实际面积110房产证88和房产证有误差，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 16:41 标签： 房产证面积与实际面积
商品房的实测面积和房产证上的面积不符该怎么办
在买卖房屋的时候需要约定房屋的面积，一般都是房产证上的面积。但是有时会出现合同中约定的面积与实际房屋的面积不符这时就可能有损失。那么房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办呢?下面法宝基金法律服务平台的律师就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
(1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;
(2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;
(3)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
购房关于房屋面积应注意事项
1、商品房销售面积即购房者所购买套内或单元内建筑面积与应摊公用建筑面积。
2、销售者销售商品房必须明示商品房销售面积并注明该商品房套内建筑面积及应摊共建筑面积。
3、商品房销售面积标注单位应平米。
4、商品房销售面积与实际面积差超家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定商品房面积测量限差。
5、按套或者单元销售商品房各套或者各单元销售面积于整幢商品房实际总面积。
购房贷款合同丢了怎么办
若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
为了避免出现合同约定的房屋面积与实际的面积不同，在买卖房屋的时候，最好要实际测量一下房屋的面积。一旦出现了两者不同的情况，应该及时的维护自己的合法权益，让自己的损失得到补偿。如果想要了解更多关于房产纠纷方面的法律问题，可以免费咨询法宝基金的在线律师。法宝基金法律服务平台首创零费用的风险代理模式，给委托人垫付所有的费用（包括诉讼费、律师费），也就是说不用花钱就可以帮你打官司，而且还是专家级律师团队服务的模式，由一个专业的律师团队来负责案件。不花一分钱，一样可以赢官司。法宝基金的律师作为专业的法律工作者，真正做到团队强于任何单独律师。委托其代理诉讼自然比自己打官司来得可靠，与法宝基金签订委托合同以后，就可以将案件交由法宝基金的律师团队提供非常专业的评估和处理。
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今日搜狐热点买房时，房子有面积误差，补交钱才能办房产证吗？(北京链家网)
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买房时，房子有面积误差，补交钱才能办房产证吗？
提问者：13*******15&
时间： 12:38:02 &
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共有&1&个回答
您好，感谢您关注链家网！下述相关信息供您参考
怎么解决新楼收楼的面积误差问题？
1.根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。
2.如果合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房款；面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
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买房后发现房屋面积有误差如何处理
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装修的时侯出现实际面积与报价面积不符的问题，该怎么办
提问者采纳
你好，这个可以多退少补。
正常是按实际发生量计算。具体的话，看你们合同怎么写的，还有就是先去沟通下。
露西亞嘉利
一般要按现场实际量房的尺寸来报价，就算有一点小误差也不会很大的，不会相差多少，可以和装饰公司协商给予优惠。
柠檬朱古力
这个建议您与签合同的公司商量下，一般都是按实际的面积计算的。
海派装饰0312
个人意见1、如果业主对于装修报价上的尺寸、面积、数量有疑问，可以在施工结束之后，与施工单位人员共同测量，以实际发生数量为最终费用结算的依据（类似于水电路改造的费用结算）。这是业主的权利，也是施工单位的义务。2、一般来说，由于测量方法和工具的不同，测量数据有微差是正常的，但“餐厅带厨房共15平左右,3*5.而报价上写着20平”，这种情况非常少见，应该是一方测量出现重大错误，如果是施工单位出现这样的错误，则是非常不严谨的。
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