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房产中介费“南涨北降”为哪般？
房产中介费“南涨北降”为哪般？
在近日举行的上海二手房交易展示会上，一位购房者正在查看中介房源信息。新华社记者:裴鑫摄　　“180万元以上房源，中介费五折，120万元以下，八折优惠。”进入楼市传统的“红五月”，北京房产中介巨头集体降价的消息，在房价胶着博弈的敏感点上，搅乱了这个春夏。　　
与此大相径庭的是，早在乍暖还寒的3月，南京的900家房产中介却集体上书要求涨价。记者调查发现，房产中介费“南涨北降”的背后，是去年9月楼市调控以来，交易持续萎缩低迷，大批中介倒闭关张。“喊涨”或者“喊降”，一为抱团取暖，一为刺激成交，都是房产中介的求生手段。毋庸置疑，行业洗牌已经展开，立规、树信方是房产中介的生存正道。　　
房产中介费“南涨北降”　　
从5月1日起，北京著名的房产中介中大恒基就推出了为期两个月的促销活动，优惠幅度从五折到八折不等――成交金额在180万元以上的，中介费打五折；成交金额在120万元至180万元之间的，中介费打七折；成交金额在120万元以下的，中介费打八折。　　
另据媒体报道，北京两家大型中介“我爱我家”和“链家地产”也宣布，中介代理费由原来的3%下调到2.5%。后经探访发现，各门店并未出现统一降价，但收费方式确实有所调整。千万家房产则表示，他们的中介费以前就是2.5%，现在还有促销活动，可以根据具体情况有所优惠。　　
一石激起千层浪。行业巨头联手降价的消息，令中小中介公司深感震动，不少中介闻风加入降价行列。“大中介本来信誉和品牌效应就强，服务和保障也让购房者更有安全感，他们都降价了，中小企业想不跟进都难。”一位中介公司负责人表示。　　
与北京房产中介降价相对应的是，今年3月份，南京市900家房产中介通过房地产协会经纪人专业委员会向市物价局房地产价格处提交了一份《关于调整房地产中介服务收费标准的建议》，希望将中介费率由目前的1.4%提至2%。　　
记者了解到，目前房地产中介服务费率的国家标准为总房价的3%。2003年7月，江苏省物价局、建设厅规定该省的收费标准为1.5%至2%。考虑到房价涨幅较大，2004年6月，南京市物价局将该市收费标准由2%降为0.4%至1.4%。　　
无独有偶，今年年初建设部到上海专题调研二手房相关问题时，上海多家大型中介公司也提交了要求提高收费标准的方案。上海汉宇地产总经理施宏睿表示，目前上海二手房交易中介费率为2%，而国外服务比较完善的中介公司一单买卖交易收取的佣金费率是5%至6%。“在提供更全面服务的同时，中介公司可以适当调高中介费，一单买卖交易收取3%至5%更为合理。”　　
地量成交中介自救南北殊途　　
专家认为，这一涨一降，表面看起来南北殊途，背后的实质却是一样的：楼市持续低迷，成交不断萎缩，行业生境艰难，涨价降价都是中介求生之策。　　
北京统计部门发布的数据显示，今年一季度，北京市住宅现房销售面积37.4万平方米，期房销售面积88.1万平方米，分别下降39.2%和50.9%。从住宅销售套数看，一季度北京市销售住宅10598套，日均签约量仅有116套，比上年同期下降46.9%。　　
另据北京市房地产交易管理网的统计，“五一”小长假期间(5月1日至3日)全市住宅新房交易量比之前三天(4月28日至30日)骤降五成多，与去年同比亦下降2.3个百分点。　　
而5月份历来是地产商一年中必争的黄金旺季。在房价高企、行业不景气的情况下，通过降低中介费来刺激成交，成为比较现实的促销策略。　　
业内人士认为，北京楼市经历了半年之久的蛰伏期，买卖双方博弈进入敏感点，二手房价已经趋于稳定，在刚性需求推动下，购房者正陆续回到市场，中介费用降低在高房价面前虽然只是杯水车薪，但在心理上会对购房者有所促动，对刺激成交有一定效果。　　
而对于南京的中介来说，原本就较低的佣金比率，显然无法抵挡这一波持续半年多的寒流。从2007年四季度开始的房地产调控，使得市场在观望气氛下不断趋冷，成交陷入地量，房产中介自然也陷入寒冬，甚至整月无单成交，大批中介倒闭关张。进入春夏以来，房地产市场久盼的“阳春”却没有如期到来，挣扎在生死线上的一些中介只能寄望于调高佣金标准，抱团取暖“过冬”。　　
南京365地产网数据显示，整个4月份，南京挂牌的二手房房源数量为17685套，但成交却只有3981套。进入5月，持币待购的观望情绪并未缓解，交易量比4月下旬还有所下滑，往往五套房子只有一个客户。　　
