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『十五房谈』生了二胎一定要换套大户型的房子吗？
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=797) window.open('http://pics.18qiang.com/attachment/photo/Mon__613efa9ee.jpg');" style="max-width:797" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>797)this.width=797;" > 临近过年，有木有被各种红色炸 弹狂轰滥炸了？加上又放开了二胎，医院估计又爆满了吧？那房子小了，又生二胎宝宝要不要换个大房子舒服点呢？来来来，今天我们就二胎生了要不要换大户型房子讨论讨论。=797) window.open('http://pics.18qiang.com/attachment/photo/Mon__dadfa7bffda7c992407.jpg');" style="max-width:797" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>797)this.width=797;" > 正方：生了二胎就要换套新房子，大户型
小编身边是木有亲戚生二胎，可是朋友有啊，我朋友就说了，难得现在条件好了，国家还允许生二胎了，那就趁着二胎换套大户型的房子呗，自己住的也舒适，以后孩子大了也不会太吵闹，还可以拥有自己的小天地。大人呢也可以拥有自己幽静的空间，不会因为孩子而耽误了自己的办公。
大户型的房子以后来了客人，也不会因为地方狭小磕磕碰碰伤到孩子，还可以给客人留下良好的印象。=797) window.open('http://pics.18qiang.com/attachment/photo/Mon__6dab42ed.jpg');" style="max-width:797" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>797)this.width=797;" >
反方：生了二胎已经负担不起，还换什么房子 &&通常反方的人考虑的都比较实在，他们觉得生了二胎负担就已经很大了，要是还换房子负担就更大了。除非是富豪，不然普通家庭的肯定会有负担。而且他们还觉得为了二胎就换房子，这会让大孩子觉得父母偏心，也会让二胎长大后可能会理所当然的觉得父母的付出是必须的，可能会想不到应该用自己的能力去获得需要的东西，对孩子的成长也许会造成不好的影响。
而且房子虽小，却更能增进两孩子互相的感情，也可以方便家长对孩子们的监督，以身作则给孩子们带来好榜样！=797) window.open('http://pics.18qiang.com/attachment/photo/Mon__e3da5224dcafbbde1.jpg');" style="max-width:797" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>797)this.width=797;" >
&&看了正反方的辩论，不造大家是怎么想的，生二胎和换房子没有必然的联系，全看自己的想法，当然啦，要是条件允许，那是绝对可以买房的，但要是条件一般，觉得还是等孩子长大以后让他们自己买吧？ 不造网友们是怎么想的呢？=797) window.open('http://pics.18qiang.com/attachment/photo/Mon__01bb2b526c8bbfbc4.jpg');" style="max-width:797" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>797)this.width=797;" > =797) window.open('http://www.18qiang.com/images/post/smile/%E9%A5%AD%E5%9B%A2/17130.gif');" style="max-width:797" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>797)this.width=797;" >关注更多房产讯息=797) window.open('http://www.18qiang.com/images/post/smile/%E9%A5%AD%E5%9B%A2/17130.gif');" style="max-width:797" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>797)this.width=797;" >加房小蜜微信，陪你畅谈义乌楼市、解决买房大小事yw18fang=797) window.open('http://pics.18qiang.com/attachment/photo/Mon__40bdccd71c4368f55.jpg');" style="max-width:797" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>797)this.width=797;" >
