买房难度系数最小的十个城市
来源：财经综合报道
作者：华商网
　　近日，智联招聘发布《2015年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。据数据显示，2015年秋季全国32个主要城市职位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增长380元。根据这份工资单，小编计算了一下这32个城市买房难度系数{难度系数=1-（平均薪酬/当前最新房价*100%）}；其中，买房难度系数最大的城市是深圳，薪酬与房均价相差4.79倍，难度系数高达0.79。难度系数最小的城市为重庆，平均薪酬与房价相差不大，难度系数为0.1。下面，来看看这32个城市中买房难度系数最小的十个城市究竟有哪些？
　　据10月最新房价显示，重庆新房均价6868元/平米，而该地区秋季平均薪酬却达到6195元，房价与薪酬的比值为1.11，买房难度系数最小，仅仅只有0.1。
　　贵阳作为新兴崛起的城市，近年来工资水平也在快速提高。据统计显示，贵阳最新均价为6110元/平米，最新平均薪酬为5448元。房价与薪酬的比值为1.12，买房难度系数为0.11，排名第二。
　　据10月最新最新房价显示，长沙新房均价6370元/平米，而秋季平均薪酬达到5576元，房价与薪酬的比值为1.14，买房难度系数位0.12，排名第三。
　　这座素来以休闲娱乐著称的城市，据10月最新房价显示，新房均价7108元/平米，而该地区秋季平均薪酬5992元，房价与薪酬的比值为1.19，买房难度系数位0.16，排名第四。
　　据10月最新房价显示，无锡新房均价7456元/平米，而秋季平均薪酬达到5931元，房价与薪酬的比值为1.26，买房难度系数为0.2，排名第五。
　　据10月最新房价显示，长春新房均价6595元/平米，而秋季平均薪酬达到5245元，房价与薪酬的比值为1.26，买房难度系数为0.2，与无锡并列第五。
　　古都西安10月新房均价6785元/平米，秋季平均薪酬5238元，房价与薪酬的比值为1.30，买房难度系数为0.23，排名第六。
　　据10月最新房价显示，佛山新房均价7750元/平米，而秋季平均薪酬达到5652元，房价与薪酬的比值为1.37，买房难度系数为0.27，排名第七。
　　这座被誉为东北小上海的辽宁省会城市，10月最新住房均价为7132元/平米，秋季平均薪酬5196元，房价与薪酬的比值为1.37，买房难度系数为0.27，与佛山并列第七。
　　这座因旅游业而崛起的城市，10月最新住房均价为8180元/平米，秋季平均薪酬5811元，房价与薪酬的比值为1.41，买房难度系数为0.29，排名第八。
　　受益于国家提倡的中部崛起与东部产业的转移，合肥近年来发展异常迅速。据统计，合肥10月最新住房均价为7960元/平米，秋季平均薪酬5653元，房价与薪酬的比值为1.41，买房难度系数为0.29，与昆明并列第八。
　　据10月最新房价显示，哈尔滨新房均价7318元/平米，而秋季平均薪酬达到4828元，房价与薪酬的比值为1.52，买房难度系数为0.34，排名第十。
　　近日，智联招聘发布《2015年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。据数据显示，2015年秋季全国32个主要城市职位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增长380元。根据这份工资单，小编计算了一下这32个城市买房难度系数{难度系数=1-（平均薪酬/当前最新房价*100%）}；其中，买房难度系数最大的城市是深圳，薪酬与房均价相差4.79倍，难度系数高达0.79。难度系数最小的城市为重庆，平均薪酬与房价相差不大，难度系数为0.1。下面，来看看这32个城市中买房难度系数最小的十个城市究竟有哪些？
