& 重磅！福州7月1日起实行住房公积金新规！第三套及以上住房停止发放公积金贷款重磅！福州7月1日起实行住房公积金新规！第三套及以上住房停止发放公积金贷款福州日报重磅！福州住房公积金贷款购房新政出台！从7月1日起在福州七县（市）范围内购房的职工家庭首次申请的首付款不低于30%第二次申请的首付款不低于40%五城区仍执行现有政策即首次申请的首付不低于30%第二次申请的首付不低于50%福州住房公积金管理中心今日下发《关于加强福州住房公积金资金流动性管理的通知》，从7月1日起，五城区职工购房首次申请的首付不低于30%，第二次申请的首付不低于50%。停止向购买第三套（及以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款，继续停止向第三次（含）使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，根据我省《关于加强住房公积金资金流动性管理的通知》和《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》的规定，通知对福州住房公积金贷款购房方面作了新的规定。7月1日（含1日）后网签的贷款人，按该通知规定执行。记者对市民关心的问题进行了梳理。相关解读《关于加强福州住房公积金资金流动性管理的通知》政策解读调整后的住房公积金贷款的首付比例是多少？此次主要针对福州七县市，即在七县市范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于30%；第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于40%。 但福州五城区仍执行现有政策，即五城区范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例不低于30%；第二次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例不低于50%。首次使用过住房公积金贷款购房后，多久可以再次申请住房公积金贷款？职工家庭夫妻双方任一方使用过公积金贷款，又在五城区购房的，应在结清第一次住房公积金贷款满2年后（含2年）才能再次申请。如何认定住房公积金贷款购房的使用次数？申请使用公积金贷款购房的次数认定以家庭为单位，夫妻双方的任意一方无论在婚前还是婚后、在任何地方申请使用过公积金贷款且在中国人民银行征信系统能够查询到的，均认定为使用过。如何认定职工家庭住房套数？职工家庭住房套数以购房所在地不动产登记机构出具的查询证明或结果为准。纳入套数统计的住房范围以市政府房地产调控政策公布的标准为据。福州日报记者 祁正华新媒体编辑 佾阳想了解更多关于福州的那些事？写评论发布热搜好文iphone8终于来了!新功能让买i7的人瞬间崩溃...你肾还好吗?<span class="num" data-v-668b【外卖有好料】天黑请闭眼!狼人请开始表演......<span class="num" data-v-668b嫁给“老实人”的她们都后悔了,嫁给男神的她却收获了最忠诚的老婆奴<span class="num" data-v-668b【办公室惨案】点评内容小编吐槽奇葩上司,快看,秒删<span class="num" data-v-668b【脑洞研究所】外卖汤水总是洒?我们研发了一套高端科技装备······<span class="num" data-v-668b
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商业性住房贷款可转公积金贷款
水母网6月24日讯（YMG记者 孙致霞）记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，为方便百姓，减轻群众经济负担，该中心出台“新规”，自7月1日起，我市商业性个人住房贷款可转住房公积金贷款。
据介绍，凡是在烟台市购买（新建商品房、房改房、拆迁安置房、二手房）自住住房并已办理纯商业性个人住房贷款仍在还款期内的职工，可以申请办理转公积金贷款。申请转住房公积金贷款的申请人，必须符合公积金缴存条件，即连续缴存住房公积金1年以上，累计间断不能超过3个月；同时，申请人还应自筹资金提前还清原商业贷款本息。转公积金贷款额度，应符合烟台市个人住房公积金贷款额度规定，即商品房贷款最高额度30万元，二手房额度最高20万元，且不超过商业贷款余额。转公积金贷款期限应符合烟台市个人住房公积金贷款期限规定，即新建商品房最长30年，二手房最长20年。转公积金贷款利率执行中国人民银行有关规定。
目前，公积金贷款1—5年的年利率为3.33％；6—20年的年利率3.87％。
责任编辑：去尘散人
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& 7月1日起公积金七大变化!小心“缓缴补缴”变为“不缴”！ ...
