&p&题主的问题或许额可以拆分为是两个角度：&/p&&p&&b&1、看新房需要注意什么？&/b&&/p&&p&&b&2、看二手房需要注意什么？&/b&&/p&&blockquote&因为看新房和二手房需要注意的侧重点不同。比如，看新房需注意沙盘是否与实际一致，看样板间要注意采光、管道设计、家具尺寸等，样板间并不代表是最终的得房标准；看二手房的话，则要多注意产权、房屋结构、房屋质量等，此外采光情况也不可忽略。&br&总的来说，看房前，应该首先明确自己的购房目的，是刚需、改需还是投资，是新房还是二手房、房子离学校远近等。其次需要“做好预算”，评估家庭财力，确定可承受的价格范围，分清各项需求的主次关系，在预算范围内，筛选符合要求的房子。此外，看房前最好提前了解一些房产专有名词，如容积率、绿化率、楼间距等，以免到时候一头雾水。&/blockquote&&br&&p&&b&最后也是最重要的一点，第一次看房心态上，不要因为没有经验而胆怯，有疑问要及时询问带看人员，不要担心自己的问题是否太简单、太业余。&/b&&/p&&br&&h2&一、看新房应注意什么？&/h2&&p&看新房时，置业顾问会首先通过讲解沙盘来使购房者了解项目的具体情况，之后会带购房者实地看园区、实体楼和样板间。看房过程中如果有疑问不要交款和签订任何纸质文件。&/p&&p&&b&1看沙盘时注意什么？&/b&&/p&&p&售楼处的沙盘包括区位沙盘、项目沙盘、户型沙盘。&/p&&p&&b&1.1看区位沙盘时注意什么？&/b&&/p&&p&在置业顾问讲解时，在交通配套方面，注意道路的修建和规划情况，这直接影响到入住后的出行方便程度；商业配套、医疗配套方面要注意距离，需要步行还是行车，这关系到未来生活的便利程度；教育配套方面问清该小区有没有学区，该楼盘有没有入学资格；区域规划方面，注意政府在该位置周边的未来规划，有助于判断其升值空间和升值潜力。&/p&&p&&i&某楼盘的区域沙盘：&/i&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-06d95b4cfc822b074b5a047a80702daf_b.jpg& data-rawwidth=&492& data-rawheight=&326& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&492& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-06d95b4cfc822b074b5a047a80702daf_r.jpg&&&/figure&&p&&i&右上绿色部位为楼盘所在位置，左边红色圆圈为周边特色的商圈或地点。&/i&&/p&&p&&b&1.2看项目沙盘时注意什么？&/b&&/p&&p&一般项目沙盘会依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。购房者看时应着重关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面的问题。&/p&&p&&i&某楼盘的项目沙盘：&/i&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-50bee6fcbb7f72c0b48c23defeaa9e54_b.jpg& data-rawwidth=&407& data-rawheight=&260& class=&content_image& width=&407&&&/figure&&p&&i&右边为道路规划，绿色的为小区园林规划，蓝色的区域代表湖泊。&/i&&/p&&p&&b&a）注意楼间距&/b&&/p&&p&前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问置业顾问实际的楼间距，看园区时也可实地观察。&/p&&p&&b&b）注意绿化环境&/b&&/p&&p&小区绿地率一般不应低于30%，注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。&/p&&p&&b&c）注意内部道路及停车位规划&/b&&/p&&p&看停车位及小区内的道路规划是否合理，停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。通过道路上画的车道共有几个，也可以直接衡量出实际道路有多宽。&/p&&p&&b&d）注意公共配建&/b&&/p&&p&一般小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，在项目沙盘上基本看不到。可以询问置业顾问，了解公共配建是否人性化。&/p&&p&&b&1.3看户型沙盘需注意什么？&/b&&/p&&p&户型的好坏直接影响到购房者入住之后的舒适度。首先要注意看户型是否方正；其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，是否动静区分离。通过户型沙盘先对户型有大致的了解，以便实地看样板间时有所侧重。&/p&&p&&i&某楼盘的户型沙盘：&/i&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-ed3c8cc7aa23a35abd780c_b.jpg& data-rawwidth=&409& data-rawheight=&261& class=&content_image& width=&409&&&/figure&&p&&i&从沙盘中可以看到床、餐桌、沙发等模型，代表不同的功能分区。&/i&&/p&&p&&b&2.看样板间时注意什么？&/b&&/p&&p&样板间并不代表是最终的得房标准，实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外，还要注意以下几点，以防被忽悠。&/p&&p&&b&a）采光&/b&&/p&&p&看房时样板间的灯一般是全开的，这往往使看房者忽略了日常采光情况，可以要求将灯全部关掉，观察白天室内的自然采光 。&/p&&p&&b&b）管道设计&/b&&/p&&p&注意房子四角线是否平整，询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时出现问题。&/p&&p&&b&c）家具尺寸&/b&&/p&&p&样板间家具大多数是特制的，尺寸偏小，看房时可以带着简易卷尺实际测量，以免室内空间无法满足正常活动需求。&/p&&p&&b&d）交房标准&/b&&/p&&p&样板间开发商一般都会请知名设计师设计装修、且用高档配饰，看房时一定要问清交付时房子与样板间哪些一样哪些不一样，大小装修实材都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。&/p&&br&&h2&二．看二手房应注意什么？&/h2&&p&看二手房前首先要明确所看房子（特别是公房）是否允许出售，还要确认房子有没有被查封、被抵押。看房时应着重注意以下几点。&/p&&p&&b&1.注意产权完整性&/b&&/p&&p&首先要注意卖方产权的完整性，产权证上是否有共有权人，房主与卖房人是否同一个人，必要时可以到房管部门查询产权证的真实性，以及产权来源和产权记录。&/p&&p&如果房子有共有权人，则后续签约等流程需所有共有权人全部到场。&/p&&p&&b&2.注意房屋结构和房龄&/b&&/p&&p&二手房的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，看房时详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。同样也需了解房屋的建成年代，房龄的大小影响贷款年限长短。&/p&&p&&b&3.注意房子采光&/b&&/p&&p&影响房子采光的因素包括楼间距、朝向、楼层、面宽及进深等。一般来说，楼间距大、朝南向的采光条件好，此外较高的楼层、面宽大进深小的楼层采光较好。实地看房时，如果不能遇到户型好的房子，在朝向上尽量挑西不挑东、有建筑物遮挡时楼层挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。&/p&&p&看房时间上尽量多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房，早晨是一天中阳光最弱的时候。此外冬季昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况，也比较容易看出采光状况。&/p&&p&&b&4.注意房屋质量&/b&&/p&&p&&b&a）是否漏水返水&/b&&/p&&p&注意房屋是否漏水，重点检查电、水、热管道最密集的卫生间。此外，埋在天花板里的管道层也可以通过墙上是否有水渍来判断漏水情况。底层还要注意返水情况，包括马桶返水，否则可能会造成异味和管道堵塞。&/p&&p&&b&b）设备是否完好&/b&&/p&&p&注意检查室内各项设备是否齐全、完好，最好把屋里的设备，如燃气管道、水管、门窗等都开启一下，试试能否正常使用。&/p&&p&&b&c）管道是否合理&/b&&/p&&p&买二手房如考虑做再次装修，看房时还需注意室内有无横穿的回水管道，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，否则需特别花功夫和材料去处理，还会影响美观。&/p&&p&&i&横穿天花板的管道：&/i&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-95bafe774aa1d6ce972a8fd099f6b782_b.jpg& data-rawwidth=&405& data-rawheight=&304& class=&content_image& width=&405&&&/figure&&p&&i&室内横穿的回水管道可能影响装修。&/i&&/p&&p&&b&5.注意房屋周边环境 &/b&&/p&&p&二手房一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。&/p&&p&所以要注意房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染等，以及房屋周围环境，小区物业安保等方面的情况，以免入住后影响居住舒适度。&/p&&br&&p&&b&总之，无论是看新房还是二手房，尽可能的多比较几家，尤其是第一次看房，更需要明确自己的需求，在看房中积累经验，避免不必要的麻烦。&/b&&/p&&br&&p&以上。&/p&&p&仅供参考，本回答由链家网房产百科独家原创 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//news.bj.lianjia.com/baike/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&（更多房产科普请戳我）&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&br&&p&*这是链家的知乎官方机构帐号，我们将随时分享房屋交易的相关知识、经验和见解，在这里你也可以看到，那些房子背后，关于家的故事，欢迎关注我们 :)&/p&
题主的问题或许额可以拆分为是两个角度：1、看新房需要注意什么？2、看二手房需要注意什么？因为看新房和二手房需要注意的侧重点不同。比如，看新房需注意沙盘是否与实际一致，看样板间要注意采光、管道设计、家具尺寸等，样板间并不代表是最终的得房标准；…
&p&曾经用网络爬虫抓取了成都6000多个小区的数据，包括小区成交均价，成交套数，学区，区位，建成时间，以及在售套数，可供参考：&/p&&p&（后附下载方式）&/p&&br&&p&&b&小区 单价 成交套数 学区 区位 在售&/b&
草堂之春 天成交0套 无学校 青羊 草堂 / 2000年建成 2
壹购潮流广场 95657 90天成交0套 无学校 锦江 盐市口 / 2009年建成 9
长顺上街116号2号院 70507 90天成交1套 少城小学 青羊 宽窄巷子 / 1995年建成 2
九龙广场 54212 90天成交0套 无学校 锦江 盐市口 / 1999年建成 0
舜苑 49230 90天成交0套 无学校 青羊 浣花溪 / 2000年建成 1
浣花里100号 45786 90天成交0套 草小本部 青羊 浣花溪 / 2008年建成 2
牛王庙巷7号 45126 90天成交0套 锦官驿小学 锦江 合江亭 / 未知年建成 0
牛王庙巷6号 45126 90天成交0套 锦官驿小学 锦江 合江亭 / 未知年建成 0
东方丽苑 39887 90天成交0套 无学校 成华 龙潭寺 / 未知年建成 0
领秀别墅 37029 90天成交0套 龙祥路小学 武侯 五大花园 / 2006年建成 7
迎宾大道一号 36198 90天成交0套 无学校 金牛 国宾 / 未知年建成 1
麓山国际黑鹰山庄 34937 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2006年建成 6
水映长岛 33752 90天成交0套 泡小西区 青羊 光华泡小 / 2005年建成 18
麓山国际黑钻山庄 33728 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2005年建成 5
雄飞中心 32603 90天成交0套 无学校 锦江 盐市口 / 2014年建成 14
麓山国际黑檀 32383 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2006年建成 1