　　据10月最新房价显示，重庆新房均价6868元/平米，而该地区秋季平均薪酬却达到6195元，房价与薪酬的比值为1.11，买房难度系数最小，仅仅只有0.1。
　　贵阳作为新兴崛起的城市，近年来工资水平也在快速提高。据统计显示，贵阳最新均价为6110元/平米，最新平均薪酬为5448元。房价与薪酬的比值为1.12，买房难度系数为0.11，排名第二。
　　据10月最新最新房价显示，长沙新房均价6370元/平米，而秋季平均薪酬达到5576元，房价与薪酬的比值为1.14，买房难度系数位0.12，排名第三。
　　这座素来以休闲娱乐著称的城市，据10月最新房价显示，新房均价7108元/平米，而该地区秋季平均薪酬5992元，房价与薪酬的比值为1.19，买房难度系数位0.16，排名第四。
　　据10月最新房价显示，无锡新房均价7456元/平米，而秋季平均薪酬达到5931元，房价与薪酬的比值为1.26，买房难度系数为0.2，排名第五。
　　据10月最新房价显示，长春新房均价6595元/平米，而秋季平均薪酬达到5245元，房价与薪酬的比值为1.26，买房难度系数为0.2，与无锡并列第五。
　　古都西安10月新房均价6785元/平米，秋季平均薪酬5238元，房价与薪酬的比值为1.30，买房难度系数为0.23，排名第六。
　　据10月最新房价显示，佛山新房均价7750元/平米，而秋季平均薪酬达到5652元，房价与薪酬的比值为1.37，买房难度系数为0.27，排名第七。
　　这座被誉为东北小上海的辽宁省会城市，10月最新住房均价为7132元/平米，秋季平均薪酬5196元，房价与薪酬的比值为1.37，买房难度系数为0.27，与佛山并列第七。
　　这座因旅游业而崛起的城市，10月最新住房均价为8180元/平米，秋季平均薪酬5811元，房价与薪酬的比值为1.41，买房难度系数为0.29，排名第八。
　　受益于国家提倡的中部崛起与东部产业的转移，合肥近年来发展异常迅速。据统计，合肥10月最新住房均价为7960元/平米，秋季平均薪酬5653元，房价与薪酬的比值为1.41，买房难度系数为0.29，与昆明并列第八。
　　据10月最新房价显示，哈尔滨新房均价7318元/平米，而秋季平均薪酬达到4828元，房价与薪酬的比值为1.52，买房难度系数为0.34，排名第十。
(责任编辑：陈大伟 UF065)
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全国十大买房最难城市 深圳排第一
来源：网络综合整理
终于知道为啥买不起房了，原来是这个原因。首先，先给生活在深圳的银民们，说声辛苦了，买不起房不丢人，其实是有原因的。深圳房价收入比居全国之首，房价与居民收入严重不同步。
近日，上海易居房地产研究院独家发布《全国35个大中城市房价收入比排行榜》。
首先解释一下房价收入比这个概念：
简单的理解就是，城市的房价与居民的收入比值就叫房价收入比，房价收入比也是界定房价是否合理的一个标准，如果比值太大说明房价涨太快，偏离度较大。
年全国35城房价收入比
35个大中城市房价收入比均值测算数据显示，2001年至2003年，35城房价收入比维持在一个较为低位的水平；自2004年开始大幅度攀升，在2010年飙升至最高点9.2；随后由于房地产市场调控作用的显现，35城房价收入比有所回落，但依旧处于一个较高的水平，且依旧高于全国总体房价收入比。
从历年房价收入比走势来看,北京从2007年开始，房价收入比出现跳跃式上升,2001年至2006年维持在相对平稳的10左右。因此从自身发展来看，我们暂将10定为房价收入比合理值上限。2014年，北京市房价收入比为14.5。
上海房价收入比2001年以来稳定上升，房价2004年左右快速上涨，2009年房价收入比由8.6升至12.5，呈现跳跃式上升。从历史走势看，相对合理的房价收入比在10左右。2014年，上海房价收入比为11.9。
