交契税和公共维修基金交给谁还有哪些费用要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-04 11:02 标签： 公共维修基金去哪交
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交契税和维修基金需要带什么资料
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房屋备案合同、首付款发票、备案登记表,
您好，契税需要携带：1.备案合同；2.销售不动产统一发票（发票联）；3.身份证。缴纳维修基金需要携带：1.备案合同；2.购房的全额发票；3.2至4联房屋维修基金交款通知单。
需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告~
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交了契税和维修基金之后，还有没有什么费用要交的
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你交了契税和住房维修基金，还需交交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费。新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。
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收房之后要交哪些费用,具体包括哪些
收房之后要交哪些费用，具体包括哪些?买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1.契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.&公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价&的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5.&产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。延伸阅读：
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去房产局交契税和维修基金是拿现金去吗，划
17:11最佳答案
维修基金是在您购房时交给开发商，开发商代缴财政局，缴纳后房管局才给备案！
契税是在您交房后办理房产证之前，由开发商代收缴给房管局转交国税局，才予以办理房产证！
正常国家规定交房后180天内办理房产证，但多数开发商都做不到！
其他回答(共7条)
17:08&龙小芳 客户经理
周日休息，网上很多说周日不休的，我就上当了。维修基金如有你是盛京银行的卡可以卡交 如果不是就得现金交。契税是必须卡交 什么卡都行除了信用卡
17:05&赵颖轶 客户经理
契税和维修基金不都是自己去税务局缴吗？交房这个久还没房产证你要去开发商哪儿落实下
17:02&黄真敏 客户经理
我记得交契税得去两次，第一次填表预约，得第二天才能交，可是要早点去，要不排大队，但一上午肯定也能完事。另外交维修基金是在几个指定的盛京银行，随时去随时交。关于到沈阳房产局交契税和维修基金的流程？需要携
16:59&车广义 客户经理
1、开发商交房代收费用：维修基金：借：现金 贷：预收账款契税、印花税：借：现金 贷：其他应付款登记费：借：现金 贷：其他应付款面积差：现金 贷：预收账款2、属于销售折扣3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米）5、注：收入算折扣后的计算，考虑到成本的结转，按全额结转本人水平有限，
16:56&赵马元 客户经理
契税是税务局收的，如果开发商代收，也要把契税证拿到手，以后办房产证时还要用。维修基金一般都是开发商代收，也要有房产局的收据，以防开发商挪用。
16:53&龙学颖 客户经理
这个没有特定，一般情况下维修基金先交，契税后交。实践中契税一般为开发商代收代缴，是批量缴纳，维修基金是自己去房管局缴纳。
16:50&管火金 客户经理
缴纳契税需要携带的资料及手续：
备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳;
缴纳维修基金需要携带的资料及手续：
备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。
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商品房一般契税和维修基金都什么时候交？
契税是依照的建筑面积来计算的，建筑面积在90平米以内的1%，在90-144之间的交1.5%，144平米以上的是3%，公共维修基金通常是总房款的3%-5%。
其他回答(共3条)
答：契税是准备出房产证得时候交，维修基金是首付的时候一起交的了
收房时要交两个方面的费用：1、物业公司费用，包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等，装修保证金在房屋没有损坏的情况下可以退还。2、代收取的办证费用，包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等，其中按揭购房的还要交纳评估费、预购商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。
证时需要交的税费契税：商品房房价2%，高档房和4%，二手房1%，买方交。维修基金：商品房价格2%，买方交。交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。（楼盘网）
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