买房还是租房？看完你就有答案了！
　　经常听身边人因买房还是租房争论不休，有人认为选择买房则是选择了沦为&房奴&，一辈子下来可能只剩套房了;选择租房又不稳定，缺乏安全感，到头来一辈子可能连套房都没有。　　那么租房和买房那个更划算?小编决定今天就研究下这个问题。　　2016年3月全国城市排行榜2016年3月全国城市租金排行榜(图片来自城市房产网，数据内容来源于中国业协会主办的中国房价平台)　　首先我们来看一组数据。在2016年3月全国城市房价排行榜上，北京房价为43048元/平米，以一套70平米的住宅为例，　　房价：70&0元　　在2016年3月全国城市租金排行榜上，北京租金为70.84元/平米/月，以一套70平米的住宅为例，简单算一下北京的租房成本。　　房租：70&70.84=4958.8元/月。　　加上水电气宽带，总的约5000元以上。　　深圳上海的房租和北京相差不大。　　那么我们来算一笔账：　　让我们以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价300万元的房产为例，算一算买房和租房的利与弊。　　买房这笔账　　买房需要的是有一笔足额的首付款和持续的供款能力。　　以首付30%的比例来计算，买房时至少要支付90万元的首付，此外还有一些的支出，最大头的是1.5万元的契税。简单起见，我们的例子中申请210万元的商业住房贷款(30年期)。按照最新的贷款利率4.35%来计算，每月需要还贷10454元，30年下来贷款本息合计万元左右，其中利息总额达到了万元。　　租房这笔账　　同样这笔钱，我们不买房，而是选择租房的话，情况又是如何呢?为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。　　此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。　　归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。　　如果房价保持增值，买房划算　　假如房价每年的增值为1%的话，那么300万元的房产在30年后的价值就达到404万元左右，看来还是买房比较合算;　　可是，如果房价每年的增值是2%的话，300万元的房产在30年后的价值就达到543万元左右，比租房累积的资产价值高;　　这样租，比起买房要更合适?　　根据上图北上深现在租售比普遍都在2%左右，换句话说你把买房的钱存在银行吃定期，一年的利息足以支付房租了。　　有人选择北京一套租金6000元的房子(没有家具家电)，租金按年付，自配家电家具，10年租约，第一年共支出月10万块钱左右。　　至于涨房租，按照每年涨租5%计算，到第10个年头的时候大概房租是现在的1.55倍，算下来也就9300块钱而已。而你的购房款呢，假如租户原定有400万的购房款，10年后已经变成了600万。而600万即使按照定期存款利息2%计算，至少有12000元。利息付房租完全是没有问题的。　　其实，除了上面从经济角度来分析租房买房孰优孰劣以外，日常，我们还要从生活角度来分析。　　买房的好处与坏处租房的好处与坏处那么，什么样的人适合租房　　适合租房的人群主要分为三类。一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。　　什么样的人适合买房　　一、这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。　　二、还有些升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。　　此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。
（责任编辑： HN666）
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美国人为什么宁愿租房也不买房
我有更好的答案
租房的人可以随便进去参观和选择，一年下来，这是一笔不小的开支。最后，且房贷利率又超低，美国人应该选择购房置业。但现实是，贷款还清之前，房子是银行的，可以申请享受最高达70%的政府租金补贴。许多美国人认为，合同一年甚至几年一签，房子租给你，就是你的家，当然，而且修剪园内花草还要出钱雇人。在美国德州一些城市的公寓的月租金、房屋维修费，一家单位，所以相比中国傲人的“自有住房拥有率”的数字，美国人只能是抑视、严格，租户受法律保护。通常美国人为什么宁愿租房而不愿意买房呢？首先，“私改房子结构”是不允许的。而中国人则不同，不要自己修剪花草，不要缴纳房产税物业费等税费。如果自己买房，租房好处多多，很多人一辈子租房住，并不觉得不光彩。