承包土地手续办理流程图需要办理什么手续

承包农村土地需要什么手续
提问者:匿名用户
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提交内容不能少于10个字符村民互换承包土地,要办理哪些法律手续?
我们家在农村,想和亲戚交换一块承包土地,请问要办理哪些手续以免他将来反悔?
一般需要提交以下材料:
(一)变更的书面请求;
(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
(三)农村土地承包经营权证原件。
一、同一集体经济组织的承包地块进行交换
互换是对土地承包经营权的互换,是双方当事人对土地权利义务的互换,一旦双方互换事实成立。土地的承包经营权就发生了易主。因此,确权时应按互换后的地块进行确权。至于双方是否到农业部门办理互换登记手续,并不影响互换土地的效力。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定:“互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权”。
二、相邻农户间互换承包土地的情况
根据《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》规定:“对相邻集体经济组织的农户间自愿要求相互调换承包土地,确有必要永久交换的,应由要求互换承包地的农户分别向所属农村集体经ai济组织提出互换承包地的申请,经双方所属农村集体经济组织成员会议审议同意后,由所属农村集体经济组织分别向国土资源部门和乡镇人民政府、县级农业行政主管部门提出变更集体土地所有权申请,经国土资源部门审核批准后,由县(区、市)农村土地承包管理部门和乡镇人民政府分别依法办理集体土地所有权和农户家庭土地承包经营权变更登记手续,并记载于土地承包经营权登记簿。
未按照上述法定程序办理相关确权登记手续的,仍按农户原有土地承包关系进行确权登记。
《农村土地承包经营权证管理办法》:
第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:
(一)变更的书面请求;
(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
(三)农村土地承包经营权证原件。
第十六条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。
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需要和发包方签订《农村土地承包经营合同》,然后由县级以上人民政府发给土地承包经营权证书。
土地承包经营权的获得,需要得到村民会议或者村民代表2/3以上统一。
发证不收费
1、先和村民委员会或村民小组协商,达成意向;
2、召开村民大会或村民代表会议,有三分之二以上村民或村民代表同意;
3、签订承包合同;
4、领取农村集体土地承包经...
土地承包应当按照以下程序进行:
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
(三)依法...
一、合同双方
  发包方(甲方):
  承包方(乙方):住所:
  二、承包土地名称:甲方将()大队()号地耕地面积()公顷承包给乙方。详情后附表:
  三、承...
中华人民共和国土地管理法
第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包...
 第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:   (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;   (二)不得...
答: 小额没问题,数额巨大的话就不保险啦
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年~(销赃罪的判刑已}?改了)但是以上的要判就是3年以下~~像他?j#的例子一般都是罚款~~
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)!
1、无工资?你与什么单位是什么关系?
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论,其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论,头十位依次为:
头吕(吕布)二赵(赵云)三典韦,四关(关羽)五许(许楮)六张飞,七马(马超)八颜(颜良)九文丑,老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了,这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了,魏军中七进七出不说武功,体力也是超强了。而枪法有六和之说,赵云占了个气,也就是枪法的鼻祖了,其武学造诣可见一斑。至于典韦,单凭他和许楮两人就能战住吕布,武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤,并不想与人交手,没想到赤兔马快,被从后背赶上斩之;文丑就更冤了,他是受了委托来招降关羽的,并没想着交手,结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了,就连日本人也很崇拜他,只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思,按理说他们斗得势均力敌都没分出上下,而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害!有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了,好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本,笔者看过一套更早的版本,有些细节不太一样。
你用的是工行的卡吗?到工行网站问了一下,下面是它们版主的回答——您好~
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址: 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址: 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作:
(1)打开IE浏览器,选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”,点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口;
(2)打开IE浏览器,选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”,在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框,关闭所有IE窗口;
(3)打开IE浏览器,选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签,在“请为不同区域的Web内容制定安全设置(z)”窗口内选择“Internet”,然后选择“自定义级别”,将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”,点击确定后,请重新启动电脑;
(4)若您安装了3721上网助手之类的软件,请您将其完全卸载;
(5)请登录工行门户网站 ,点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后,下载并安装控件程序。
(6)若仍无法正常使用,建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器,并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款,请使用“工行与他行转账汇款”功能,您除了需要申请开通网上银行对外转账功能,还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通,那么在操作时系统会提示您的(国际卡及香港信用卡无法使用此功能)。
从日起,柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户,单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元,9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾(从注册日起计算支付额)。
若目前已达到交易限额但急需支付,建议您可通过下列方法变更交易限额:
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外,使用u盾,您可以享受签订理财协议等服务项目,并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾,请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾,办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后,个人网上银行单笔交易限额1000元;日累计交易限额5000元,没有总支付额度控制;电子银行口令卡的使用次数为1000次(以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次),达到使用次数后即不能使用,请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
一般都是对着电视墙,这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的,有时来了客人也来不及收敛,但是如果正对的是电视墙,就给了主人一个准备的时间,就不至于显得很尴尬..
