刚刷好漆的新房被楼上水泡了，我要怎么办呢？墙体需要全部重新铲了再做一遍吗？_其它_家居生活 【一号家居网】
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感谢您提出的宝贵意见！五招教你在暴雨过后被水泡过的房子该怎么装修！五招教你在暴雨过后被水泡过的房子该怎么装修！一米答家居百家号暴雨及引发的洪涝灾难，让许多家庭房屋受损，遇上家里正在装修的业主，更是需从多方面预防和处理暴雨天带来的危害。无论是室内严重被泡还是大雨通过装修、建筑漏洞进屋，后期的处理都十分重要。水电：先排查再视情况整修水灾后的房屋，在入住前，如果泡水时间短，水体未渗入或渗入不深，全房进行清洁、消毒后，也不能马上通电，需等晾干后再做电路排查检修，避免线路短路等问题引发安全事故。水路也需要进行排水检修消毒，避免因水体细菌滋生引发皮肤和消化道方面的疾病和传染病。泥巴公社装饰水电师傅杨健康介绍，长沙房屋装修因水电路均是用线管装置，一经泡水，以防使用时导致短路通常会需要重新铲除，重新走水电。墙面：水浸泡时间长的涂料需铲除对于高层，如果只是雨水少量从门缝，窗户缝隙流入的，修复比较方便，无论墙漆、壁纸新旧，简单擦洗一下，保持室内通风即可，当然要选择一个天气晴朗的日子进行清洗。对于一些室内长时间被水浸泡的居室，涂料本身并不耐水，自然会出现空鼓起皮、表面开裂或者颜色泛黄等现象。此时需要待室内墙漆干透了之后再找装饰公司来维修。那如何判断墙漆是否干透了呢?可以将墙漆的局部铲至基层混凝土，若干了则表示可进行维修。维修时建议把被水泡过的墙漆全部铲掉，重新刮腻子，每遍干透后重新刷同型号的漆。若只是局部泡水，只需修补被泡的局部即可。一些地下室、一楼商铺，居民住宅被淹。要待水清理干净后，等待一段时间，让墙面干透，可用电风扇吹，保证室内通风、可以在洪水退去以后买一些活性炭，稀释剂，报纸等助其干燥。若是泡水严重，建议将地下室的涂料全部重新涂刷。地板：严重浸水时需更换严重浸水需更换，如果地板没有严重起拱情况，不管是实木地板还是复合地板，将表面水渍擦掉，通风晾干即可。实木复合地板表层的实木出现分层起皱、强化复合地板被泡后变厚分层，以上这些情况无法修复，需要更换被泡坏的地板。地砖：自查是否有空鼓地砖自查空鼓很必要。如果是墙砖被雨淋了，一般都不会有什么问题，清理一下水迹即可。若是刚铺贴完的墙砖，本来正常操作时就需要洒水养护，现在淋点雨不但不会出现问题，还同样起到养护作用。但若是大面积长时间泡水，地砖本身虽然问题不大，但空鼓问题不容忽视。等水渍清干后，业主自己可以拿小锤子敲一下，若没有大面积空鼓就不用进行任何处理。家具：按不同材质区别处理家具及时处理勿大意。对于纯实木家具，若表面油漆做得好，待水退去后，可马上将家具晾一晾，并可用电风扇加速其干燥，虽然可能会变形，但待含水率降低后多数会恢复正常。就板式家具而言，刨花板有一定的耐水性，若泡水时间不超过20分钟，迅速将其擦干，将水汽排出，问题不会太大。但若泡水时间太长(如家具表面油饰极好，可耐浸泡1-2个小时），雨水肯定会浸入胶缝中，板材若发生膨胀，则无法修复。若家中有手工制作的家具，需要注意的问题也不少。若是装修时定制的柜子，材料多是大芯板，其油饰较薄且没有专业的封边技术，拼接质量没有成品家具高，若泡水时间长大芯板内部会有很多孔隙存水，虽然可以通过风扇吹来风干，但受影响会比较大。