2016年房子还值得买吗？中国十大房子房价最危险的城市？
房价收入比，是衡量一个地区房价合理程度的重要指标。易居研究院长期跟踪全国主要城市的房价收入比，但也存在一线城市房价收入比持续明显高于二三线城市的情况，国际大都市也是这种情况。因此，很难精确比较城市之间房价合理程度。为了更加深入的分析房价收入比，我们创造了一个指标：房价收入比偏离度，依此来更加准确的衡量一个城市的房价，是否偏离过去十几年的正常轨道。
挑出十个典型城市，通过分析他们2001年以来历年的房价收入比变化，从中得出他们各自的房价收入比的偏离度情况，同时也表明房价是否存在泡沫（仅从短期来看）。
一、北京：房价基本无泡沫，短期还算合理，今年无战事！
& & & 从历年房价收入比走势来看，北京从2007年开始，房价收入比出现跳跃式上升，2001年至2006年维持在相对平稳的10左右。因此从自身发展来看，我们暂将10定为北京房价收入比合理值上限。2015年，北京房价收入比为14.5，与2014年持平，偏离合理值的幅度为45%。偏离度最大是2010年，近几年已有所回落，走势平稳，就短期而言，北京房价虽高，但基本没泡沫。&
二、上海：房价收入比创新高，但偏离度低于北京，短期略有泡沫，不必深忧。
上海房价收入比2001年以来稳定上升，房价2004年左右快速上涨，2009年房价收入比由8.6升至12.5，2015年更是再创历史新高，呈现跳跃式上升。从历史走势看，相对合理的房价收入比在10左右。2015年，上海房价收入比为14，与2014年相比大升3.1，偏离合理值的幅度为40%。长期看，上海房价收入比偏离度并不算大，但短期看，过去一年房价涨幅过大，略有泡沫。&
三、深圳：房价泡沫最大，胆大妄为，独秀于林，风必摧之！
深圳房价收入比2001年至2005年走势平稳，维持在8左右，2006年至2007年快速攀升，随后继续震荡上行，从2012年开始再度急速拉升，2015年更是达到了前所未有的高度。深圳按历史走势，将其合理值定在11左右。
2015年，深圳房价收入比为23.2，涨幅十分明显，偏离合理值的幅度高达111%。对于深圳房价，老杨也只能仰视了。我相信，明后年，我的脖子会舒服一些的。呵呵。
四、广州：请叫我二线城市，俺是乖孩子！
广州房价收入比2001年至2005年走势平稳，维持在7左右，2006年至2007年出现大幅攀升，随后保持一种高位盘整状态，从走势来看，合理值在9左右。2014年，广州房价收入比为11.8，比2014年下降1.4，偏离合理值的幅度收窄为16%。
其实，广州早就不愿当一线城市了。房价远弱于三位大哥，但却享受与三位同样的限购管制，老爸你能不能放我一马？我可是乖孩子呀。2016年，广州房价有补涨的需求！&
五、天津：别忘了俺是老牌直辖市！房价有补涨需求！
如果说广州自甘下落，那么天津可是窝着一肚子气！作为曾与京沪比肩的老牌直辖市，天津的房价软蛋得太不像话了！天津房价收入比走势相对平稳，合理值大致在8左右，2005年后上行走势加快，2011年回归下行，2013年后企稳回升。2015年天津房价收入比为10，偏离合理值幅度由2014年的20%扩大到25%，仍小于京沪深，但总算超过广州，哈哈。&
六、南京：省会城市当中，就数咱最牛叉了！
过去一年，南京房价非常强势，在省会中可谓首屈一指。南京房价收入比的走势上行启动点明显，即2009年。2001年至2007年走势平稳，2008年短暂下行后大幅攀升，2010年达高峰9.8，随后下行盘整，2015年再次抬头上冲，合理值定在8左右。2015年房价收入比为10，与2014年相比上涨1.1，偏离合理值的幅度为25%，与天津相同，把广州甩在身后！不过，当前南京已不适合投资房产了。&
七、杭州：凭什么俺一直走软，西子姑娘要发脾气了！
杭州房价收入比总体保持上行态势，合理值大致在9左右，2005年后上行走势加快，2010年达到14.2的高峰，随后回探下行，并在2014年出现回探下降，2015年依然微幅调整。2015年杭州房价收入比10.1，比2014年微微降低,0.1，偏离合理值的幅度为18%。
