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贷款买房子什么时候可以拿到房产证
来源:新浪泰兴房产网
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原
新浪乐居泰兴讯& 现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原
件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清
发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个&他项权证&放在银行,你的产权证呢上面有一栏&此
房已设抵押&的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个&贷款结清证明&,银行把&他项权证&还给你,你拿着&贷款结清证明&
和&他项权证&到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有&此房已设抵押&字样的完全产权房。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 &家居、抢工长:400-010-2323正在初始化报价器购买房子房产证什么时候能拿到?liangh917国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 另外,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
更多回答X郭盛曦分三种情况:
一.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
二.如果是在建房的话是建成后90日内必须交房
三.竣工房的话就是合同订立后90天内必须交房。
来源于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》
走错错了吧购买新房 (1)贷款买房你拿不到房产证且看都看不到,只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到 (2)不贷款买房一般要交房后一年才下房产证,土地使用证1年半。
购买二手房 (1)贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件(房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行),只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到 (2)一次性付清就不存在
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房子已经交了首付,什么时候才能拿到房产证?
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你取得房产证的前提是开发商取得该幢房屋的大产权。只有在开发商取得大产权证后才能办理小产权的分割过户手续。一般而言,在房屋通过竣工验收后,如果开发商不存在未足额交纳土地出让金,土地抵押未解除等相关问题,即可以开始办理大产权证。但具体的办理时间要取决于开发商,房屋管理部门,业主三方的共同努力。
房天下知识为您分享了一条干货
交了首付,银行审验贷款资格,交完契税就可以拿到房产证,但是必须直接交给银行办理贷款!时间很短的,我的只用了一周!<
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