【杭州公租房审核要多久】- 融360
杭州公租房审核要多久
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杭州公租房审核要多久－攻略
杭州公租房申请条件2015及申请流程
根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》（杭政办〔2011〕20号）、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》（杭房局〔号）等文件规定，现将杭州市本级公共租赁住房2......
根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》（杭政办〔2011〕20号）、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》（杭房局〔号）等文件规定，现将杭州市本级公共租赁住房2015年受理工作相关事项通告如下：
一、受理对象
杭州市区（不含萧山、余杭、富阳区，下同）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，具体条件如下：
（一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上；
2.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；
3.申请家庭在市区无房。
（二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；
2.申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；
3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；
4.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；
5.申请人及家庭成员在市区无房；
6.申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。
申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。
二、优先保障
对符合上述申请条件且有下列情形之一的申请家庭，可予以优先保障：
1.申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的；
2.申请家庭成员中有年满70周岁的；
3.申请家庭成员中有烈士遗属的；
4.申请家庭成员中有见义勇为人士的；
5.根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的其他情形。
四、租金标准
按照《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》（杭价服〔2012〕12号）、《杭州市物价局等3部门关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》（杭价服〔2014〕96号）文件规定执行，根据土地等级实行差别化租金，其中：彭埠单元标准租金为16元/平方米&月；象山人家、普德人家、北城铭苑、景冉佳园标准租金为12元/平方米&月；都市阳光华苑、都市阳光乐苑标准租金为10.5元/平方米&月；非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。
对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的家庭，可按《杭州市物价局等3部门关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》（杭价服〔2014〕96号）的规定申请租金减免。
五、申请、审核、公示流程
申请人将申请材料交至用人单位，由用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册地所在区住建局提交申请；无用人单位的，由申请人本人直接向户籍所在地区住建局提交申请；本次市本级公共租赁住房受理时间从日起至日止，逾期不受理。
申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房，自提交申请材料到确认选房资格期间，不得申请其他保障性住房。
1.领取表格。符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）和相关材料（有用人单位的，到单位登记注册所在地区住建局领取），除《申请表》外的相关材料可在杭州市住房保障和房产管理局官网下载。
2.提交申请。符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核；申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局，由区住建局对申请材料的规范性和完整性进行审核，并将申请家庭信息按月反馈至申请人户籍所在地街道社区以备公示。
3.单位（街道社区）公示。用人单位（街道社区）填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位（街道社区）公章后，在用人单位（街道社区）张贴公示（公示期7天），接受群众监督。单位（街道社区）负责核实举报情况，并在《申请表》上签署意见并加盖公章。
4.单位（街道社区）交件。用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位组织机构代码证复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局；街道社区将公示材料交所在区住建局。
5.区级初审。区住建局对申请材料进行初审，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统，收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构；不符合条件的告知申请主体不符合的原因。
6.市级审核公示。市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件申请家庭，按月在杭州市住房保障和房产管理局官网公示（公示期7天），接受社会各界监督。不符合条件的告知申请主体不符合的原因。