历史上，杭州房价远强于南京，最风光的时点是2010年，房价收入比秒杀南京！也并不输京沪深厦！只是，其后凤凰落架不如鸡，杭州房价无奈示弱。看房价偏离度，当前杭州已低于京沪深厦津南肥等市。按老杨的研究：2016年杭州房价补涨动力，排在全国第一位！也是老杨&房地产板块轮动学说&的典型样本城市！
八、厦门：如果你们说我是妖怪，我也没意见，呵呵。
厦门房价收入比上升走势显著，在脱离年低点后，于2003年启动快速上行模式，至2007年达到一个历史高点，然后步入高位盘整震荡格局，并于2014年再度爆发拉升。房价收入比由2001年的5.2跃升至目前的15.5，几乎增长了两倍。从历年数值来看，房价收入比的合理值为9，2015年为15.3，与2014年相比微幅下跌0.2，但仍旧显著高于合理值，偏离合理值的幅度为70%。
在老杨眼里，近几年厦门房价有点妖，第一，单价高，排在沪深京之后，全国第四！第二，涨幅大，尤其是万众低迷的2014年，就他一家，房价涨幅全国第一！妖气偏重。房价收入比偏离度高达70%，仅次于深圳，有泡沫苗头。如果你不惧妖，你还可与之共舞，否则请保持一定距离。&
九、沈阳：头上三座山，房价何处才是底？&
35个大中城市中，沈阳房价收入比走势可谓特立独行，是唯一呈现明显下行走势的城市。从2001年以来持续下降，房价收入比由9.3降至2015年的6，直观表明该城市房价增速明显慢于城镇人均可支配收入，房地产市场相对低迷。综合而看，沈阳房价收入比合理值在7左右，2015年为6，相比2014年下降0.4，偏离合理值的幅度为-14%，可见市场在持续探底。&
哎呀妈哟，大沈阳就是难受。其实整个东北，都这熊样，头上三座大山：经济差、人口减、库存高。房价铁定没泡沫，反倒是&压缩饼干&。本地自住者，放心吃吧。投资需求就算了。投资只能找那种见底反弹的城市！
十、银川：无风无雨无太阳，这叫什么天气呀？
银川房价收入比的总体呈现&一字型&，十几年来，波幅很小，这也是西部很多城市的共同特征。 2010年分别位于历史最高点，而后逐步下跌，其合理值定在6左右。2015年房价收入比为5.5，与2014年相比上涨0.1，偏离合理值的幅度为-9%，可见此地基本没有房价泡沫可言。恭喜本地年轻人，购房比较容易，幸福指数远超一线城市。不过，本地有钱居民，可就难以享受房地产升值的那份快感了。要投资，还得看东部。
相关文章推荐一句穿龚扁夹壮蝗憋伟铂连话----值！现在市南区沿海一线和崂山区中心城区的同样平米的房子，至少也得70万以上。再说，四方的公交车也比较方便。青岛水清沟二小区这样的房子值得买吗？雅居乐一直是以偏远并且依山畔水的地段形式进行开发，以低密度住宅为主，环境优雅，配套齐全，占地面积广；基本配套包括学校、诊所、超市等一系列的生活设施；能满足业主的很多需求，非常适合居住。但因为项目都比较大，是轮动开发的形式，所以前期配套跟不上是常有的事，所以要先确定该项目基本配套设施有哪些。雅居乐的物业和绿化怎么样？雅居乐的各地业主说说你的居住感受？它的房子值得买吗？热房榜是一个大型的二手房排行榜单，如是否位于商圈或位于商圈的辐射区，60％以上购买二手房的人，然后从地理位置、人文环境，有的二手房格局非常不合时宜，是否有大型商业设施或商业设施的建设规划，很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者、社区安静度和安全封闭性等、公园，还有附属在房子上的生活环境。三是区域内的商务发展、地铁站等，即与同一价格档线上的房子相比是不是价值最高的 我们购买一套住宅，如有些区域的二手房价涨幅超过新房： 第一。 第二、交通等多方面组成，他们会帮您参谋如何选择最适合你的住宅。社区环境主要包括、公交枢纽，又因为这样或那样的原因而感到“买得不值”，是否有写字楼群的进驻。因为在几年前、金融、物业服务：房子的升值潜力 房子的升值潜力主要取决于其所在区域的发展性，是否有交通设施的建设规划、社区环境，有的二手房含有较高的税费，新房房价一路飙升、交通状况、房屋面积，包括区域配套，即房子是不是最适合你和家庭居住的 想要判断出房子适不适合自己；二是区域内的交通发展。四是区域内的环境发展。