在武汉主城区，本地人禁购第三套房，外地人购房需2年社保。
房价会进一步趋稳，新政也会拦住部分投资者，减小竞争力。
限购升级，武汉楼市的需求被部分抑制，但总体表现依旧强劲。
一图看懂武汉最新房贷政策
不限购区域楼盘大全大家都在搜：
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目前武汉市的限购政策是怎么样的？外地户口可以在武汉买房吗
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外地户口在武汉只能买两套房子，第一套可以贷款，第二套必须全款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
相对于北京等一线城市严苛的限购政策,武汉市在对限购的认定上考虑了很多的具体情况,认定线比较宽松。记者昨天从房管部门了解到,两年内累计交一年个税或社保即可买房。
武汉限购政策外地人宽松 满足社保条件即可买房
可以，外地户口在武汉首套首付3成，二套5成，三套限购。
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2016武汉限购政策再升级：三套禁买外地人需两年社保纳税
汗仔&&& 浏览次数：2012次&&& | &&& &0
2016武汉限购政策再升级，市住房保障和房屋管理局发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》，武汉限购令加强三套禁买外地人需两年社保纳税
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　　　　　截止目前已有22138位业主获得了详细报价清单　　　2016年武汉先后出台了不少的购房政策，主要是针对商业贷款的购房政策，10月3日，武汉市政府决定，即日起对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开(不含汉南)、东湖风景区实行住房限购限贷。11月15日起，外地购房者在汉购房，需提供购房之日前2年（含2年）连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明；不得补缴　　2016年武汉最新的购房政策是什么样的呢？越来越多的人选择了在武汉落户，也因此国家为了宏观的调控武汉的整体房价，开始实施最新的武汉购房政策。一起来具体的看看吧~　　2016年武汉购房政策　　10月3日，武汉市政府决定，即日起对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开(不含汉南)、东湖风景区实行住房限购限贷。在武汉拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为50%。在武汉拥有1套住房的非本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。　　11月15日凌晨曝出武汉购房政策升级的新闻，武汉市房管局官网对外公布，即11月15日起，外地购房者在汉购房，需提供购房之日前2年（含2年）连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明；不得补缴；对拥有2套及以上住房的武汉本地购房者，暂停在住宅限购区域买房。　　对于武汉楼市调控两度加码，业内人士分析原因认为，此前几个政策出台后，市场的购买需求依旧旺盛，库存去化周期下降，从供求关系角度来看，做进一步的调控有利于稳定市场的预期和未来的发展。　　强化住房限购限贷措施　　住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含江南区）、市东湖生态旅游风景区等区域。　　外地人买房需连续缴纳2年社保或个人所得税　　在限购政策方面，对不能提供自购房之日起前2年（含2年）连续在武汉缴纳社保或者个人所得税证明的非武汉户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，同时，非武汉户籍居民家庭不得通过补缴个人社保及个人所得税购买住房；对在本市已拥有2套及以上住宅，在上述区域暂停向其出售住房。　　本市户籍购买非普通商品住房的最低首付款比例为70%　　武汉户籍居民家庭名下有一套住房，在上述区域购买普通商品住房，申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为50%；购买非普通商品住房的，最低首付款比例为70%。在本市拥有2套及以上住房的，暂停在上述区域向其出售住房。　　有关房产问题的可以一起讨论电话:(同微信)
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　　想了解武汉房产的一起讨论一下　　
　　顶顶顶　　
　　南京市政府昨天宣布9月26日起执行房地产市场限购政策拥有一套住房的外地家庭禁止来宁买住房有2套房的南京家庭禁止购买新建商品住房。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)关于武汉限购你最关注的四个问题都在这！
今日爆点导读：
1、北京、石家庄、广州、郑州昨日同时出台限购加码，半个月内16城限购加码。
2、武汉房管局官网紧跟北京步伐宣布3月18日停机检修，碰巧还是周末会出限购？
3、对比第三轮限购的城市，加码后严厉程度=武汉目前限购程度
4、武汉楼市还要不要吃药？五一前后是武汉加码限购的关键时期
一夜之间，四个城市限购加码轮番刷屏
一觉醒来，原来在家乡也没资格买房了
