买房还是租房？哪个比较划算？_百度知道
买房还是租房？哪个比较划算？
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买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
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你是租房派还是买房派？
在如今房价飞涨的年代里
90后买房压力巨大
而西安的楼市
也即将进入“金三银四”
房价又要蹭蹭上涨了
买房毁一生，租房穷三代
选择买房就选择了沦为“房奴”
一辈子下来可能只剩套房了
选择租房又不稳定
缺乏安全感
到头来一辈子可能连套房都没有
年少的时候
我们想的是梦想仗剑走天涯
不料长大以后，看完了世间的繁华
却发现很难再找到一个吾心安处
那么问题来了
90后到底买房划算
还是租房划算？
今天就来跟你算一笔账
买房VS租房，哪种更划算？
Welcome to xi'an
以西安均价9210元/平方来计算
买一套90平米的房子
以首套房标准贷25年
除了首付近25万元
每月还需要还4303元的房贷
还完25年首付贷款利息一共是118万
每月4303元的巨款月供！
一个月的工资都供不起...
西安最新平均工资也只有6393元
最重要的是
很多人的工资都怕是拖后腿了吧！
不要问我为什么从不纠结
买房还是租房
根本买！不！起！啊！
房租又涨了
如今租个两室一厅
怎么着也要了
就按2500元算吧
一年就是3万，70年就是210万
算下来竟然比买房还贵
瞬间觉得当房东的人都好有钱啊
要不是一年一签合同
房东恨不得每个月都涨租金
这样一对比
很多人觉得还是买房划算
对于普通老百姓
全款买套房子还是不容易的
最重要的是很多人没那么多钱
西安人的日常生活开销
Welcome to xi'an
一个人一天30元为标准
不管是在家做饭还是在外面吃
这个标准已经相当的低了
那么一个月
30×30×3=2700元
交通费一天按10元计算
一个月300元
现在大家用流量比较多
话费一个月100元
交通话费一个月：400元
水电物业费
除去基本的物业费
家庭用电按最基本的来算
空调电视冰箱等
一个月200元
冬天夏天开空调的话可能会更高
换季添置衣物
一个月算600够少了吧
各种人情费一个月算500
各种生活用品开销
一个月算300元
一个月加起来也要1400元
这样算下来
吃饭：2700
交通话费：400
水电物业：200
杂费：1400
一个月最基本的开销就需要4700元
一年下来：00元
大约近6万元
如果你要考虑买房
一个月的月供4303元
那你的收入必须达到1万+以上
而你挣钱攒钱的速度
永远赶不上房价上涨的速度
买房租房，你更适合哪种？
Welcome to xi'an
月薪3500元
假设两夫妻都是月薪3500
扣除社保300元
到手的就是3200元
一年两人总收入：
剩下的钱也只能在城中村租房子了
买房遥不可及！
月薪5000元
3500元以上都是需要缴纳个税的
而且工资越高比例越高
假设两夫妻都是月薪5000元
一年两人总收入：
（5000-五险300-个税36）
*12*2=111936元
00=51936元
租个两室一厅的小户型
一个月算2500元
一年房租需要3万元
租完房子一年结余
月供买房无望！
月薪8000元
假设两夫妻都是月薪8000元
一年两人总收入
（8000-个税315-300五险）
*12*2=177240元
00=117240元
租完房子一年结余
00=87240元
40≈13.5年
可以买房！
月薪10000元
假设两夫妻都是月薪10000元
一年两人总收入
（10000-个税685-五险300）
*12*2=216360元
00=156360元
租完房子一年结余
00=126360元
对于买房还是租房
主要由你的经济能力决定
仅供参考哦~
买房VS租房，什么人群更合适
Welcome to xi'an
什么人适合租房
对于不同的人群
买房租房的需求都不一样
那么哪些人适合买房？
哪些人适合租房呢？
初入职场的年轻人
刚毕业的大学生
步入职场经济能力有限
还是租房比较划算
最好是几个熟人一起合租
这样租金也不会太高
工作流动性较大的人群
在工作尚未稳定的时候
还是先租房住比较好
如果买了房子
又因为工作变动
在外地租房又增加了一笔消费
收入不稳定的人群
如果你的收入不稳定
买了房子后房贷不能及时还
房产有可能会被银行收走
什么人适合买房
经济实力雄厚的白领
对于收入稳定
且收入非常可观的人
买房是比较靠谱的选择
在经济条件允许的情况下
还可以买多套房子进行投资
渴望归属感的人
对于大多数人
有了家才会觉得心里比较踏实
如果打算在西安定居
经济宽裕的情况下
早点买房有个自己的家！
说了这么多
还是租房住吧
反正买不起！
对于买房或者租房
小伙伴们是怎么想的
快到留言区聊聊吧~
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今日搜狐热点近60万元存款买房好还是租房好？_网易财经
近60万元存款买房好还是租房好？
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（原标题：近60万元存款买房好还是租房好？）
　　来广州打拼6年多，有近60的存款，虽然一直住，但小日子过得很惬意。然而，他最近遇到一个头痛无比的问题，那就是如果不，女友家人就不同意他们结婚。“我的购房目标是市区内一套总价180万元左右的小两房二手房，首付需要54万元，现在首套房利率一再放出优惠，买房应该会拿到八五折的贷款优惠。”即便如此，韩先生仍心生顾虑地表示，自己在外赚钱不易，虽然现在收入还可以，但面对如此高的房价，还是怕投资房产失败。“我一直觉得租房划算，而我女朋友则觉得买房划算，不知道现在到底是买房划算还是租房划算？”