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二胎房我觉得只是个概念啦，房子够大了，还要什么二胎房
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既然生了二胎那应该就是有钱的吧，那就换大房子啊，舒适啊，小房子多挤啊。
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生了二胎一定要换大的？有钱就换，没钱暂时不换，不过还是得攒钱换的
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坚决不生二胎，那是现金在500万以上的人干的事。
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二胎房子还是小事，后面的教育生病等才是大头，义乌基本上都是旧改的房子，情况都不突出，多一层住住就好了
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楼上说是没错，我身边都还没有生二胎的人，像有钱的人，没开放之前就罚也要生
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现在给生还不一定要生了，自己都生活不好，还生孩子
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回 比干丞相 的帖子
:二胎房我觉得只是个概念啦，房子够大了，还要什么二胎房 ( 13:20) 同意，只是多个孩子，小时候不会差很多。
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如果是我，我应该不会再生一个了
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自己都养不活了，还换大户…
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家里有房子住，多生几个又没事。现在就一个太孤单了
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反方：生了二胎已经负担不起，还换什么房子&&&&&通常反方的人考虑的都比较实在，他们觉得生了二胎负担就已经很大了，要是还换房子负担就更大了。除非是富豪，不然普通家庭的肯定会有负担。而且他们还觉得为了二胎就换房子，这会让大孩子觉得父母偏心，也会让二胎长大后可能会理所当然的觉得父母的付出是必须的，可能会想不到应该用自己的能力去获得需要的东西，对孩子的成长也许会造成不好的影响。&&&&&而且房子虽小，却更能增进两孩子互相的感情，也可以方便家长对孩子们的监督，以身作则给孩子们带来好榜样！=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_779_88e48b94b8e3f08.gif?262');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&&&&&&看了正反方的辩论，不造大家是怎么想的，反正小蜜觉得吧，生二胎和换房子没有必然的联系，全看自己的想法，当然啦，要是条件允许，那是绝对可以买房的，但要是条件一般，那小蜜觉得还是等孩子长大以后让他们自己买吧？&&&
不造网友们是怎么想的呢？欢迎大家和小蜜一起互动哦？小蜜一定第一时间回复你们哦！=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_779_b44b61a17a8ad23.gif?919');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&更多新鲜有趣房产类资讯及最可靠的数据分析请关注大舟山房产小编微信：=750) window.open('http://pic.s0580.cn/attachment/Mon_779_11fa.jpg?87');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&
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既然生了二胎那应该就是有钱的吧，那就换大房子啊，舒适啊，小房子多挤啊。
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生了二胎一定要换大的？有钱就换，没钱暂时不换，不过还是得攒钱换的
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坚决不生二胎，那是现金在500万以上的人干的事。
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回 上海大亨 的帖子
:坚决不生二胎，那是现金在500万以上的人干的事。 ( 13:45) &&没有吧，现在现金5000的也都乱生的，生不生主要还是看自己
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回 PINK屁桃君 的帖子