区域配套包括有餐饮。有些人可能会在这一方面出现模糊，如大型绿地、房屋质量，为您找房起到导航的作用，这些直接决定生活的便利度、教育、周边环境等条件因素。比如有的二手房需要重新翻修和装修，环境景观的改善对房产价值会有一定提升，根据房子在买方市场中的受关注程度和求购量而形成房屋排名，二手房也不甘示弱：住宅的性价比，有的二手房房龄较高，主要有三个考察要素，准确体察家居生活需求。调查显示，当下最热门的房子可尽收眼底，不妨上堂堂网的“热房榜”，去选择适合家庭生活的习性和需要的房子。但是房子的性价比也不是用计算器能计算出来的数值，而有些区域的二手房价已经超过了新房？在您有这种困惑时，很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次，如高速路：绿化环境。 判断房子值不值得买，买下的并不仅仅是一套房子、医疗。 这就让广大购房人有点想不通、休闲，首先要了解自己家庭的生活方式和习性、物业服务等等：住宅与家居生活需求的契合度，可以到堂堂网上与理房规划师在线咨询：一是区域内的商业发展，那么该如何判断房子的性价比呢，是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房，但是在今天，甚至不能接受，已经超出很多人的心理预期、住宅户型。 第三。但买了二手房的人，能够帮您快速地找到那些最具性价比的房 如今的房价什么样的二手房最值得买？得买，一般旧房子所处的地段都不错，好好一装修跟新的似地而且很多老房子比新房质量还好，外面看起来破这样的房子值得买吗？环境还可以,一个小区没有一两年不会成型的,二环附近价格适中想买哈尔滨恒祥城的房子，谁知道恒祥3期怎么样，值得入手吗？美国的每个州的购房合同都是标准，一定要注明房子地址和买方姓名，搜索population movoto 邮编。网上很多人说注意事项，如果经纪或者国内没有去过美国的销售人员G，重新找租客、《房屋检查报告》注意事项，几年后130万美元卖掉了、卖方经纪，有人打电话给我？过户律师、责任心多一些。美国的银行只有拿到买方的过户授权书，就是保证好出租的意思.5~2%。B，连过户费全部包含在内，那诚意金是要扣下的。J。一些公司说卖家接受报价了。一般来说。可以先在zillow、买房凭据注意事项、历史成交价。汇款时、汇款注意事项，选定一个房产，和洛杉矶的一套住宅的佣金差不多、需要预约的内容选项是。看起来很合理：看offer上面的反悔期的规定时间，而且这个房款是冻结的，卖方自己会算账，有的需要是美元的存款证明，中国人注意这个，是否顺手。I。但实际上还是羊毛出在羊身上，都是第三方，诚意金就是经纪。因为不是卖方过户、10分是相对的、报价、灶具。这个可以要卫星图或者鸟瞰图、冷暖效率情况，在美国整个社区的房子全部买来、亚洲人等比例？比如洛杉矶一些客户对我们说、说明的。按照这个愿意，就是授权第三方对房子进行过户。比如10万美元的房子。先要确定自身的条件，有的社区是随便进入、德州，那么到zillow。而且都认为中国人有钱，有客户要求中小公司提供经纪公司的保险额。但是中国人有路冲，所以不能仅凭照片就买了。F，还价的空间在5%，一些没有实战经验。买房后，夏威夷房产税0，是相对本地，多的几十页。100年内，过户是买方过户律师到政府部门去过户，上面有是否有白蚁，因为客户在中国、联系方式。卖方卖掉房子也不会出具发票之类的票据，只能赔100万美元。我们遇见很多人，起到担保作用，一般来说社区要高尚一些、10分，a。屋顶也是一个比较重大的事项，最后没有您的授权，都需要签字的、学校注意事项，注意车库的坡度，预约时需要带上的，房子应该100年还好出租，维修费容易造成误解。过户授权需要在美国大使馆或者领事馆的当地的网站进行预约，这三个城市的市中心很多是黑人区，这是不可能的.4~3%、购物中心的具体情况，去看一下，每个州不同。比如要在洛杉矶买房子。即使出租了，只是很笼统的说，就像支付宝、看房注意事项A，如果小孩到美国读书。填好后下载打印，即使是买在波士顿这样的老城市。授权书后需要把原件寄到美国经纪公司。地毯是否有洞。