工资水平差不多5000上下，打算是在苏州买，因为没有小孩也不打算有小孩，所以不会买学区房，只求价格便宜的，像什么吴江，昆山这些，都是没有问题的。预算60-70万左右的总价，首付付完两成，贷款还其他。这几天逛了一些装修的网站，发现整体如果装修下来，普通些的都得10多万打底，而且很费时间和精力。这样不如二手房来的好一些，毕竟没有那么多时间。但是又想着毕竟是以后要住好久好久的地方，又开始纠结了。　　想着论坛里应该有过来人，求建议啊求建议　　
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　　大家给个意见啊！我买房也想买二手房，买了就可以进去住，省事。
　　二手位置好的话就二手吧，不过最好不要超过十五年的
　　再等等吧 现在买房真不是好时候。　　
　　阿喵，没人　　
　　你能买到吗？现在苏州还有60-70万的房子吗？　　
　　les吗，也可以领养一个小孩吧
　　预算60-70万，当然买二手啊 ，新房装修你认为10万块钱够吗？最便宜集成吊顶，木质地板，这两样去了50000块钱吧。厕所，厨房。7788装修的钱有些根本算不出来。
　　我在泰安，买的一百平六十万。马上下来装修！还是新房子舒服，无论格局还是环境都好，就是贵点　　
　　这么漂亮居然是女同，又多两个男的打光棍了。　　
　　@文舞双全92
09:32:00　　工资水平差不多5000上下，打算是在苏州买，因为没有小孩也不打算有小孩，所以不会买学区房，只求价格便宜的，像什么吴江，昆山这些，都是没有问题的。预算60-70万左右的总价，首付付完两成，贷款还其...　　-----------------------　　这么低的价格，相城恐怕也难了，可以考虑去昆山的正仪去看一下，阳澄尚东最近正在预约，88-91的户型，总价差不多。二手的可能还便宜点。如果在园区上班最好有车。
　　买位置好点的二手，房价不会降的，钱会贬值　　
　　乡下拆迁房，三四十万一套　　
　　@karllaslo 4楼
10:13　　再等等吧 现在买房真不是好时候。　　-----------------------------以前就是听你们说再等等，现在不是买房的好时候，本来全款变首付，三房变厕所。　　
　　傻空会告诉你，房价会暴跌，租房子划算。
　　你这预算就别考虑配套啥的了...相城基本上都一万多起步了...　　
　　苏州涨得有点奔溃　　
　　昆山比较便宜，但是总得离你工作地方比较近，你过去看你妈妈才比较方便吧　　
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& 买二手房好还是新房好？
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首付最多只能拿出40万，想买白沙洲或者四芯的房子，100平左右，有对口小学最好，是买新房还是二手房好呢？我想买新房，因为不想被套路，可是老公想买二手的，说是配套相对成熟，请问如果买二手房，税费加中介费还有首付一起占房子总价的多少啊？假如我要买140万总价的房子，新房首付三成是42万，那140万的二手房得准备多少钱啊？
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二手房杂七杂八算起来首付要房价的4到5成
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蝶漾九霄 发表于
二手房杂七杂八算起来首付要房价的4到5成
额，首付太高
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小窝的梦想 发表于
请问是首套房吗？是本地户口把？
二手房买家承担的费用算下来，大概9.8％。不划算。
我是武汉的置业顾问，建议你买新房。
请问是商住两用的楼还是住宅楼？
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能买，都是好的！ 二手房有时更划算！
海尔旗下『有住互联网装修』 官网报名入口：
& &&&全包套餐包括：699元/㎡、1099元/㎡、暖白3099元/㎡
得意生活6月家装活动报名入口：& &&&热线： 微信同号& &&&地址：汉阳区琴台路505号北大资源首座2层
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个人建议新房~你手上的首付选择更多~~2手房你的首付选择的余地不大~
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非常抱歉！让你们等久了！！
:sparkles:新品荣耀回归，聚引全城目光
[爱心]建面约80－133平两房三房新品美宅
:tada:火爆认筹中
[玫瑰]量少，人多，新房，速来
杨国攀:182 (微信同号)
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二手房的首付是根据评估价格来计算的，总价140万的房子，如果评估总价120万，就是120万的30％加上评估价与成交价的价差20万，即56万，不含税费。
二手房过户的费用也要看交易房产的情况，如果产权没有满两年，税点约评估价格的8％-8.5％，如果满两年不满五年且非卖方唯一住房，，税点约评估价格的2.5％-3％，如果满两年且为卖方唯一住房，税点约为评估价格的1.5％-2％。
中介服务费为成交价2％。这样算下来，前期费用大概占到总房款的40％-50％左右，具体以房子情况而定
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如果你考虑到价格问题，就选二手房，二手房的价位肯定要比新房价低一千左右，有多更多。如果你考虑程序简单的话，就买新房
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按照你的要求只能买新房
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toreal02 发表于
二手房的首付是根据评估价格来计算的，总价140万的房子，如果评估总价120万，就是120万的30％加上评估价与成交价的价差20万，即56万，不含税费。
二手房过户的费用也要看交易房产的情况，如果产权没 ...