广州房价收入比2001年至2005年走势平稳，维持在7左右，2006年至2007年出现大幅攀升，随后保持一种高位盘整状态，从走势来看，合理值在9左右。2014年，广州房价收入比为11.8，比2013年提高0.6。
深圳房价收入比2001年至2005年走势平稳，维持在8左右，2006年至2007年快速攀升，随后继续震荡上行，从2012年开始再度急速拉升。深圳城市稍显特殊，其商品房总体房价收入比剔除保障房后的房价收入比差别不大，按历史走势，将其合理值定在11左右。2014年，深圳房价收入比为20.2，涨幅十分明显。
天津房价收入比走势相对平稳，合理值大致在8左右，2005年后上行走势加快，2011年回归下行，2013年后企稳回升。2014年天津房价收入比为9.6。
杭州房价收入比总体上行态势明显，合理值大致在9左右，2005年后上行走势加快，2010年达到14.2的高峰，随后回探下行，2014年杭州房价收入比10.8。
南京房价收入比的走势上行启动点明显，即2009年。2001年至2007年走势平稳，2008年短暂下行后大幅攀升，2010年达高峰9.8，随后下行盘整，合理值定在8左右。2014年房价收入比为8.9。
武汉房价收入比走势表现为整体先上行后平稳，2008年以来基本处于8以下，合理值大致在7.5。2014年房价收入比为7.7。
厦门房价收入比上升走势显著， 在脱离年低点后，于2003年启动快速上行模式，至2007年达到一个历史高点，然后步入高位盘整震荡格局，并于2014年再度爆发拉升。房价收入比由2001年的5.2跃升至目前的15.5，几乎增长了两倍。从历年数值来看，房价收入比的合理值为9，2014年为15.5，显著高于合理值，偏离合理值的幅度为72%。
（此种状况主要源于厦门土地资源稀缺导致地价高企，以至于引发房价持续不断攀升，其房价增速远远快于城镇居民人均可支配收入增速。但从一个侧面反映，房价的过快增长，或将透支区域房地产市场的发展动能，对后续楼市健康发展产生不利因素。）
西安房价收入比走势的典型之处在于，自2001年以来基本维持在6-7的稳定区间内，虽受大环境影响偶有波动，但波动较小。可见西安市房地产市场的发展速度与城镇居民人均可支配收入增速的同步性较强，房地产市场发展较为稳定。传北京市政府搬家到通州，特别为这时候想要置业通州的朋友们推荐一些通州潜力股：项目价格地址咨询电话起价15000元/平米台湖镇京通路新城职业学校东侧400-606-6969 &转 99604待定通州区新华北路东侧与永顺东街交汇处400-606-6969 &转 97060均价16000元/平米通州区永顺镇潞苑西路400-606-6969 &转 45497待定通州临河里路与梨园南街交汇处400-606-6969 &转 14216均价24000元/平米通州区梨园镇400-606-6969 &转 36260
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中国各大城市买房难度排行榜 看济南青岛榜上排名
核心提示：
说起买房之难，从北上广深到宁杭成渝，从一线城市到三四线城市，大江南北，960多万平方公里上，大抵都有同等感慨。
说起买房之难，从北上广深到宁杭成渝，从一线城市到三四线城市，大江南北，960多万平方公里上，大抵都有同等感慨。当然，最令人感慨的还不是房价持续高企，而是收入增长越来越落后于房价涨幅，在中国买房究竟有多难？
1、全国仅有10城房价不过万
经过2016年这一轮的暴涨，大多数一二线城市房价实现翻倍。
以全国36个主要城市（省会城市+计划单列市）作为观察对象。这36个城市里，房价不过万的只有10个城市，基本都属于东北、西北城市，如沈阳、哈尔滨、兰州、银川。
而在2015年，房价过万的城市还属于少数，只有北上广深和厦门、杭州、天津等寥寥10个城市，最近大热的武汉、郑州、合肥、重庆、成都、长沙都还未过万。
