房产证未办,但是房管局查房产证已经备案,是否具有法律

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房管局已经备案,但是房产证还没办出来的房子可以直接改名吗
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你所说的备案应该是网签吧你说的改名是吧原产权人边成你的名字吗或者是想换一下购买人的名字如果要换名字,那么久要赶紧去撤销网签,重新再打一遍才可以
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你好,我在远安全款购买了商品房,房产证还没有办下来,购房合同已经在房管局网签备案,因不打算入住准备卖掉,有买家看好了,买家自己找了房管局和开发商,说可以先去房管局把购房合同备案撤销,再去开发商解除购房合同,开发商退房款和税款给我,买家再和开发商签订购房合同。我想咨询下,我去房管局解除购房合同备案后,是不是房子从法律意义上就不属于我了?解除备案后,开发商是一定会解除购房合同退房款给我吗?如果解除备案,开发商不退房款给我,我可以起诉并成功拿到房款吗?谢谢回复
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现在你没有拿到房产证没有登记房子本来就不是你的。你跟开发商只是合同关系,如果双方协商一致可以解除合同,要回房款。如果你自己单方解除合同,可能要承担违约责任的。
我想买一套还迁房,可是房产证在房管局压着呢!因为乡里不给缴纳相应的税,二次改名机会也没有了,不能改成我的名字,您说这房我能买吗?以后会不会有纠纷?如果能买应该要房主给一些什么相应的证据?谢谢
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根据我国法律规定,房产所属是真以登记为准的,如果权利凭证上登记的不是你的名字,必然存在很大的风险,如果要买建议让房主提供一定的担保。
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房产局有备案,但房产证没下来的房屋一定能下房产证吗
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有备案就可以办理房产证。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多房子都是以期房的形式购买的,期房需要经过一段时间之后才能收房,这段时间内是办理不了房产证的,不过还是可以进行房屋的买卖手续,没有房产证买卖房屋的情况不占少数,随着房产交易市场的逐渐升温,不少人也开始担心买卖交易过程中出现问题。
房产证没到手?购买房屋要注意了
这可能下产权的,一般下产权时间是交房后一年,还是耐心等待吧
能下的来,等着吧,也可以去房管局问问.
一定能,就是时间问题了
只要到房管局备案登记都可以办理房产证,不能办理的也只有开发商有些手续没有办齐
有备案就可以办理房产证。
有备案就可以办理房产证
只要房产局的备案,就可以办理房产证
不一定哈。
第1-10条,共11条 &
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房产证未办,但是房管局已经备案,是否具有法律效应
房产证未办,但是房管局已经备案,是否具有法律效应
wl7154ncxy
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你好具有效力
您好,有效。
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商品房已在房管局备案。房产证未办。备案登记有无法律效力?
商品房已在房管局备案。房产证未办。备案登记有无法律效力?
wl3561xvzd
除了直接交易其他权利与有证一样。
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