卖房与买房卖房新政策的理由有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-05 07:19 标签： 卖房后多久才能再买房
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售楼总监自白：2017年十大卖房骗局，买房别再上当了！
一点南宁房产
现在社会，对很多人来说买房是终身大事都不为过，但很多朋友买房却遇到“买房坑”这种情况。开放商为了把房子卖出去，使出各种手段蒙蔽你的双眼，让你在不了解房子的情况下就付了房款。售楼总监自白，2017年十大卖房骗局，告诫买房的朋友别再上当了！1、沙盘掩盖“不利因素”售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。一位有多年销售经验的售楼经理说：“由于地下的停车位面积不够，开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成，实际的停车场就这样被偷偷变成了沙盘上的绿化带。当然计算绿化率的时候也会包括这些"长草的空心砖"。”2、高层住宅千万别买9到11层，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，售楼人员是不会告诉你们的。3、买房送稀缺“学位”不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。4、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。5、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。6、售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫sp），让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。7、别被广告欺骗售楼广告宣传单都是真假参半，一般来说我们在购房之前最好是去踩踩点，确认一下地理位置和到相关的部门确认一下有没有这些规划信息！8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。9、国外著名建筑设计公司不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。10、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。你买二手房的理由是什么？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8,299分享邀请回答1.5K104 条评论分享收藏感谢收起23742 条评论分享收藏感谢收起十大理由教你买房 二手房比一手房好_百度文库
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&几大理由告诉你 2018是不是买房的较好时机
几大理由告诉你 2018是不是买房的较好时机
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2017，买房观望者增多，那么2018年就是买房的好时机吗？其实，2018年也许不是较好的时机。 一、年轻人口基数在不断地减少 年轻人口基数在不断的下降，有统计数据说，80后的人口基数约为2.28亿，90后的人口约为1.74亿，而00后只有1.46亿，人口越来越少，更为关键的是，00后的家庭基本都有了首套房，未来继承父母的房子也是大有可能的。未来年轻人买房刚需只会越来越少。 二、国家在再三强调，调控措施是长效机制 调控可以调控房价，也许不能立竿见影，但是国家明确调控措施作为一项长效机制，打击炒房客，促使租房政策，长此以往，房价必松动。从北京来看，目前已经连跌三个月，许多小区的二手房也有所下滑，一线大城市都如此，何况其他的城市？房价不是管不住，只是看想不想管，只要想管，就不怕他不跌。 三、库存较多，房子基数在不断的增大 除了目前庞大的库存，房子还在不断的建设，一二线城市共有产权等新型房产的兴起，国有租赁公司，纯租赁型土地的诞生，这些无疑都给房产市场一个巨大的冲击。三四线城市，随着旧城改造的不断扩大，安置房、经适房、小产权房等商品房带来了很大的竞争。房子越来越多，刚需越来越少，房子卖不出去，产品过剩，下跌是必然。 四、房产税不是空穴来风，一旦实行，又是一大利空 房产税一直呼之欲出，一旦真的实行，对购房者是一个考验，除了自住，投资买房步履维艰。加上限售，房子只能烂在手里，房产投资将成为历史。 还在观望的朋友，其实更多的是把希望放在2018年，2018年的房价不会大降，尤其山东等地的实行精装修，加上环保督查，建材价格大涨，房价一时难以下降，此外，银行贷款利率提高，短时间内不会下跌，所以未来一年买房仍是比较困难，除了急需，其他购房者，要做好做持久战的准备。
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&十大你必须买房的原因！必看！
十大你必须买房的原因！必看！
来源：吉屋网 &&发布时间：
1、买房是目前最稳妥的投资方式相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了，基本上是跟着趋势，闭着眼睛躺着赚钱。&2、存款利率低于通胀率，货币贬值目前银行活期基准利率0.35%，一年定期年化基准利率1.5%，而2016年通货膨胀CPI是2%，也就是说货币不断贬值，越存银行就越没钱。&3、房子经久耐用，不用考虑折旧大家都知道二手货不值钱，但是房子是个例外，甚至越古老越值钱，不信你就去问问北京的四合院现在是个什么价。&4、土地少有，住宅用地日渐减少土地少有，可以出让的住宅用地越来越少，供给跟不上需求。&5、房子是刚需，未来人人都会买房衣食住行，乃人之大欲。中国人历来重视住宅，安土重迁，有一种根的概念，家的文化。房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。&6、地价贵过楼面价各地地皇频出，当面粉贵过了面包，房价怎么可能不涨呢？&7、丈母娘挑女婿，首先要有房原始社会，男性个体越强壮就越容易占得生育权，因为这样既能给女性带来安全感，又能夺取足够的食物抚育幼儿。同样的道理，现在丈母娘挑女婿的首要条件就是要求男方要有房，要不然谁会愿意女儿跟着你受苦？&8、房子捆绑了太多社会福利买房的一个重要原因就是你买的不仅仅是房子本身，房子还捆绑了很多或显或隐的社会福利，比如医疗、教育、社会保障、身份地位……&9、是GDP的支柱性产业为什么楼市长盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。房地产涉及的行业甚广，例如建筑、建材、能源、电器、媒体、物业、家政等等。有人统计，中国或许已有70%以上的行业、85%以上的政府部门已经与房地产发生密不可分的利益联系，并从“房地产”这块肉上获取利润、获取生存的利益基础。&10、政策高压期，趁机捡漏 眼下正是政策高压期，房价遇挫，市场冷淡，购房者由被动变为主动，挑房选房还价议价的空间大增。难免会有少部分业主急需用钱周转，把低价抛售、贱卖处理的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。&咱们再回头看看身边有多少人，明明知道现在货币超发、货币贬值、资产荒、实体经济也不景气，只有房价一路走高，是真正保值增值的资产，却始终下不了决心去购买；明明自己心里很想买，但是因为或这或那的原因，比方说钱不够、家里人不同意，就没去具体了解房子的户型价格，也从未想过就算钱不够，可是如果自己一旦看中，完全可以先向亲友借钱凑够首付再慢慢还！&这些人之所以一直买不到房，就是因为秉持着贫穷思维：只会抱怨，缺乏解决问题的行动。脑子你想到的只有钱不够我拿什么买呢？真要是砸锅卖铁买了房的话，明年拿什么还呢？琢磨来考虑去，结果房价又涨了，这就陷入了贫穷的怪圈：别人买了房的，越来越有钱；不买房的，越等待，越买不起，而且自己明明努力奋斗了，可最终还是一无所获！&
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