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这次的公积金新规有哪些看点？
房小壳带你随意解（吐）读（槽）一下
变化一：去年涨工资！今年多交公积金
& && &2016 年武汉职工住房公积金月缴存的基数，应按去年职工本人月平均工资（即职工 2015 年度工资总额 ÷ 12）核定。这意味着，按照新的计算方式，去年年度平均工资上涨的职工，今年公积金月缴存额度将相应上调。
变化二：有条件的单位可提高缴存比例！
& && & 武汉市住房公积金缴存比例还将继续执行现行政策，即职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于本人平均工资 8%；有条件的单位可以根据实际情况提高缴存比例，但最高比例均不得超过平均工资 12%。
【注意】之前公积金缴存超过“限高”的小伙伴，会发现：今年公积金账户每月会少一笔钱，个人缴存额也少了，相应拿到手的现金多出一笔。”
变化三：困难单位可适当降低比例！
& && &值得注意的是，今年缴存住房公积金确有困难的单位，经该单位职工代表大会讨论通过，并报武汉住房公积金管理中心审核、武汉住房公积金管理委员会批准后，可以阶段性适当降低住房公积金缴存比例。待单位经济效益好转后，应当恢复到正常的缴存比例。
【注意1】防不胜防的就是：个别效益良好的企业趁机调低缴费比例！有不少企业更愿意以现金抵公积金，不少公司宁可将职工的工资提高5%-7%。降低比例全是公司说了算，随意性太大。有的甚至将“缓缴补缴”变为“不缴”！！！
变化四：中心城区和新城区有区别
& && &按照湖北省最低工资标准相关规定，2016 年度武汉地区在岗职工住房公积金最低缴存基数，中心城区不得低于1550元，新城区不得低于1320元。因此，按照最低8%的缴存比例来计算，中心城区单位及个人月合计缴存公积金额度最低为248元，新城区最低为211.2 元，较去年最低208元和163元均有所上调。
变化五：月缴存超过3943元要缴个税！
& && &武汉公积金政策规定，职工月缴存基数在月平均工资3倍内的，免征个税。根据武汉市统计局数据，2015年武汉市城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5477元，缴存比例按最高12%来算，可免税的公积金缴存上限为3943元。这也意味着，月缴存额高于3943元的部分并入工资收入，要缴纳个人所得税。
变化六：公积金提取手续更简化
& && &以前的政策：如果职工要提取公积金，首先就必须填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》或《提取公积金还组合贷款(商贷部分)申请证明表》，再由所在单位和银行分别审核盖章，然后才能前往公积金各分中心和银行办理相应手续。
& && &7月1日新规定：不再提交各类申请表，但仍需提供单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》和其他要件。然后由缴存银行或公积金中心经办柜员通过住房公积金信息管理系统打印提取信息确认单，职工签字确认后，即可办理相关手续。
变化七：提取公积金还商贷也变方便
& && &今后，职工购买首套自住住房使用公积金偿还未结清的商业贷款时，不再需要贷款银行审核盖章，而是由银行或公积金中心直接出具个人信用报告并办理提取手续。非本市购房提取公积金偿还商贷的，也不再需要提供房屋两证的复印件。
关于公积金提取详情，可移步去看房小壳上周写的攻略！买不买房都可以提取公积金！奉上【武汉公积金提取指南】强调三遍：不能用来装修哦！
还有网友解读的“二套房公积金余额如何提取”，也很实用哦！【实用】详谈二套房公积金余额如何提取！一听就懂哪种贷款方式最合理
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总结：什么都涨，就是工资不涨。
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为什么不能用来装修
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月缴存超过3943元要缴个税！
这个才是重点吧
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗，大家小心被盗号
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广 告公积金多交点有什么不好吗我巴不得多交点
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房小壳 发表于
这次的公积金新规有哪些看点？
房小壳带你随意解（吐）读（槽）一下
那请问，可以用公积金贷款装修吗？怎么操作呢
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可惜贷款总额没有提高，之前还是60万现在只有50
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等老了退休了再取吧
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请问，家有两套房纯商贷，首套未还清商贷，二套已还清，可以提取公积金余额还商贷吗？若能，是公积金中心直接把余额打到房贷对应的还款账号中吗？
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首套房商贷的提取公积金还款需要手续费吗？影不影响二套房公积金贷款呢？
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公积金提取不能用于装修，感觉这个有点莫名其妙。我如果以交房租的名义提了公积金，但实际上是用来装修可以么？
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月缴存超过3943元要缴个税！