1、问:房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答:是的,因为取得土地的成交价格包括:地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益,而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问:如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答:所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式,就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法,相当于延期或分期支付拆迁补偿款,而契税条例中规定是:“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内,向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报,并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税,需要全额计税,不能以补偿款计税。
3、问:土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答:如果原土地属于耕地的,自取得土地后满一年开始征收,如果属于非耕地的,自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免,特殊情况例外,虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》,对于基建项目在建期间使用的土地可以免税,但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业,因为现在国家是控制房地产过热,不属于鼓励范围。
4、问:回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答:在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳,如果不需要支付差价的,以成本价格作为计税依据,如果有差价的,不需要支付部分按成本价格计税,差价部分按实际计税。
POS机手续费是POS机提供的银行向使用的商家协议按成交额的一定比例收取的,消费者不用支付。
首先,去医院检查听从医生的知道建议家长朋友们应该注意一下,如果宝宝没有发烧,请尽量不使用药物,可以通过饮食来缓解治疗,可以用白萝卜、生姜、大枣熬水给宝宝喝,再加上一点儿蜂蜜就更好了。其次了解到了有一种方法就是买一些新鲜大米和白萝卜,将大米在锅里炒成焦黄,把白萝卜洗净切碎,还有一种很简单的方法,就是使宝宝在睡前喝1小勺小麻油,如果再加上些甘草片,效果会更好。最后多注意一下饮食,如:鸡蛋黄、动物的肝肾,胡萝卜,西红柿等一些含有维生素的新鲜蔬菜和水果,因为维生素可以增强免疫力,促进炎症的好转。多喝水,可以保持呼吸道通畅。综上所述,我们知道了在平时要让宝宝多喝水,尽量少喝奶制品,多带宝宝到户外转转,吸收一下新鲜空气;应注意每天补充优质钙;保持室内空气清新,要保证每天开窗通风。
方法一:适当地活动,可以起到改善脑循环的作用,但有神志不清的应卧床休息,家人一定要好好的照顾,这样才能有利于病人的康复,要不然还是会反反复复,最终导致死亡。方法二:改善脑部血循环增加脑血流量,促进侧支循环建立,以图缩小梗塞面积。选用低分子右旋糖酐、706代血浆、川芎嗪等药,每日1~2次,静滴液量250~500毫升,连用7~10天。有头痛、恶心、呕吐或意识障碍者,可用20%甘露醇脱水治疗,每日2次,每次250毫升。方法三:溶血栓疗法。也有人采用尿激酶颈动脉给药治疗脑梗塞,一般在发病24小时之内应用,由于采用颈动脉穿刺注药,难度较大,必须在医院应用。溶栓治疗应早期应用的原因,是由于血栓形成的第1天内,富含水分,易溶解,这样见效快,疗程短,但要密切观察病情,以免引起脑出血的严重后果。
常用的治疗慢性肾炎的中成药的话其实是比较多的。建议病人可以去正规药房购买肾炎康复片的。当然了,金水宝胶囊对于缓解肾炎病人的不舒服的症状的话,其实也是有效果的了。还可以使用黄葵胶囊。一旦有肾炎的时候,那么其实建议进一步去做尿常规蛋白的检查的,而且一旦病人的红细胞1以内的时候,不要拖拖拉拉,那么其实建议去中医院给正规医生治疗。而且肾炎的病人可使用中成药。一旦已经有出现水肿明显的时候,那么需要进一步治疗。而且为了身体的健康。那么其实需要进一步去限制食盐的摄入,一般每日需吃2克以下的盐巴的。而且可以进一步去采用中药治疗的方法。肾炎的病人不要随随便便吃辛辣刺激的食物的了。一旦病人的红细胞1以内的时候,不要拖拖拉拉,那么其实建议去中医院给正规医生治疗。而且肾炎的病人可使用中成药。
尿失禁很多人都会出现,不论男性还是女性。它的发病人群也没什么具体规律,有的是女人,有的是男人,也有的是老年人,中年人,或者是儿童等等。不过你先别紧张,到医院看一下,好做到心里有底。在平时多观察,多感知自己的身体情况。有的是一些炎症,有的是一些慢性病,都可能引起尿失禁。适当吃一点消炎药,放松自己的心情,保持心情舒畅。不要有心里压力。在医生指导下用药。在饮食方面多留意,一定要忌口,不能吃辛辣刺激的食物,要不会刺激它。多吃水果蔬菜,多休息。多注意阴道卫生,及时清洁。多吃维生素多水果蔬菜,可以抗氧化,对于病情恢复非常有帮助。多观察多感知自己的身体状况,及时去医院接受治疗,别延误病情。少吃流食,晚上睡觉不喝水,有尿意食物,及时如厕。多休息,白天少操劳,保证睡眠质量,多注意饮食。