金林半岛 32003 90天成交0套 无学校 青羊 浣花溪 / 2006年建成 12
省建行宿舍 31765 90天成交0套 草小本部 青羊 浣花溪 / 2003年建成 4
紫荆东路51号 31188 90天成交0套 高新实小旧校区 高新 紫荆 / 2000年建成 1
金雁路143号 30704 90天成交0套 无学校 武侯 五大花园 / 2005年建成 2
第五大道 30552 90天成交0套 无学校 成华 建设路 / 未知年建成 0
翡翠天地 29934 90天成交0套 无学校 锦江 东湖 / 未知年建成 1
金府机电城 29345 90天成交0套 无学校 金牛 金府 / 2011年建成 0
河滨印象 29277 90天成交0套 盐道街小学东区 锦江 三官堂 / 2003年建成 14
智业公寓（金沙路） 29261 90天成交0套 光荣小学 金牛 沙湾 / 2000年建成 2
浣花新城 28860 90天成交0套 草小本部 青羊 浣花溪 / 2002年建成 2
麓山国际悦林湖 28804 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2010年建成 5
浣花溪山庄 28597 90天成交0套 草小本部 青羊 浣花溪 / 2003年建成 3
锦尚天华 28184 90天成交0套 和平学校 高新 东苑 / 2014年建成 1
外曹家巷46 27967 90天成交0套 无学校 金牛 马鞍路 / 未知年建成 2
中海城南官邸 27917 90天成交0套 泡小天府 高新 金融城 / 2012年建成 18
银泰中心 27727 90天成交0套 无学校 高新 金融城 / 2016年建成 4
麓山国际橡树坡 27610 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 未知年建成 1
麓山国际水晶岗29号院 26070 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2006年建成 5
柏仕晶舍 26041 90天成交1套 草小本部 青羊 浣花溪 / 2004年建成 1
尚都广场 25973 90天成交0套 无学校 锦江 盐市口 / 未知年建成 0
清华坊 25932 90天成交0套 高新实小旧校区 高新 紫荆 / 2003年建成 9
万科公园5号 25814 90天成交0套 无学校 高新 大源 / 2015年建成 0
置信巴厘岛B区别墅 25800 90天成交1套 无学校 武侯 武侯立交 / 2009年建成 12
青羊大道11号 25263 90天成交0套 无学校 青羊 优品道 / 2000年建成 5
置信巴厘岛C区别墅 24447 90天成交1套 龙江路小学祥云分校 武侯 武侯立交 / 2007年建成 8
中加水岸 24435 90天成交0套 无学校 金牛 金府 / 2016年建成 0
麓山国际长岛 24357 90天成交1套 无学校 天府新区 麓山 / 2012年建成 15
雷迪波尔城市花园 24047 90天成交1套 磨小分校 武侯 五大花园 / 2012年建成 4
杜甫花园 23639 90天成交0套 川大附小清水河校区 武侯 龙湾 / 1999年建成 2
铁狮门晶融汇 23567 90天成交2套 锦官驿小学 锦江 合江亭 / 2013年建成 5
金房三径 23053 90天成交0套 无学校 锦江 三圣乡 / 2014年建成 0
流水浣花苑 23032 90天成交0套 无学校 青羊 浣花溪 / 未知年建成 1
上水花苑 23032 90天成交0套 无学校 青羊 万家湾 / 2016年建成 0
金沙国际 22979 90天成交0套 无学校 锦江 水碾河 / 未知年建成 0
春天花园 22758 90天成交0套 草小本部 青羊 浣花溪 / 2001年建成 18
雍锦湾 22666 90天成交0套 金沙小学 青羊 金沙 / 2007年建成 19
一品天下大街商铺 22471 90天成交0套 无学校 金牛 花照壁 / 2007年建成 4
龙景花园 22322 90天成交1套 草小本部 青羊 浣花溪 / 2006年建成 9
中海城南一号 22168 90天成交14套 泡小天府 高新 金融城 / 2012年建成 79
支矶石街24号 22154 90天成交1套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 1999年建成 2
十八步岛 21930 90天成交0套 无学校 高新 中和 / 2000年建成 0
麓山国际逸翠谷 21926 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2005年建成 5
蓝光雍锦王府 21876 90天成交0套 无学校 青羊 外金沙 / 2017年建成 0
南苑小区A区 21655 90天成交0套 泡小天府 高新 金融城 / 2008年建成 13
朗基望今缘 21611 90天成交0套 无学校 锦江 莲花 / 2013年建成 19
南苑小区B区 21487 90天成交2套 泡小天府 高新 金融城 / 2008年建成 18
中海城南华府 21395 90天成交6套 无学校 高新 金融城 / 2014年建成 57
南苑B区 21152 90天成交0套 无学校 高新 金融城 / 2008年建成 1
棕榈泉费尔蒙公寓 21089 90天成交1套 世纪城南路学校 高新 新会展 / 2013年建成 20
临河别墅 20919 90天成交0套 无学校 武侯 五大花园 / 未知年建成 1
成都棕榈泉国际中心 20783 90天成交0套 无学校 高新 新会展 / 2013年建成 0
新光社区文景苑 20736 90天成交0套 无学校 高新 新北 / 2005年建成 3
浆洗街29号 20732 90天成交0套 无学校 武侯 华西 / 未知年建成 4
麓山国际碧湖岸 20564 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2007年建成 13
东安南路41号 20484 90天成交0套 无学校 锦江 红星路 / 未知年建成 1
东安南路17号 20484 90天成交2套 天涯石小学 锦江 红星路 / 1988年建成 0
支矶石街20号 20366 90天成交1套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 0
天府欣苑东区 20302 90天成交2套 泡小天府 高新 金融城 / 2009年建成 6
支矶石街29号 20246 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 2000年建成 0
星汇广场 20081 90天成交0套 无学校 锦江 盐市口 / 未知年建成 0
伊泰天骄 19972 90天成交0套 成师附小慧源校区 锦江 攀成钢 / 2016年建成 7
麓山国际碧影溪 19620 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2005年建成 9
中海城南华府天地 19585 90天成交0套 无学校 高新 金融城 / 2014年建成 0
西派国际 19562 90天成交6套 泡小天府 高新 金融城 / 2016年建成 44
建发泱墅 19512 90天成交0套 无学校 高新 大源 / 2016年建成 0
天府世家 19404 90天成交4套 泡小天府 高新 金融城 / 2013年建成 40
麓山国际香溪堤 19193 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2008年建成 9
锦尚春天B区 19173 90天成交0套 无学校 锦江 三圣乡 / 2013年建成 3
南苑A区 19171 90天成交0套 无学校 高新 金融城 / 2008年建成 0
大业大厦 19059 90天成交0套 无学校 锦江 盐市口 / 2014年建成 0
润富国际花园 18965 90天成交0套 无学校 高新 金融城 / 2017年建成 13
天府欣苑西区 18926 90天成交2套 泡小天府 高新 金融城 / 2009年建成 6
浣花庭园 18898 90天成交0套 草小本部 青羊 浣花溪 / 2003年建成 1
督院府邸 18874 90天成交0套 成师附小 锦江 盐市口 / 2000年建成 3
时代豪庭二期 18792 90天成交1套 锦官驿小学 锦江 合江亭 / 2010年建成 6
华侨城东岸一期 18609 90天成交1套 人北小学华侨城 金牛 华侨城 / 2011年建成 82
天久北巷139号 18475 90天成交0套 无学校 高新 天府长城 / 2000年建成 2
誉峰西区 18450 90天成交2套 无学校 高新 金融城 / 2010年建成 67
麓山国际叠溪谷 18390 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2008年建成 7
叠翠城 18371 90天成交0套 盐小本部 锦江 盐市口 / 2004年建成 2
临江路52号 18279 90天成交0套 龙江路小学 武侯 川音 / 1994年建成 1
朗御 18233 90天成交0套 锦官驿小学 锦江 合江亭 / 2012年建成 34
天韵金沙杏苑 18214 90天成交0套 金沙小学 青羊 金沙 / 2006年建成 5
未来中心 18181 90天成交0套 无学校 成华 猛追湾 / 2015年建成 0
时代豪庭三期 18107 90天成交6套 锦官驿小学 锦江 合江亭 / 2010年建成 26
誉峰 18101 90天成交5套 无学校 高新 金融城 / 2013年建成 67
人民中路一段5号 18096 90天成交0套 青华小学 青羊 太升路 / 1984年建成 1
人民中路一段6号 18096 90天成交0套 成都实验 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 0
人民中路一段4号 18096 90天成交0套 成都实验 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 0
人民西路113号院 18096 90天成交0套 无学校 青羊 人民公园 / 未知年建成 0
泡桐树街1号 18065 90天成交1套 泡小本部北区 武侯 华西 / 1999年建成 1
童子街29号 18054 90天成交0套 鼓楼小学 青羊 太升路 / 2008年建成 0
领都 18048 90天成交1套 海滨小学 成华 驷马桥 / 2014年建成 10
万科金色海蓉三期 17995 90天成交0套 无学校 武侯 火车南站 / 未知年建成 4
恒大都汇华庭 17991 90天成交2套 龙王庙小学 锦江 合江亭 / 2015年建成 35
五福街56号 17971 90天成交0套 无学校 青羊 宽窄巷子 / 1995年建成 0
金沙大境湾 17954 90天成交0套 无学校 金牛 蜀汉路 / 2013年建成 2
通用时代 17943 90天成交2套 成师附小慧源校区 锦江 攀成钢 / 2015年建成 9
成都花园朗庭园 17812 90天成交0套 花园小学 青羊 西南财大 / 2002年建成 28
锦官新城东区 17723 90天成交0套 科华中路小学 武侯 航空路 / 2003年建成 11
时代豪庭四期 17714 90天成交2套 锦官驿小学 锦江 合江亭 / 2011年建成 23
东糠市街3号 17682 90天成交0套 无学校 锦江 合江亭 / 未知年建成 2
中海金沙府 17643 90天成交4套 无学校 青羊 金沙 / 2012年建成 25
金沙西墅 17598 90天成交0套 金沙小学 青羊 金沙 / 2011年建成 7
中海九号公馆 17556 90天成交4套 泡小天府 高新 金融城 / 2015年建成 49
支矶石街13号 17546 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 0
富丽花园 17476 90天成交0套 五块石小学 金牛 五块石 / 2003年建成 0
翡翠城一期 17469 90天成交6套 成师附小华润分校 锦江 东湖 / 2005年建成 33
华侨城东岸二、三期 17436 90天成交0套 人北小学华侨城 金牛 华侨城 / 2011年建成 43
六月花苑 17407 90天成交0套 草小本部 青羊 浣花溪 / 2002年建成 0
星汉路商铺 17400 90天成交0套 无学校 金牛 西南交大 / 2004年建成 2
麓山国际圆石滩 17364 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2005年建成 7
支矶石街25号 17359 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 1
蜀风花园城二期 17342 90天成交0套 金沙小学 青羊 金沙 / 2004年建成 6
加州印象 17280 90天成交0套 无学校 金牛 营门口 / 未知年建成 0
天府国际 17222 90天成交0套 无学校 锦江 九眼桥 / 2013年建成 0
孟家巷 17207 90天成交1套 彩虹小学 青羊 人民公园 / 未知年建成 0
IMC国际广场 17202 90天成交0套 无学校 高新 新会展 / 2017年建成 1
支矶石街 17202 90天成交0套 无学校 青羊 宽窄巷子 / 1995年建成 2
麓山国际香怡林 17194 90天成交1套 无学校 天府新区 麓山 / 2011年建成 18
时代尊邸2期 17174 90天成交0套 无学校 锦江 合江亭 / 2011年建成 1
莲花新区北三巷47号 17159 90天成交0套 无学校 锦江 莲花 / 1995年建成 1