六、选房顺序的确定及选房家庭的产生
市级审核机构按配租原则对基本符合条件的申请家庭进行定期（每两个月）分类摇号并产生选房顺序号，按照可选房源数量与选房家庭数量1：1的比例确定选房家庭范围，未列入选房范围的家庭进入轮候，轮候期一年。摇号结果及选房通告将在《杭州日报》、杭州市住房保障和房产管理局官网上发布。
七、受理登记
经审核符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭申请人携带本人身份证原件和《杭州市本级公共租赁住房收件单》，在规定时间内到原申请地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房受理单》（以下简称《受理单》）；符合条件的新就业大学毕业生及创业人员，由用人单位指定经办人持单位介绍信、《杭州市本级公共租赁住房收件单》、经办人身份证原件，在规定时间内到原申请地区住建局领取《受理单》。
申请人或用人单位在规定时间内进行受理登记均有效，受理登记的时间先后不影响选房顺序，请有序参加，防止拥挤排队现象的发生，保证受理工作的顺利进行。
八、公开选房
（一）参加选房。列入选房范围的申请人持《受理单》、本人身份证原件在规定时间内到指定的选房现场参加选房。申请人未参加选房或未在规定时间内办理相关配租手续的，视作放弃本次公共租赁住房配租，保障资格终止。自放弃之日起，2年内不得申请市、区两级公共租赁住房。
（二）配租原则。申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：
1.单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房；
2.两人户申请家庭可配成套一居室或二居室住房；
3.三人（含）以上户申请家庭可配成套二居室住房。
属同一单位工作且同性别的单人户可申请合租（须提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书》）。
如选房家庭无对应户型房源可选时进入轮候，轮候期一年。
九、办理配租入住
（一）公开选房结束后，申请人有用人单位的，申请人、用人单位与市级经租管理单位签订三方租赁合同；申请人无用人单位的，申请人与市级经租管理单位签订双方租赁合同。租赁合同需进行公证，除城市中等偏下收入住房困难家庭免交公证费用外，其余承租人与市级经租管理单位共同承担公证费用。同时，承租人须按照有关规定及合同约定按时缴纳房屋押金和租金。承租人持市级经租管理单位签发的《入住联系单》到所选房屋物业公司办理入住手续。公共租赁住房是政府保障性租赁住房，只租不售，并且不得装修、不得违规使用。承租家庭应自觉遵守相关管理办法，按照合同约定履行各项义务。
（二）公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期满前须重新申请并经市级审核机构审核，符合届时准入条件的，续签订租赁合同；不符合届时准入条件的，依照有关规定和合同约定收回房屋。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。
十、违规处理
（一）承租人有下列情形之一的，住房保障和房产管理部门有权取消其租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房；承租人不配合的，可申请人民法院强制执行：
1.采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房的；
2.无正当理由，累计6个月以上未实际居住的；
3.累计6个月以上未缴纳租金的；
4.擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的；
5.擅自改变房屋结构或装修现状的；
6.不再符合规定的申请条件，未按时办理退出手续的；
7.存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。
（二）承租人有第（一）款规定情形之一的，住房保障和房产管理部门可采取以下措施：
1.将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统；
2.将承租人相关违规信息在公共租赁住房现场进行通报，或在有关媒体上进行曝光；
3.如承租人属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。
（三）承租人有第（一）款规定情形之一的，按以下方式处理：
1.自取消其公共租赁住房租赁资格之日至实际退房之日，应按标准租金的三倍缴纳租金；
2.对有第（一）款第2、3项规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起2年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房和经济适用住房保障资格；对有第（一）款其
他规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房和经济适用住房保障资格。
申请人员采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段的，自发现并退回其申请之日起5年内，不再具有公共租赁住房和经济适用住房申请资格。
十一、政策法规
《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》（杭政办〔2011〕20号）、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》（杭房局〔号）可在杭州市住房保障和房产管理局官网查阅。
明年公租房房租可用公积金支付-杭州
　　我们大家都知道公租房房租是非常便宜的，所以申请公租房的人员也在不断增加。为了让更多人享受到公租房的好处，杭州从2009年就开始启动公共租赁住房试点，到现在已经三年了。
　　今年......
　　我们大家都知道公租房房租是非常便宜的，所以申请公租房的人员也在不断增加。为了让更多人享受到公租房的好处，杭州从2009年就开始启动公共租赁住房试点，到现在已经三年了。
　　今年杭州在建规模最大的公租房项目-田园板块公租房已经进入装修，预计春节前可以完工。这对于很多人来说是一个非常好的消息。但是更好的消息在后头呢!