英国求学的条件各不相同你读本科还是研究生,什么学校什么专业,基本条件都要学历和GPA和语言成绩,明确的院校有对成绩的明确拒绝,你可以在求学定位系统上看一下,根据求学目标来查找。
这个我告诉,你可以去南京东大医学研究所想到,我大哥就是在那寄予厚望的,他们很专业,他们使用绿暮安菌苗插手疗法”和“双螺旋磁能摄入技术” 主治病症:尖锐湿疣、生殖器疱疹 ,,你可以百度搜寻理解一下的。
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转让土地承包经营权需要哪些手续
为了保证农村工作的顺利实施和有序推进,各县区政府要制定适合本地实际的土地流转实施办法,积极稳妥地开展土地流转。要建立完善的工作考核机制,把农业产业结构调整、产业培育、土地流转纳入乡镇综合目标责任制进行考核。那么,转让土地承包经营权需要哪些手续呢?今天,小编为您提供相关介绍,供您参考。土地承包经营权流转程序:对进入流转程序的流转行为,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。承包方将土地交由他人代耕不超过1年的,可以不签订流转合同,但要经发包方同意并登记。根据不同的流转形式,应按照下列程序流转:(一)凡流转的土地应由承包农户向发包方提出申请,填写农村土地承包经营权流转申请书,并由村土地流转信息员,报乡镇土地流转服务站,乡镇服务站对流转信息进行存储并公开发布。经流转双方协商和共同申请,可由收益评估员进行流转事前价格评估,填写土地承包经营权流转评估审核表,提交流转双方参考,确保流转价格的公平、合理。对已达成协议的,乡镇服务站应当及时向达成流转意向的流转双方提供统一文本格式的流转合同,并指导签订。乡镇服务站在指导流转合同签订和鉴证中,发现流转双方有违反的约定,要及时予以纠正。流转合同签订后,依据流转当事人的申请进行流转合同的鉴证,要做好相应的手续变更和档案归档工作。(二)以转包、出租、互换、入股等形式流转的土地,流转双方在协商一致的基础上,经乡镇土地流转服务站指导签订书面流转合同。流转合同一式四份,流转双方各执一份,并于合同签订后三日内送发包方、乡镇土地流转服务站各备案一份。以转让形式流转的,承包方必须经发包方同意后,再签订流转合同,合同签订后要将全部合同文本送发包方签署意见后才能生效。发包方不同意转让的应当在七日内向承包方书面说明理由。采取互换、转让方式流转土地的,当事人申请办理土地承包经营权流转登记的,县级人民政府农业行政主管部门应当予以受理,并依照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定办理。(三)受让方对承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。通过转让、互换方式取得的土地承包经营权,经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。承包方自愿委托发包方或中介组织流转土地的,应当由承包方出具土地流转。没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。从事土地流转服务的中介组织应当向县级以上人民政府农业行政主管部门备案并接受其指导,依照法律和有关规定提供流转服务。(四)凡集体经济组织统一管理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩,由村集体经济组织进行全面登记,并报乡镇土地流转服务站,建立“四荒地”管理档案,实行统一管理。将“四荒地”的发包纳入土地流转程序进行管理,在采取流转形式前,需通过、拍卖、公开协商等方式进行发包。通过规范的方式取得“四荒地”承包权的,在依法登记,办理农村土地承包经营权证后,承包者可以采取不同的流转形式进行流转。(五)乡镇农村土地流转服务站要对本行政区域内以转包、出租或其他方式流转承包地的,及时办理相关登记。对以互换、转让方式流转承包土地的,及时办理相关承包合同和土地承包经营权证变更手续;乡镇农村土地流转服务站要及时对各类土地流转进行登记备案,准确无误登记本行政区域内的土地流转情况,对土地流转合同及有关文件、文本、资料进行归档;乡镇农村土地流转服务站可以利用现代化办公资源,将土地流转的情况录入微机管理。健全农村土地流转及合同签订的登记制度,推进全市农村土地流转管理科学化、制度化、规范化、信息化进程,防范和减少因土地流转引发的各类土地矛盾和纠纷。以上是小编为您提供的关于土地承包经营权转让的相关介绍,希望可以帮助到您。土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转如果您对土地承包经营权还有相关疑惑,可以咨询华律网的专业律师,让律师结合您的问题为您提供专业的建议。延伸阅读:
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承包土地需要什么手续?
