九里怡园购房为什么不能用住房公积金异地购房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 06:26 标签： 如何用住房公积金购房
四季怡园有公积金贷款有没有办下来_百度知道
四季怡园有公积金贷款有没有办下来
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
到银行填写贷款申请;5、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；2.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好；3;4：1.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核.借款人及其配偶的户口簿.购房首付款证明，并提交材料；4：1。住房公积金办理流程;2.借款人及其配偶的居民身份证;6.借款人婚姻状况证明;3。住房公积金贷款所需材料没有办下来说明条件不符合.贷款人准备相关资料
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&你知道开发商为什么对公积金贷款买房说不吗？
你知道开发商为什么对公积金贷款买房说不吗？
来源：转载 &&发布时间：
&一、开发商资质不全一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。首先新开楼盘必须保证五证齐全，同时还要准备若干材料向公积金管理部门申报，这些材料一般包括企业为销售楼盘开积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，自后还要经过、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理(分、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理公积金贷款信息系统。二、开发商急需回款对于房地产开发商来说，购房者使用住房公积金贷款并非是一个“好消息”。他们之所以拒绝购房者使用住房公积金贷款，主要原因就是回款速度慢。相比商业贷款，公积金贷款流程复杂、放款周期长，直接拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降。因此，追求高周转，规模快速扩张的房企来说，对住房公积金贷款会产生一定的抵触情绪。三、银行恶意竞争公积金贷款属于政策性贷款，不存在“灰色利益关系”。而房企开发过程中往往需要和银行合作，不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户，因而，这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。对此，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门已于日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。住房公积金贷款对于购房者来说是有实际利益优惠的，尤其在利息支出方面，因为其贷款利率较商贷低，因此有住房公积金的，符合住房公积金贷款条件的还是选择住房公积金贷款比较好。（来源: &北京时间）
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