:没有吧，现在现金5000的也都乱生的，生不生主要还是看自己 ( 14:13) &&等你老了摊在床上，看你子女打得头破血流吧。
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二胎房我觉得只是个概念啦，房子够大了，还要什么二胎房
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最近有朋友跟我推荐《小家越住越大》我想要买房的或者买房后的朋友可以看下，这本书是万科老员工写的，这本书将需要的收纳空间做了个规整，在买房或者装修前看下，可能会让你的买房或者装修有个新的观点
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举报邮箱：[摘要] 有预言家们放言：未来五年之内，70-90㎡的小户型将“鸡肋”，140-160平方米的大户型才是市场主流。但事实上这种看法并不被准父母们看好。
【编者按】最近一段时间，“二胎全面放开”的消息一直是“全民大讨论”的热点话题。朋友圈也不眠不休地调侃生二胎的段子，有人吐槽说：“养一个都难，再养一个太累”；有人却说“一个娃太孤单，两个娃可以一起做伴”。一时间，“生，还是不生”似乎成了困扰育龄父母的难题。
一个家庭中迎来第二个宝宝，许多现有的生活模式就都要出现变化，这其中被人们讨论最多的就是“换套大房子”。而随之而来的，三口之家变四口之家，也为楼市出了一个新难题，什么样的房子才更适合这样的家庭。
预言家：70-90㎡小户型将成鸡肋 140-160㎡大户型成为市场主流
2013年“单独二孩”政策先让一部分年轻父母实现了儿女成双的梦想。时隔两年，二胎的全面放开又让更多奶爸奶妈们为凑成“好”字蠢蠢欲动。不过也有人表示了担忧，“养孩儿难，挣得少物价涨太快”成了准父母们焦虑的原因。坊间粗略计算抚养独生子女的花费：穷养最少也需要36.8万，而富养可以超过上百万，抚养两个娃最基本的费用就要70多万，几乎近8成网友担心养不起二胎。
对于一个家庭来说，生二胎可能会给家庭经济压力大、忙不过来等小变化，但对于社会而言，二胎却能带来各方各面的变化，比如住房供需结构的变化。有预言家们放言：第二个孩子的出现很可能给家庭带来住房成本的提升，未来五年之内，70-90㎡的小户型将“鸡肋”，140-160平方米的大户型才是市场主流。这是因为置业需求从“套二是刚需、套三是改善”直接跳跃到“套四是刚需、套五是改善”，除了自住外还要留一间保姆房。虽然预言家们表达了对房地产市场发展的美好愿景，但事实上这种看法并不被准父母们看好。
准父母现身说法：小套三是“二胎”必备 8成不考虑换大户型
记者调查了多个想要二胎家庭的住房情况，以刚需家庭为主，各家情况不同，但是考虑换成那种二胎大户型的只有2成，满足于当下居住现状的夫妇高达8成。“对于工薪阶层来说，养两个娃已经是劳心劳力了，换房的事儿一时半会真实现不了。”孙先生告诉记者，再有两个月他的第二个孩子即将出世，为了给孩子赚奶粉钱，他怀孕8个月的老婆还在坚持上班。“我俩现在的心情很矛盾，头胎我们生了儿子，第二胎其实盼着是个女儿，可是另一方面又觉得再来一个儿子也挺好，这样我们就不用换房了。”
已经是“过来人”的董姐嘱托二胎准父母们：“现在的孩子个性都很强，小套三是二胎的必备。”董女士的大儿子上初中的时候经常闹情绪：“当时，我们家老二比较淘气，正是七八岁‘狗都嫌’的年纪，看什么都很好奇，俩孩子经常吵架，我和爱人天天充当和事佬。老大总说自己需要有独立的空间，不想和弟弟共住一间房。”。换了三居室之后，全家都安静了，老大的成绩也上去了，弟弟有了自己的房间自己玩的也很好。“买大四居压力太大了，有能力的话最好准备个小套三就行，这样大人也少操不少心。”
不过对于青漂一族来说，生二胎之后只有个三居是不够用的。网友“熊猫盼盼”结婚时只计划生一个宝宝，然后把乡下的公婆接到青岛来养老，婚房一步到位便买了个110㎡的套三。“我们家头胎是个女儿，公婆夏天的时候会里青岛住上几个月帮忙带孩子。再生一个儿子的话，老人又没地方睡了。周围的朋友劝我要换个大房子，可是我觉得不一定大房子才舒适。”盼盼给记者算了一笔帐，如果父母和孩子一起三世同堂的话至少要买四居或者五居，而青岛市内150-160㎡的大户型基本都在250万元/套左右，工薪阶层肯定买不起。“不如给老人在儿女家附近另买个小户型，首付之后慢慢还贷款，压力不算大。只要离着近一点，方便互相照顾就好，所以不一定非要买大户型。”
业内声音：短期内二胎对楼市影响不大 但三房或渐成市场主流
虽然乐观派对未来楼市持积极态度，“二孩成为家庭人口主流结构，改善刚需产品成为纯刚需产品的变化”，但是二胎准父母们的“不买账”也是现实。岛城知名评论人张百忍认为二胎对楼市肯定会有积极推动作用，但是这个作用有多大还很不好说。三年到五年之内还不会很明显，因为孩子成长需要时间，住房要求改变也不是一蹴而就的。
房价点评网分析师邵凯也认为，二胎放开短期内或许不会对楼市带来明显利好，但伴随政策落地实施，势必影响住宅需求结构，刚性需求由二房转为三房是必然结果，套四、套五等大户型成为市场主流这一说法，并不会立马实现。一般情况下，像青岛这样的二线城市考虑生二胎的家庭多数是有一定经济基础支撑的，未来一到两年内，对目前存量大户——“压箱底”的改善型项目来说是好的风向标；但消费者的需求脉络一直不好摸，上升到家庭层面更是难以把控。这意味着对住房要求更加挑剔。因此，对开发商而言，低价策略远不能完全适应市场，客户对户型的功能性、舒适度等产品层面的需求也给开发商上紧了弦。