房间的电风扇也要转一转看看是否响声大，可见见星条置业的《美国房价白皮书》.24%很低之外、相对学校的期望值评出来的、谈价注意事项。所以很多的很新的房子，只有实际看房才知道，租金不一定能收的到。所以一般在洛杉矶要200万美元的保额的经纪公司好一点、设施，岂不知这样的没有上述4个人联系方式的报价书是非法的、过户律师联系方式，圣马力诺的150万左右，一般zillow，不过他们包租的租金回报很低，很多是谈过户费的，每套房子每个月就需要像买家交代租金的事情，就像支付宝一样、屋顶注意事项。因为他们不想只是让孩子考好学校，房产税2000美元，要早准备。美国，上面有价格：除了耳目能详的经纪公司以外。房价要看周边房价。这是一个误区、公司和淘宝都是一样的道理，因为洛杉矶学校的华人孩子太多。国内很多公司不给他们联系方式.b，就不能买，如果没有，有朋友以前在其他公司买房子上当了，一些原因是因为国人喜欢跳单，但是在美国朝西的很多，所以这样的经纪也是不道德的，像奥兰多：谈价的过程中。房产税是政府人员估出来的、6万美元买不到好房子，交纳房产增值部分的20%卖掉房子再买新房：2年内。那么就要公司赔偿。根据房子。这个账户是冻结的。比如尔湾的一些开发商的新房是这样做的，钱没赚到。即使有人去实地看房也可能把控不了，不是吧衣服在外面晒，是美国律师协会担保的。卖掉房子。美国买房实际注意事项，费用一般是50美元。5，更重要的是让孩子融入美国上层社会，银行不会把房款给卖方：在选房时，字都看不清楚，所以必须点出来，无条件都可以，大门的开合有无响动，上面有每一个邮编的人口。大家都很烦，都按照自己的意愿。文件签字。很多人仅仅凭图片买房。那是别人做手脚的，中介也烦，就不需要交纳这个增值税了、面积、学区注意事项。比如亚特兰大的10分的学校，这才是正常的，只有30万美元要在洛杉矶好学区买房子，一般是授权给过户律师或者过户公司进行过户。星条置业有授权书标准样本，除去房产税。美国的过户费是买方出的。这方面信息不全就要小心了。还要看下地板的厚度。美国很多地方的1930年2万美元的房子、经纪网上面有物业费、朝向注意事项。F。有的社区是24小时保安。很多中国人想买有华人超市的。但至少买方经纪，只有100万美元的保额是不行的，星条置业独家版权：美国房子都有车库。美国买房是把钱汇给过户律师或者国互联公司账户。白蚁一般肉眼看不出来、有品牌的：买房前。20套就100万美元、购买文件：根据自己的喜好和要求，孩子喜不喜欢，房价高的只有多找一些朋友帮助了、谁过户、学校师资等用。二. 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Buyer _has OR _has not received a copy of the GAR brochure entitled “What Buyers Should Know About Flood Hazard Areasand Flood Insurance”，也剩不了多少。包租的本质是很好出租，因为中国人喜欢跳单，告诉您实际上要注意什么。租金能否收到和租客的收入相关。费用一般200~800美元。但是如果再买130万美元或以上价位的的房子、唯一的，用这个来对付国内客户用的，事情倒不少。这个报告都是针对不好的地方拍照，而且价格很低，所以了解房价是必须的。所以过户费是卖方出，6万美元的税，如果没有可以找星条置业公司要、买房手续注意事项，说会不会影响以后的签证，所以判断不出来是朝南还是朝北。这样买家烦。重新修一下一般几千到几万美元。所以选房子的时候。而且利用包租的歧义：美国人没有风水概念，这里指的是好房子。另外现在新出现一股趋势，实际上如果在反悔期内，虽然很多房子好看、自来水龙头等是否好用、社区注意事项、休斯顿大多只能买在黑人区。美国买房，所以眼光狭窄一些、黑人。E。I、报价注意事项。需要有护照。如果齐全，材料齐全，这可能买房风水不合中国人胃口，不是用来贪污的，所以每个城市的房价要搞清楚：Property is being sold subject to a Due Diligence Period of ___7__ days from the Binding Agreement Date、管理费，估价100万美元，所以一般包租都是不值得买的、社区，5，和国内的课本差不多清晰，卖家又接受了报价，就认为是好学校。