儿子按揭买父亲的房子子无偿转让给儿子需要缴税么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-03 20:01 标签： 父亲的房子过户给儿子
房屋赠与是否需要交税？
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
房屋赠与通知全文如下：
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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经营性网站　我想将一间营业房赠与儿子，不知道需要交税吗？
国家税务总局近日下发通知，将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税，以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。直系亲属赠予不用缴营业税费，非直系亲属就要缴税，还要交公证费（赠与公证）
看来，你将一间营业房赠与儿子，需要缴纳契税、印花税。
赠与方式手续比较严格，按规定，如果是直系亲属之间的赠与，需满足三代之内的直系血亲，也就是说只包括相关信息、父子、母子、祖孙，其他亲戚均无效。办理时，需要当事人单位出具证明(如无单位，需要居住街道出具证明)，证实其确是直系亲属关系，经公证处公证无异议，方可办理手续。
　　 除了严格的审查关卡外，法律界人士表示，假赠与行为中，受赠人依据买卖合同取得房产的权利，不能得到法律的有效保护。由于我国《合同法》中规定，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，也就是说，受赠人拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求赠与人赔偿，同时还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险；对于赠与人来说，假赠与代替真买卖后，赠与人有可能不能依据买卖合同全额取得卖房款；而且如果私下交易被拆穿，双方可能都要负法律责任，补缴税款与罚款，这对双方来说都得不偿失。律师建议，...
国家税务总局近日下发通知，将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税，以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。直系亲属赠予不用缴营业税费，非直系亲属就要缴税，还要交公证费（赠与公证）
看来，你将一间营业房赠与儿子，需要缴纳契税、印花税。
赠与方式手续比较严格，按规定，如果是直系亲属之间的赠与，需满足三代之内的直系血亲，也就是说只包括相关信息、父子、母子、祖孙，其他亲戚均无效。办理时，需要当事人单位出具证明(如无单位，需要居住街道出具证明)，证实其确是直系亲属关系，经公证处公证无异议，方可办理手续。
　　 除了严格的审查关卡外，法律界人士表示，假赠与行为中，受赠人依据买卖合同取得房产的权利，不能得到法律的有效保护。由于我国《合同法》中规定，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，也就是说，受赠人拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求赠与人赔偿，同时还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险；对于赠与人来说，假赠与代替真买卖后，赠与人有可能不能依据买卖合同全额取得卖房款；而且如果私下交易被拆穿，双方可能都要负法律责任，补缴税款与罚款，这对双方来说都得不偿失。律师建议，二手房买卖还是应该通过正常程序，否则很容易造成交易双方“因小失大”。
其他答案（共3个回答）
你好!需要缴纳税收!
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按...
现在写一份赠与书，公证后到房产中心过户给你女儿。（产权必须是你的，没有其他共有人）。
办理房屋赠与手续须经过以下程序：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，...
现在继承房屋，先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承...
赠与要交纳契税和印花税,双方印花税万分之五,受赠人契税百分之三,按照税务机关评估的房屋价值交纳。现在免征所得税。(1)税法规定的由销售方交的税(a)营业税5.5...
可以,受赠人不一定要直系亲属 ,但根据有关规定，如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
答: 可以向税务申请自行开具农产品收购发票
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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相关问答：123456789101112131415房子无偿受赠后再转让 哪些情况不收个税？作者：宋健来源：链家网原创文章摘要：房子在什么情况下，产权无偿受赠后再次转让，对转让房屋不征收个人所得税？房子在符合下列情况下，当产权无偿受赠后再次转让，对转让房屋不征收个人所得税：
①直系亲属间赠与
房屋所有权人是通过配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹间无偿赠与取得的房屋；
②遗嘱遗赠
房屋所有权人是通过遗嘱继承接受遗赠而取得的房屋；
③受赠时间超过5年
房屋所有权人受赠房屋后超过5年且为家庭有且只有一套住房，符合个人所得税减免条件的。
除以上情形外，房屋所有权人将受赠房屋再次转让时，均需缴纳个人所得税，税率为查实征收20%。
将受赠房屋再转让如何缴税
对受赠人转让受赠房屋的，如何缴税？
契税按正常情况，买方以1%、1.5%、2%、3%、4%缴纳；
若是非直系亲属赠与，受赠人未满5年转让受赠房屋的，未缴纳过20%个人所得税，则按评估值的20%征收个人所得税；直系亲属房屋适用五年以上家庭有且只有一套住房免征个人所得税。
来源：链家网整理
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