现在首套房首付几成？能贷多少年？_百度知道
现在首套房首付几成？能贷多少年？
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部分房屋会更低，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。各地区首付比例会有差别;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。一手房按揭套次。一般二手房评估价低于市场价、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷。而与新房贷款相区别的是房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍，执行基准利率上浮10%。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。所谓评估价是根据当时的市场情况，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%
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一般都是2成或3成。贷款最多30年，具体情况问问开发商就知道了，1-5年的利率最低，使用公积金贷款利率更低住宅用地首套房首付是要看开发商合作的银行，商业用地一般是5成
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器谁知道2017房屋贷款首付多少？3个回答十七0225 1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；
3、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
首付比例下调，意味着改善性需求的置业门槛大幅下降，杠杠效应增强；营业税调整，可以让先前有换房需求的购房者，更加容易卖掉手上的房子，增强资金流通。
艾绿旋2017房屋贷款首付
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
鞋写袎银行商贷首付比例是最低30%，首次使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
难忘记的青春商贷:首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。
公积金:90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%
北京房屋贷款2001商贷：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。
公积金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答木兮001651、西门子
　西门子在电机和电子领域是全球业界的先驱，活跃在能源、医疗、工业及基础建设与城市四大业务领域，以创新科技与专业知识，为遍布于全球190多个国家的客户创造利益。
...3个回答fojkmte25344你好,以下给您参考：
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...3个回答鄙视咖啡0186普通餐桌高度为75cm，桌面尺寸取决于桌子的类型，如果是快餐桌，110cm*60cm比较常见，家庭用的餐桌尺寸为120cm*70cm。 餐桌尺寸的高度是75cm是固定不变的了。
...3个回答云烟_7904优点
1.衣服洗好后不会出现超绕等情况，对衣服的保护比较好。
2.滚筒洗通常有烘干功能，对于这南方潮湿天来说，这是一项非常好的功能。
3.滚筒洗衣机的洗衣服比较干...3个回答丶尼维亚高阳永亮毛巾厂专注毛巾品质二十年，用心打造出了“永亮”这块中国毛巾的黄金品牌，并以可靠质量和优质服务，迅速跻身中国家纺业一线品牌行列，我们公司已经使用三年了，很好，很实用而且容易上...3个回答余德坚方法一：后缀名加密法
严格地说，这并不是一诈唬 加密的方法，因为这种方法对高手无用！但真正的高手是不会关注你的。这种方法就是将你想保密的文件改为一个任意字符的后缀名...3个回答横光盐五1.辨印鉴：首饰产品按国家标准，都要打上印鉴及其纯度的标记。如首饰上有“PT”或者“PLATNUM”或“PLAT”字样，则是铂金，如首饰上有“S”或者“SILVER”字样，则是白银...3个回答薄冰之肌你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
一个核显一个独显，一个无线一个有线，声卡一个是主板上的一个是显卡上的，开机慢和这没什么关系，应该是机械硬盘的问题，用时间长了都这样...2018首套房贷款利息多少 购房贷款有哪几种类型_腾牛健康网
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2018首套房贷款利息多少 购房贷款有哪几种类型
导读：很多人一想到房贷，心就发凉。小编觉得凡事要量力而行，否则生活是非常艰难的。接下来和小编看看2018首套房贷款利息！
我们都知道，房子是非常重要的居住环境。许多人买房只能贷款，那么购房贷款有哪几种类型？不妨和小编看看2018年购房信息！
2018首套房贷款利息多少
2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末，明年1月或将有所缓和。
首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷
去年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。
具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。11月，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。
另一方面，市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。融360称，去年同期，全国优惠利率占比为84.27%，今年11月优惠利率占比仅为2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率，不过需达到规定贷款金额方可申请，其他地区均已无提供优惠利率银行。
若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。
2018年买房新政策
虽然国家出台了严格的调控手段来打压楼市，但这往往也误伤了一批刚需买房人！对于他们来说明年的买房之路将会更加难走。
信号1：今年买房首付多付13万，传2018年2月份将加大首付比例，首套房首付4成，二套房首付6成；
信号2：中央政治局会议定调楼市，2018年严抓长效机制的建设，调控不松懈；
信号3：专家预测2019年调控有望放开，2018年多数城市都会放松，甚至取消楼盘限价；
一向看涨房价的“任大炮”任志强在不久前的一段视频中表示，2018年开发商的日子不会好过。他给出的理由是，2018年无论是在楼市调控政策还是信贷政策都会继续收紧。调控和信贷双收紧就会出现购房者和开发商之间的对垒，一方坚持房价不降，一方坚持房价不降就不买。在相互对垒的过程中，开发商抗不过银行的负债、年终的任务目标等，从明年下半年开发商就会出现降价。但是，开发商的降价应该会设置前提，比如全款付的降价幅度大，首付比例较高的购房者享受到的优惠越大，最苦的还是工薪和刚需。
在楼市调控的大环境下，今年全年个人房贷额度一直都很紧张。临近岁末，房贷业务现在的走势如何、明年是不是还会有新变化成了公众关注的话题。从工行、中行、招行、民生、浦发、光大等多家银行获悉，他们现在仍正常受理个人房贷业务，个贷利率水平近期也保持平稳。不过，业内人士普遍认为，虽然房贷利率已经连续上涨至高位，但未来继续上涨的可能性仍然很大。
不过，目前对贷款买房者来说，最担心的倒还不是利率高低而是放贷时间。今年一整年，在楼市调控的大环境下，个人房贷额度一直都很紧张。从全年房贷数据看，虽然2017年刷新历史纪录，但购房人感觉房贷额度紧张却是2017年的常态。因为今年楼市成交量刷新纪录，而且2016年大量的新建住宅贷款都是在2017年释放。业内预计，2018年也会延续这一态势，房贷额度不会宽裕。
购房贷款有哪几种类型
目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
住房公积金贷款
由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
个人住房商业贷款
中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
个人住房组合贷款
符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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& 首套房贷款优惠政策有哪些
首套房贷款优惠政策有哪些
　　首次购房最低首付降为2成。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的&贷款期限在5年以上&的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。二是取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。另据介绍，下调个人利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
　　首套房贷款资料有哪些？1、借款申请书；2、有效身份证件及其复印件；3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明；4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明；5、认可的经济收入或偿还贷款计划；6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件；7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明；9、贷款申请人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料；10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
　　适用对象：(一)具有完全民事行为能力的自然人；(二)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份，外籍人士(港澳台居民及华侨除外)应同时提供一年以上的有效雇佣合同或学籍证明。(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；(四)在中国银行开立结算账户；(五)贷款申请人应提供经贷款人认可的有效担保；(六)贷款人规定的其他条件。
　　首套房贷款流程：1、联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份证件，收入证明等）。2、等待银行审批。3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。4、按期还款。
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