进入2017年，北上深房价突破6万元，厦门、广州跟随其后，共同进入均价3万元俱乐部，而三亚、杭州、南京、福州、天津则突破2万元。
全国部门城市房价地图
值得注意的是，这还只是全城均价。如果只看中心城区，这一数字往往还要翻上2倍左右。如北上深中心城区均价早已超过8万元，而厦门、广州中心城区也在5万元以上，二线城市如武汉天津福州也都在3万元以上。
不过，单看绝对值，二线城市与一线城市之间，的确还存在较大的差距。但如果结合房价涨幅，二线城市已经基本赶上一线城市。
2、全国收入悬殊到底有多大？
关于收入，主要看两个指标，一个是城镇居民人均可支配收入，另一个是城镇在岗职工平均工资。
前一个是以家庭为统计单位，覆盖到所有居民，统计的是可自由支配的收入，而后一个是以单位为统计单位，个体就业者和自由劳动者不在其列。
这两个指标各有优势，就评价购房难度而言，覆盖到所有居民的城镇居民人均可支配收入更有现实意义。
这是2016年36个主要城市城镇居民人均可支配收入排行：
置换成在地图上显示的气泡图是这样的：
从这两张图上，我们可以发现几个很有意思的现象：
其一，从整体上看，北上广深宁杭处于第一阵营，而房价涨幅较为突出的郑州、合肥、武汉处于中游，西部城市基本处于垫底位置。从数字上看，北京上海的收入水平，是二线城市郑州、合肥、西安的1.6倍左右，是处于垫底位置的贵阳和西宁的两倍有余。
其二，一般而言，经济越发达的地区，收入水平也相对较高，但也存在例外。比如天津和重庆，这两地的GDP总量仅次于广州深圳，但收入水平却排在全国中下游，重庆甚至还处于倒数位置，仅有北京和上海的一半多一点，甚至还不如长沙、济南、福州等普通二线城市。
&为什么会出现这种情况？
城市富而民众收入一般，天津主要是由经济结构决定的，天津以国有大工业企业为主，覆盖的就业人群有限，难以惠及普通民众。
重庆是一个很容易被总量光环吸引的城市，却忽略了光环之下，这是一个典型的西部城市。3000万人口的量级，很容易拉大总量，但也会产生均摊效应，毕竟在主城区之外，还有大量并不富裕的地区。
3、房价收入比：哪里买房最难？
所谓房价收入比，顾名思义就是房价与收入之比，通过这一指标，可以粗略评估普通居民家庭购房的难度。换句话说，房价收入比，衡量的就是一个家庭不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。
中国典型的家庭是三口之家，以90平米作为标准面积，由此计算房价收入比：
转换为气泡地图如下：
结合房价地图、收入地图以及房价收入比数据，我们可以得出以下几个要点：
1、从国际标准来看，房价收入比的合理水平是3-7。在36个主要城市里，只有长沙、西宁、乌鲁木齐、沈阳、呼和浩特和银川等6个城市处于合理水平。
当然，其他超出合理水平的30个城市，并不意味着全都存在泡沫，原因在于，房价收入比衡量的是全体居民的购房难度，但实际上购房群体一般都以中高收入者为主，越富裕的城市、人口流入越大的城市，房价收入比自然会更高。一个城市房价有没有泡沫，还需要更多数据进行分析，这不在本文讨论之列。
2、从整体上看，房价收入比与房价排序基本一致，呈现一线、二线到三线的阶梯式分布。
从数字上看，在36个城市里，房价收入比超过30的只有北上深厦四个城市，与房价排序一致。而超过20的也只有7个城市，除了北上深厦，还有三亚、福州和天津，而同为一线城市的广州则只有18.7。而超过10的则有22个城市。
从区域上看，从东部到中部再到西部，房价收入比也形成阶梯式分布。东部沿海城市普遍超过15，中部城市在10-15之间，西部和东北城市基本都在10以下。
3、套用城市分级模式，以房价收入比来衡量，深圳上海北京厦门三亚属于一线城市，至于广州，只能跟福州、天津、南京、杭州、石家庄、海口、武汉、郑州等位列二线城市，至于大连、西安、长沙则只能类同于三线城市。