对此，南京青衣墨子置业有限公司总经理王小军认为，涨价并不能解决当下中介市场的问题。他说：“这两年来，南京的房价涨了一倍也不止，就算中介费按1.4%计算，单笔交易收费也相当可观。从2004年南京市下调中介费标准到2005年8月，南京拥有500多家中介公司，而到了2007年底，这个数字已变为900家。如果说是亏损致使中介无法生存的话，那么为何又会增加这400家呢？”　　
“行情一冷就嚷嚷涨价，凸显出中介企业普遍存在经营手段单一、危机应对能力欠缺的问题。”王小军认为。　　
规范是当务之急洗牌已在所难免　　
去年以来，中国房地产中介行业已接连发生信誉危机，中天置地携款潜逃，创辉租售濒临崩盘，南京房产中介“楼外楼”被曝光非法融资近1000万元，曾被评为“放心中介”的康华中介老总樊秀华，更通过借款、出售查封房产等行为敛财2000多万元，被公安机关网上通缉。中国青年报社会调查中心与某网站的一项联合调查显示，高达70.9%的人不信任房产中介，认为他们“坑人的太多”。　　
在一家事业单位工作的朱叙先生去年把一套100多平方米的房子出售，事后才知道被中介吃了整整10万元的差价。“现在的中介良莠不齐，吃差价、挪用房款，浑水摸鱼。”　　
业内人士认为，此轮宏观调控，将加快房产中介行业的洗牌。规模小、信誉差、管理不善的中介将被驱逐出局，大型品牌中介则会在“寒冬”中趁势扩张，占领市场。　　
北京中介行业协会调查显示，2007年底北京经纪机构有3000家，成交量排名前三名的房产中介，每家开设的门店达到四五百家，而另有几家大中型中介开设的门店也有近百家。在市场高度集中、僧多粥少的竞争格局下，一旦“大块头们”降价吸引客户，凭借其品牌、信誉、房源、服务等诸多优势，必将对中小企业形成进一步挤压，行业分化还将加剧。　　
在另一个楼市标杆城市上海，从去年四季度开始就有二手房中介面临亏损。佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，二手房中介行业在去年10月中旬的亏损情况最厉害，现在虽有所好转但仍然难挡颓势。　　
调整已经开始。在素有“房产一条街”之称的南京市华侨路，生意红火时聚集着20多家中介门店，现在门店数量只剩下10家左右。有的转租给服装店或者游戏厅，即使还在营业的中介，有的门面也大大缩水。　　
建设部前期到上海专门调研二手房相关问题时，曾就资金监管、门槛抬高和收费的规范等问题征询业界意见，被视为酝酿出台《房地产交易管理条例》的前期准备工作。可以预见，房产中介行业整顿规范的大幕已经拉开，行业洗牌在所难免。在市场不景气的情况下，不诚信、不规范的中介将首先倒闭，盲目扩张、管理粗放的部分企业也可能因资金流卡壳而退出市场。　　
南京大学房地产信息研究中心主任葛扬表示，行业“紧缩”导致企业分化，加上监管趋于规范，多种因素集中释放下，那些机制不完善、管理不得当、存在违规操作的小公司将被淘汰，某种程度上，有利于行业良性发展。　　
来源：经济参考报&&&&作者：姚玉洁&&　
编辑：杨 晓
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中介费2.7%为潜规则 存在极大下降空间
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　　在房地产市场调控背景之下，二手房中介费调整再度成为热议话题。北京（楼盘）商报记者调查发现，在二手房市场成交量呈阶梯式下滑的情况下，下调中介费已成为中介公司促成成交的手段，目前，北京几大中介公司门店中介费均有所下调，部分中介公司的门店中介费优惠比例甚至过半。不过，包括链家、我爱我家在内的中介公司均表示，门店中介费下调只是一种优惠，公司并未统一下调中介费收费标准。此外，有消息称新一轮中介费调整正在研究中，市场现行的中介费收取标准下调将成为大概率事件。
　　门店中介费下调
　　“上周末，我去常营区域看了几套两居室，有一套还比较满意，但是我想再考虑一下。经纪人当时主动说房价还可以谈一谈，如果考虑买的话，中介费可以申请一个折扣。”首次购房的林女士向北京商报记者讲述着她的购房经历。
　　来京工作近六年的林女士，去年底就拥有了在北京购买住宅的资质，但是当时房价较高，她一直在观望。今年“3·17”新政出台后，北京二手房市场已经开始降温，房价也有了松动，于是，林女士将购房计划提上了日程。
　　“我在朝阳门工作，购房选择比较倾向于东边，最近一直在看的是东四环、东五环区域的房子。”林女士称，十里堡、黄渠以及常营等几个地铁口附近的房子都去看过，几个区域的经纪人都表示中介费可以给较大优惠，只要诚心买，中介费可以降到2.2%，有的中介公司甚至可以降到2%以下。
