子女可以买父母能用子女的公积金的房子，并申请北京公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-12 19:07 标签： 父母能用子女的公积金
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小申答疑：子女买房，父母能用公积金贷款吗？
@tomy：买房如何使用公积金贷款？子女买房，父母能参与贷款吗？ 小申答疑：目前公积金贷款的对象是：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。申请条件：1、有当地常住户口或有效居留身份（居住证）；2、申请前连续正常缴存住房公积金满6个月；3、借款人家庭无未还清的住房公积金债务。在公积金贷款已还清情况下，父母可为孩子购房申请公积金冲还贷，且不上产证名字。PS：但如直接依靠父母公积金贷款额度用以购房，则在其非主贷人的情况下可不上产证。如果父母为房贷的主要还款人，就必须需要上产证。@星辰🍭：请问申请公积金贷款的额度和平时交的公积金基数有联系吗？ 额度是根据您的公积金缴纳的基数、购买的房产属于第几套房，以及申请贷款的人数决定的~@光的深處?：父母的产权，子女能用自己的公积金申请个人住房贷款，买房吗？小申答疑：如果父母有公积金，可以和子女的公积金共同贷款。但如果父母没有公积金，房产又是父母的名字，是不能单独只用子女的公积金贷款购房。 @fang0707：您好，我买房时公积金贷款30万。并有商业贷款。现在有补充公积金了。能否将商贷转为公积金贷款？谢谢。小申解答：商业贷款转公积金贷款的的行为，目前在上海并不可行。本市购房商业贷款不能直接转公积金贷款，只能用公积金来冲还贷，是通过提取公积金实现的。@浪：在老家买房能用上海公积金贷款吗?小申解答：不能，目前全国公积金系统未联网。您只能提取公积金，用于异地买房。无论想了解楼市政策，还是房价趋势，或是楼盘信息，尽管把问题“砸”给小申吧！！！可扫描下方二维码，关注大申房产官微，可随时答疑，更有专业律师、房产专家进行针对性指导！房产君送还有好礼相赠哟~ 更多房产资讯》》
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_公积金异地-宜人贷问答
外地户口父母异地购房子女可以申请公积金贷款吗？
提问者：c***n
地区：上海
很抱歉，本市目前的贷款政策还不支持异地购房贷款，该政策正在研究制订中。如果该项政策出台，住房公积金网会在第一时间发布。
若您的公积金缴存在上海，需要在外省市购房住房的话，请咨询购房所在地的公积金管理中心是否可以异地贷款，本市公积金管理中心可以配合出具缴存证明。
个人申请出具住房公积金缴存证明：。
另外，购买外省市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且在本市无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以在房地产权证下发的六个月之内，办理公积金账户余额的提取，提取的提取限额不超过产证发证日期当月的职工个人住房公积金账户余额，且同一套房屋所有提取人提取总金额不大于总房款。具体提取的流程可以查看 。
1、购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均（包括借款人、配偶及未成年子女）住房建筑面积低于35.5㎡为依据。若满足公积金贷款条件，并且满足以上条件，是可以申请公积金贷款的。
2、若目前父母确实与你们同住，那么需要贷款网点根据您的实际情况进行认定，确认是否可将父母计算在内（包括可能需要您提供相关同住证明），具体建议您与购房所在地的贷款网点确认。
上海市住房置业担保公司对外营业网点一览表：http://www.shgjj.com/html/xxgk/qtgz/ywwd/slwddbgs/index.html。
若您准备申请的是组合贷款，那么请您与借款银行确认认定条件。
如果您是此套房屋产权人之一，那么您可以凭相关材料办理提取手续。否则，按规定，购买拥有所有权自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的可以办理提取。而弟弟不属于直系血亲（直系血亲是父母和子女），且您与弟弟已不在同一户口本，也不属于同户成员，因此您不符合提取条件。
您好，购买拥有所有权的自住住房（购房行为符合相关规定内正规购房流程）的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，在房地产权证发证之日起6个月内可以申请提取公积金账户余额，具体以柜面审核为准。
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子女买父母名下的房子,可以用公积金贷款吗?
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