花十年的时间，买一套房子，30年的老房子值不值买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 22:56 标签： 恒大雅苑的房子值不值
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十年后房子将一文不值，你信吗？
从改革开放到现在，30多年里，以一种意想不到的速度和方式改变着一个又一个行业。很多人跟上了时代，成了这个行业的参与者或领导者，赚上一桶又一桶金。很多人没有及时看清形势，惨遭市场的碾压。这其中，对很多人影响最大的，也最剧烈的，要属房地产，从2000年前暴涨到现在，足足有20多个年头，很多人也因此发了家。
但所有的市场都逃不过一个规律，即有涨就有跌。2017年5月，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲时说到，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。我是同意马云的观点的，但可能不是8年后，时间还要再长一些，可能是10年后，也可能是20年后，到那时房子将一文不值。
存量足够大
目前的房子存量已经非常大，从人均住房上来说，已经超过人均30平。从煤气，水，电等数据说明，还有统计局数据，还有其它各种数据都表明，已经基本达到了户均一套房的情况，房子总量已经足够使用。且目前还在继续盖新房，完全没有停下来的意思，以这样的趋势发展，必然出现房子过剩。
出生率不高
计划年育执行了30年，改变了很多人，尤其改变了农村人必须要男孩的生育观念。同时也潜移默化中形成了一孩的习惯，优生优育，让养小孩的成本急剧上升，让很多人承担不了多孩的养育成本。导致很多人只生一个小孩，甚至不生小孩，生育率越来越低，那么买房的刚需自然就会逐步减少。在开放二孩政策之后，生育率不升反降，这是一个非常危险的信号。到时候会大量出现两孩养四老的情况，也继承了四老的房子，哪里还要买房子。
新技术的发展
新技术的发展让建房成本越来越低，以后的模块化建房，让建房像搭积木一样。还有3D打印，可以以非常低的成本塑造出非常复杂的房型。还有以后可能出现新的建房材料，可以让建房周期缩短很多，让建房成本也减到意想不到的地步。
新技术的发展还让很多人可以在家办公，甚至在老家老房子办公。或者成为自由职业者，这群人就不会有买房需求。
城市化后期
前期的房子暴涨是因为人口红利，农村人口向城市转移，必然要买房长居。而目前中国城镇化率已经达到65%，宣示着城市化已经走进下半场。超大城市在严控人口增长，二三线城市的人才吸引能力不够，进城务工的这部分刚需将越来越少。
甚至因为农村户口还留有宅基地，可以自建住房，导致很多地方出现反城市化的浪潮。
乍一看，晚婚晚育与房价的关系不大，但晚婚晚育会导致生育率低，进而导致买房的刚需减少。目前，城市白领对结婚问题好像不急一样，对于生小孩，也是抱着先玩两年的态度。照应样的趋势发展，生育率会越来越低。
房子继承问题
房子的寿命是70年，一代人一般用不完。一些独生子女在结婚时可能会不再买房，直接住父辈的房子，这样以后的房子会慢慢的从老一辈手里转移到年龄人手里，或者与父亲同住，导致年轻人买新房的需求不高。总结
基于以上一些原因，房子将可能在未来的10到20年出现暴跌，进而变得一文不值，这种情况是非常可能出现，只是房子涨了30年，以至于大家形成了思维定势，没有从社会形势上分析问题，千万不要被社会发展的浪潮拍在沙滩上。休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
十年前买房都变富了，8年后房子最不值钱！一句话告诉你真相！房子本只是钢筋水泥加砖头，但这几年来房子并不只是房子，而是炒作的工具！那么一套房子究竟该值多少钱？如果是个农民工，会盘算下这房子在农村建要花多少钱；如果是个中介，会把户型、区域说得天花乱坠再估出个高价；如果是个炒房的，只关注地段不问价，眼睛眨也不眨，直接现金买下。从最新数据看来，调控一年多了，70城新建商品住宅价格环比数据中，有44个城市环比上涨，城市数量较上月略有减少；26个城市环比持平或下降。北京二手房价格环比已连续5个月领跌。业内预计，北京作为全国加、减法楼市调控最严格的城市，后续房价将继续下探。此若调控政策持续严格执行下去，预计财务压力较大的开发商将会以降价换取销量。大幅削减资本开支通常出现在行业收缩期，而非放缓期。
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二手房大部分都是10-15年左右的了。但我觉得这个只是次要，重要的是喜不喜这房子，价钱合不合心意。还有交通，生活方面方不方便
房天下知识为您分享了一条干货
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