昨天下午，当朋友圈还在被北京认房又认贷的调控大招刷屏时，没想到深夜又有重磅消息袭来：石家庄、广州、郑州也连夜出台了楼市限购政策。北漂朋友们发出了这样的感慨：原本，你只是以为在北京没办法买房了，一觉醒来才发现，原来在家乡可能都买不到房了……
3月17日，四城连发限购加码：
北京：认房又认贷，二套房首付比例提至60%；
石家庄：非本市户籍居民家庭限购1套房，提高公积金、商业贷款首付比例；
广州：本市单身（含离异）限购1套，非本市购房需满5年社保、且限购1套；
郑州：18日起补缴社保、个税也不管用了。
自2月28日以来仅仅半个多月时间，共有16个城市出台限购升级措施。（见后文图表）
武汉房管局官网紧跟北京宣布停机检修
碰巧还是周末要出限购？
武汉市住房保障和房屋管理局网站发布公告称，日19:00至3月18日24:00，因机房硬件设备更新及UPS供电设备改造需要，我局机房将进行停机维护。受其影响，届时我局政务网站（www.whfg.gov.cn）、武汉市房地产市场信息网（http://scxx.whfcj.gov.cn）、网上信访系统、房地产开发管理业务系统、新建商品房预售资金监管、商品房网上签约和合同备案等业务系统将暂停运行，预计网站和各业务系统将于日24:00起恢复运行，由此给您带来的不便，敬请谅解。
3月17日下午，北京市住房和城乡建设委员会官网发布了5条楼市调控措施。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
与此同时，据北京市住建委官网发布的通知： 北京市房地产交易系统（原北京市交易权属管理系统）、存量房交易服务平台将于日18:00至18日08:00暂停对外服务。这就意味着购房者赶末班车紧急网签的渠道也被封死。
你看，武汉房管局的停机检修是碰巧，还是紧跟北京步伐马上要出限购政策？
武汉限购加码会不会周末出台？
反正周五的湖北地产联盟朋友圈已经一片风雨欲来：
对比第三轮限购的城市：武汉堪称最严限购城市之一
其他城市三轮加码后严厉程度=武汉目前限购程度
自2016年国庆期间掀起“20城限购”调控热潮后，2017年一季度部分城市房产政策迎来又一轮限购加持。
半年时间的楼市限购大潮中，部分城市已经出台三轮限购，简单对比就会发现，武汉其实早已是限购最严的城市之一。
武汉三轮限购：
日，武汉重启限购，本地人二套房首付提至50%，首套房首付提升至30%。
日，武汉限购加码，外地人买首套房需社保连续缴满两年，外地人禁购两套，本地人禁购三套。
日，武汉扩大限购范围，新增江夏、黄陂、东西湖！
对比其他三轮限购的城市：
南京：3月16日起，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。
武汉去年就已扩大到郊区范围，外地人禁购两套，本地人禁购三套。
郑州：凡属补缴且补缴日期在日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
武汉外地人买首套房需社保连续缴满两年，补缴不算，中断不算。
三亚：3月11日，海南三亚市出台规定：购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%;暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
武汉本地人二套房首付50%，外地人禁购两套，本地人禁购三套。
杭州：自日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。
武汉扩大限购范围至郊区，外地人买首套房需社保连续缴满两年，外地人禁购两套，本地人禁购三套。
所以，即便武汉紧跟16城市大流，出台第四次限购加码，还有什么补丁可以打呢？亿房独家采访了业内专家。
亿房独家专访
殷跃健：武汉楼市体温偏高，还不到吃药的程度
五一前后是武汉是否会加码限购的关键时期
对于武汉是否会在近期加码限购，亿房网也联系了湖北省房地产学会专家委员、湖北地产联盟研究顾问殷跃健，他表示：关于限购，政府肯定有持续的政策储备，但从目前房地产运营体系指标来看，市场体温属于正常范围内偏高，尚不到吃药的程度。
但购房需求旺盛的本质是用买房对冲货币超发政策，同时随着城市发展理念的刺激，市场具备不确定性，如果未来一、二月持续供需失衡，五一前后将成为武汉是否加码限购的关键时期。
即使进行限购加码，基本药方不会发生变化，只是加量，比如提高二套房比例，将外地人购买交社保年限由二年变成三年，或五年。
武汉某机构业内人士表示：
武汉出限购加码政策的概率极大。
至于限购内容，或许会提高二套房首付比例。
对于后市的影响主要对豪宅项目会有冲击。但武汉目前供不应求的格局没有变，严格限制新房备案价的政策没有变，所以有货的项目去化依然有保障。
专家观点：
专家指出，限购限贷非解决房地产问题根本之策，实现房地产长期稳定健康发展，需要基础性制度和长效机制保障，包括基本住房制度、住房金融制度、土地供给制度和房地产税收制度等内容。
全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，一定要有一个长期的根本性措施，地方政府必须拿出相当的土地财政收入和卖土地的收入，成立一个租房基金，提供给那些中低收入的人群，以此来稳定房地产市场，让中低收入人群不再受高房价的困扰。同时，也可以让地方政府化解一部分高库存的问题。
未来还有哪些城市会出台限购加码？今日上午，国家统计局将公布2017年2月份70个大中城市房价指数，房价指数的走势或成为新一轮楼市调控的风向标。
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