对于二胎带来的楼市红利，开发商们怎么看呢？青岛一家本地开发商的销售总监告诉记者：“二胎政策出台后，我们公司高层领导也开会讨论了这个问题，不过就目前来看，市场上的主流买家还是普通刚需，他们暂时的购买能力是有限的，一步到位或者小房换大房的强购买力置业者毕竟还是占少数。但是自此之后我们再开发的户型产品时肯定是要注意产品的功能性，如何为二胎们设计出面积虽小，但实用性很强的小套三、小套四将成为房产开发企业的新课题。”
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······
······二胎时代大户型受捧 百万内总价拥一线江景5房
[摘要] 位于广州花都区与佛山南海区交界之处炭步镇内的颐和盛世，可谓是不少工薪阶层理想选择。由于其优越的地理环境，以及高使用率的户型设计，让其大受青年置业者欢迎。
前段时间，&二胎&话题想必是热门的话题之一，有段子曰：以后80后见面打招呼不再是&你吃了吗？&而是会变成&你生了吗？&当然生小孩可不是下蛋那么简单的事情，没房的要考虑买房，毕竟有了两个小孩就更不能挤出租屋了，有房的就要考虑换个大户型了。按照现在普遍的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间；但如果生了二胎，三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡，如果孩子长大，哪怕性别相同，也需要一定的个人空间；那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，三代同堂，四、五房才是刚需产品。不过话又说回来，买个四房以上的户型更不是说说就成的事啊，养孩子肯定要花很多钱,什么纸尿钱、奶粉钱......大一点就得上各种兴趣班，除去抚养费用之后剩下的钱要在广州套三代同堂的大户型，没个400-500万，根本不用想。虽然嘴上说着国家要我不生我就不生，要我生我就生，那我岂不是很没面子？但80后、90后一代行动上还是很诚实的，有不少新婚一代计划努力在造人，显而易见，生两个孩子还是大多数人的愿望！如果有一套价位在百万元左右的大户型，月供在5000元左右，大部分工薪阶层也能支付得起，对于正在愁要不要造二胎的新婚一代来说，无异于大大的福音。而位于广州花都区与佛山南海区交界之处炭步镇内的，可谓是不少工薪阶层理想选择。由于其优越的地理环境，以及高使用率的户型设计，让其大受青年置业者欢迎。颐和盛世外景图是广州拥有私家岛屿的楼盘。整个项目被西官窑水库环抱着，直面十里江岸，享受360&无敌开阔一线江景。社区内三重水系立体环绕，园林绿化率达到41%。走进楼盘时，仿佛走进了远离闹市的生态田园景区。河滨公园颐和盛世景致一流，南向为珠江支流，江面宽阔，难得是长达2.6公里的江岸线统统都在社区里，完全将之&私有化&，不但能观景，而且能亲水怡情。项目充分利用其背山临水的自然资源优势，将流动水系全面引入住区，用水和绿色花园环绕建筑，营造出属于每一个业主的&全能&私享岛居生活空间。漫步小区之中，绿荫处处、流水潺潺，尽享生态宜居生活。价格亲民 百万内总价拥五房一线江景单位重要的是，11月推出&彼岸&洋房组团，涵盖130-180㎡五房二厅江景大宅、280㎡空中复式豪宅，团购优惠享1.5万可抵一口价：毛坯均价5999元/㎡，非毛坯6599元/㎡。以130㎡五房单位为例，非毛坯均价为6599元/㎡，总价还不到90万，月供仅3930元/月，如此价格，可谓十分亲民。也就是说，百万内的总价就能买下一套五房江景单位，这是属于大多数人轻松都能买得起的刚需价格，迎合双降和二胎政策，缓解了有二胎需求的青年一代的经济压力，成为80、90后婚房置业和改善的首选。同时，除了在售洋房外，另在售318-866㎡一线江景别墅，现购房10万可享88折优惠。颐和盛世样板间提供一站式名校教育资源另一方面，对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地教育地产的地位将更加不可动摇，教育地产及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。拥有名校资源，这是颐和盛世的亮点之一。颐和盛世之所以受到家长青睐，得益于小区内已经开学的颐和实验小学。该校与白云区首席名校颐和实验小学一脉相承。颐和实验小学是全国课改名校、中央教科所华南实验基地、广州市特色教育学校，其学校独创的课堂结构、问题导向型教学等让孩子们能够接受快乐的教育，是&轻负高效&的典型的代表。颐和盛世小学而颐和盛世小学在吸取成功经验的同时，还首次引进西方&社区教育&概念&&不但把学校建造在社区内，确保孩子&就近入学&，实现孩子上学&零距离&、&零车辆&，使孩子快速、轻松和安全抵达学校。除了颐和实验小学，颐和盛世社区内还引入了颐和双语幼儿园，打造一站式9年名校教育体系。咨询电话：400-890-0000 转 666888楼盘地址：&花都炭步镇佛一环北线官抱路(86)出口
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