4、作为这一轮房价暴涨周期的领涨城市，深圳的房价收入比当仁不让，位居首位。2015年，深圳房价收入比为27，到了2017年底，这一数字攀升到40。这意味着，一个普通深圳家庭，连续40年不吃不喝积攒的收入才能供得起一套房。即便是两倍于平均收入的中产群体，买一套房也要耗费20年的家庭收入。这说明，深圳的楼市早已与普通人无关，北京上海也是如此。
5、广州、宁波、长沙这三个城市比较有意思，房收比与房价之间构成一定程度的背离。原因在于，这三个城市收入都相对较高，而房价却又不如同等收入级别的城市，虽然这并不代表这三个城市房价更合理，但至少意味着相对较高的安全边际。
4、现在房子还能买吗？刚需要不要等一等？
北上深还能不能买？
北上广深目前北上深的房价超级坚挺，广州这几年发展缓慢，加上地域广阔，房价一直不见上升很多。那么问题来了，对于很多我们买房新手，现在北上深房价那么高，我们还能入手吗？
不知道大家发现没有，全国已经有40多个热点城市发布了限售令，唯独没有北上深。
这意味着什么？意味着收网的时候，特地留了一个口子，而北上深还有机会上车。但是，从购房难度上看，北上深厦三亚都属于宇宙级的存在。高达30以上的房价收入比，不仅让普通居民望之却步，就是中产群体也只能望房兴叹。
这五个城市的房价，早已经与普通居民没有多大关系，而沦为投资者与投机者的狂欢。
三四线城市还能不能买？刚需要不要再等等？
上半年问房子的朋友，十个里面得有七八个目标都集中在三四线城市。有人说，三四线城市到处都是抢房子的人，怕以后涨太多又买不起。那么三四线房子还能不能买？
首先，要明确为什么购房人的目标转向了三四线城市？一是，一二线城市的房子房价太高，而且都限购了，在大城市工作生活的人买不了，但是手里又有点儿闲钱，再加上可能老家就是三四线城市，所以看哪儿便宜就买哪儿；二是，常住在三四线城市的人，看到全国楼市都在管控，怕早晚得管到自己家门口，所以赶紧再投资一套，等着以后保值升值。
目前，对于三四线城市来说，有去库存的任务，而人们习惯于买涨不买跌，三四线城市也涨的厉害，当去库存也就去的差不多了，大概率开始限购。限售以后，房子难买也难卖，流动性变差，房价逐渐稳定甚至小幅回落。
纵观这20年的楼市，一年内暴涨的房子数不胜数，一年内暴跌的城市屈指可数，这就是真实的现状。所以既然是刚需，既然早晚都要买，趁着利率低赶紧买入，终究还是省钱的。
5、面对&买不起&的房，我们应该做点什么？
想清楚大城床和小城房，哪个才是你要的
找出一张白纸，分别列出需要抉择的A、B两地，按重要程度高低依次列出你认为重要的任何内容，比如居住环境、就业机会、工作环境、工作报酬、晋升发展、培训机会、自我实现、家人相处、配偶影响、资源利用、休闲时间、挑战性、成就感等多个方面，进行自评。
根据你自己的主观感受，针对不同城市回答每个项目的得分，计分范围在-5至5分不等，每项进行评估后最后算出两地的总得分。当然分值越高，表明你主观导向它的优势更明显。
做好资产规划，余钱投资增值避缩水
如果决定了大城市，那就要一方面要保证资产不要出现负增长，另一方面还要捂紧钱袋，才不至于让日子过得太惨。可以尝试一下放弃存钱的方式，转而将钱投向一些靠谱的理财产品，为资产寻求增值保值的&避风港&。
刚需族买房注重性比价
对于刚需购房者来说，在楼盘多选择余地大的房地产市场选择一款性价比高的房子显得至关重要。首置刚需买房只买对的不买贵的。在小区现有房源的条件下，综合地段、户型、价格等因素，适合自己的性价比高的房子才是真正的好房子。
责任编辑：刘静静
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（原标题：35个大中城市房价收入比排名：深圳居首压力大 长沙垫底买房相对稍容易）