保利心语花园别墅 17143 90天成交0套 临江小学 高新 大源 / 2011年建成 12
翡翠城五期 17105 90天成交9套 成师附小华润分校 锦江 东湖 / 2011年建成 89
中环岛 17090 90天成交2套 蒙小 高新 大源 / 2015年建成 7
天悦府 17027 90天成交9套 蒙小 高新 大源 / 2014年建成 68
龙湖铜雀台 17015 90天成交0套 建设路小学本部 成华 SM广场 / 2010年建成 18
乐天圣苑 17011 90天成交0套 无学校 锦江 东大路 / 2017年建成 0
仁恒滨河湾 16958 90天成交4套 成师附小慧源校区 锦江 东大路 / 2016年建成 27
翡翠城三期 16941 90天成交8套 成师附小华润分校 锦江 东湖 / 2008年建成 41
华侨城纯水岸208区 16915 90天成交0套 人北小学华侨城 金牛 华侨城 / 2010年建成 29
麓山国际翠云岭 16904 90天成交0套 无学校 天府新区 麓山 / 2010年建成 9
金阳伦敦西区 16823 90天成交0套 花园小学 青羊 优品道 / 2013年建成 6
雅居乐花园峰会南区 16821 90天成交0套 无学校 天府新区 雅居乐 / 未知年建成 10
华润广场 16796 90天成交0套 无学校 成华 万象城 / 2013年建成 0
武侯别墅丽园 16792 90天成交0套 无学校 武侯 五大花园 / 2001年建成 2
中海九号天地 16785 90天成交0套 无学校 高新 金融城 / 未知年建成 0
泽瑞西园 16683 90天成交0套 无学校 金牛 华侨城 / 2016年建成 0
浣花香 16566 90天成交3套 草小本部 青羊 草堂 / 2010年建成 29
民生里46号 16541 90天成交2套 无学校 青羊 宽窄巷子 / 2008年建成 7
泡桐树街16号 16517 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 1999年建成 1
仁恒滨河湾一期 16346 90天成交0套 无学校 锦江 东大路 / 2016年建成 0
公馆 90天成交2套 无学校 高新 城南宜家 / 2013年建成 50
翡翠城二期 16338 90天成交1套 成师附小华润分校 锦江 东湖 / 2006年建成 41
荷里活 16301 90天成交6套 石笋街小学西区 金牛 花牌坊 / 2012年建成 39
支矶石街27号院 16292 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 1999年建成 1
万科城市花园 16265 90天成交12套 成师附小万科分校 锦江 川师 / 2007年建成 37
万科金色城市2期 16177 90天成交0套 无学校 锦江 三圣乡 / 2017年建成 0
万科金色城市 16177 90天成交0套 无学校 锦江 三圣乡 / 2015年建成 0
金沙云庭 16161 90天成交1套 金沙小学 青羊 金沙 / 2011年建成 11
商业街25号 16138 90天成交1套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 1986年建成 2
时代豪庭一期 16052 90天成交3套 锦官驿小学 锦江 合江亭 / 2009年建成 31
太阳公元 16042 90天成交0套 无学校 成华 建设路 / 2017年建成 20
大学路12号 15989 90天成交0套 龙江路小学 武侯 川音 / 1996年建成 9
皇后国际 15985 90天成交6套 盐小本部 锦江 盐市口 / 2009年建成 7
泡桐树街14号 15935 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 1999年建成 1
泡桐树街20号 15935 90天成交1套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 0
华润金悦湾 15934 90天成交1套 金沙小学清波校区 青羊 外金沙 / 2014年建成 12
环球汇天誉 15875 90天成交2套 成师附小慧源校区 锦江 东大路 / 2016年建成 30
中国铁建西派澜岸 15864 90天成交0套 无学校 高新 大源 / 2015年建成 0
泡桐树街7号 15864 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 1
泡桐树街9号 15864 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 1999年建成 0
泡桐树公寓 15864 90天成交0套 无学校 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 0
泡桐树街3号 15864 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 0
远雄风华园 15836 90天成交0套 无学校 武侯 衣冠庙 / 2015年建成 4
天韵金沙榕苑 15831 90天成交0套 金沙小学 青羊 西单 / 2006年建成 3
新城国际广场 15812 90天成交0套 蒙小 高新 大源 / 2015年建成 7
泡桐树街24号 15781 90天成交0套 泡小本部北区 青羊 宽窄巷子 / 未知年建成 2
清漪苑 15723 90天成交0套 无学校 青羊 浣花溪 / 2003年建成 0
天韵金沙 15716 90天成交0套 金沙小学 青羊 金沙 / 未知年建成 0
锦江东湖花园 15694 90天成交0套 盐道街小学东区 锦江 三官堂 / 2006年建成 7
保利中心 15667 90天成交3套 棕北小学 武侯 棕北 / 2013年建成 35
富力天汇 15657 90天成交0套 无学校 青羊 太升路 / 2011年建成 4
新界二期 15595 90天成交3套 无学校 武侯 红牌楼 / 2008年建成 7
华宇蓉国府 15573 90天成交11套 玉林小学 武侯 玉林 / 2012年建成 29
华润二十四城三期 15551 90天成交6套 石室小学 成华 万象城 / 2011年建成 54
优品道四期曦岸 15551 90天成交5套 青羊实验附小 青羊 优品道 / 2013年建成 39
万科金色海蓉2期 15531 90天成交0套 科华中路小学 武侯 火车南站 / 2012年建成 11
绿地锦天府 15528 90天成交4套 成师附小慧源校区 锦江 攀成钢 / 2016年建成 67
新界四期 15503 90天成交0套 无学校 武侯 红牌楼 / 2007年建成 3
武侯别墅馨园 15472 90天成交0套 无学校 武侯 五大花园 / 未知年建成 6
浣花居 15429 90天成交0套 草小本部 青羊 浣花溪 / 未知年建成 2&/p&&p&这是房价排名前200名的小区。&/p&&br&&p&所有数据可以在这里下载：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//m-fang.com//%25E3%E5%25B9%25B2%25E8%25B4%25A7%25E3%E6%E9%00%25E5%25A4%259A%25E4%25B8%25AA%25E4%25BA%258C%25E6%E5%25B0%258F%25E5%258C%25BA%25E7%259A%%25AD%25A6%25E5%258C%25BA%25E3%E4%25BA%258C%25E6%E6%2588%25BF%25E6%2588%25BF%25E4%25BB%25B7/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&【干货】成都7000多个二手小区的学区、二手房房价、建成年代资料下载-成都买房学院&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&
曾经用网络爬虫抓取了成都6000多个小区的数据，包括小区成交均价，成交套数，学区，区位，建成时间，以及在售套数，可供参考：（后附下载方式） 小区 单价 成交套数 学区 区位 在售
草堂之春 天成交0套 无学校 青羊 草堂 / 2000年建成 2
壹购潮流…
&p&买房的话流程那些就不说了，决定了哪个楼盘的话，选房我说几点，第一！朝向朝向朝向！！！！！要朝南。第二，要楼层，不要顶楼和矮楼层！！！！第三，临街与否，噪音与否！！！！！第四，价格！！！！第五，对中庭！！！！&/p&
买房的话流程那些就不说了，决定了哪个楼盘的话，选房我说几点，第一！朝向朝向朝向！！！！！要朝南。第二，要楼层，不要顶楼和矮楼层！！！！第三，临街与否，噪音与否！！！！！第四，价格！！！！第五，对中庭！！！！
&p&　　成都房地产行业从业者，从价格、品牌、区位三方面发表一下自己的观点：&/p&&br&&b&
价格&/b&&br&&br&&p&　　很多人对成都房价还停留在8000元/㎡的水平，一是没看到郊县城市拉低了大成都的均价，二是没有经历9月份成都房价的一次飙升。&/p&&p&　　根据房管局网签数据，16年11月&b&成都主城区&/b&在售楼盘均价为12530元/㎡。意味着买一个90㎡的小套三，总价大概为110万，首付约为35万，30年按揭月供为3760元（9折利率）。如果家里面2个人上班，月供压力倒不大，毕竟租个位置稍好的套二至少都要2500一个月。&/p&&p&　　而一线城市呢，北京新房均价53087元/㎡，上海新房均价47549元/㎡，深圳均价43332元/㎡——几乎是成都房价的3-4倍。北上深的人来成都买房，只看地段和品牌，几乎是不关心单价的，因为相比较而言实在太便宜了。&/p&&p&　　和成都差不多地位的二线城市，南京均价23989元/㎡，杭州均价21212元/㎡，苏州均价21580元/㎡，几乎是成都的2倍。&/p&&br&&p&　　很多人觉得房价会下降，但是个人觉得很难，有3个原因：&/p&&br&&p&&b&　　1、买房需求&/b&：成都本地人其实大多都有房，以改善型需求为主；但是四川的2、3线城市都喜欢到成都买买卖，比如达州、自贡、南充，经常是1个家族在1个小区买好多套，毕竟成都房价算比较温和，又不是买不起；还有就是在北上广工作的四川游子，北上广是买不起的，迟早是要回成都买房的；还有就是投资客，北上广的投资客9月份就狙击过一次。&/p&&p&&b&　　2、土地供给&/b&：成都三环内和高新区几乎没有新土地供给，主要靠旧城改造，但是旧城改造一般坐地起价，土地成本高昂。绕城边上的土地供给倒是很大，但是谁愿意去那么远的地方住，配套都没有。&/p&&p&&b&　　3、土地成本&/b&：关注土地交易市场的人就知道，经常是20几家开发商竞拍一块巴掌大的的地，最新成交的土地几乎都是在6000元/㎡以上的楼面价，包括12000元/㎡的楼面价，意味着至少要卖15000以上才能收回成本。&/p&&br&&b&
品牌&/b&&br&&br&&p&　　坦率的说，成都懂房子的人会首选这5个开发商的房子：万科、龙湖、中海、华润/保利。我知道这条会引起很多争议，但是只有这5家开发商的业主了解其中的滋味。&/p&&br&&p&&b&　　万科&/b&，称职的行业领导者，节奏感强，产品线清晰，企业治理水平行业一流。&/p&&p&&b&　　龙湖&/b&，产品力是龙湖的一把利剑，园林景观和物业服务在国内颇具口碑。&/p&&p&&b&　　中海&/b&，中国房地产行业的一代宗师，行业的最低负债率，最高利润率，是系统性的优秀。中海在成都的中海名城（神仙树第一个楼盘）、中海龙湾半岛、中海格林威治城、中海城南1号都能唤起成都富人的美好回忆。&/p&&p&&b&　　华润、保利&/b&，其实没有什么特别出色的地方，比较均衡，毕竟是大国企，背景强，差也不会差到哪儿去。&/p&&br&&p&　　不是说小开发商的房子不好，只是小开发商遇到问题的概率更大，比如资金链断裂，比如交房质量差，比如物业不给力，遇到一次足够后悔你一辈子。买房子是一瞬间的事情，但居住可是一辈子的事情。&/p&&br&&b&
区位&/b&&br&&br&&p&　　11月成都出台了最严厉的限购政策，在高新区和天府新区成都直管区买房，要么有户口，要么交1年社保，且只能新买1套——其实大多数人失去了在这个区域购房的资格。&/p&&p&但是刚性需求毕竟还在，尤其是年轻人，不可能因为限购政策就不买房。那到底什么区域是最适合在成都买房的区域？&/p&&p&　　成都一直有种说法，&b&南富西贵，东穷北乱&/b&。“南富”很容易理解，神仙树、桐梓林这种高端居住区就在城南，加上高新区的政策扶持，房价也是一路飙升。“东穷”，咋说呢，就是因为以前老国营工厂太多，但是东二环的攀成钢也不错。“北乱”就是因为火车北站、荷花池批发市场了，居住氛围比较差。&/p&&p&　　个人认为，所以如果追求品质的话，还是推荐城西。毕竟城西是“最成都”的居住区域，像宽窄巷子、青羊宫、杜甫草堂、锦里、武侯祠、浣花溪都在城西。城西最纯粹的居住区域——双楠也在城西。&/p&&p&　　城西的商业配套也比较齐全，比如双楠的伊藤，是全球伊藤销量最高的店；中粮大悦城，去年开业，很时尚很潮流；龙湖金楠天街，挤到爆。&/p&&br&&p&　　城西在售的楼盘比较少，但是品质都比较高，几乎没有小开发商的楼盘：&/p&&br&&p&&b&　　龙湖紫宸&/b&：110-170㎡，购房者大多都是当地的土豪和外地投资者；&/p&&p&&b&　　西派城&/b&：120-240㎡，精装修，容积率低，园林很巴适；&/p&&p&&b&　　雍景世家&/b&：140-220㎡，智能化比较高，终极置业之选；&/p&&p&&b&　　中海熙苑&/b&：78-135㎡，两梯两户，精装修；&/p&&p&　…&/p&&br&&p&　　反正如果正的是刚需的话，看到合适的就下手才是不变的真理。&/p&
