想买二手房，不知道贷款和利息手续相关情况
分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。
二手房商业贷款流程 而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。
其他答案（共4个回答）
门面、写字楼、别墅均可贷款；
贷款成数高，住宅类可贷评估价的70%；
贷款年限长，最高可贷20年。
贷款年限、利率及还款方式
贷款年限为1-20年，利率为同期银行执行的贷款基准利率；
按照等额本息或者等额本金的还款方式，按月还款。
你也可以参照一下钢运在线置业指南
(1)贷款申请。借款人需要贷款,应当向主办银行或其他银行的经办机构直接提出申请,申请书中应当包括借
款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等基本内容。 (2)信用评估。贷款人应当根据借款人的领导者的素质、经济实力、资金
结构、履约情况、经济效益和发展前景等评估项目,评定借款人的信用等级。 (3)贷款调查及审批。贷款人受理借款人的申请后,
应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、效益性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人的情况,测定贷款的风
险度。在经过上述的调查之后,贷款人根据审贷分离、分级审批的贷款管理制度,对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷
款风险度,提出审查意见,按规定的程序和权限批准贷款申请。
你可以到融贷通 去看下
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的6...
首先 你应该拿你自己的身份证到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付...
找到合适的房产之后：
提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。
银行会指定...
zhqq:你好！
二手房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题：...
房屋土地使用权分出让、转让、划拨三种形式获得，如您要购买的房屋的土地使用权是以出让方式取得的，是完全商品房产权，那么就无须再支付该费用。
若该房屋原产权人购买时...
答: 有产权证并且产权清晰无抵押的可以贷款
答: 如果你是考虑房价因素的话，那么现在买是很合适的。在国家政策的干预下，房价之可能上涨放缓，是不可能下跌的。
答: 还要看看是不是留下了基础设施，如果是中介就千万别让他赚差价！
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
可以，具体情况可以咨询当地住房公积金管理部门。
第一套房4.28
商业贷款5年期以上的年利率5.814％
首付最低3成
公积金划算
捆绑最高80万
商业现在7折4.158
还款金额还看房龄
有问题发到我邮箱
li2613028@
您好，伟嘉安捷解答：目前基本上银行都在办理二手房贷款业务，贷款年限，成数、利率等要根据您实际的购房情况和房产的情况来看。
现在商业贷款的基准利率是7.2%，公积金贷款的利率是4.59%。具体的还款金额，可以到搜房网上的计算器计算，很准确。
和我们的情况差不多一样啊，我帮你算了下。贷款15年的。如果是第一套房子的话，小于90平以下的，后买的话，一个月按揭1816.04元，总共要326,886.07元。
给你一些资料，你可以自己看一下。
二手房按揭贷款申请材料
（1） 买方需要提供的资料
1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2） 户口本（夫妻双方）
3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6） 学历证明（大专以上提供）
7） 申请人的贷款银行活期存折
8） 银行要求提供的其他材料
（2） 卖方需要提供的资料
1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2） 户口本（夫妻双方）
3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5） 房屋产权证
6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7） 银行要求提供的其他材料
资料来源于：易贷中国官方
二手房按揭贷款指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款。
每月还款额上升不到130元
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这个不是我熟悉的地区二手房公积金贷款可以贷多少年你知道吗？帮你算算二手房公积金贷款贷年限 - 房天下买房知识
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二手房公积金贷款可以贷多少年你知道吗？帮你算算二手房公积金贷款贷年限
来源：房天下 浏览量（5266）
[摘要]关于公积金的新政策不断的涌出,很多人都很在意公积金到底可以贷多少年,尤其是二手房公积金贷款可以贷多少年,今天小编就跟大家一块看看新政,二手房公积金贷款可以贷多少年呢?
关于公积金的新政策不断的涌出,很多人都很在意公积金到底可以贷多少年,尤其是二手房公积金贷款可以贷多少年,今天小编就跟大家一块看看新政,二手房公积金贷款可以贷多少年呢?年限延长:老旧的房子仍然只能贷15年如果说贷款额度的放宽,此前这样的消息由来已久了,市场上多多少少都有点心理准备了的话,那么新政的另一项内容关于贷款年限的调整则多少有些意料之外。现行的为房龄在5年以内,高可贷款的年限为30年,低的为15年;房龄在五年及五年以上的二手房,公积金贷款一律只能贷款15年。而对于现在而言6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款,长的贷款年限由不超过15年调整为了35年与房龄之差。贷款年限调整后,延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限,减少了购房者月供压力。如以一套年龄为10年的房子为例,调整前仅能贷15年,调整后高可贷25年。以公积金贷款100万为例,贷15年,每月需还贷7396.88元;贷25年,每月还贷则下降到了5278.37元。毫无疑问,“大龄”年限增加,降低了购房者每月还款压力。不过需要注意的是,房龄在20年以上的“高龄”二手房(多为的老公房),公积金贷款高仍只能贷15年。额度提高:多贷40万每月省400多公积金新政首当其冲的就是贷款额度的提高,购买首套自住住房,个人高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭高贷款额度由60万元调整至100万元,缴交补充公积金的,个人高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭高贷款额度在100万基础上增加20万元。购买改善型第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行,购买改善型第二套非普通商品房,公积金高贷款额度做相应调整。按照调整后每户高贷款额度120万元来算的话,相较于原先的高80万元,可以多贷40万元的公积金,而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的,以基准利率、等额本息来计算,40万元从商业贷款变成公积金贷款,还款年限为20年的话,每月还款额减少418.78元,按30年来计算的话,每月还款额减少462.89元,大大节约了购房者的成本支出。按照新规房龄在五年以上的多可以贷款30年,所以二手房公积金可以贷款多少年跟房龄有很大的关系。
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十年左右的二手房多能贷多少年和多少钱
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若是招行个人住房贷款，“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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如果作为小县城的话，应该都30万左右吧，每月一千多。但首付肯定是三五八十万都有，看你怎么谈。
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若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。刚毕业没有多久，房价涨的又快，没有多少钱，所以想买套二手房，但是不晓得二手房可以贷款不?
只要具有买房条件，贷款资料也没有问题，那么就可以买
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房比一手房贵一些！只要是可以交易的房子都能贷款！
希望有帮到你
只要符合银行贷款的条件，二手房贷款是没有问题的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好！我现在买了个朋友的二手房，房价40万元，但我名下还有一套房屋且该房有12万的商业银行按揭贷款尚在偿还，我能为买朋友的二手房贷住房公积金吗？如果以我自己和他人的公积金做质押，最多能贷多少钱？最长能
可以申请公积金贷款，所需资料有买卖契约及契税完税证即可。贷款最高18万，最长期限60岁减你现在的年龄且不超过15年。
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