有人熟悉取住房公积金提取条件的套路么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 10:24 标签： 北京住房公积金提取
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有人熟悉取住房公积金的套路么
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拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关，符合提取条件的：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房、另行设计、重新建造住房，但不需要全部拆除住房。2、职工离休，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、城市...
拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关，符合提取条件的：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房、另行设计、重新建造住房，但不需要全部拆除住房。2、职工离休，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件、退休的3、完全丧失劳动能力，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件
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大连住房限购政策 2018年大连限购有何目的？
发布：股城热点
限购，对于不同的人来说，就有不同的看法。有人支持，自然有人反对。今天，限购大军再添一员，大连住房限购政策公布，意味着大连城市正式开始实行住房限购。其实，大连政府对房地产调控从未放松，在之前，就已经明确中心区住房限购并。大连为什么限购
2018年大连住房限购政策公布，引起社会极大关注。政策内容显示，大连城市二套首付不低于60%，非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房......种种措施，究竟有何目的呢？其实，无非是为了楼市降温。大连房价走势预测
通知指出，大连市户籍居民家庭在中心城区(中山区、西岗区、沙河口区及高新区)拥有2套及以上住房的，以及非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售中心城的住房；非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房。凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可交易。
值得注意的是，除实行限购政策外，大连市还实施差别化住房信贷政策。通知规定，中心城区单人住房公积金最高由45万元人民币下调至40万元。同时，调整首付款比例，家庭购买第二套住房办理个人住房的，首付款比例不得低于60%；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房。
戴德梁行大连及沈阳公司总经理张琦表示，综合中国统计局的数据来看，大连房价上涨速度在全国70个城市中排名靠前，各类管制也是符合预期。此次限购令，是响应“房住不炒”的理念进行改革，将很大程度上减少炒房现象。“近年来大量的外来炒房客导致住宅价格飙升，此次限购在很大程度上会减少炒房客的数量。”
大连未来房价或稳中有升
张琦表示，年大连市住宅市场解除限购，目的是促进市场需求，鼓励购房，完成去库存；此次出台的“限购令”，从住房限制性政策来说，充分说明了分类调控的思路达到供需平衡的目的。“对于房价上涨过快的中心区，可以合理抑制房价过快上涨；而对于市场偏“冷”的区域则政策不变，可以兼顾去库存的导向。”
张琦认为，未来大连住宅价格将保持稳中有升的状态，贷款方面则在未来将会继续收紧。“未来信贷市场将以的方式呈现。”张琦说，“总之，此次限购令将会从很大程度上减少炒房现象，对于购房者来说其实是一件喜讯。”熟记这些买房常识远离套路
一说起买房，大家伙儿首先想到的那绝对是房价太贵，但是，居家过日子，总要有一处避风的港湾吧!住房是刚需，再贵咱也得想办法买啊，所以众多购房人儿就想尽各种招数，使上洪荒之力来买房，比如那些个什么住房公积金啦、贷款啦等等都来凑。可是你只想着买房，你知道住房公积金有哪些你不知道的知识吗？你真的明白房屋贷款吗？今天和小编一起来看看买房前必需知道的常识吧！1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，综合用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.50%，贷款期限在5年以上的年利率为4.00%。22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种**政策。25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。当你掌握了上面的这25条买房常识，不管房地产商有多精明，你也不会再被套路了！更多资讯请关注【腾讯房产襄阳站】微信订阅号
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