　　北京商报记者以购房人的身份咨询了链家、我爱我家等多家中介公司门店，发现中介费确实出现下调。朝阳区常营一家中介公司门店经纪人表示，“之前中介费也有折扣，但一般都在2.5%以上。近期关于中介费的优惠比较大，不会死卡2.5%这个标准，总价越高的房屋，中介费优惠力度越大，但一般都在2%以上”。
　　朝阳区十里堡区域一家我爱我家门店经纪人透露，目前中介费比例明显下降，只要客户谈到中介费问题，都能给出优惠，甚至经纪人会主动提出降低中介费以促成交易。
　　此外，链家、我爱我家等中介公司门店都出现中介费比例下调的现象，其他一些小的中介公司中介费收取标准一直都不高，目前中介费收取标准则更低，有的门店甚至只收取1%的中介费。
　　对于部分区域门店下调中介费比例一事，链家相关人士称，到目前为止，链家并没有对费率进行调整，具体到各个门店执行，本来都会有酌情打折的情况出现。一些门店降低中介费，是门店根据成交情况自行给客户的价格优惠。目前总部还未下发下调中介费的相关文件。
　　成交低迷的“抢客”
　　一位业内人士透露，无论是链家、我爱我家还是别的中介公司，目前中介费下调都是门店为争抢客户的自发行为，并非是政府部门或者是中介公司下发的统一规定。
　　事实上，自“3·17”新政出台后，各中介公司在“抢单”时往往都会在中介费方面给出较大优惠。此前，本报曾报道过我爱我家为了与链家争抢客户，而给出中介费1%的惊人优惠事件。
　　随着市场不断下行，类似的为“抢客”而降低中介费的现象越来越普遍。二手房市场一直存在“抢单”的情况，在客户可以选择与其中一家中介公司签约的情况下，通过中介费的优惠来争夺客户，也是中介机构惯用的手段之一。
　　据青年路区域一家中介门店经纪人介绍，市场成交量较好时，中介费的优惠力度会比较小，因为公司的考核标准不仅包括单纯的业绩，还包括收取佣金的比例，中介费收取标准太低也会影响工资收入。但是，一些小的中介公司并没有这样的制度，这类中介公司往往为了实现签约，会给出很大的中介费优惠，尤其是在市场行情不好的时候。
　　自“3·17”新政以来，北京二手房市场成交几乎腰斩，有些区域成交量跌幅甚至接近80%。据北京市住建委数据显示，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%。机构数据显示，5月上旬，北京全市二手住宅共网签3365套，与4月上旬相比减少25%，同比2016年5月上旬减少43.6%，市场整体下行态势非常明显。
　　从日签约套数来看，3月下旬的每日网签量大多在900-1200套；进入4月后，每日网签量基本都维持在600-900套之间；而在5月上旬，每日网签量已经全面下降到600套以下，最高不过564套。可见，“3·17”新政后，北京二手房市场的交易量已经出现了非常明显的阶梯式下滑。
　　中介费全面下调？
　　不仅仅是中介公司门店开始下调中介费比例，目前市场传闻中介行业以及各中介公司已经在着手研究中介费的降低和相关的改革措施。业内认为，中介费下调将成为大概率事件，北京二手房市场中介服务费全面下调的时代或将来临。
　　事实上，目前市场现行的2.7%中介费标准是行业的“潜规则”。相关部门规定的房地产中介服务收费标准并非是2.7%，而是按照房屋总价实行分档次收费。2011年，北京市发展和改革委员会曾发文对北京市房地产中介服务收费标准进行明确规定。按照规定，住宅买卖经纪服务收费标准实行分档差额累进，房屋总价500万元及以下，收费标准为2%；房屋总价500万-2000万元，收费标准为1.5%；房屋总价2000万-5000万元，收费标准为1%；房屋总价5000万元及以上，收费标准为0.5%。此外，收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。
　　目前，市场中流传的中介费改革有三种方案：降低中介费收取比例，从2.7%降至1%；中介费根据房屋总价分档次收费，总价越高收费标准越低；按照固定费用收取，无论房屋总价高低，均收取固定的中介费，即“一口价”。
　　亚豪机构市场总监郭毅曾表示，在房地产买卖交易中，无论是总价200万元的房屋，还是1000万元的房屋，中介公司提供的服务并没有太大差别。但是按照2.7%的收费标准来计算，房屋总价越高，中介公司的利润越高，中介公司提供的服务与收费并不对等。因此，中介费应该根据房屋总价进行调整，按照房屋总价进行梯度收费是相对合理的。