成都房地产行业从业者，从价格、品牌、区位三方面发表一下自己的观点：
价格 很多人对成都房价还停留在8000元/㎡的水平，一是没看到郊县城市拉低了大成都的均价，二是没有经历9月份成都房价的一次飙升。 根据房管局网签数据，16年11月成都主城区在…
&p&咳咳，其实很多小设计我觉得还是很有必要搞搞的，实用方便，最好还便宜。有一些是在装修的时候就要注意的，有一些是后期软装的时候搞搞就行。下面从几个角度给大家列一下：&/p&&blockquote&&b&&u&先来个目录爬梯：&/u&&/b&&/blockquote&&br&&ul&&li&&b&开关方面&/b&&/li&&li&&b&客厅方面&/b&&/li&&li&&b&餐厅方面&/b&&/li&&li&&b&厨房方面&/b&&/li&&li&&b&卧室方面&/b&&/li&&li&&b&卫浴方面&/b&&/li&&li&&b&阳台方面&/b&&/li&&li&&b&软装方面&/b&&/li&&/ul&&br&&blockquote&&b&&u&一、开关方面&/u&&/b&&/blockquote&&ol&&li&一定要做双控，开关一般都在门口，冬天起床关灯太冷了，搞个双控在床头，冬天就不会难过啦。&/li&&li&插座能装多少就装多少，不然入住的时候插座不够用，家里到处都是插线板。&/li&&/ol&&br&&blockquote&&b&&u&二、客厅方面&/u&&/b&&/blockquote&&ol&&li&吊顶能不做就不做，毕竟空间就那么大。&/li&&li&灯带能不装就不装，基本上用不到这玩意。&/li&&li&电视背景墙后面的插座千万不能少了！不然插线板走起，打扫卫生时电线会让你发疯。&/li&&/ol&&br&&blockquote&&b&&u&三、餐厅方面&/u&&/b&&/blockquote&&p&餐厅如果和客厅挨的比较近，可以搞个柜式隔断，柜子里面可以装一些东东。&/p&&p&=========我下班了，回头再更吧=======&/p&&br&&p&hi我又来更新啦！&/p&&blockquote&&b&&u&四、厨房方面&/u&&/b&&/blockquote&&p&1、对于我们国家来说，验房君不建议大家搞开放式厨房，毕竟喜欢煎炒烹炸的，开放式会把家里搞得油烟满天飞的。&/p&&p&2、厨房一定要装小厨宝，请好好爱惜你家做饭洗碗的那个ta。&/p&&p&厨柜的高度要适中，不然洗碗切菜腰酸背痛的。&/p&&p&3、能装凉霸的就装个凉霸吧，夏天做饭就不会满头大汗了。（话说我第一次看到凉霸这个东西仿佛开启了新世界的大门~）&/p&&p&4、尽量装台上盆，台下盆如果施工不好，万一盆里重物过多严重的话会脱落的，场面大家自行脑补吧。&/p&&br&&blockquote&&b&&u&五、卧室方面&/u&&/b&&/blockquote&&p&1、这里再强调下开关要双控，冬天会很美好。&/p&&p&2、卧室多搞点收纳柜吧，会很实用的。&/p&&p&3、尽量做到断舍离。&/p&&p&4、对了，网线插口最好装一个，防止家里无线网速渣渣，毕竟有的路由器穿墙不咋地，我们家就是，网页都打不开。&/p&&br&&p&==========&/p&&p&真是蓝瘦香菇，我不是吊胃口，最近验房实在是太忙了，没时间更新啊。今天不管如何我一定要更新完。&/p&&blockquote&&b&&u&六、卫浴方面&/u&&/b&&/blockquote&&p&1、马桶旁边最好预留个插座，如果你家智能马桶或者有卫洗丽，你真的会用的到的。&/p&&p&2、可能又有些朋友会问了，淋浴和浴缸怎么选？验房君还是建议搞淋浴，毕竟你那么忙，房子那么贵，卫生间空间本来就不大你再搞个浴缸占地方，除非你家两个卫生间。我家浴缸都被我爸妈拿来养鱼了。&/p&&p&3、卫生间的水龙头切记要装冷热水管，住后的生活会很方便的。&/p&&p&4、双杆挂杆就别买了，基本里面那个杆用不上，因为用起来很麻烦。&/p&&br&&blockquote&&b&&u&七、阳台方面&/u&&/b&&/blockquote&&p&1、如果洗衣机在阳台，洗衣机上面空置区域可以做个柜子，方便放衣服，一般橱柜的老板都能做的，有的活动老板直接就送了。&/p&&p&2、阳台更要断舍离，别什么东西都乱堆。还有就是晾衣架最好是那种自动升降式的。&/p&&br&&blockquote&&b&&u&八、软装方面&/u&&/b&&/blockquote&&p&1、相信很多业主喜欢MUJI风格，什么桌子板凳的能买就别做，我的桌子就是木工做的，质量是真好，就是一个人根本搬不动。&/p&&p&2、如果你家面积小，储物空间一定要多，空间小只要储物利用的好，效果非常好的。窗台收纳柜，沙发收纳柜，这些你可以去某家或者某宝逛逛。&/p&&p&3、我还是觉得装修的时候软装重一些比较好，一来可以灵活驾驭各种风格，二来不想用了随时可以换掉。&/p&&br&&p&艾玛，更新完了。我去验房了。&/p&&br&&p&&b&?看我这么辛苦码字的份上，点个赞让更多的朋友看到有价值的内容！&/b&&/p&&p&&b&更多验房知识，记得关注我微信：【&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMjM5MTk4ODkwNA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dab4cc2da3bdef288ae66b%26chksm%3D82ad665eb5daeffb5ee837bad33ee0ee44c3ce6f97cf7b%23rd& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&兔狗专业验房&i class=&icon-external&&&/i&&/a&】&/b&&/p&
咳咳，其实很多小设计我觉得还是很有必要搞搞的，实用方便，最好还便宜。有一些是在装修的时候就要注意的，有一些是后期软装的时候搞搞就行。下面从几个角度给大家列一下：先来个目录爬梯： 开关方面客厅方面餐厅方面厨房方面卧室方面卫浴方面阳台方面软装…
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-adfc3fd0d85dd_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-adfc3fd0d85dd_r.jpg&&&/figure&&p&&b&小北导读：&/b&是不是常常会觉得：不论衣柜有多大，总是感觉不够大，今天收拾的东西，明天就不记得放在哪了，其实是你没用对布局！小北今天结合过去回答的问题以及推文做了一个整理，教你几招，轻松搞定衣柜收纳。&/p&&p&&b&衣柜布局设计&/b&&/p&&p&&b&1、列清单&/b&&/p&是单纯存放衣物还是兼有储藏室功能？是否要收纳化妆品、配饰、被褥、鞋帽？&br&一项项列好清单，以免在设计的时候有所疏忽。&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-02eab8debc2f8a781a5eb8a_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&355& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-02eab8debc2f8a781a5eb8a_r.jpg&&&/figure&&b&2、做规划&/b&&br&&/p&&p&
把经常用的衣服、帽子、背包、鞋子的数目都做好统计。哪些衣服需要悬挂，哪些只要叠放就可以，哪些衣服常年不穿却又舍不得丢弃，需要压箱存放。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-662c92d514ba1de268dab_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&557& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-662c92d514ba1de268dab_r.jpg&&&/figure&&b&&b&3、&/b&黄金布局&/b&&br&&/p&&p&衣柜摆放可以遵循60-150-60原则，即衣柜上中下的尺寸分配。高处和底部两个60cm区域用来摆放鞋子、过季的衣物和被褥以及偶尔用到的运动装备等。柜子高处最好用敞开式、有深度的储物盒或储物箱。中间150cm区域用于当季衣物的挂放。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-2fe0448af47ecc77e48cd980ece35bc1_b.jpg& data-rawwidth=&480& data-rawheight=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-2fe0448af47ecc77e48cd980ece35bc1_r.jpg&&&/figure&&b&衣柜收纳设计&/b&&/p&&p&&b&1、&/b&&b&悬挂区&/b&&/p&&p&适合存放长短外衣、西装、面料容易褶皱的衣物，比如真丝衬衣、晚装长裙、毛料或麻质衣物等。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-fbbe4adff68b025c80623b_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-fbbe4adff68b025c80623b_r.jpg&&&/figure&用于悬挂的横杆安装高度最好不要高于200cm，否则拿取时会比较费力。另外考虑到家庭成员身高不一这一点，也可以选择升降横杆。安装横杆的时候，要注意长短衣服和裤装之间的搭配组合，比如挂上衣的杆子下面可以安装裤架；衣服按照长短挂放形成一个三角区域可以用来存放长靴等。&/p&&p&&b&2、折叠区&/b&&/p&&p&适合折叠男士衬衣、针织衣物、薄毛衣等&b&。&/b&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-fcdb0fa0_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-fcdb0fa0_r.jpg&&&/figure&平稳的层板最适合存放针织类以及衬衣类的衣服。层板之间相隔的距离尽量不要太大，否则叠放的衣物太高，拿其中某一件衣服的时候容易弄乱其他的。层板和抽屉可以选择能完全拉出的款式，这样在最深处存放的东西也能轻松取放。衣柜中个别层板可以设计成活动的，当衣物数量有所增减时，可以随时调整其位置。&/p&&p&&b&3、格子区&/b&&/p&&p&适合存放领带、腰带、围巾、首饰、内衣、袜子……以及帽子、毛巾、薄被、运动装备等。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-cf68c58d8771aea63b7f769e7dd13464_b.jpg& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&366& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-cf68c58d8771aea63b7f769e7dd13464_r.jpg&&&/figure&在抽屉里用小格子放领带、腰带、首饰、内衣、袜子一类的小物件，用完放到原处，井然有序。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-6b13491cf7cbfa5a2ede55_b.jpg& data-rawwidth=&736& data-rawheight=&493& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&736& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-6b13491cf7cbfa5a2ede55_r.jpg&&&/figure&&b&4、放置区&/b&&/p&&p&适合存放鞋子。把不当季的鞋子用鞋盒放好，贴好纸条，叠放起来，当季的鞋子在另外放置在方便拿取的地方。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-bd0b686a24f_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&477& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-bd0b686a24f_r.jpg&&&/figure&&b&精致独立衣帽间&/b&&/p&&p&&b&一、衣帽间样式&/b&&/p&&p&按照衣帽间的样式，可以分为U字型、一字型、L字型，用以适应家里空间。&/p&&p&&b&U字型&/b&：适合较周正、较大的空间。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-7b872e254c1c48a28056adfe27e7f222_b.jpg& data-rawwidth=&799& data-rawheight=&529& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&799& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-7b872e254c1c48a28056adfe27e7f222_r.jpg&&&/figure&&b&一字型&/b&：适合比较狭长的空间。