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办理房产证时缴纳契税
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75万的写字楼办房产证要交多少税
75万的写字楼办房产证要交多少税
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1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税的7%(5)教育费附加税:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%.05%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16;两年后普通住宅不征收营业税:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房。营业税的3%(6)个人所得税。普通住宅2年之内.7%)
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我家75平方的五年以上的房子房子买时是44万,请问其他税应该需要交多少钱
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请问你是要卖房子吗?是住宅楼还是商住楼,是否是唯一住房?如果都是,那卖房子只要交1%的契税(按照现在的成交价)。
买二手房26万75平方共交多少费才能拿到2个证
地区:河北-保定
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契税,所得税,所得税得看房子当时的价格跟现在价格差额,契税很少26万契税大概千把两千块吧。。。具体数额你去房产交易大厅摇个号他们给你算。注意,合同中明确约定稅谁拿。希望可以帮到你,如需进一步帮助,可私信
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办理写字楼房产证需要缴纳哪些费用
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办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5. 维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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新办理房产证需要缴纳哪些费用?
来源:房天下 浏览量(27692)
[摘要]购买房子是大多数人所必须追求的目标,而这一些的证明都是那本“沉甸甸“的房产证。那么你知道2016年新办理房产证就需要缴那些费用吗?今天,我们就来聊一聊办理房产证的费用问题。
购买房子是大多数人所必须追求的目标,而这一些的证明都是那本&沉甸甸&的证。那么你知道2016年新办理房产证就需要缴那些费用吗?今天,我们就来聊一聊办理房产证的费用问题。
一、新房办房产证需要多少钱
购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。
购买二套房契税按房款3%征收;
住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,㎡的为500元,㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共增收工本费10元/本。
(3)印花税
印花税:分为&产权转移书据&印花税和&权利、许可证照&印花税。&产权转移书据&税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:&权利、许可证照&税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
契税:由购房人交纳。
二、二手房办房产证需要缴纳什么费用
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
交易费6元钱/平米,登记费80元/套;购买一套房,若面积小于90平方,契税按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;
营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
三、普宅和豪宅房产证费用区别
144平米以上的房子称,144平米以下的房子称为,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;
非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。
超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。
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