贷款买的房子深圳红本抵押贷款利率在谁那里

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 15:54 标签： 红本房抵押贷款
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房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的。若后续贷款结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。按揭买房的话，房产证是否必须押在银行的啊？单冷风如果你办了房贷的话是添加不了名字的，你把贷款还清把，因为你按揭买房的话房产证的权属人是银行的，你没有那个权利去改房产证的名字。如果你的确要的话要跟银行协商接出房产证然后让房管局去办理修改，还有很多手续的，一般银行不会帮你那样做的.
更多回答环氧地坪施工07按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。一般购房按揭流程为：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同
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深圳房产抵押贷款说明书 【贷款Tel:】
定义：以房产作为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，通过委托我们“问天公司”向银
行申请的房产抵押贷款，抵押后房产仍然可以正常居住。（银行申请审批后可当天提前用款）
☆办理对象：持有房产证在手或者房产按揭中的客户
☆产品特点：
☆用途广泛,可用于购车、其他大额消费、中小企业经营等，“问天公司”会为根据不同的客户条件来
灵活安排资金的周转，一定能满足您的所有要求。　　
☆我们“问天公司”会根据您的情况匹配符合您要求的银行产品，选择最优利率，最高贷款成数。　 　
☆房产抵押消费贷款担保额度70%-120%，融资时间为10-30天。（条件允许可提前用款）
☆申请流程：
客户（电话、在线客服、到访面谈）咨询--&房产评估--&定制方案报价--&委托办理--&安排银行申请
贷款--&银行批贷—&抵押登记--&银行放款
☆申请说明：
一、本贷款担保需要具备那些条件？
1、抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有；
2、房产要有贷款的空间（我们会为您评估好房产准确的贷款金额）；　　
3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高；
二、本贷款担保额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何？
1、额度——最高可贷70%-120%。(根据客户给的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度)
2、利率——以最新基准利率为准（利率经常有所变动，详情可咨询我们的客服）。　　
3、期限——抵押消费贷款期限有1年（可每月还息到期还本），5年（审批最快），10年（额度更高） ，20年（看客户条件）。
4、还款方式——(1)等额本息法 (2)等额本金法（每一种还款方式都一样，主要是看那种更适合您，
详情可咨询拨打电话）。
5、办理时间——（1）房产证在手：10天—15天（2）房产按揭中：18天—30天（注：因为前期的费用
都是我公司先出的，我们肯定越快帮你办理好才能收到帮你贷款的办理费用）
三、申请本贷款需要提供那些资料？
1、房产资料（房产证复印件）
2、身份证明（身份证、户口本）
问天公司通主要进行互联网融资服务平台的构建，中小企业及个人融资咨询与服务，并提供最佳理财
服务方案，使得融资人能够以最快的速度融资成功。问天公司以“专业创造价值，客户利益为上”的
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办理房产抵押贷款的具体流程有哪些?
　　1、推出贷款申请
　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
　　2、准备贷款资料
　　如果是个人住房抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
　　此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
　　3、看房评估
　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
　　4、报批贷款
　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
　　5、借款合同公证
　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、抵押登记手续
　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
香港人深圳办理抵押贷款很多银行都会不受理,这也给一些在香港买了房的企业主很难盘活到资产的一个非常核心的问题.香港人深圳房产银行抵押贷款其实也并非是那么难我们且来大概了解下.
香港人在深圳有房产怎样做房产抵押贷款：港币的话可以做到年息4.5%，人民币的话按国家基准利率上浮10%。最长可做30年。有3年以上公司可以做1-5年期的设计方案，即可先息后本也可以等额本息，还可以授信额度（用多少产生多少利息）。
费用：评估费，律师公证费，资料费。
香港人办理深圳房产抵押贷款也可以打【】详细咨询我们公司:深圳最专业最正规的银行房产抵押贷款服务机构
1. 我们和各大银行都有合作关系，熟悉各大银行的金融产品，可以根据客户情况来制定最佳的贷款方案！
2. 贷款用途问题：银行对贷款用途有严格的规定，审批难度大。
3. 资金方便使用：客户自己去银行，是不能直接使用贷款资金的。
4. 信用问题：在客户信用有问题的情况下，去银行申请贷款，银行一般不会受理！
5. 资料简单：在客户资料不齐全的情况下，客户自己去银行申请贷款，审核严格，难度大！
6. 利息低：我们和深圳各大银行都有很好的合作关系，为客户提供最合适的贷款产品，最实惠的利息！
7. 还款方式灵活：我们可以帮助客户做到1-3，5，10，20年的贷款年限，可以做等额本息，先息后本，随借随还等还款方式！
8. 贷款成数高：最高做到房产价值1.2倍，如果客户需要，我们可以结合多种产品来满足客户要求。
9. 程序简单：只需客户来我公司签订委托协议，然后去相应银行签字即可，放款时间快！
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