：1.没有收到钥匙；2.我各种费用拖欠没有交。（分享完同伴的故事后，我会给大家总结一下租房及起诉注意事项）故事二：T小姐租房年限：待补充租房经历：待补充T小姐是学法律，所以对租房都是怀疑论，都会留个备份。概要：被骗8800元，二房东是骗子，T小姐租了一套房子，收了半年租金，但他其实给只交给房东一个季度的房租。房东没收到钱来收房子，我第一次租房子也很笨，没想过要看房产证。所以等于住了3个月就不能住了。胜诉的重点在于，1.有足够时间，正好在换工作，有时间处理。2.所有东西都留图存证，从签合同开始，然后交的每个东西都发短信确认了。就连收房，我当时也是别人收房，但是让二房东当场短信确认。通过我的血泪史，给大家总结了租房时我们容易忽视的坑：一、证件齐全：1.如果租房人说他是房东，一定要看到房本，并且和他身份证上的名字对应。2.如果租房人说是朋友的房子，帮忙租，一定要有委托书。或者请他发短信给房东，要有短信确认。3.如果租房人说是中介，也需要委托书。二、合同细节：1.水费、电费、燃气费、物业费 怎么交，是可以网络交费还是必须银行交，是可以个人缴纳还是必须又中介去物业交，了解清楚，在合同里写明。2.水费的原始数值要写在合同，双方签字。3.租房时带有哪些家具，数量，作为附表写上4.押金条附在合同中，最好将退还押金时间放在3-7天。三、违约金：1.合同法规定违约金不能过分高，所以要罚房租200%这种一定要划掉。四、证据留存：1.交房租任何东西需要保证对方收到，短信或者微信确认。2.水电燃气费的缴纳截图保存好。3.交房时一定要对方在场，或者确认收到房子和钥匙。五、起诉流程（预计请假1.5-2天）：1.在房源所在当地的小法庭或者法院起诉，提交起诉书＋材料2份＋身份证复印件，材料有问题需要重新提交。（早上9：00-11:00，下午3:00-5:00）；2.拿到缴费单，需要去法庭所属区法院（比如法院）交钱；3.等待0.5-3个月的审理时间；4.法院通知开庭时间，带着缴费的证明条去起诉法庭（见1）开庭。六、起诉证据提供：1.所有交款证明、收房证明、合同、押金等证明；2.有录音的需要刻成光盘。租房心酸，希望世间少点套路，多点真诚。开庭时看见对方那么嚣张，法官让我撤诉，真的有一种想找人抽他的感觉！！以恶治恶有时候未必不好。不想被坑？北京租房就关注“网易租房”微信服务号，品质房源唾手可得！不想通过中介找房？还不快加入网易北京无中介租房群！搜索微信号：lalana1231 添加群主为好友，验证备注“职业-称呼-出租/求租/转租”（中介、二房东、微商勿扰）（原文作者：简简，本文有所改动）
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