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-12d55b591f_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&637& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-12d55b591f_r.jpg&&&/figure&&b&L字型&/b&：适合比较宽且长的空间。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-74eb70eccf64f789c0fb55_b.jpg& data-rawwidth=&602& data-rawheight=&518& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&602& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-74eb70eccf64f789c0fb55_r.jpg&&&/figure&&b&二、衣帽间尺寸&/b&&/p&&p&衣帽间尺寸分为衣帽间的外部尺寸和衣帽间内部尺寸。&/p&&p&衣帽间外部尺寸就是衣帽间的大小。这个主要是由家居空间大小来决定的。一般稍大一些的家庭居室，小房间面积为8-12 m?，大房间为14-18 m?，层高在2.5-2.8m，那么这样的衣帽间尺寸一般有2000mm、2200mm、2400mm三种规格的高度，2600mm、3200mm、3800mm、4200mm等宽度规格，300mm、450mm、500mm、550mm、600mm等深度规格。 &br&&/p&&p&而现在比较常见的衣帽间，面积最小的应该是在4 m?左右。长宽比例为2.5 m*1.5 m，比较适合 L 形衣柜，60~80cm进深的柜体是最实用的。下面我们来了解下常见衣帽间的一些设计规格尺寸。&/p&&p&&b&1、挂衣杆高度&/b&&/p&&p&安装挂衣杆的高度主要可分为 170 cm、130 cm和 90 cm，分别用来挂长大衣、短上衣以及长裤子。&/p&&p&&b&2、衣柜的深度&/b&&/p&&p&主要考虑到人的肩宽因素， 一般不应小于500mm， 我们可以设置为600mm，否则就只有斜挂才能关上柜门啦。 ~\(≧▽≦)/~
当然不能斜挂，斜挂会占用空间，不实用，常规也不会这样去设计。 &/p&&p&&b&3、衣帽间内的鞋柜&/b&&/p&&p&每双鞋子所需的空间大约在：宽 20 cm，高 15 cm，进深 30 cm。放矮靴的高度要高于30 cm，而高靴子的高度则需要高于 50 cm。最好是多预留出一些空间。&/p&&p&除了鞋柜，衣柜的底层还可以设置鞋架，如果层高比较低，可以用来放置女士常穿的低跟鞋子或者平底小瓢鞋： &br&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-1da357d2f6_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&417& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-1da357d2f6_r.jpg&&&/figure&&b&4、其它尺寸&/b&&/p&&p&挂衣杆与上面面板之间的间距在40mm-60mm之间，上衣区高度尺寸约为1000mm-1200mm。&/p&&p&抽屉宽度尺寸约400mm-800mm，格子架尺寸单层高度约80mm-100mm，叠放区高度尺寸约为350mm-500mm，长衣区高度尺寸一般在1400mm-1700mm之间，踢脚线高度约为80mm-100mm，衣柜裤架高度尺寸约为80mm-100mm。&/p&&p&另外衣帽间内部还可以设置被褥区，高度一般在400mm-500mm左右。 &/p&&p&&b&三、衣柜收纳布局&/b&&/p&&p&衣帽间里可以同时运用几种不同的收纳布局，小北找到了几张很不错的收纳示范图，分享给大家。 &br&&/p&&p&&b&1、衣柜收纳示范&/b&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-c403f68b0d7fa41f1aec_b.jpg& data-rawwidth=&387& data-rawheight=&496& class=&content_image& width=&387&&&/figure&高处摆放帽子、大包小包、过季的衣物等，下方按向右上方的挂衣顺序挂放衣物，就会有一个三角区域，可以利用起来存放不同的高度的行李箱或长筒靴。巧用抽屉使衣柜看上去井井有条，同时也可以在衣柜中内置一个小书架，方便取出和存放。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-632c557df1ed16d941058_b.jpg& data-rawwidth=&388& data-rawheight=&499& class=&content_image& width=&388&&&/figure&壁橱，也就是嵌入在墙体里的橱柜，可以做衣橱来存放衣物，也可以做橱柜，设置在厨房内。我们可以利用这个想法做这样一个嵌入式的衣柜设计，大大的节约了空间。&/p&&p&&b&2、抽屉收纳示范&/b&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-d82cf493cc56_b.jpg& data-rawwidth=&379& data-rawheight=&490& class=&content_image& width=&379&&&/figure&抽屉可以分层做收纳，可从上到下按照由轻到重的顺序收纳，比如四层的抽屉，第一层可以分隔出两格，一半用来存放袜子，另一半存放随身物品；第二层则一半存放手帕、丝巾、装饰品等，另一半专门存放内衣；第三层存放上装；第四层放置下装。&/p&&p&这里提醒一下，抽屉里一般存放棉质衣物、可折叠衣物，考虑到衣物折叠会有痕迹，最好不要存放当季衣物，当季衣物放在悬挂区比较好，并且抽屉储物要注意防潮，衣帽间要经常通风。&br&&/p&&p&&b&四、注意事项&br&&/b&&/p&&p&在设计衣帽间的时候还需要注意许多，有些设计师考虑到了，有些却兼顾不到，所以需要自己注意。&/p&&p&&b&五金件&/b&：直接关系到衣帽间的使用寿命，不可马虎或者贪便宜就用了质量差的，后患无穷啊。&/p&&p&&b&预留尺寸&/b&：衣帽间与墙体之间需要预留至少5cm的余量，便于安装，不过这个设计师一般都会注意的，大家就知道一下即可。&/p&&p&&b&考虑环境&/b&：衣帽间的位置可能会在厨房、卫生间的旁边，就要多考到需要防潮、除潮。&/p&&p&&b&空气流通&/b&：衣帽间一般都是封闭的空间，空气流通不是很好，想改善的话，可以从门入手，建议做百叶门。&/p&&p&&b&增加功能：&/b&比如习惯熨烫的可以增加嵌入烫衣板和放熨斗的架子，小空间可以在衣柜门上安装上可旋转的镜子，喜欢户外/极限运动的是否需要多辟出空间放置器具等等。 &/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-efce2baa1528d3deefff_b.jpg& data-rawwidth=&1500& data-rawheight=&1372& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-efce2baa1528d3deefff_r.jpg&&&/figure&&b&增加照明：&/b&&figure&&img src=&https://pic8.zhimg.com/v2-7abbd55fbbb43_b.jpg& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&326& class=&content_image& width=&400&&&/figure&在选择灯具时，必须注意选用色温接近自然光的灯泡，这样在挑选衣服时所看到的颜色才会与自然光下一致，不会有误差。如果衣柜有转角，转角最好也有灯。&br&&p&就酱！衣柜在装修时一定要多多考虑一下该怎么布局才合理，另外平时收纳的格局也不可小看。不然你看，双十一都进入倒计时了，你居然跟我讲衣柜再也不能再多装一件衣服了？！这玩笑开的真是太有勇气了。。。&/p&&br&&p&----------------------------------------------------------------------------------------------&/p&&p&我们是实木家具定制品牌：北纬56&/p&&p&主页：&a class=& wrap external& href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//www.beiwei56.com/index.html%3Futm_source%3Dzhihu%26utm_medium%3Dwenda%26utm_campaign%3D1202zhihuwdkris& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&北纬56 | 实木定制之家&/a&&br&&/p&&p&如果有任何与实木家具定制有关无关的问题我们都很乐意为您解答~&/p&&p&关于更多实木家具定制信息可以关注我们的微信：beiweijiaju&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/76bee0c9ca4a95a369f0fcf_b.jpg& data-rawwidth=&200& data-rawheight=&200& class=&content_image& width=&200&&&/figure&&p&秋天到了大家要开始注意保暖了哟~~~扫一扫，这个秋天由小北来陪伴！&/p&
小北导读：是不是常常会觉得：不论衣柜有多大，总是感觉不够大，今天收拾的东西，明天就不记得放在哪了，其实是你没用对布局！小北今天结合过去回答的问题以及推文做了一个整理，教你几招，轻松搞定衣柜收纳。衣柜布局设计1、列清单是单纯存放衣物还是兼有…
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-9ba42db73f031a_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&406& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-9ba42db73f031a_r.jpg&&&/figure&&p&每一个人，不管多么平凡普通的角色，都有选择的权利。买回来那么多漂亮的衣物，怎么可以被埋在衣柜里？漂漂亮亮地展示出来才对啊！&/p&&br&&p&但是大多数的年轻人并没有一个空房间可以用作衣帽间，那卧室放衣柜的地方就可以改造成放式的。当然，也可能不在卧室里，在一个客厅或者门厅之类的地方。开放式的衣橱，要的就是一目了然的感觉。看到美好的它们，心情也会愉快起来。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-fc88ea85e9bf3d6e97f59fb4f55c9154_b.jpg& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-fc88ea85e9bf3d6e97f59fb4f55c9154_r.jpg&&&/figure&&p&在卧室里，就应该有这样一处风景。空间不大没关系，有一个角落展示就ok了。分类整理是基本，看上去干净又整洁。&br&&/p&&br&&br&&h2&&b&一、开放式衣帽间的优点及缺点&/b&&/h2&&blockquote&优点：储存空间容量大，采光性好，分区有规律，活动性强；&br&缺点：不设柜门，防尘效果比较差；&/blockquote&&p&开放式衣帽间适合于那些希望在一个大空间内解决所有功能的年轻人。但即便是开敞式也要有一定的私密性，以免使大空间显得过于零乱。开放式衣帽间给人的感觉就是很宽敞，空气流通很好。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-9ba42db73f031a_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&406& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-9ba42db73f031a_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&插入一个小案例，这是改造前的衣柜。&/b&&/p&&p&可以看到两个老式衣柜和一个衣帽架搭配很不协调，衣服悬挂拥挤，下边的鞋子乱堆一通，既不美观也不整洁。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-7cf2abc9fa48c9afd5e4e814c8b1e73b_b.jpg& data-rawwidth=&2020& data-rawheight=&1350& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2020& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-7cf2abc9fa48c9afd5e4e814c8b1e73b_r.jpg&&&/figure&&p&&br&改造后的衣帽间，分区明显，收纳空间大，利用整面墙，将之前两个衣柜+一个衣帽架的衣服通通塞满还有空余。