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我的不动产权证书为什么只有房屋的建筑面积而没有土地使用面积图呢?
我是单位住房拆迁回迁户，于2010年收到的收房通知。直到今年的7月12号才拿到的不动产证。但证书中只有房屋的建筑 面积图而没有土地面积图，而我现在想卖掉这套房子。中介说没有土地面积图，就是没有土地证，房子买卖价格受影响。我想问问是这样吗？为啥我没有土地证呢？
广东 - 广州
建议可以当地国土资源部门咨询。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同
建议可以当地国土资源部门咨询。
目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
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1条律师回答
可以协商的。。。。。。。。。。。。。。。。。
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不是，但你必须是本集体组织成员
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
你好，直接向不动产登记管理局咨询为好。
你好，有房产证就可以了，拿着你的房产证去土地局详细咨询。
不可以，尽快联系，我会帮助你的，読评价。
你好，一般可以申请的。
到交易中心办理的，具体文件可以当场咨询。
你好，直接向不动产登记管理局咨询为好。
你好，需要咨询有关不动产权部门，以其回复为准。
你这种情况问题应该出在开发商。具体请咨询开发商以及土管局
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不动产权证是土地证吗？
来源：互联网整理仅供参考
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&&为了规范国家对不动产的管理，我们新建立制度。随之而来的就是不动产权证将逐步、土地证等原来的一些证书。在这个过程中，不少人也会因此产生疑问，不动产权证是土地证吗?它们之间有什么关系?不动产权证出现后，之前的证书还有效吗?下面，365小编将为您详细解答。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。另外于2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。所以，土地证是属于不动产。《国有》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。由于资产整合，“房产证”和“土地证”将会合二为一，改为“不动产权证”，进行统一的登记、管理。且只有两证齐全者才能更换“不动产权证”。但是，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。“在进行房屋交易时，建议者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。”工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一。以上是对不动产权证和土地证的相关介绍。不动产权证是土地证吗?显然不是，但他们之间存在着一定的联系。总的来说，不动产权证属于新事物，也是对土地证和房产证的整合，随着不动产权证的出现，房产证和土地证将逐渐消失。更多关于不动产权证的知识您可以律师365相关律师。延伸阅读：
该文章整理时间“ 06:22:34”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡房产纠纷律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长房产纠纷
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我买的是集体土地证可以办不动产权证
我买的是集体土地证可以办不动产权证
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您好,不可以办理
咨询土管局。。
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新《不动产权证书》来了！你想知道的问题都在这里！
来源‖佳和家事（lawyer6666）　　导读：《不动产登记暂行条例》于日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。不动产统一登记的政策酝酿了很多年，终于在新年后得到落实。一、新产证长什么样？　　1、《不动产登记暂行条例》已于3月1日施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。全国业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书,力争2015年底全面颁发新证书。　　中国将淘汰房产证，工作将在南京、广州、成都、青岛、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)　　新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细，加入具体价格、使用年限等内容。70年将自动续期，“具体怎么续期、要不要钱”的问题很快会明确。　　国土资源部强调，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。　　2、2月26日，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。一起来看看新证书的庐山真面目吧！▽不动产权证书▽不动产登记证明二、关于新产证你该知道这些　　手里的旧房本该换了吗?换新本有什么影响?收费吗?国家为什么要登记我的住房?这是不是在为征收房产税做准备?　　Q1:咱们手里的老房本是要换新本了吗?　　A1:暂时不用。除非您要进行买房、卖房等房屋交易，需要重新登记产权时，房管部门才会为您换上新证。　　Q2:办新证要花钱吗?　　A2:要花钱。制证只收一回钱，但具体多少钱，这个成本还在测算中。　　Q3:不动产统一登记是为了反腐、征税?　　A3:想太多!对此，国土部不动产登记局副局长冷宏志明确表示：“网上传的很多，说不动产登记登记是为了反腐、为了降房价;但实际上这种统一制证，就是为了保障老百姓的权益、保障交易安全，方便企业和群众。我们正式回应，不动产登记和反腐、降房价、收房地产税没有直接关系。”　　Q4:小产权房可以借机转正吗?　　A4:没戏!冷宏志表示，“小产权”其实是“没产权”，根本不在“不动产权”登记的范围内。其不是通过合法途径购买的房产，自然更不可能得到不动产权证书。因此违法者要彻底打消念头。　　Q5:是否会拉低房价?　　A5:对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响。　　Q6:对百姓生活有什么影响?　　A6:1.保护个人权利，房产、土地或林地等不动产都能得到保护;2.办手续更便捷，转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑;3.交易更安全，可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险;4.保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。　　Q7:什么时候开始能查询?　　A7:2015年：健全配套制度;2016年：全面形成制度体系;2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询。　　　　图片来源：百度图片搜索
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