上海易居房地产研究院日前发布的《全国35个大中城市排行榜》显示，2015年，剔除可售型保障性住房后，全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，与2014年相比下降0.4个点。不过全国房价收入比区域分化日渐加剧，一线大城市的数值升高，其中高达27.7，领先其他城市。房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。报告指出，尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。根据我国的实际情况，报告认为全国房价收入比保持在6～7左右属合理区间。深圳买房“压力”较大报告指出，整体上看，35个大中城市的房价收入比呈现三个态势：第一，东、中、西地区呈现梯度递减的态势，且相差幅度较大。第二，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、上海和北京领先，厦门、福州等东部二线城市则在逐渐赶超一线城市。第三，经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言，经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大。因此，购房需求大、投资投机需求也大，购买力强劲，房价水平也较高。如果以房价收入比来代表购房者的压力的话，那么深圳的购房者压力较大。剔除可售型保障性住房后，深圳的这一比值高达27.7，而上年这一数值为21.7。如此迅速上升，主要是因为去年以来深圳房价经历了大涨。根据国家统计局的数据显示，2月份深圳新建商品住宅价格指数同比上涨57.8%，领先其他城市。在深圳市区的一些地段，过去一年来，房价基本都实现了翻番。来自江西的张小姐在一家深圳一家地产公司工作。去年初看到房价上涨，赶紧入手了一套新房，当时单价为2.8万每平方米左右，如今已经接近了六万。“现在关外很多区域的二手房都要去到五万了。现在新进入的外来大学生仅凭自己努力的话，要在深圳买房可能性已经很小了。”这也正是人们担心的“挤出效应”，即深圳房价过高、上涨过快，不仅加大了居民通过市场解决住房问题的难度，也对深圳人才吸引力和产业转型发展形成挤压。今年深圳“两会”上，深圳市人大代表、在科技领域工作近20年的李继朝说，如果年轻人的居住问题得不到解决，深圳对优秀人才的吸引力就会下降，从而导致深圳高科技企业的竞争力下降。实际上，有同样的担忧的不止深圳，同为首批经济特区的厦门，虽然经济总量仅位列全国第51，收入水平也跟北上广深有较大差距，但房价却高居全国第四，房价收入比仅次于深上北，位居全国第四，为16.6。厦门当地一家外贸企业工作人员谢小姐说，厦门外贸出口占据福建半壁江山，外贸出口企业众多，但很多大学生在外贸企业里工资工作几年也才五六千元，工资水平和广深有很大的差距。但厦门的房价已经超过广州，目前厦门岛内的新盘基本都在四五万以上了。厦门大学经济学系副教授丁长发对《第一财经日报》分析，目前厦门的房价已经过高，远远超越了其城市的产业发展和收入水平，过高的房价反过来会影响到城市的产业结构，不利于人才的流入和实体产业的发展。实际上，包括深圳、上海、北京、厦门等城市在内，这些城市的房价在某种程度上与本地的工资水平的关联度已经很低，而与这个城市对周围的辐射能力及汇集财富的能力联系更为紧密。合富房地产经济研究院院长龙斌说，在快速城市化过程中，大城市的房价是由中等偏上、偏上的人群决定的。大城市的发展空间、新供用地已经很少，但富裕人群还是不断集中，所以房价也就比较高。以厦门为例，易居房地产研究院的报告显示，去年厦门市商品住宅的购房人群中，本地客群购房面积为117.17万平方米，占了33.45%。而厦门以外的外地客群，总共购买了20501套商品住宅，面积233.14万平方米，占了66.45%。也就是说，去年厦门近七成的房子是被外地人买走。