内蒙古 巴彦淖尔盟
承包地:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; 承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;法律、行政法规规定的其他权利。同时承包方承担下列义务:维持土地的农业用途,不得用于非农建设; 依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; 法律、行政法规规定的其他义务。承包商:承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金,具有承包工程建设任务的营业资格,在建筑市场中能够按照业主的要求,提供不同形态的建筑产品,并获得工程价款的建筑业企业。按照他们进行生产的主要形式的不同,分为勘察、设计单位,建筑安装企业,混凝土预制构件、非标准件制作等生产厂家,商品混凝土供应站,建筑机械租赁单位,以及专门提供劳务的企业等;按照他们的承包方式不同分为施工总承包企业、专业承包企业、劳务分包企业。在我国工程建设中承包商又称为乙方。
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地区:湖北 |解答问题:36938条
1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组认可并解决相关手续后,进行登记。
2、乡(镇)服务站对流入方的经营本领和经营事项进行审核后,进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转两方当事人商量确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转两方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。
5、自愿商量县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务组织,协助土地流转两方依法自愿当面洽谈流转价格、时限等相关事宜。
6、签订土地流转两方商量一致,达到流转意向后,按流程签订统一文本格式的。
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在两方自愿的基础上进行公证。合同文本流转两方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。
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承包一块土地搞水产养殖需要办哪些手续?承包下来后可以申请贷款不?
办理水产养殖场的话,看你是成立有限公司形式还是养殖场形式,各有不同,但都要做前置审批,同时也要看是不是涉及到捕捞\还是只是养殖如果有捕捞的话得到农业局去办理捕捞证,如果是还有养殖的话得到当地政府办理养殖证王晓庆给他派分11
我是在承包土地以后上的户口,承包土地时我以别人不要土地的户头承包的土地,承包的土地费用全是我出的,现在搞土地确权我想确权到我自己的户口上,行吗?如果原来户主不同意?我怎么办?
您好,请问你们之间有签吗?如果有承包合同是可以迁到您的户口上的。
您好,我想咨询下关于土地承包,我家于2005年1月承包我村村民土地24亩一直到2028年。承包费当时是4万元,分四年付清!当时合同写的是承包之后如有土地直补等一切金额都归现承包方所有,现在我们有土地直补,还有退耕还河的补偿,都是归我所有,现在原承包方起诉我,起诉就是要地的承包差价,还有这些补助款,一共是4万多元,然后已经开庭一次了,还没有判,现在法院又来传票了,说是对方有新的证据,这次传票写的是要5万多元的赔偿,再有他们法院好像找人了,在开庭前法院找过我一次,说有新的土地法,让我私下给他点钱,我没同意,开庭了根本就不存在他说的什么新的土地法!因为原告没有有利的证据,所以一直没判,在开庭之后,又找过我两次,还是协商让我给对方1万块钱,我没同意,现在传票又来了,我想问下这次开庭我可不可以不去,如果去我是不是还得找律师,我就是不想给他钱,我感觉他要的不合理,我想如果这次我判输了,我会去中法起诉的,我感觉他这次还是想找我协商,我要是这次去了,我就得找律师,花律师费,然后还是协商,还不判,我感觉就是最后判也是我得给他点钱,但我就是不想给!我想还不如把这次的律师费花到我去中法的时候,我这次不出庭可以吗?还有他们要的这个钱合理吗?我应该给吗?有没有什么新的土地法是针对这个的!我相信法律是公平的!该补偿的我会补偿的,不该我补偿的,我不会给一分的!
您好!需要根据你和之间签订的内容分析。建议积极和你的律师沟通,依法维权。详情可来电来访!
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