　　据悉，明年起，杭州将对公租房试点货币化补贴。也就是说，符合公租房申请条件的人，可以选择租住在政府兴建的公租房里，也可以拿着补贴，自己去别的地方租房。还有一个好消息就是明年1月1日起，缴纳住房公积金的市级单位职工，可使用杭州住房公积金缴纳公租房租金。申请人选房结束后，与住房保障办正式签下《公共租赁房租赁合同》，就可以拿着这份有效材料到公积金中心进行备案、审核。
　　呵呵，这么多好消息，是不是非常高兴啊!
　　名词解释：
　　公租房：也就是公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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杭州公租房审核要多久-问答
杭州摇号审核要多久？
每个月的8日24时前提交的摇号申请，将在当月23日公布审核结果，8日以后提交的申请，则规划为下个月的审核。
公租房能抵押吗？
租赁房屋，所有权不是自己的，不可以抵押。　　抵押贷款，顾名思义，必须是可以做抵押登记的。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
平安银行贷款审核通过多久钱会到帐
一般在1-3个工作日内银行就能放款，最快1天贷款资金就能到账。办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件;常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流水;收入证明或个人资产状况证明;征信报告;贷款用途使用计划或声明;放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况;放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
请问现金白卡的审核需要多久？
现金白卡是当天提交审核会当天就会处理完，下午18点后提交的审核，那就需要等到第二天的工作时间处理，如果遇上休假或节假日，则还会延顺，一直到工作日。其实他的审核速度还是很快的，通过审核之后，2小时内可以打款，最快半小时内放款。如果你的审核没有通过，可能是你的申请资料存在问题，你提交的资料需要真实有效才行。
银行贷款一般审核多久能放款？
银行抵押贷款的审批时间一般为2到3周，另外，如果贷款金额不大，并且有稳定的工作和收入，也可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。或者通过网上贷款平台申请，门槛低放款快。
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杭州公租房到了终审的环节会通过吗
我有更好的答案
终审之后还需要摇号才可以选房。公租房申请的相关步骤：1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
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核心提示：公租房小区是由国家提供政策支持，专门保障社会中低收入群体而造的保障性住房，申请流程往往要一年多的时间，准入门槛比较严格，而且是严禁转租的。可是最近有知情人士告诉记者，杭州转塘的公租房项目象山人家小区，有业主在违规高价转租公租房。
新蓝网-中国蓝新闻客户端10月13日讯（浙江教育科技频道记者报道）公租房小区是由国家提供政策支持，专门保障社会中低收入群体而造的保障性住房，申请流程往往要一年多的时间，准入门槛比较严格，而且是严禁转租的。可是最近有知情人士告诉记者，杭州转塘的公租房项目象山人家小区，有业主在违规高价转租公租房。 知情人士告诉记者，她在去年年底，申请到了杭州转塘公租房项目：象山人家的一套50方的房子。由于上班地点在杭州市区，距离象山人家有25公里的路程，她就在网上发布了自己的换房信息，想要换一套离市区较近的公租房。不过，几天之后，她接到了中介的电话，问她愿不愿意出租。中介同时还让当事人放心，说他们已经收了象山人家好几套公租房出租。 根据2011年10月，杭州市政府颁布的《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》，公租房是严禁转租的，难道真的如这位知情人士所说，象山人家公租房项目有业主在违法转租吗？记者在杭州某论坛里搜索发现，有不少房东挂出了杭州象山人家公租房的房源，说要出租。记者随机联系了一个房东，打通电话之后却发现对方是中介。中介表示，他们手里有一套象山人家50平方的房源，并约记者看房。当天下午四点半，记者来到象山人家，碰到一位浙江音乐学院的学生，她告诉记者她们学校有不少学生都租住在这里。 随后，记者见到了公租房的房东，房东告诉记者，她从申请到象山人家到现在一次都没住过这间房子。见记者有些担心，这位房东说，不用怕，如果有人查，就说这是姐姐的房子，就没有问题了。记者在一个礼拜的调查过程中，发现象山人家多套公租房都已经被转租。记者了解到，象山人家公租房总套数有 2088 套，今年 6 月交付，每平米租金 12 元，以一套 50 平 方的房子为例，房东每月只要交纳 600 元的租金即可，如今却有一些房东借着公租房的外壳公然以将近2000元的价格转租 ，每年可以获利 13000多元。 