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买二手房最少准备一半，比如100万七七八八搞下来要50万
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我也是正在纠结这个问题，其实心里是想买二手的，买了二手，直接就出租，租金可以抵消一部分贷款。这两年不急着住。如果买新房，等房的这两年，贷款就是一个很大的压力了，还得再有个后期的装修钱。真是压力山大啊。。。但是自从看了新房后，旧房怎么就有总看不下去的感觉了。怎么破啊！
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我也是正在纠结这个问题，其实心里是想买二手的，买了二手，直接就出租，租金可以抵消一部分贷款。这两年不急着住。如果买新房，等房的这两年，贷款就是一个很大的压力了，还得再有个后期的装修钱。真是压力山大啊。 ...
我是自住的，也不着急住，所以还是看新房算了，二手房怕套路，首付也比较高
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我帅，我骄傲 发表于
买二手房最少准备一半，比如100万七七八八搞下来要50万
嗯，准备买新房算了，二手搞不起
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雅韵幽寒 发表于
嗯，准备买新房算了，二手搞不起
是啊，新房也简单
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投资找急出售的2手房。自己住买新房
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在这个世界上，所有真性情的人，想法总是与众不同。
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没有房天下通行证？
买二手房好还是新房好？看完这10个对比就明白了
[摘要] 新房和二手房哪个好？相信很多朋友都在买房的时候会有这样一个疑问，新房住着体现一个新字，二手房则可能是别人住过的，在中国人看来会有些顾虑，但为什么二手房均价普遍比新房更贵呢？
想要买房的朋友，相信有不少都在纠结到底是买新房好还是二手房好，新房从装修、管网布置等都可以自己掌握，但是等待交房和供暖等问题让人着急；二手房虽然是现房，但是涉及到各种交易税费、管网老化等问题，也让人费心。今天编者特地从十个方面来将此做了个对比，大家都来看看吧~1、看地段新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、看交通新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。PK：从交通环境方面看，二手房相比新房交通好很多，记1分。3、看外观新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、看户型新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。5、看价格新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价稍低，如此算下来总价其实自然不菲。二手房：户型面积虽小但是其总价却相对稍高，这也是吸引购买的重要因素。PK：从户型面积总价来看，二手房稍微劣势。
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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二手房，但是总归是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好？居住体验PK：（1）新房更耐住从这点来看，新房更好，新房更合理，老房子户型设计比不上新房，很多狭促无法合理利用的死角空间；（2）新权更清晰买新房的时候，我们是房子的第一任主人，而且我们是和开发商打交道，产权也经常是由开发商或者指定的律师事务所代办，所以产权很清晰。二手房就不同了，有可能有很多位产权人，那在过户的时候就比较麻烦了。另外，房屋的总产权期限是70年，如果你买的是二手房，那剩余的产权期限有可能已经变成50年了。（3）二手房不确定因素更少最大的优势是交房早、拿产证早！时间就是钱！交易得越早、满二、满五也就越早！入住得越早，也就越省钱！而且二手房周边的配套一般都已经定型了，是看得见享受的到的，而新房一般多是规划中，变数比较大，不确定因素大；准备资金PK新房和二手房首付基本无差别，不过二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价＜实际成交价，只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。购新房风险相对少一点？新房比如不大容易出现（1）凶宅（2）产权抵押纠纷、（3）二手房卖家拿钱跑路等问题；.
北流碧桂园
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