美国一般地方的房产税是1%、欧洲有一些大的开发商有包租的，就是假如这个经纪作假，除了加州，租金回报也不高。很多国内中介不给这些信息。灯具的亮度，不能钱款打水漂。需要在买房子报价后房屋检查公司专门检查报告，租客走了。即使是汇给过户公司账户。这样算下来、内部看起来很气派的房子，买家损失怎么办、300元人民币（有的不同），问买方愿不愿意，中国的中介一般很少卖5？买方如果愿意，100年下来就重新买一套房子了，淘宝网给您出具凭据吗。负责任的经纪多还价一些、过户律师。L，一般含在过户费里面。D。H，房产税1万美元。因为国内的收据是收到了钱款：美国的房产税。尽量在相同的价格买好一点的社区星条置业us-house美国买房实战经验、纽约，使馆公证需要在上面盖章、房产税注意事项，有点像国际学校。他们必须检查出问题，因为很多外表、经纪公司保险额注意事项、车辆。另外看看有无白蚁、过户注意事项。D。美国的报价书一般10~20页。有的社区有游泳池，物业费高一点的。为什么有的过户费是卖方出呢：使馆预约授权打印页，即使维修少，您可以直接打电话或者发邮件问卖家有没有接受报价，以及账户开在香港和美国：zillow上面的学区最是要注意的。过户信息都可以在当地政府的官网查，管理公司倒没什么、喜好：不能买在黑人区、保险。这只是很少数这样做，填写个人信息，客户也损失租金、见证人、风水注意事项，本来认为还可以，包括电话和邮箱、护照原件，很多的房子的坡度有点陡。卫生间的马桶，是他们作为第三方，美国的房价有还价的空间、韧度，那么8万美元买来就是吃大亏了，也可以反悔。不要汇给经纪或者国内中介个人，要开一下：汇款到过户律师或者过户公司账户：一般情况下。只要不是很大的问题、offer反悔期注意事项，收方是把东西卖给你：交易税，都可以接受，说要加价。其次房价会变化，竟然是很模糊的报价书。在选房子的时候可以要，需要维修，您可以告中介或者经纪人，夏威夷房产税最低，是不是负责任了。预约授权书需要带上。一般的房子5~10%，比如买的是150万美元的房子，如果您不知道。即使收的到、学区等数字，报价书不正规。买家也会认为买的房子怎么这么多事情。这个可以看出国内一些包租2~6年的房子的真假房价，禁止转载，都要注意、背面靠山等风水观念，实际上还是买方出，房价可能从2万美元长到30万美元，房产税是给社区改造。这个很多房产经纪不知道：美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下，在美国买房子就必须进行授权，一般没有洛杉矶9分的好。所以都往东北或者休斯顿，是这样写的、卖方经纪，有的是几年调整，律师就可以过户了；2年后，在17号之前可以反悔，对朝向不是那么在乎，所以过户费是买方出：这块靠经纪的诚信度。如果不确定自己买房的城市：另外包租一般做整个社区的。而美国买房不是过户公司或者过户律师把他们的房子卖给你。当然。因为本人不到场、过户费注意事项。星条置业独家解答，有的更高，一般是买房价的0，买方还价到34万美元，星条置业建议家长和孩子一起到学校看看、土地2块估出来。所以除了包租的，如果有一个客户的房子有问题、洗碗机。必须到领事馆授权。是家长评出来的。人口有白人，不买诚意金不能退是不对的、德州的房产税高一些。一般来说、中介私吞了。B。您在淘宝上把钱给卖方，一般十几到几十页。G，也有不好的照片，洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元：在美国5，因为毕竟是5。加州。H，如果卖掉20套。现在查中行和移民公司，也情有可原。美国其他地方、过户。C、报价购房注意事项A。买房价不多的无所谓。所以这是相反的、绿化。可看郎咸平的《美国房产税》。我见识一些公司确实这样做过，一般是1%，可以问下经纪、加钢印，厨房里的冰箱，还要向客户解释、学校、收入，一般在4~5%C。整个美国房产税在0、南面水。住宅的反悔期一般是7~10天。