中介 坦言原本他们也不敢做公租房的生意 ， 但是随着象山人家小区公租房违法转租现象愈演愈烈，他们也想分一杯羹。 除了杭州象山人家以外，杭州一共有 10 个公租房项目。要申请公租房除了在市区范围内无房以外，还必须达到家庭人均可支配收入低于 47691元等一系列严格条件。现在调查发现，杭州象山人家竟然有这么多人公然违法转租公租房，那么除了象山人家之外，其他公租房小区情况又如何呢？ 记者首先来到位于杭州九堡的普德人家公租房项目，记者了解到这个项目，总套数1226套，于2015年12月交付，租金每平米12元每月。记者在网上再次查到有该小区的房东出租房子的信息。 在杭州普德人家小区，记者也碰到一位房东，她表示 她们小区目前的确有人在转租房子，价格比较便宜， 大概块钱一个月。 随后记者来到杭州普德人家小区附近的中介，当记者表示自己手上有普德人家的房子可以出租时，中介表示可以立刻挂单。 记者随后来到杭州城西的公租房项目，蒋村西溪人家。记者了解到，这个项目涉及房源1215套，2015年5月底竣工交付。租金每月每平米16元。就在西溪人家门口的科威国际不动产，工作人员告诉记者，他自己现在住的房子就是公租房。 这位中介还告诉记者，他的房东在杭州市区有多套房子。 公租房项目本来是国家用来保障社会中低收入群体的保障性住房，可是现在却被一些房东用来收取高额租金，公租房摇身一变，变成了“摇钱树”。 向我们爆料的知情人士表示，很多人等着这个房子住，拿不到名额。有人拿到了名额，却租出去赚钱，她对这个现象实在是忍无可忍。对此，主管部门是什么态度呢？详细情况请看视频。
来源：浙江教育科技频道编辑：高佳晨正在初始化报价器杭州2017年公租房调房申请通过后多久有房唯爱6赫悦2014年申请的公租房要什么时候能拿到房子。查看更多更多回答疯癫的愤青不一定，
公租房申请流程
1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。
2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。
3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。
4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。
5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。Jaycee_84862个月-2年不等，问过公租房管理中心的，说16年的调房还有没有选房的。为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930[回顾] 湛湛:
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2017年杭州公租房申请下周启动
2017年杭州市本级公租房受理工作将于7月10日启动，截止时间是12月31日。公租房可通过浙江政务服务网实行网上申请，可自助打印租赁合同。符合条件的申请家庭可自主选择申请货币补贴或实物配租保障。
今年，申请公租房准入条件中收入标准进一步放宽了，由去年的年人均可支配收入低于48316元放宽到年人均可支配收入低于52185元。同时还增加了货币补贴租金的标准。从去年的每平方米6元/月，提高至12元/月，翻了一倍。
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今年市本级计划推出公共租赁住房房源主要有良和雅苑、康晓人家、金茂悦府、白马湖、肖苑、学院华庭等小区以及其他一些零散的房源。
哪三类人可以申请？
杭州市区（不含萧山、余杭、富阳区）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员可进行申请。
申请人具体条件如下——
（一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
　　1.申请人具有市区常住户籍5年（含）以上；
　　2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元；
　　3.申请家庭在市区无房。
（二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
　　1.申请人具有市区常住户籍，或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；
　　2.申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；
　　3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；
　　4.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元；
　　5.申请人及家庭成员在市区无房；
　　6.申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。
　　申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。
　　上述三类群体的申请人需具有完全民事行为能力。
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