户口在徐州，工作在南京，能在常州贷款买房吗？
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能商业贷款买房
不能公积金贷款
想要公积金贷款的话，你最好把公积金都转到常州来
在常州是能买的
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交房过户中
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热门城市房价：2017年常州买新房首付、贷款政策等详解2017年常州买新房首付、贷款政策等详解发合艾百家号2016年到2017年，很多城市实施住房限购政策，作为不限购城市的常州，购买新房，首付、费用又是怎样的呢？我们来看看下面的介绍。一、常州公积金贷款买房政策二、常州商业贷款买房政策1、首付首次购买房子首付比例最低为20％，二套房的首付比例最低为30％。2、利率1年期的商业贷款利率为4.35％，2－5年期的贷款利率为4.75％，5年期以上的贷款利率为4.9％。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10％。3、常州落户条件在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业、生活来源。三、常州买房契税多少？首次购买房子面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5％的税率征收契税。二套房面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税。四、维修基金是多少？日后取得土地的常州住宅项目，住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元／㎡交存；不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元／㎡交存。常州不限购，但是对于新购买的商品住房（包括二手住房），取得产权证后满2年才可上市交易。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。发合艾百家号最近更新：简介:疯狂的傻笑、眼泪拼命的留，为了美好生活作者最新文章相关文章2016年常州公积金异地贷款条件,常州公积金异地贷款买房需要什么手续
2016年常州公积金异地贷款条件,常州公积金异地贷款买房需要什么手续
发表时间： 09:51:22 文章来源: www.9d4d.com
《2016年常州公积金异地贷款条件,常州公积金异地贷款买房需要什么手续 》是有独特网（www.9d4d.com）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　本文《2016年常州公积金异地贷款条件,常州公积金异地贷款买房需要什么手续&》由于工作原因，有不少朋友都是在异地工作，想要在异地公积金贷款买房，不知道能异地住房公积金贷款吗?如果可以，有需要满足哪些异地住房公积金贷款条件呢?我们独特资讯网小编将为一些朋友关注的异地公积金贷款买房相关知识告诉大家!　　继央行在十一小长假前松绑房贷之后，又一关于楼市的利好消息发布。近日，住建部、财政部和央行联合发文,要求放松各地公积金贷款条件，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,今后公积金还将实现异地互认等。　　消息一出，常州市民高度关注。市住房公积金管理中心的工作人员说，这两天公积金服务热线接到了大量咨询电话。　　常州市住房公积金贷款情况如何，大家特别关心的贷款政策有没有变化，降低贷款中间费用何时又能落实?市公积金中心表示，目前常州市还没接到正式文件，正在先行研究贯彻落实措施，一旦接到省有关部门通知会尽快实施。　　焦点问题一　　二套房可享受公积金贷款　　把首套房公积金贷款还清，在常州购二套房就能再次申请贷款　　新政提出，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。　　常州情况：常州市现行公积金贷款的首套房、二套房认定标准不会有变化。简单说，目前常州公积金贷款是认贷的，居民购买了二套房，只要把首套房的公积金贷款还请，就可以再次申请公积金贷款了。但购买第三套及以上住房的缴存职工家庭是不能申请公积金贷款的。　　焦点问题二：异地购房可申请公积金贷款　　常州如何落实，视情况而定，暂时还没明确意见　　如今，很多人工作流动性比较大，在就业城市缴存了公积金，却因大城市房价高、要结婚等原因而打算回老家买房。记者一位朋友就碰到了这问题，在上海建筑行业工作5年，如今想回常州买个房帮父母改善下环境，这缴存的钱就白白浪费了。　　因此新政要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，这样就能持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请贷款。　　常州情况：市住房公积金中心相关负责人说，这条政策主要针对的是贷款发放率在85%以下的城市，为提高公积金使用率,也能对楼市成交起到一定促进作用。何时落实、怎样落实，要视情况而定，目前常州市还没有明确意见。　　不过，常州公积金个人贷款率一直很高，已连续8年保持在90%以上，目前仍高达95%以上，排在全国前列。　　焦点问题三：贷款缴存要求缩短到6个月　　缴满六个月以上可贷款、异地缴存转入本地连续计算两政策，常州市早就实施　　为让更多人利用公积金买房，新政提出职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，就能申请住房公积金个人贷款,而以前需缴存12个月。对曾经在异地缴存公积金，在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中出具的缴存证明合并计算。　　常州情况：缴满六个月以上可以贷款，异地缴存转入本地可连续计算缴存期两项政策，常州市早就已经实施。　　不仅如此，像文件中提到的提高贷款额度、加强组合贷款发放等常州市也已实施。现在，常州公积金的最高贷款额度为50万元，如果选择公转商补息贷款，最高贷款额度可达60万元。　　