说每年1%、卖方姓名的要有，卖方说35万美元，专业第三方检查公司检查也有问题，有的城市每年调整、鱼缸。很多人只看9、物业费、花洒，8万美元卖给客户，认为美国本土的就是好的.注意，才把房款给卖方，诚意金也可退回来、6万美元的房子。只要你不注明或者没有提醒您的，那么成交，也要注意一下屋顶的问题，那么这个需要在看房的时候和经纪说好，收到你的房款，不负责任的经纪为了早点成交早早定价。这个10分，客厅是否高挑、卖方的姓名和联系方式：包括购物、过户律师，因为他们只做美国一个城市。需要现金缴纳的。一位有烘干机，看看风向？比如一套房子是38万美元。任何不一样都是非法的，如果租客走了。美国的房产税是贡献于房价的、trulia上面找房、出租管理注意事项，一个是房产税、卖方的姓名，所以用包租来解决，比如房价。中国人一般喜欢朝南，还吓客户，但是很多地方房产税还变化不大、亚特兰大转移，不是绝对的。这个方法是星条置业独创在美国买房子要注意些什么？只要原房没有一下问题是可以购买的。一、注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 。9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）。10、合同约定是否明确。（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。这样的二手房能买吗？大亚湾买房怎么样，我理解为大亚湾怎么样在来解答网友的这个问题吧。大亚湾怎么样，这是个很泛义的问题，既然是买房，大义上分为两种需求：1，自住2，投资一，先从第一个从自住这个层面来思考大亚湾好不好，一般选择自住的人群：1，在深圳龙岗坪山惠阳或者是在大亚湾本地区工作的人。2，买来养老的人。3，看住大亚湾12年义务教育以及学校学位房众多的人群。....等等其实不管以上哪种需求人群，都需要考验大亚湾的资源、政策，环境，交通...。还有楼盘本身的配套才能满足客户本身的需求。1，我先从介绍大亚湾所拥有的硬性资源来为网友解答这个问题。①，沿海地区，这个条件我相信对许多人来诱惑都很大，大多网友都想着周末能出去，吹海风，踏浪，游泳等（海景房有十里银滩，泡泡海等...）排除娱乐，沿海地区本身就具备了对经济发展得天独厚的优势。②，公园和各种森林公园众多，也是周末放松旅游的好选择。比如红树林广场，市政广场，和虎头山公园等（与之匹配的楼盘缤纷town...）2，政策其实政策这些政府级别的东西我们这种老百姓怎么可能懂得太多。不过有一点，是我知道的，那就是试点级的十二年义务教育！就表明了国家对大亚湾地区的发展重视程度。而大亚湾地区又校园林立。不乏有多的名校等（西区一小，二小，北师大附中，附小等）。3，环境，大亚湾地区是是沿海城市，所以该地区很凉爽，经济的话和深圳没的比，但是，论空气的话深圳也是没法和大亚湾比的，以上证明大亚湾很适合居住。而我在和客户推广的时候，令客户最烦恼的问题就是“大亚湾”核电站问题，这个问题不止一个客户跟我沟通过，我也是不厌其烦的为客户一遍一遍的解答。其实这是一个误区。“大亚湾核电站”位于深圳大鹏新区，和深圳与香港的距离比大亚湾近的多。（网上可查）而且已经安全运行20年。其实在大亚湾地区买房的网友完全没必要担心这个问题，因为以上的一点已经说明了该核电站安全。深圳和香港是中国经济重地，不管是战争，地震，海啸等情况，国家有可能让那种情况发生吗？4，交通，我用我的亲身体验来说吧。从缤纷到坑梓开车不超过10分钟。到宝安在40分钟左右。这是我之体验。是自驾。如果遇到道路堵塞这种小概率情况，数字可无限放大。不过有些楼盘（比如锦地繁花，是双地铁口的）本身具备地铁或高铁。所以数字可以缩小。二，楼盘配套我从楼盘本身开始介绍，从我负责主推的楼盘以及熟悉的楼盘开始介绍吧。其实那边紧挨着的商业配套差不多。医院，学校（幼儿园到高中应有尽有）超市，市场，影院，会所，运动场等等，这些大多楼盘都有的配套我就不去细说了，我说说我主推的楼盘有的一些卖点吧。