衣服整理收纳整齐，和整体卧室风格极搭。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-b0b0b0b6c92cdce8d380a0_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-b0b0b0b6c92cdce8d380a0_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&h1&&b&二、结构及区域划分&br&&/b&&/h1&&p&如果你家是开放式衣帽间，那如何分区也是一个难题，开放式衣柜该一般由上、中、下三个层次构成：&/p&&blockquote&上层可留出较大的隔层空间，收纳皮箱和换季的寝具以及平时不常用的尺寸较大的物品；&br&中层可以放置西装、大衣、外套等，尽可能多预留出挂衣空间，并根据衣服的长短分上下横杆吊挂。同时可以选择旋转衣架，充分利用转角的空间达到最大量收藏衣物的效果；&br&下层设计空间很大，如果设计时用抽拉板或隔板分类存放，可使叠放的衣物井井有条。&/blockquote&&br&&br&&p&————————（&b&此部分经验文字较多，请耐心阅读&/b&）————————&/p&&br&&br&&h2&&b&2.1 叠放区&/b&&/h2&&blockquote&&b&衬板：&/b&满足了各种不同款型衬衫存放的需要。将男士的衬衣放在带滑轨的推拉衬板中，搭配时一目了然，清晰方便。&br&&b&普通抽屉：&/b&例如斜裁布上衣、比较重的手工缀珠服饰、针织毛衣，最好以折叠方式收藏，折痕越少越好。若折叠的衣物怕产生皱纹，可以在折叠时放进薄棉纸，或将卷筒放在折痕处，这样有助于减少褶皱。&br&&b&四边拉篮：&/b&为了提高衣帽间的容积，在有限的空间存放更多的物品，可以选择带滑轨的四边拉篮。金属框架透气设计，适合存放纯毛料不易褶皱的衣服，不容易发霉、虫蛀。&br&&b&旋转拉篮：&/b&旋转衣架挂衣量是传统衣架的三倍，随手转动、即时挂在最里面的衣物，也能在旋转后呈现在面前。拉篮中特有的分隔器可以根据你的需要把衣篮内部再隔开，利用小区域分类摆放配饰。&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-78dfd67e8868aea58372_b.jpg& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&939& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-78dfd67e8868aea58372_r.jpg&&&/figure&&br&&h2&&b&2.2 悬挂区&/b&&/h2&&blockquote&&b&普通衣杆：&/b&衣帽间的挂衣区要宽敞，每一件吊挂的衣物，都要保持适当的距离。丝质、纯皮、麂皮等面料的裤子、裙子在用衣夹吊挂时，夹子与衣服之间要垫一层纸，以免产生难看的夹痕。&br&&b&挂杆：&/b&带滑轨的金属挂杆是衣帽间的一大特色，阻尼静音设计的滑轨，抽拉更加顺滑，还不会划伤衣物，很适合挂放高级丝巾、领带、围巾、披肩等配饰。&br&&b&挂裤架：&/b&位于旋转衣篮中的挂裤架，采用防滑处理，裤子不会在推拉过程中轻易滑落。同时挂杆的粗细经过精确的计算，时间长了也不用担心裤子上会出现挂痕。&br&&b&领带架：&/b&出席商务活动，领带是当之无愧的亮点。衣帽间中专门为领带设计的领带架，斜角度的设计更加方便领带的展示与挑选。&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-42cab19ac2fee4546959_b.jpg& data-rawwidth=&1100& data-rawheight=&1018& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1100& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-42cab19ac2fee4546959_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&h2&&b&2.3 杂物区&/b&&/h2&&blockquote&&b&收纳盒：&/b&对于一些小件的零星物品，可以用麻质储物篮、精美的纸盒来收纳，转角空间打造的衣柜可以放置一些比较大的杂物箱，或者放置常用的箱包，让转角可以合理利用。&br&&b&脏衣收纳篮：&/b&为了不将待洗衣服与干净衣服混在一起，棉质的洗衣袋连同金属篮架摆放在衣帽间中，底部带滑轮的设计，很方便收纳脏衣服。&br&&b&侧拉鞋架：&/b&侧拉鞋架最有效地利用面积存放。皮质的鞋子比较昂贵，要做好保养工作。在摆放鞋子之前，要先洗净鞋底，并用鞋楦或纸团撑起放在该区域中。&br&&b&分格抽屉：&/b&丝质的睡衣是最不容易码放整齐的，而且女性的内衣都怕挤压，专设的内衣抽屉平放衣物，可以很好地解决这个问题。&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-4ab0e26f71cf630e49bf4_b.jpg& data-rawwidth=&1100& data-rawheight=&1404& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1100& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-4ab0e26f71cf630e49bf4_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&三张图说明如何布局才能更好地收纳&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-b512f6fd0651c98fdfb5f_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&399& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-b512f6fd0651c98fdfb5f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-c98e6f24dc_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&412& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-c98e6f24dc_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-137ca1e7aec_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&369& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-137ca1e7aec_r.jpg&&&/figure&&br&&h2&&b&三、实拍案例&/b&&/h2&&p&如果你对开放式衣帽间心动了，那不妨来看看这个安装案例吧。&/p&&p&这是所有的配件，强迫症摆放的很整齐，方便后期安装拿取。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-1a87df14f05b243e1d495_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&814& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-1a87df14f05b243e1d495_r.jpg&&&/figure&&br&&p&来，给这些小配件一个细节图，后边它们会有大作用。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-a61dd55f61dcf27a34720eed09bb8645_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&560& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-a61dd55f61dcf27a34720eed09bb8645_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&首先你要准备几个工具&/b&&/p&&blockquote&&p&电钻，用来打膨胀螺丝的孔&/p&&p&锤子，用来把膨胀螺丝的胀丝敲入墙内&/p&&p&电动螺丝刀，你也可以用手动的拧螺丝，就是有点累（十字花）&/p&&p&卷尺，用来确定高度尺寸 &/p&&p&记号笔，用来标注打眼位置&/p&&/blockquote&&br&&br&&p&1.先把挂墙轨道从地面上找好水平，固定在要求的高度，我这里固定到2000左右，这个还是要根据现场尺寸。&/p&&p&在这里提醒大家一点，购买之前要确定好自己家空间的宽度，高度，及进深，并且和客服多确认几遍，量这些尺寸对于大家都是很简单的事情。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-bf3e82c8ed9df663db414_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&596& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-bf3e82c8ed9df663db414_r.jpg&&&/figure&&br&&p&2.把要打眼的位置，用笔来把那个圆圈画出来&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-926d1673f55def350a6f9e7f_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&1306& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-926d1673f55def350a6f9e7f_r.jpg&&&/figure&&br&&p&3.把这些要打眼的位置都确定好后，用电钻进行打眼操作，如果你觉得自己的DIY水平不够好的话，建议你还是找个师傅或者隔壁老王给你打，这个眼不要打的大了，如果大了，膨胀螺丝会在里面转动，就没办法拧螺丝了。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-3ad75ee291_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&555& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-3ad75ee291_r.jpg&&&/figure&PS：有一点需要特别注意的，打眼之前尤其要确定一下打眼的位置有没有电线或者钢筋之类的，尤其是老房子，万一打眼打到电线就麻烦了，用探测器提前检查一下。&/p&&br&&p&4.把膨胀螺丝敲入孔内&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-312f619c459a5aacf033a02_b.jpg& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-312f619c459a5aacf033a02_r.jpg&&&/figure&&/p&&p&PS：打眼的时候记得带个口罩，会有一些粉尘。我现在正在把螺丝拧入孔中，苦逼的我忘记把电动拧螺丝的放哪里了，只能手动拧螺丝了，考验我二十年臂力的时候到了&/p&&br&&p&螺丝来个细节图看看长度&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-12b50c588f1a557af2359_b.jpg& data-rawwidth=&997& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&997& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-12b50c588f1a557af2359_r.jpg&&&/figure&&/p&&br&&p&5.将两个挂墙轨道固定好，然后往上挂镶墙可调支架了&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-aa19bada96f2fbefefafe88c8e054f70_b.jpg& data-rawwidth=&412& data-rawheight=&897& class=&content_image& width=&412&&&/figure&&br&&p&这个是用来两个镶墙可调支架之间的位置的，固定的更加牢固&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-c45cffacab6_b.jpg& data-rawwidth=&1075& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1075& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-c45cffacab6_r.jpg&&&/figure&&br&&p&6.