焦点问题四：公积金贷款时的中间费用取消　　常州市涉及的最主要费用为常房置换收取的担保费，目前已在积极沟通中　　新政要求取消住房公积金贷款时的保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。　　常州情况：常州市个人公积金贷款会涉及担保服务费和评估费两笔费用。据市公积金中心负责人介绍，目前最主要的中间费用是由市常房置换担保公司收取的担保费。　　公积金贷款2000年引入置业担保。目前常州市担保费按贷款额度计算，具体为住房公积金贷款期限在一至五年内的(含五年)，担保费率为贷款金额的0.5%;住房公积金贷款期限在六至十五年内的(含十五年)，担保费率为0.55%;住房公积金贷款期限在十六至三十年内的(含三十年)，担保费率为0.6%。假设职工申请到20年50万元的公积金贷款，光担保费就要支付3000元。公积金中心已第一时间与承担贷款风险担保的有关机构和部门会商落实文件要求的工作预案。　　另一取消的项目是新房评估收费。但常州市民在申请公积金贷款购买新房时，是不需要评估的。在申请二手房贷款时也并不是全部需要评估，只有贷款金额在契税完税价格的60%(不含)以上，才要贷款申请人出具由相应资质的房屋评估机构提供的抵押房产评估报告，这些评估机构会收取相应的评估费用。　　一旦收费取消，不只降低了购房成本，还可以简化许多手续与环节，为市民节约时间。
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金坛人可以到常州贷款买房吗
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可以异地贷款买房，公积金和按揭都行。
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2017常州最新买房政策全解读 贷款落户缴税都包含
新的一年，许多人准备在常州置业，但是对常州的公积金贷款买房、商业贷款买房政策，以及如何落户，现在契税和公共维修基金怎么缴纳等不清楚。
搜狐焦点常州地产讯 新的一年，许多人准备在常州置业，但是对常州的公积金贷款买房、商业贷款买房政策，以及如何落户，现在契税和公共维修基金怎么缴纳等不清楚，许多人也不知道，与其他城市相比，常州是个没有限购限贷政策的城市，一直在传的房地产税，暂时与常州也扯不上联系，楼市的主要方向还是在去库存。本篇，搜狐焦点常州地产为大家梳理一下目前常州的买房政策，让大家买房之前能做到心中有数！一、常州公积金贷款买房政策①首付目前常州公积金贷款买房首套房的首付比例为20%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为30%。②利率按照现行的公积金贷款政策，目前1-5年期的公积金贷款利率为2.75%，5年期以上的贷款利率为3.25%。购买二套房公积金贷款利率要上浮10%。③贷款期限贷款期限最长不能超过30年，主贷人的年龄不超过65周岁。曾经有网友咨询：“我今年50岁了，我公积金贷款还能贷款多少年？”按照现行政策，最多还能贷款15年。④贷款额度目前在常州购买首套房，公积金贷款额度最高不能超过缴存余额的20倍，购买二套房使用公积金贷款，贷款额度最高不能超过缴存余额的10倍。有过公积金提取记录的购房者，贷款额度也不能超过缴存余额的10倍。一个人申请的最低贷款额度为18万，即贷款额度不足18万可放宽至18万元，最高贷款额度为30万，且不超过购房总价的80%（部分精装房不超过60%）；两人(含)以上申请贷款的最低额度为36万元，即贷款额度不足36万可放宽至36万元，最高贷款额度为60万，且不超过购房总价的80%（部分精装房不超过60%）。⑤缴存额度常州市区公积金缴存基数的下限为1830元（金坛和溧阳均为1590元），上限为18100元，机关事业单位的缴存比例为12%，各类企业的缴存比例为10%-12%。⑥贷款条件申请人在常州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请人及其共同借款人无未还清的公积金贷款，外地公积金贷款在常州暂不可用。二、常州商业贷款买房政策①首付目前在常州商业贷款买房，大部分银行执行的是首次购买房子首付比例为20%，首套房（之前商业贷款买过房子，但贷款已结清）和二套房的首付比例为30%。②利率1年期的商业贷款利率为4.35%，2-5年期的贷款利率为4.75%，5年期以上的贷款利率为4.9%。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10%。目前常州大多数银行的房贷优惠利率为9折，部分银行或者一些银行的优质客户贷款利率最高可放至85折。且许多商业银行都和固定的楼盘合作，常州人在买房时，可先咨询意向楼盘合作的银行。③贷款条件目前常州商业贷款没有必须要缴纳满一年社保的规定，只需要收入稳定，无不良征信记录，以及符合贷款的其他条件。常州落户条件在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业（生活来源）。这里有一点要注意，40年产权的商业性质公寓，不可以落户，也没有学区。三、常州买房怎么缴纳契税常州新的房产契税政策从日起执行，不再以140平为限，只区分90平以上和90平以下两种，首次购买房子面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。二套房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。首套房（之前商业贷款买过房子，但贷款已结清）的商业贷款利率虽然不上浮，不过在房子交付时，契税还是按照二套房的标准来征收的。四、常州买房怎么缴纳公共维修基金以日为界限，常州住房公积金的缴纳金额差别很大，日以前签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目，业主按所购房屋建筑面积35元/平方米交存，开发建设单位按小区总建筑面积12元/平方米交存。 日后取得土地的常州住宅项目，住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元/平方米交存；不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元/平方米交存。
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