去验房，反馈给物业验房表格的问题不知道物业验房表格有没有派人维修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-12 16:37 标签： 物业不让验房要交房
揭秘物业不配合解决问题，敷衍推诿业主该怎么办？更有免费验房名额！揭秘物业不配合解决问题，敷衍推诿业主该怎么办？更有免费验房名额！化龙巷家居百家号说起验房，大家可还记得今年的验房直播，直播地点选取的是新交付小区路劲城，直播参与人数更是达到了1.19万，不大的房子里竟然隐藏了41处问题！公园人家的网友小C就是因为看了这场直播，才了解到验房的重要性，于是找到小编预约验房，更是很慷慨的与装友们分享了验房的过程和收获~在此之前有很多网友问小编：如果验出了问题，KFS会认吗？会帮我们整改吗？鉴于大家有这样的疑惑，小编专门去回访了这位热心网友，问下她家验房后的维修情况，感谢小C的支持和配合，为此小编还专程找到她家的验房报告，请盛世验房陈总为我解读了一番，下面我们一起来看看：1、验房报告中提出的哪些问题是要特别注意的？2、哪些问题不处理后期装修过程中会产生增项？2、把验房报告交给物业后，KFS不整改该怎么办？（盛世验房的验房报告）验房报告解读一问题一：进户门门扇、门框漆面划伤；闭合门扇晃动问题分析：看似是极小的问题，但却暗藏隐患，大家都知道装修公司开工前会对门套做防护，但是装修过程中的损伤是无法避免的，这就可能会存在扯皮 推诿的情况，说是房屋本身的问题解决办法：把验房报告交给物业，物业一般会找人整改的二问题二：厨房1、未安装燃气报警器（通病）这个问题小编也经常看到，按照国家强规是要安装的，可以要求KFS安装，如果没有安装的话后期需要自己买，一两百块钱，虽说钱不多，但也是增项。把验房报告交给物业，让物业加装2、烟道开裂、排气孔套管脱落这两个问题属于小问题，装修公司装修的时候可以处理，指出问题后可以提醒装修公司注意三问题三：卧室1、地面空鼓空鼓一向是大家比较在意的问题，小C家的空鼓不多，就一处地面，小编提醒空鼓问题是一定要找KFS整改的，因为这个问题很有可能会发生扯皮推诿的事情，装修过程中也会产生空鼓，前期没有把责任界定清楚，后期很难说清楚。把验房报告交给物业，安排工人用切割机凿出空鼓再进行补整2、墙体不平整这个问题装修公司可以解决，在装修之前最好事先跟装修公司说明，提醒装修公司注意，避免后期增项。3、空调外机位门扇材质与室内门窗材质不一样（更有胜者直接没有安装空调外机位门扇）小编桌布大神家就遇到了类似问题，建筑设计图纸上标有安装门扇，但实际只用了一块木板遮挡，安装一扇门也花了500元。查看建筑设计图纸，查看是否标明安装门扇，什么材质的门扇，要求KFS按照图纸加装。4、窗外周边外墙涂料开裂、脱落这个问题不处理的话后期很容易产生渗水把验房报告交给物业，安排工人对外墙滚涂处理5、阴阳角不顺直阴阳角不顺直，偏差角度大，直接导致后期贴墙纸的时候对缝倾斜，影响美观，小C家的北卧室墙体阳角倾斜了3公分。把验房报告交给物业，安排工人抹灰粉刷，或后期装修前提前与装修公司说明四问题四：阳台1、排水管破裂这个问题不用小编多说，大家也知道问题的严重性，但是往往会被大家忽视，最直接的后果就是漏水简单粗暴，把验房报告交给物业，安排更换2、地面开裂由于阳台属于室外空间，一般涂有保温层，经过长时间的风吹日晒，少数开裂是在所难免的，这个后期装修的时候铲除抹灰层加铺防裂网再抹灰，做好防水就好。以上就是小C家的一些主要问题，有很多问题是我们容易忽视但又暗藏装修隐患的，保质期内装修前验出的问题都可以反应给物业，让物业安排人员维修，这是业主的权利。但小C跟小编反应有些问题物业要么敷衍，要么推脱，遇到这样的情况该怎么办？小编支招在房屋质保期内查出问题帮业主维修到位是KFS应尽的义务，物业是需要配合业主进行维修的，但现实会存在拖沓、敷衍的情况，遇到这样的情况该怎么办？江苏省人民政府令第89号令第二十三条 违反本办法第十七条第（二）项规定，房地产开发企业未依法承担所售商品房相应的质量保修责任，或者未按照规定将预留的工程质量保证金交由工程所在地住房和 城乡建设行政主管部门管理的，由住房和城乡建设行政主管部门责令改正，并可处2万元以上3万元以下 罚款。如果遇到这样的情况，可以凭借验房报告找常州质量技术监督局（简称：质监局）监督整改，小编也对常州质监局的地址做了整理常州市新北区质量技术监督局地址：江苏省常州市新北区衡山路2号常州市钟楼区质量技术监督局地址：江苏省常州市钟楼区劳动西路323号电话：5常州市武进区质量技术监督局地址：江苏省常州市武进区崔蓉路87号3楼小编补充买的二手房/房子交付很久了，已经过了质保期验房还有用吗？新交付的房子，在交付的时候会收到一本《住宅质量保证书》，里面各种质保期限都标注的很清楚，在质保期内KFS是会无偿维修的，如果房子已过质保期，那就需要自己承担维修费用了，旧房可以在装修前跟装修公司说明情况，注明要维修的地方，二手房建议在签合同前验房，这样还能找原房东补偿。最后小编告诉大家一个好消息小编每周会随机抽取 2位
免费验房名额化龙巷布丁：gaomogu666往期推荐1、 揭开上海国际家具展设计的流行新趋势！HC28、先生活等家具看点十足2、 《新装》第二十三期：谁说客厅一定要放电视？打破传统打造90后也喜欢的新中式！3、 常州网友装修预算10万，最后却多花了3万！秘密在这...4、 常州哪有值得买的现代风家具？从小卖场到知名品牌全都告诉你！5、 有人联系你做免费地板保养，你会要吗？这个惨痛的诈骗连警察都无能为力！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。化龙巷家居百家号最近更新：简介:专注于为装修业主提供一站式导购服务平台作者最新文章相关文章

我要回帖

更多关于 物业不让验房要交房 的文章

 

随机推荐