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月交600做独立房产经纪人 中介费限高1.7%你敢给吗
北京青年报业刘博文
[摘要]每月交600元管理费就能做独立经纪人，独立经纪人收中介费限高不限低，最高1.7%。中介公司按2%-3%收中介费，通过独立经纪人买房你敢付中介费吗？保障房款安全，房源信息量丰富，降低中介费是买卖二手房人的诉求。“一套二手房几十万元的时候，中介公司按2%-3%收中介费。如今一套房动辄几百万、上千万，中介费还是按照这样的比例收，实在不合理。”这样的呼声越来越高，可中介公司的“难处”是：租店面、人员等各种成本在增加，中介费低于2%公司无法运转。服务与被服务的矛盾点集中在了成本上，“这就是二手房经纪公司的痛点，在痛点上找出路应该是变革的风口。”一资深地产人说。上周开始被行业热议的“独立经纪人”，真的是那个变革的风口吗？广厦时代对此进行了追踪。传统中介公司的人能赚到哪些钱？一资深中介公司管理者向广厦时代讲述了他们的“行规”。他说，我们常常会为收到中介人员打来的骚扰电话恼火，孰不知一般公司每人每天打30个电话是“基本任务”，他们每天要按照各种途径买来的电话号码拨号；除了打电话，还有一个“考核指标”是房源量，考核一周拿到的可以租售的房源，公司有专人负责核实，然后房源登上公司网站，供所有人员使用；第三个考核指标是成交量，这项指标如果完成，不但可以拿到每月元的基本工资，还可以得到和公司的分账提成奖励。人员的基本工资、三险加上租门店以及法务、各项维护等管理服务，传统中介公司的运营成本的确不低。这些费用加上公司利润都要由每一单成交房屋的中介费承担，中介费怎么能降得下来？每月交600元管理费就能做独立经纪人？上周，多家媒体报道：12月1日，思源旗下的二手房交易网站房通网宣布全面转型，由思源经纪的线上平台转向针对行业独立经纪人的平台。签约的独立经纪人可享受到平台提供包括房源发布、资金托管等所有服务。和诸如uber等其他行业的互联网平台一样，房通网提出去除中介行业的公司化，为独立经纪人提供佣金的全返还，只收取少量的管理费用。“这显然是对二手房经纪人利好的变革。”网上的舆论多这样评价。而广厦时代向思源集团内部人士了解到的情况并非如此，“现在大家只看到这些经纪人把以往只能从公司拿成交提成，现在是拿走全部佣金，可这些经纪人所有需要的费用都要自己承担，包括保险、店面等等。那些没有独立成交能力的人显然要退出了，他们无法养活自己”。公司向独立经纪人收取的“少量的管理费用”是每月600元。这是广厦时代向一独立经纪人了解到的具体信息。这样的“门槛”让那些有能力“单干”的经纪人一下子涌来，据房通网总裁助理刘全波透露，自本月房通网打出招募“独立经纪人”的信息至今，每天经过以往业绩评估筛选，有超过200名经纪人完成登记。
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房价一旦下降 买这13种房子的人彻底悲剧了
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不论楼市如何走向，总有一部分房子依然坚挺，而有些房子则注定难升值！并且房价泡沫产生，苏州楼市一旦，买了以下13种房子的人真的彻底悲剧了，尤其是面临全面失控的背景下，买套升值房，再也不会有楼市会的的担忧了。下面就给大家盘点一下苏州楼市一旦，千万不要买的13种类型的房子。一、高房价时期的。早期的现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资能被无限夸大而其品质内涵与与升值的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。二、地皇身边的成品房。原因之一，地皇出现让存量地重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二，地皇旁边的房子会因为地皇的出现，重新定位，带动类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地皇出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值;原因之四，地皇的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的核心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地皇，而毗邻会将该地皇产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来到房价中;原因之五，地皇往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地皇可能的配套纳入考虑范围而计价。