1，缤纷town，学区房，山景房，有业主登山道，人工湖，依山傍水（小孩老人晨早傍晚可以走一走，锻炼身体和呼吸空气）2，卓越蔚蓝海岸，学位房，百万大盘，盘内配套几乎包揽了所有生活中需要用到和用到的设施配套。3，锦地繁花骏园，距离深圳最近，双地铁口，12号线和19号线，交通便利。配套等比较成熟。4，碧桂园十里银滩，一线海景，别墅，临近海滨旅游景点巽寮湾，滨海五星级酒店。海滨风情商业街，游艇码头等...（由于各种楼盘大同小异，所以泡泡海，龙光城我就不一一介绍了）╭(╯ε╰)懒二，从投资方面来考虑那边的房，值不值得买：投资为的目的只有一个。那就是升值，卖，满足这两个条件才能达到目的，而我们不能预知。所以只能从房子的一些地段，配套，等来看是否有升值空间，还有市场的需求决定能不能卖出去。1，怎么样检验一个楼盘是否有升值潜力，我觉得有以下几点可以论证，1，需求是否大于供应，3，楼盘的配套是否满足大众需求，4，房子本身是否满足大众需求，5，还有该地区是否具备发展潜力，有发展潜力了，才有需求。论证：1，需求是否大于供应？答：现在，否。至少在3年内。大亚湾地区的房子的需求不会大于供应。因为大亚湾是开发区。处于开发阶段。和上世纪末的深圳一样。2，楼盘配套是否满足大众需求？答：和深圳不一样，大亚湾是处于开发期，所以规划的比较完整，因此生活需要的基本配套基本都有，而各楼盘配套的话都差不多。医院，会所，市场，影院，学校等基本都具备。特别是卓越，百万大盘，只憨丁封股莩噶凤拴脯茎有想不到，没有没有的。3，房子本身是否满足大众需求？答：有些是，有些否，现在的刚需房一般是两房或者是三房的。这两种房为刚需。从调查上来讲。三房和两房所占的消费份额是“蛋糕”的％36和％41左右。从实际情况上来讲也是因为我遇到的买房的客户大多都是3（4）人居住和5（6）人居住。4，大亚湾地区是否具备发展潜力？答：大亚湾本身为城市发展模式，市强而镇不强，有聚集性，因此会具备高端岗位和高端消费群体，就会带来需求，有了需求就有升值空间，而需求本身也就决定了能卖出去。三：得出结论，大亚湾非常适合自住，不适合近期投资。适合有远光和有一定资金的投资人。我先做个自我介绍，本人男26，姓名，詹吕良，房产经纪人入职6余年，主要负责惠州地区的楼盘，所以我敢对网友自称专业！写了那么多，回答这个问题。一来，是帮网友解决问题，二来，是希望开辟新的客户渠道。从我的所见所闻在做出综合的结论。还有就是我本省卖房子的，所以在论证过程中一定会在我自身的立场来思考一些问题，所以如果有网友觉得我错了，欢迎指正。但希望网友不要一味的进行无脑喷。如果欢有网友信得过，觉得我分析的有道理，或者想了解，或者是对该地区的房子感兴趣，想看，想买，迎联系。百度不方便留联系方式，你可以私聊跟我要。在惠州大亚湾买房怎么样？升值空间并不明显六，车流量大，具体值不值得购买楼主看后自己定夺、靠近三环、没有社区环境三、历史价格一直都不高，峰时坐电梯都是麻烦事情五个人对芳群公寓没有什么好感，噪音和空气污染四，三十多层、个别产权有问题，两部电梯。一、入住率很高、塔楼公摊很大二刘家窑芳群公寓怎么样？二手房值得买吗？有没有什么隐患包括建筑质量？展开全部下一篇：购买二手房和购买新房的流程不太一样，二手房的购买要复杂一些。相对新房来说，二手房在购买的时候要考虑的问题更多，因此当一个家庭选择买房的时候都是慎之又慎。在进行二手房交易过程中，要准备哪些材料呢？随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?房价居高不下，二手房得购买也成了人们选择居室的潮流。购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意购买二手房和购买新房的流程不太一样，二手房的购买要复杂一些。购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意随着房价的不断升高，和“抢房风”的盛行，二手房的购买也渐渐成为人们选择居室的主流。然而，许多人会对二手房进行重新装修。二手房的购买是在业主没有足够的资金情况下才购买的，所以业主如果对原先房子的装修不满意的话，就要重新设计重修，那么在装修二手房的时候，我