在当地业内人士看来，厦门的房价与厦门本土工资水平的关联度不是很高，因为厦门接近七成的房子被外地人买走，福建尤其是泉州等地的经商群体十分庞大，他们中的大多数都会选择到厦门置业。因此厦门的房价与福建经商群体的关联度更高。哪些城市买房压力小?与深上北厦的“宝宝们心里苦”，一些城市的买房压力要小很多。 比如，同为一线城市，广州房价收入比虽然达到了11.1，但比深上北要低太多，甚至远不如厦门、福州等二线城市，仅位列全国第十。这是因为自2015年以来，深圳、上海等城市房价大涨，而同样身为一线城市的广州却一直比较理性，不仅涨幅远逊于深上北，甚至比起厦门、南京、苏州等二线城市，广州的涨幅也逊色不少。目前广州的房价仅为其他三个一线城市的一半左右，甚至也不如厦门等二线城市。房价的背后其实是城市的实力的此消彼长。比如，在金融业增加值方面，上海、北京和深圳遥遥领先，深圳和北京的高科技实力均非常雄厚，而广州在这两方面均表现平平。产业发展水平是一方面，供应量是另一个方面。在土地面积上，深圳面积是1996.85平方公里，而广州则为7434平方公里。广州的人口是其1.2倍。但广州的土地面积，却是深圳的3.7倍。与深圳土地存量已接近枯竭相比，广州土地供应充足。目前广州的郊区盘如黄埔、番禺等地都有大量的一手房供应。由于特殊的财政体制所限，尽管广州P全国第三，但广州的地方一般公共预算收入仅位列全国第七。正是因为要补充财政收入，所以多年来广州卖地比较积极。大量的土地供应之下，广州的楼市库存去化周期一直比较长，广州的房价也十分平稳。在广州一家基金公司上班的程小姐说，身边很多外来大学生在工作五六年左右会考虑买房，他们的首付预算一般在40到80万之间，选择的余地还是挺大的。“如果是在深圳，想都别想了。”在今年2月的广州“两会”上，广州市人大代表谢小能认为，对于年轻的创新人才而言，广州目前的房价水平对于吸引他们来穗有较大的好处，“控制好房价将有利于广州城市的长远发展。我对广州的发展很有信心。”当然，买房压力比广州小的地方还多着去了，尤其是中西部省会城市，房价收入比值大多在10以下。这其中，近年来经济增速高速增长的“星城”长沙，这一数据仅为5.2，在35个城市中垫底，让北上深厦的“宝宝们”羡慕不已。中国指数研究院发布的2016年3月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为6336元/平米，这个数据甚至还不如福建浙江的很多县城的房价。就工资水平而言，长沙的工资水平不比厦门少多少，但房价只有厦门的1/4,基本上普通白领干一个月就可以买1平米。市场分析认为，长沙的房价低，其中的主要原因在于，长沙是个消费型城市，与浙江福建等地人喜欢置业相比，长沙更倾向于消费，因此长沙的娱乐产业十分发达，能够支撑高房价的居民储蓄水平有限。此外，一直以来长沙的单位自建房特别多，土地供应量一直很大。不过，低房价并不意味着长沙经济发展缓慢。数据显示，2006年长沙总量仅位列全国第28，但到2015年，长沙GDP已跃居全国各大城市第14位，9年间上升了14位。这其中当地主打产业装备制造业、文化产业、医药、汽车等做出了相当大的贡献。以装备制造业为例，近年来长沙涌现出了、中联、等在国内响当当的装备制造企业。易居智库研究中心总监严跃进认为，实体制造产业发展得很好，城市经济对房地产的依赖度也就降低，从而进入到一个良性循环。相反，房价过高一方面会带来地价的上涨，从而抬高制造业用地成本。另一方面，制造业需要大量的生产工人，过高的房价必然带来房租乃至整体生活成本的上升，这对制造业的发展十分不利。2015年全国35个大中城市 除去可售型保障房的房价收入比排名数据来源：易居研究院、 、网站数据整理
本文来源：第一财经日报
责任编辑：杨泽宇_NF6036
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