三、轨道旁边的房。与地皇身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地皇的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。&四、投资性公寓。这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，利润从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。&五、涨幅太离谱价格哄抬。近年来，全国各地“地皇”频出，不少人也看上“地皇”周边的楼盘，认为利润大。从而使得“地皇”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。小编感言：国家总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。&六、开发商打一炮走人买房无保证。近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。&七、质量问题频被曝光。考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让苦不堪言。“现在很多楼盘时出现质量问题，还有的长时间，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。&八、高架桥旁噪音难耐。“我为噪音狂！”一个友大声疾呼。随着经济的发展，的城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。小编感言：如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。九、土地前身不好谨慎选择。买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。小编感言：对于化工厂之类有关于身体健康的，必须慎重；对于坟场类的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理问题而已，如果是自住的话，看自己怎么想；如果是炒房，劝三思。&十、治安不好需要提防。有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上停满了，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。小编感言：大家千万不要专注于问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无保证的话，真的是打死都不要买。&十一、臭名昭著的楼盘需要关注。&臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。小编感言：购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么，购房还是理性着好。十二、变电站或高压电塔辐射有害健康。据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。小编感言：古有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，选择居所一定要三思。十三、厂房附近污染严重。水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。 小编感言：可持续发展一直在呼吁，真正提到日程上来的却很少，一时半会污染也不会得到有效治理。买房时我们还是尽量远离这些厂房，毕竟健康永远是第1位的。
2室户型(3)&&
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黄桥街道苏埭路东、兴业路南（活力岛西1000米）
约15000元/平米起
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