把这些固定好以后，后面的东西就很简单了，全是活动的自由组合的配件，无需任何工具就可以安装了。当然，大家也可以根据现场情况，灵活的调整安装思路。&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-035f3fa77aec_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&617& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-035f3fa77aec_r.jpg&&&/figure&&br&&p&7.层板的层架支托可以直接插到镶墙可调支架的孔里&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-a1fc74ca2d728b1a2013_b.jpg& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&624& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-a1fc74ca2d728b1a2013_r.jpg&&&/figure&&/p&&p&PS：有一点要提醒大家，就是放拉篮位置的两个镶墙可调支架的间距，要先把拉篮组合好，然后根据拉篮的宽度把两个竖着的镶墙可调支架固定好，如果间距大了，拉篮就会固定不上，间距小了，拉篮可能会出现推拉起来非常紧，或者无法推拉的情况。&/p&&br&&br&&p&8.这些分别是层板的两边和挂衣棒的封端帽，都直接按上就可以&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-dd8cb949ac_b.jpg& data-rawwidth=&1027& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1027& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-dd8cb949ac_r.jpg&&&/figure&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-917a8fe33fd97ea22854_b.jpg& data-rawwidth=&1037& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1037& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-917a8fe33fd97ea22854_r.jpg&&&/figure&&br&&p&9.然后把层板放上&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-25ba739f9d0ac1c6881dedf00f392cae_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&648& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-25ba739f9d0ac1c6881dedf00f392cae_r.jpg&&&/figure&&br&&p&10.把衣帽棒的J子形挂衣棒钩挂到层板上，把挂衣棒放置上去即可&br&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-4fa02b35a3fd1e0d06c062ff_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&587& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-4fa02b35a3fd1e0d06c062ff_r.jpg&&&/figure&&br&&p&11.把组合好的拉篮固定在层架支托上&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-521c075f32c7ea656143b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&566& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-521c075f32c7ea656143b_r.jpg&&&/figure&&/p&&br&&br&&p&12.基本完成了。&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-51efef7b7a01c_b.jpg& data-rawwidth=&909& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&909& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-51efef7b7a01c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&好了，下面来看看放东西的效果吧。&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-9be1d1c1cfdfa_b.jpg& data-rawwidth=&1609& data-rawheight=&1600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1609& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-9be1d1c1cfdfa_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&&b&“阁室美天猫旗舰店”&/b&为你贴心准备的开放式衣帽间礼包，赶紧打包带走吧。&/blockquote&&p&&br&点击购买：&a href=&http://link.zhihu.com/?target=https%3A//s.click.taobao.com/t%3Fe%3Dm%253D2%DsI%252FLAKapsmIcQipKwQzePOeEDrYVVa64K7Vc7tFgwiHjf2vlNIV67hJRozGgoKcRVNjKoH%252FaCQOdgryhNJoDx0FJ%252BIs4j4Lk2qe4rk%252BHJqLU8a1QJgmu%252BMFBJweNpPGf%252BPdYo%252BvnLUCpLYzai%252F54NnPCW9S7bUNOxg5p7bh%252BFbQ%253D%26pvid%3D10_114.88.204.69_602_3& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&阁室美 1.8米步入式开放整体衣橱衣柜&/a&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-247718cae3c651fb4de4_b.jpg& data-rawwidth=&742& data-rawheight=&830& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&742& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-247718cae3c651fb4de4_r.jpg&&&/figure&&p&&b&挂篮、抽屉、鞋架等也同样不能少哦~&/b&&/p&&p&点击购买：&a href=&http://link.zhihu.com/?target=https%3A//s.click.taobao.com/t%3Fe%3Dm%253D2%DItrDW%252Fze8OocQipKwQzePOeEDrYVVa64K7Vc7tFgwiHjf2vlNIV67nxR6K%252FEco1AFBt5vao9QZydgryhNJoDx0FJ%252BIs4j4Lk2qe4rk%252BHJqLU8a1QJgmu%252BMFBJweNpPGf%252BPdYo%252BvnLUCNsdFtJAqhGlGDAcZfwa2pxg5p7bh%252BFbQ%253D%26pvid%3D10_114.88.204.69_426_2& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&悬挂挂篮&/a&、&a href=&http://link.zhihu.com/?target=https%3A//s.click.taobao.com/t%3Fe%3Dm%253D2%DWpO1%252BYyqFnscQipKwQzePOeEDrYVVa64K7Vc7tFgwiHjf2vlNIV67i6VyqJTkNDURku8%252Bpj6eJadgryhNJoDx0FJ%252BIs4j4Lk2qe4rk%252BHJqLU8a1QJgmu%252BMFBJweNpPGf%252BPdYo%252BvnLUDuAzZayZw1vIAJeFAV8HUMxg5p7bh%252BFbQ%253D%26pvid%3D10_114.88.204.69_537_9& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&鞋架&/a&、&a href=&http://link.zhihu.com/?target=https%3A//s.click.taobao.com/t%3Fe%3Dm%253D2%LqYVchRCGkcQipKwQzePOeEDrYVVa64K7Vc7tFgwiHjf2vlNIV67i6VyqJTkNDUZW1Lr5j6DeedgryhNJoDx0FJ%252BIs4j4Lk2qe4rk%252BHJqLU8a1QJgmu%252BMFBJweNpPGf%252BPdYo%252BvnLUAQoQD00pze8eOILYjJ1O9Dxg5p7bh%252BFbQ%253D%26pvid%3D10_114.88.204.69_389_5& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&鞋架支托&/a&&/p&&br&&br&&h1&&b&四、开放式衣帽间的清洁与保养&/b&&/h1&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-b13b48dd9ca9ef8e478ad56_b.jpg& data-rawwidth=&1050& data-rawheight=&840& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1050& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-b13b48dd9ca9ef8e478ad56_r.jpg&&&/figure&&p&1、&b&要注意做好防尘。&/b&开放式衣帽间，顾名思义，就是不完全封闭的一种衣帽间，一般只利用一面空墙来存放衣物，由此也可以想到，这种开放式衣帽间的防尘效果是比较差的，防尘也是此类衣帽间的重点注意事项。&/p&&p&为了防尘，可采用防尘罩悬挂衣服，用盒子来叠放衣物。如果多设计一些小抽屉、小柜子等，则更为实用。&/p&&br&&br&&p&2、&b&要定期整理衣帽间。&/b&开放式衣帽间是开敞式的，如果没有多设点抽屉什么的，衣服全都挂在外面没有封闭，很容易使得整个大空间剪得过于凌乱，会影响到整个房间的整洁，所以要定期整理开放式衣帽间哦。&/p&&br&&br&&p&3、在使用过程中，在开放式衣帽间内&b&放置一些防潮剂。&/b&开放式衣帽间是开敞式的，并没有封闭，容易导致衣帽间内的衣服很容易受潮，所以在日常生活中要注意防潮，也要避免在潮湿季节发生虫蛀、发霉现象。而其中一个防潮的办法就是在衣帽间内放置一些防潮剂，在日常生活中也要尽量注意防潮。&/p&&br&&br&&p&前几天有推过一篇开放式衣帽间的文章，家人们对此褒贬不一，最大的问题则是说灰尘和防潮。小编认为开放式衣帽间和封闭的衣柜各有利弊，每个人的喜好选择也不同，只要勤收拾勤整理，做好预防工作，开放式衣帽间肯定会让你的家居生活更加顺心。如果真心喜欢开放式衣帽间，不如抛开那些无所谓的顾虑，试试又能怎样？&/p&&br&&br&&p&&b&最后，能否给个赞鼓励一下呢~&br&&/b&&/p&&p&&b&比心???&/b&&/p&&br&&br&&br&&p&本文部分内容授权转载自知乎@&a href=&https://www.zhihu.com/people/wang-guang-he-41/answers& class=&internal&&王英俊&/a&&br&&/p&&p&---------------------------------------------&br&&/p&&br&&p&文中的商品清单可在这里看到和直接购买：&a href=&http://link.zhihu.com/?target=http%3A//www.jiayaosu.com/h5/event/58b53db8d04e/share/v2& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&开放式衣帽间塞不进家？