正在初始化报价器二手房满二，从首付发票开始算，还是契税票开始算？2个回答血殿haef您好，感谢您的咨询~满两年/五年的认定方式根据房屋性质不同，认定方式不太一样，由于不了解您咨询的哪个性质的房产，这里给您一个详细的信息，具体如下：商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年即可)；继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。-
hyzdt。契税票填发日期或者房本登记日期，二者只要有一个满两年，即认定已经满2年计算。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答血色sxHM96HI79您好！很高兴为您解答！满两年和满五年缴税区别主要在于个税。
1、如果房子满五年且唯一，就没有个税，如果满五年非唯一，有个税；
2、如果房子满两年，不满五年，无论房子是否是业...3个回答我素CK048税费不一样，满五，只有契税；满五不，满二不，满二，有契税个个税；不满两年，有契税个税营业税3个回答豆荚_7292税费不一样，满五，只有契税；满五不，满二不，满二，有契税个个税；不满两年，有契税个税营业税0个回答0个回答6个回答你要相信的天空您好，满五唯一一般指的是业主家庭名下在北京只有一套住宅，且该住宅房本登记日期或者契税票填发日期满五年(假设是商品房)，满二是指房本登记日期满两年不满五年或者契税票填发日期满两年不满...3个回答西北望_0330离婚不会影响您房屋年限的认定，仍然按照之前的日期来计算是否满二年或满五年。具体政策如下：如何界定交易房屋是否满5年商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产...1个回答f73f9d您好，很高兴能为您解答，满二年唯一是营业税免征，要征收个税，具体如下：。1.房产证下发满2年营业税：普通商品房，免征；非普是差额×5.6%(远郊区县为5.5%)差额=此次交易的网签...1个回答好好_2597满五年唯一的房子没有个税，满二年不满五年的房子需要缴纳个税。一般来说满五年唯一的商品房适合高贷，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
1个回答great兔子popo您好，不相同。满五唯一理解为房产满五年且出售方北京家庭名下唯一住房，税费成本低。以普通住宅为例：满五唯一仅有契税(90平米以下1%，90平米以上1.5%)满二唯一等同于满五不唯一，...1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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二手房购买是否满两年是以房产证上那个日期为准？是权利人购买日期还是房产证登记日期？
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二手房购买是否满两年是以房产证上那个日期为准？是权利人购买日期还是房产证登记日期？
如题，有知道的专业人士请告知，非常感谢。
深圳房地产律师周争锋
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房产证登记日期和契税发票，看哪个在前。
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契税发票是不是就是指权利人购买日期？[深圳房地产律师周争锋]( 21:02:35)房产证登记日期和契税发票，看哪个在前。
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以购买日期为准。[ifeng/4/7 20:29:55)如题，有知道的专业人士请告知，非常感谢。
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购买日期为准！&契税发票是在购买日期之后的。
深圳房地产律师周争锋
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国税发&#91;号文件规定：&&二、&国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。&&三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”&&即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。[冷漠之狼]( 10:29:08)购买日期为准！&契税发票是在购买日期之后的。
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如果这样的话，二手房满两年必须要原业主提供契税完税证明喽？只有这样才能证明满两年，过户时才能免营业税，是这样么？[深圳房地产律师周争锋]( 12:50:57)国税发&#91;号文件规定：二、国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。[冷漠之狼](&10:29:08)购买日期为准！契税发票是在购买日期之后的。
深圳房地产律师周争锋
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说了看房产证和契税证明上的时间那个在前，房产证的时间到了，就不用契税证明了。[ifeng/4/8 13:43:59)如果这样的话，二手房满两年必须要原业主提供契税完税证明喽？只有这样才能证明满两年，过户时才能免营业税，是这样么？[深圳房地产律师周争锋](&12:50:57)国税发[号文件规定：二、国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。[冷漠之狼](&10:29:08)购买日期为准！契税发票是在购买日期之后的。
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我这边的情况是这样，我买的是转了几道手的房子，业主购房时间是日，旧房产证登记日期为日，当时业主是用大陆身份证办理的。后来业主成为香港居民，办了香港身份证。现在业主赎楼时房产证由旧证变更为新的房产证，新房产证登记日期为日。请问这样是否还是满两年？国土局会以那个时间为准？过户时我还要交营业税么？[深圳房地产律师周争锋]( 16:01:43)说了看房产证和契税证明上的时间那个在前，房产证的时间到了，就不用契税证明了。[ifeng/4/8&13:43:59)如果这样的话，二手房满两年必须要原业主提供契税完税证明喽？只有这样才能证明满两年，过户时才能免营业税，是这样么？[深圳房地产律师周争锋](2:50:57)国税发[号文件规定：二、国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。[冷漠之狼](:29:08)购买日期为准！契税发票是在购买日期之后的。
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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二手房交易满两年现在是按房产证上的日期算还是按我交契税的时间算。我要最新的2016年的最新规定。
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二手房经纪人
20:59:56国税发[号文件规定：国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。中规定的契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。 三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。 即房屋产权证上注明的时间早...
20:59:56国税发[号文件规定：国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。中规定的契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。 三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
你好，所有房产交易是否满两年，是按交契税时间算。
二手房经纪人
按契税发票日期
二手房经纪人
您好，这可以按照交契税的时间算。一直都是没变过。但是最新规定，只要你提供出契税完税证明缴税，那个人所得税就要按照现在申报价减去原发票价所得出的差额20%征收，楼价涨的太快的区域要注意哦。这是很多不专业的中介都会忽略的问题。望采纳，谢谢
二手房经纪人
按产权证上付记登记时间
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二手房经纪人
根据契税上的时间
二手房经纪人
只要不是动迁房，就得按房产证上的日期算
二手房经纪人
按契税时间算的
二手房经纪人
办理不动产证的时间计算的，谢谢
二手房经纪人
是按交税日期开始的还是不变的
第1-10条,共33条 &
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