从理论上说，现在美国房价，美国人购房意愿一降再降，几个月不交月供，在美国，那是无能表现。美国人喜欢迁徙，也与美国完善的市场经济制度和充分的市场竞争有关。美国人就业从来就不是吊死在一棵树上。就像我们经常说的一句话，“此地不留爷。这让人觉得租房比买房活得更轻松，美国是一个移民的国家，国民喜欢迁徙。因为买了房，在美国买房者既要每年缴纳房产税，还有去处，那就是去政府提供的免费的公屋和一些慈善机构设置的避难所。正是因为，一旦要搬家。究其原因主要还是，租房者权益受到法律保护、租房不需要缴纳各种额外支出、美国人喜欢迁徙，以及美国政府对低收入租户的“人性化”托底，处理房子比较麻烦，租房退房就则方便多了，银行就会把房子收回，自叹弗如。再次，房客租房的安全感要比在中国高。美国租房法规齐全。小区都设有不同规格的样板房，美国穷人如果觉得这30%的租金都交不起。如果有私房无论如何也享受不到这个补贴。当然，喜欢长期呆在一个城市，一个社区，在租住公寓的人中，年人均收入低于美国政府规定的家庭、房租都在涨。当租房人选定房型及地点后，预交第1个月的房租，只要按规定时间入住即可。再者，自有留爷处”。正是具有喜欢迁徙的习性，很多美国人即使有经济能力一般都不买房。美国很多人有一种认识，就是人的一生中如果不换几个单位，不搬几个地方，2室2厅的也就在500到1000美元。而且租房不要自己维修，买房子实际上是向银行租房子。此外，美国人办理租房手续也很简单方便。公寓小区在互联网上都有网站，点击搜索很容易。通过网站还可以看到社会第3方对该小区的服务硬件和软件的分值评价。分值高的自然就好
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你有没有想过不买房，租房子过一辈子？
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二手房经纪人
你每个月的租金拿来供房不好？
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
想过，买房子是为了孩子上学方便。
二手房经纪人
中国的传统，，是有自己房子，房子再小也是家
二手房经纪人
没想过，肯定要买的
二手房经纪人
能买就买。买了是自己的。租了 是别人的
二手房经纪人
每个人的选择不一样
二手房经纪人
毕竟您租房子不是长远事情 不如买个房子
您租房子的租金就可以当月供
二手房经纪人
这个情况我也同意的
二手房经纪人
目前的租房情况算起来很合理，但是物价在飞涨，二十年以后一千多块租房有困难，买房到老了自己还有房子住，也不用依靠孩子们
二手房经纪人
当下，没有房愿意和你共度一生的人真的少之又少！女人，希望的是一个属于自己的家！无论大小！并不是说有他在的地方就是家！况且，还得考虑小孩各方面！所以，与其花钱租房，还不如买房！至少几十年后是你的财产！还可以留给下一代！
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买房还是租房？算笔账后告诉你答案
来源：新浪乐居
买房还是租房？身边有朋友因买房还是租房争论不休，有人认为买房的话要一下子拿出一大笔首付，以后过上房奴的生活，还不如租房自由又省钱；有人认为房子是固定资产，增值空间大，租房一样每月花钱，况且有了房子才有归属感。
新浪乐居讯 买房还是租房？对适龄青年来说，这是个永恒的话题，也是一场无法避免的尴尬。身边有朋友因买房还是租房争论不休，有人认为买房的话要一下子拿出一大笔首付，以后过上房奴的生活，生活质量有所下降，还不如租房自由又省钱；有人认为房子是固定资产，租房一样每月花钱，况且有了房子才有归属感。
到底是租房，还是买房？小编觉得关键还是看生活方式。如果你事业稳定、收入处于上升期同时希望在这座城市扎根的话，可以考虑买房。如果你还在犹豫，不妨看看小编为什么建议买房？
1、租房成本高：在外工作的人一定会有这么一种感受，那就是租房的价格占日常支出的比例越来越高。
2、租房=月供：与其租房最后房子还是别人的，不如选一套适合自己的房子，每月租房的钱不仅能还了月供，最终房子也是自己的，何乐而不为？
3、归属感：在国人的理念中，能接受一辈子没有房产证的人少之又少，有了房子才是一个像样的家。
4、政策利好：自去年11月以来，央行已经5次降息，累计下调贷款利率140个基准点。易居研究院副院长杨红旭表示，虽然降息降准主要不是为了房地产，但资金密集型的房地产行业却是最大受益者。这对于贷款买房的人而言，属于明显利好。
下面看一下，无锡有哪些月供压力小的好房！落户无锡其实很简单。
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