　　买房贷款126万元 15年总利息43.65万元
　　根据韩先生的要求，房天下广州二手房高级分析师卢佩婷与一崔姓理财师，以15年期为限，通过买房和租房所发生的费用进行对比，为韩先生算了一笔账。
　　韩先生购房需要首付54万元，若办理商业贷款，则要贷126万元。
　　以还款期限15年为例，按目前商贷最低利率4.165%计算，韩先生每月要支付9425元的供房款，15年总利息是43.65万元，最终还款总额约为169.65万元。
　　根据以上发生的各项费用，韩先生购买这套房子的各种费用合计为：首付54万元+15年&月供9425元&12个月=223.65万元。也就是说，不算中介费和部分税费的情况下，韩先生15年要投资223.65万元，才能拥有一套住房。
　　租房15年对比买房
　　少花179.14万元
　　为了便于计算，以韩先生要买的这套房子的月租金为3500元，租期15年且租金不变为前提，拿上述用于付月供的9425元扣除现有月租金3500元来计算，还剩5925元。
　　如果每月将剩余的5925元以定存的方式存在银行，以目前1年存款利率1.75%计算，15年的存款总利息约为2.3万元。除此之外，用于首付的54万元也长期存入银行，同样按照1年期定存利率1.75%计算，15年后获得利息约为16.19万元。
　　由以上数据推算，韩先生15年中支出的租金总和：3500元&12个月&15年=63万元，而韩先生15年中定存获得的总利息为2.3万元+16.19万元=18.49万元。与买房支出223.65万元相比，韩先生相当于在这15年中省下了223.65万元-63万元+18.49万元=179.14万元。
　　理财师建议
　　15年后价值决定谁划算
　　“通过以上买房和租房两组数据的对比，相信会有不少人都认为租房比较划算，其实也未必。”理财师崔小姐表示，租房划算还是买房划算，就看15年后该套二手房的价值高还是通过租房省下的179.14万元的资金价值高。
　　那么，怎样才知道两者最后谁能称“霸”呢？崔小姐称：“按照总价180万元计算，市区一套66平方米的小两居二手房的单价相当于近2.72万元/平方米。假设用179.14万元的资金来购买66平方米的房子，相当于单价2.71万元/平方米。”
　　“如果韩先生要买的这套房子15年后房价低于2.72万元/平方米，那么买房就不如租房划算；如果高于这个价格，买房就比租房划算。”崔小姐称。（爱丽）
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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&买房好还是租房好 买房和租房哪个更划算
买房好还是租房好 买房和租房哪个更划算
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
买房和租房就像是一对欢喜冤家，稍微有个风吹草动就会弄成几家欢喜几家愁的窘境。近年来，随着北上广深等一线城市的房价开始领跑全球，处于一线城市的人们更是饱受煎熬，不得不面临是硬着头皮贷款买房还是活的舒服点租房过的艰难选择。而今天，白话君就来告诉大家聪明人的选择，下面先让我们从不同角度来分析这件事。但如果我们选择在北京租相同地段相同大小的房子，每月的租金则只需要 4,000 元左右。月收入如果还能保持在两万元，那么每月可支配的额外金钱就多了 7,000 元。这样做，我们不仅不需要 100 万的首付同时也能活的轻松点，把剩下的钱拿去投资。三十年后哪怕租金的上涨和利息持平，你们的额外存款也能达到 252 万元。也就是说，如果买房，三十年后你会得到一所已经住了三十年 “价值 300 万” 的老房子；而如果你是租房，那么你至少能攒下 252 万元存款。这样看来，毫无压力的租房住是不是要比买房好的多?　　既然租房不吃亏，为何还是买房的人多?　　首先，买房是一种投资，房屋会随着房价的上涨而升值。以 2004 年为例， 04 年北京的房屋均价才不到 1 万元，可十年之后却涨到了 5 万元，这里面的利润可想而知。其次，在这个负利率时代，买房能极力抵御通货膨胀。白话君 04 年吃碗拉面才不到 5 块钱，现在至少要 15 块钱才能买到以前我吃到的拉面，所以说买房其实也是在变相的积累实质财富。　　较后，买房容易产生归属感，提升居住品质。买的房子和租的房子较大区别就是居住品质上的差异，买的房子想怎么装修就怎么装修，不用想明天我会在哪住，房租会不会涨这些问题。住的踏实就容易让你产生归属感，使你的生活变得更稳定。所以这样看来，买房是不是又要比租房更好了呢？　　买房还是租房要因人而异：　　其实，买房好还是租房好是要因人而异的，不同人群的选择方向也有所差异。对于有刚性需求和准备结婚的群体而言，房屋是必需品，所以一定要买。对于想改善居住环境、希望过上稳定生活的群体而言，买房也要比租房划算。而对于应届毕业生、初入职场的上班族、流动性大的打工族而言，租房显然就要比买房划算了。因为这类人群的共通点就是经济能力较差，盲目买房只会增加自身的压力和负担，所以通过租房暂住才是较好的选择。& 总而言之，不管你是买房还是租房，最重要的都是要坚定自己的信念，朝着自己最初的目标去努力。盲目跟风只会让你一事无成，沦落到芝麻、西瓜两头丢的局面。相关阅读
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