估计又跑不了了！
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涨工资才是重点
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这才说道点子了。
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在现单位工作4个月！公积金会有所变化吗？
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还好今年年头才涨得工资
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版权所有& Powered by& &绵阳市住房公积金贷款新规7月1日正式实施绵阳市住房公积金贷款新规7月1日正式实施日来源：绵阳日报责任编辑：5月11日消息 近日，小编从市管理中心获悉，我市已正式印发《关于规范住房公积金贷款政策的意见》(以下简称《意见》)，调整了住房公积金贷款条件、首付比例和可贷额度，进一步明确商贷转公积金贷款政策和完善住房公积金贷款风险管理等内容。据介绍，该《意见》将于7月1日起执行。同一套房子不能申请第二次公积金贷款 据市公积金管理中心相关负责人介绍，自2014年以来，我市便积极贯彻落实中央、省、市住房公积金新政，全面实施放宽提取条件、提高贷款额度、降低贷款门槛、推进异地贷款等一系列优惠政策，有效地促进了我市业的持续、健康发展。
“《意见》的出台，旨在切实发挥住房公积金的保障功能，维护缴存职工权益，防控经济风险，进一步规范我市住房公积金贷款与提取。该《意见》将于7月1日起正式实施。”　　
在提取政策方面，《意见》再次明确：缴存人及配偶提取过住房公积金的，申请住房公积金贷款须自提取之日起满6个月(含)以上;缴存人及配偶个人住房公积金贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款须自上次贷款清偿之日起满6个月(含)以上等政策。
《意见》还首次规定：借款人及配偶因购房、建房、大修住房提取过住房公积金，不能就同一套房再办理住房公积金贷款。该负责人表示，“简单来说，以后我们就不能在同一套房子申请第二次公积金贷款。” 住房公积金贷款额度计算公式变了 《意见》还调整住房公积金贷款额度的计算公式： 计算额度=[3×(借款人个人月收入+配偶个人月收入)×还贷能力系数×12个月贷款年限(年)+(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×缴存倍数)]×信用系数/4-其它债务还贷能力系数：0.45;信用系数：正常类1，关注类0.85，禁入类0;缴存倍数20。商业购房贷款可转住房公积金贷款 凡公积金缴存职工，在本市行政区域内购买普通自住住房时办理了商业购房贷款，符合住房公积金贷款基本条件，可以申请商贷转住房公积金贷款。借款人需自筹资金结清商贷、撤销房屋抵押权，在结清商贷一年以内可申请住房公积金贷款;商贷转住房公积金贷款最高贷款额度不能超过商贷最后一次还款金额。 认贷也认房不同房源贷款额度不同 据介绍，以前我市执行“认贷不认房”政策，二套房购买家庭只要还清首套房贷款，再次贷款就可以按首套房算。首套房不管是二手房(再交易房)还是期房，贷款都是20%;二套房贷款都是按30%。
《意见》将新房和二手房(再交易房)给出明确的划分，并且明确规定二套房如果是二手房(再交易房)首付比例不得低于40%，贷款额度不得超过60%。就是说现在要既认贷也要认房，不同房源对应的贷款额度和首付比例也会不同。在贷款年限方面，《意见》明确规定再交易房(二手房)住房公积金贷款最高年限为住宅的设计使用年限与按揭房产楼龄之差、且不超过30年。 两条鼓励政策支持高校毕业生来绵创业 为鼓励高校毕业生来绵创业，《意见》规定：在不超过贷款最高额度和房屋类型规定可贷比例的情况下，符合条件的大学本科、硕士研究生学历毕业生，其贷款额度可上浮20%，博士研究生学历可上浮30%;借款申请人及配偶在市公积金管理中心无住房公积金贷款余额，均按首套房贷款认定。
我市还将支持委托银行开展住房消费延伸贷款服务试点，切实满足我市住房公积金缴存人家居、装修、车位等大额消费需求，在缴存职工自愿申请的前提下，委托银行可根据市住房公积金管理中心提供缴存职工住房公积金账户的基本情况，为其提供方便快捷的信用贷款。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域商铺涪城区游仙区高新区科创园区经开区仙海区三台县盐亭县梓潼县安州区北川县平武县江油市旅游地产价格待售<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房7月起申城大批新规政策实施 住房公积金缴存基数调整_新浪上海_新浪网
　　原标题：后天起，这些新政策、新举措将影响你我的生活！
　　上海市民注意啦！7月1日起，一大批与你我生活朝夕相关的新政策、新规定和新举措就要开始实施。
　　住房公积金缴存基数调整、小餐饮实施备案监管、世博会博物馆可现场领票参观……还有哪些新的利好？一起来了解一下吧！
　　住房公积金缴存基数调整
　　7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2015年月平均工资调整为2016年月平均工资。2017年度住房公积金月缴存额上限为2732元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为4682元，月缴存额下限为306元。补充住房公积金月缴存额上限为1952元。
　　金山铁路时刻表调整
　　往返金山和市区的小伙伴们请注意！为配合7月1日全国铁路列车运行图调整，金山铁路将在工作日对C3640和C3627，双休日对C3654和C3671等部分车次时刻进行微调。
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