征信上还有房贷未还清能再贷款的贷款影响房贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 20:44 标签： 房贷没还清再贷款买房
夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？_凤凰资讯
夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？
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“夫妻一方的征信出现不良记录，确实会影响申请贷款买房。”陕西永嘉信律师事务所合伙人律师姬英凡解释，根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果马女士夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。
原标题：夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？
马女士近期买房遇到一件烦心事：房子首付已交，但他们夫妻有一方因信用卡未及时还影响了征信，导致银行贷款未批。当时逾期的信用卡2014年已还清注销，如今银行不批贷款，不知该如何处理？“夫妻一方的征信出现不良记录，确实会影响申请贷款买房。”陕西永嘉信律师事务所合伙人律师姬英凡解释，根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果马女士夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。陕西犀首法律咨询公司的徐磊表示，征信机构对个人不良征信记录的存档期限是5年，超过5年应予删除，法律另有规定的除外。目前马女士的信用卡逾期记录仍在5年内，银行不批贷是银行内部信用审查制度规定的，法律在这方面没有强制规定。针对马女士目前的情况，建议通过两种方案解决。第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时会酌情考虑等。但是，也提醒马女士不要同时向多家银行提起贷款诉求。客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。
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这小贷申请多了，有几笔是上征信的，没有逾期过会影响以后房贷吗
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金卡Ⅱ级, 经验值 4419, 距离下一级还需 3580 经验值
明年想按揭套房，现在有几笔小贷上征信，都是才几千，没逾期，请问会影响以后房贷吗
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赶快还清，要征信上显示已结清。
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还清了就没有什么影响，没结清就很大影响。连几千块都要借，而且没还清，银行哪敢贷几十万给你啊
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抓紧结清，减少查询记录
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楼主，要申请房贷真的要涨点心啊。别去撸小贷了，会怀疑你资质……
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我上半年申请的时候还有几条招联好期待的1000呢。。房贷也下来了啊，
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房贷有影响，感觉不大，主要是查询记录，尤其是贷款审批的！我的就是，写了一个说明，一样过了
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我爱卡客服公积金贷款个人征信报告有未结清贷款能放贷吗_公积金管理-宜人贷问答
公积金贷款个人征信报告有未结清贷款能放贷吗
提问者：z***8
地区：湛江
您好！结清后可以申请贷款，您的结清证明要捷信金融盖章确认。咨询电话3310068
您好！请您到人民银行打印您的征信报告，以征信报告显示的时间为准。
答：你好，请带你的离婚协议书或判决书来贷款科或办事处来核定。
您好！具体贷款可贷多少，贷多少年，要综合考虑您的缴交基数、家庭的收入、年龄、房屋总价、信用报告等因素。您提供给我们的资料，没有缴存基数及信用报告，所以我们无法确定您可贷多少。请您带上夫妻双方的身份证及信用报告到湛江市住房公积金管理中心二楼贷款科核定。
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网贷没还清会不会影响房贷
来源：网络日期：
　　有这么一种情况，之前有申请过，但是还没有还清，如今又想打算办理，不知道网贷会不会影响房贷的申请，针对这个问题我们就来谈一谈。　　那么到底网贷会不会影响房贷呢?其实也不一定，那得分情况，有些确实会影响，也有的不会，我们就来看看，到底哪些会影响房贷。　　网贷没还清就不能申请房贷?　　房贷能否通过审批，主要参考三个因素：　　01、申请人银行流水　　02、申请人央行征信报告　　03、有担保(担保人的流水和征信记录也要)。如果是婚后买房，还需夫妻俩的流水+征信记录。　　而网贷未还清，影响的主要是征信记录，但不是所有网贷都会上征信的。　　目前央行征信系统的数据主要来源并服务于银行业金融机构等信贷机构，而网贷机构、网络小额贷款机构等新型信贷平台的信贷数据游离于征信体系之外。　　不过，信联的筹建，目的就是将央行征信中心未能覆盖到的、银行贷款以外的个人金融信用信息归纳在一起。民间征信数据(芝麻信用、腾讯征信、前海征信、考拉征信、鹏元征信等)接入央行征信系统，有助于把银行系以外的网贷记录纳入央行征信系统。　　如何判断借网贷是否上征信　　有个小技巧，如果上央行征信，会让你签订查征信授权书，用户勾选之后才会同意放款。只有本人或书面(电子)授权，机构才能查询用户的征信记录的。　　如果没有这些行为，就不会影响　　目前未还清的网贷记录，只要不多，问题就不大，但不要在短时间内，申请多家贷款机构的贷款，如果授权多家贷款机构查询个人征信，也会记录在征信报告中的，这样银行看到会判定你很缺钱，还款能力不足，从而影响房贷审批。　　银行参考更多的是整体的记录。如果你过去按时还款，就不会受影响;　　如果有逾期记录，后期能及时补上问题也不大，不要一直拖着不还，那么对房贷的影响也不会太大。　　　融百事通(rongbst.com)专注深圳贷款、深圳房产抵押贷款、、深圳银行贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业和个人量身定制最佳贷款方案。
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