这个小型衣帽间解决你的大难题 &/a&&br&&/p&&br&&p&更多家居优质内容，欢迎下载家的要素APP：&a href=&http://link.zhihu.com/?target=http%3A//a.app.qq.com/o/simple.jsp%3Fpkgname%3Dcom.jiayaosu.home& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&家的要素-年轻人的品质家居好物生活指南 on the App Store&/a&&/p&&p&或者关注我的知乎：&a href=&http://www.zhihu.com/people/8bac795dda045b346c46ce0c425ee8dc& data-hash=&8bac795dda045b346c46ce0c425ee8dc& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$8bac795dda045b346c46ce0c425ee8dc& data-editable=&true& data-title=&@怦然心动的家&&@怦然心动的家&/a&&/p&&p&---------------------------------------------&/p&&p&&u&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/?refer=jiayaosu& class=&internal&&好好吃饭，慢慢生活，我在薄荷味的93㎡里等花开&/a&&br&&/u&&/p&&p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&从毛胚到原木暖心小窝，悉心经营的生活就从这里开始&/a&&/p&&p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/?refer=jiayaosu& class=&internal&&无需拆墙动结构的11个轻改造，你还有什么理由委屈自己？&/a&&/p&
每一个人，不管多么平凡普通的角色，都有选择的权利。买回来那么多漂亮的衣物，怎么可以被埋在衣柜里？漂漂亮亮地展示出来才对啊！ 但是大多数的年轻人并没有一个空房间可以用作衣帽间，那卧室放衣柜的地方就可以改造成放式的。当然，也可能不在卧室里，在…
因为觉得衣柜储物不机动、不密封，我就打算封一间专门放衣服的小房间。到时候还能暂时放一下大件的杂物，感觉棒棒哒～^_^&br&&br&&br&家是自己住的，首先考虑自己的各种需求，不必完全照着人家的样子来～在此说说我自己的规划吧。&figure&&img data-rawheight=&1334& data-rawwidth=&750& src=&https://pic2.zhimg.com/69f3caa62c84d0f4204f2bbbc18960f5_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/69f3caa62c84d0f4204f2bbbc18960f5_r.jpg&&&/figure&&br&服装的收纳，请搜索宜家的“艾格特”系列。&br&&figure&&img data-rawheight=&750& data-rawwidth=&750& src=&https://pic4.zhimg.com/2ec91b77a89d610f381b_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/2ec91b77a89d610f381b_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&750& data-rawwidth=&750& src=&https://pic2.zhimg.com/691e7a0a0d74d9ee280b5c937cc6a85d_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/691e7a0a0d74d9ee280b5c937cc6a85d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&750& data-rawwidth=&750& src=&https://pic4.zhimg.com/92e33da9456edf7a9da2bcecdd525ed3_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/92e33da9456edf7a9da2bcecdd525ed3_r.jpg&&&/figure&以上就是艾格特能做到的。上日报的那个回答中就有艾格特系列的图，但并没提到是宜家的系列产品。&br&艾格特系列存放衣服肯定是没问题的。但是被子和褥子折叠之后的横宽比较大，可以用斯多曼系列。&br&&br&&br&&figure&&img data-rawheight=&1334& data-rawwidth=&750& src=&https://pic2.zhimg.com/1db486f6a72cc8e518df913a6bad4da1_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/1db486f6a72cc8e518df913a6bad4da1_r.jpg&&&/figure&&br&&br&我的打算封一个1.79X1.32的小间，贴着两面承重墙来安装艾格特和斯多曼。如下：&br&2D:&br&&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic4.zhimg.com/dfb69630bf_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic4.zhimg.com/dfb69630bf_r.jpg&&&/figure&&br&&br&3D:&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic3.zhimg.com/7a8e2f3e91d327ae2c9d7ddd30452a3a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic3.zhimg.com/7a8e2f3e91d327ae2c9d7ddd30452a3a_r.jpg&&&/figure&&br&一定要贴着承重墙那一边，因为这种壁挂式储物对墙体的承重要求比较高。&br&&br&app请搜索：HomeDesign。&br&&br&手机排版乱七八糟望见谅(；?Д`A
因为觉得衣柜储物不机动、不密封，我就打算封一间专门放衣服的小房间。到时候还能暂时放一下大件的杂物，感觉棒棒哒～^_^ 家是自己住的，首先考虑自己的各种需求，不必完全照着人家的样子来～在此说说我自己的规划吧。 服装的收纳，请搜索宜家的“艾格特”…
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-3ba69c8b1ee2cc74c856b_b.jpg& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&314& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-3ba69c8b1ee2cc74c856b_r.jpg&&&/figure&来自：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&什么是好的户型？ - 石乐天的回答 - 知乎&/a&&br&&br&户型方正南北通透这些大家都说过了，我特地问了问我们的设计师们，让他们&b&从装修的经验和角度，给出一些网上比较少提到的建议&/b&，因为我们做二手房改造比较多，所以更多针对二手房的户型挑选和购买。&br&关于风水，我们的看法是，无论讲不讲究，都要把居住的舒适度放在第一位，风水是为人所用，而不是把人禁锢起来。&br&&br&&h2&Location Location Location&br&&/h2&&br&房子作为不动产，无论是自住还是投资，地段永远是优先第一考虑的要素，没有之一。
交通、商业配套、通勤时间、教育、医疗、噪音、邻居素质……无一不和地段挂钩。
房地产置业不是我们的长项，但是根据咱们的很多客户经验之谈，自住房最好关注眼前的便利，说多少将来都没用，将来的地铁也不能搭现在的自己去上班。而投资，在乎的是投资回报比和风险，有时就是看中一片地区的发展潜力。&br&&br&&h2&确定自己的需求&br&&/h2&&br&买几房，买多大，都是需要提前考虑好的问题，还得量力而行。
在北上广深，少买一两个平米就是从中等装修一跃成为豪华装修的关键。
这套房打算住几年后置换？有没有要二胎的想法？这些看似遥远的问题，也决定了对目前置业计划的定位。
每当我们的设计师遇到需要二房改三房、三房改四房时，总会非常头疼：不改吧，不够住；改吧，住得也不舒服，本来很好的户型反而改差了。&br&&br&&h2&房间进深不宜过大&br&&/h2&&br&房间靠窗户的那面墙宽度叫“开间”，而与窗户垂直的两面墙叫“进深”。
房间进深太大，意味着屋子靠近里面的部分采光通风不足，唯一的解决办法就是靠人工照明进行弥补，效果也绝对没有自然采光好。如果进深加大了，相应地面宽也应该增大。
很多小户型被房开商塞在大户型之间的犄角旮旯中，平面是细长型的，全家的窗户只往短边的朝向开，这样的户型采光是很大的缺陷。&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-ebf114927dfdefb0e3b9b1_b.jpg& alt=&用户上传的图片& class=&content_image&&&/figure&&br&▲ 客厅面宽3米8，从阳台到入户却进深10米5，餐厅和玄关的采光会有一定影响&br&图源：太原地产资讯&br&&br&&h2&阳台也不是越大越好&br&&/h2&&br&阳台往外挑出太多了，相当于变相增加了房间的进深，同样会影响采光。
有些地区在06、07年时为了偷面积和外墙造型的“韵律感”，大量建造了单数层和双数层阳台错开的住宅。
这样的话，永远会有一个房间的窗户正上方是别人家的阳台，非常影响采光，却又不能通过打通阳台的方式增加房间面积，特别压抑。现在新建的住宅已经抛弃这样的设计了，但是买二手房时也得注意。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-4bffad46b8_b.jpg& alt=&用户上传的图片& class=&content_image&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-af74ac612cf211b5f0efcf_b.jpg& alt=&用户上传的图片& class=&content_image&&&/figure&&br&▲ 可以看到，阳台下的窗户阳光已经被遮挡了一半，屋内的采光非常受影响，图源：&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//map.qq.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&腾讯地图&/a&&br&&br&&h2&注意承重墙和不可改动的地方&br&&/h2&&br&户型不合理，装修时拆了重新规划不就好了吗？那还真不一定。承重墙、剪力墙无论如何也不能拆，这是我们多次强调、关系到楼房安全的问题。
正规的图纸上涂黑的实心墙面代表了不能拆除的墙体和柱子，最终应该以物业给的图纸为标准。
在购房时，不合理的户型确实可以通过一定程度的拆改进行修整，但这个拆改绝不是毫无原则的乱拆。至于砖混结构的老房子，什么墙都别拆，买来什么样就什么样吧。&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-994563dfede0fd21fc56a4ffbce26721_b.jpg& alt=&用户上传的图片& class=&content_image&&&/figure&&br&▲ 不可拆除墙体少，内部结构可以灵活调整的户型
图源：新浪房产
&br&&br&除此之外，管道、通风井也不能移动，有的物业规定不能封阳台、不能拆飘窗，购房前一定咨询清楚，要不空在脑子里画了蓝图，一处都没办法实施，只能打碎牙齿往肚里咽。&br&&br&&h2&厨卫位置最重要&br&&/h2&&br&只要物业允许，自己乐意，全家的墙都能拆了，卧室改客厅客厅改卧室你随意，但是厨卫涉及了各种管道，要更改位置几乎不可能。
因此，拿到平面图时，先看厨卫的位置是否合理。
另外，厨卫也在很大意义上决定了生活的品质和便利，如果没有砸墙的打算，厨卫的面积稍微大一些更好用，无论是做干湿分离还是增加厨房收纳，都有足够的发挥空间。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-db25cc8d1697242ecfd6_b.jpg& alt=&用户上传的图片& class=&content_image&&&/figure&&br&▲ 厨卫的位置不合理，只能通过拆墙扩大面积，改动非常有限
&br&&br&&h2&落地窗、飘窗不宜过多&br&&/h2&&b