家中的布艺沙发主要结构一般为实木框架+海绵+面料，若沙发被泡，只要将沙发套取下，将海绵与框架完全晾干即可。实木框架即使有些膨胀也影响不大，海绵受泡后晾干不影响其使用性能，业主大可不必担心。温馨提醒消毒杀菌不可忽视。专家提醒，夏季雷雨洪灾季节温度高、湿度大、气压低，室内空气中的化学性污染释放量比较高，同时由于长时间开空调关闭门窗，室内的化学性污染、生物性污染和放射性污染都会增高。如果住房遭受了水灾，洪水中的污水、垃圾、淤泥和动植物的尸体等有毒有害物质，易长期滞留在室内空气中，污染室内环境，一方面容易造成多种易发的传染性疾病，另一方面也更容易给家具带来霉菌等生物灾害。经常开窗通风。业主可使用除湿电器或开启空调的除湿模式来保持室内环境干燥。家居由于受雨水浸泡，潮湿的墙体，逐渐发霉、开裂，木质地板、家具逐渐出现空鼓霉烂状态。随着高温干燥空气的来临，墙面还会出现开裂状态，地板、木质板材家具受大雨浸泡后也容易发霉腐烂，家居内容易滋生各种细菌、霉菌。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。一米答家居百家号最近更新：简介:丰富的家装行业动态，前卫装修案例，相关文章楼上漏水楼下被泡 该找谁索赔？_网易新闻
楼上漏水楼下被泡 该找谁索赔？
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（原标题：楼上漏水楼下被泡 该找谁索赔？）
　　新文化讯（记者 唐奇）近日，家住长春市维多利亚庄园小区的孙先生很烦恼，楼上漏水把自己家泡了，楼上业主说可以赔偿，但希望追责时也把物业带上，而物业则称和此事没有关系，导致此事已10多天仍悬而未决。　　受损业主七楼漏水 六楼被泡
9日，新文化记者来到位于延安大街和长久路交会处的维多利亚庄园小区，见到了G栋6楼的住户孙先生。据介绍，11月29日，孙先生家楼上开始漏水，多亏5楼邻居在晚9点左右及时发现，给物业打电话，才将漏水控制住。
“漏水时家里没人，等半夜家人下班到家一看，客厅吊顶、窗台还有卫生间墙壁都已在渗水了。”孙先生说，直到第二天水仍没漏完，只能在屋里各处摆着盆接水。当时装修时孙先生投入几十万元，现在房子被泡得一塌糊涂，蒙受了不小的损失。
“我觉得现在棚顶还有水滞留，没都流出来。”孙先生说。新文化记者看到，他家客厅吊顶由南向北已产生裂痕，墙皮也有部分脱落。孙先生表示，现在窗台有块墙皮已“开花”，客厅棚顶靠卧室一侧也有下沉迹象，因为卫生间积水浸泡，现在卧室靠门一侧的地板也变形了，吊顶估计也得拆除后重新装修，“这就是水一点点渗透然后泡坏的，如果一 开始就有人负责早点处理，不至于泡成这样。”
七楼房主不让我住 出事让我赔？
因为七楼是毛坯房，一直没人居住，所以孙先生找到物业帮忙联系房主。第二天，物业带着一名男子来到他家查看情况。“物业说他就是房主，当时说可以维修，就是刮一遍大白。”当时孙先生的爱人提出检查下棚顶积水情况，再谈具体损失时，这名男子就走了。
“后来再联系时，对方说自己不是房主，还说这房子有纠纷，物业不让房主装修，现在漏水了，让我去找物业解决。”孙先生没办法，只能再次找到物业，但物业表示不能承担责任。
最终，孙先生联系到了七楼房主张先生。楼上邻居的态度倒是很客气，称因为历史原因，物业不让他装修入住，现在漏水了，物业应该承担责任。这下孙先生蒙了，到底谁负责啊？
“七楼房主说他一直没装修入住，水、电也让物业掐了，说明物业在进行管理。现在我想起诉索赔，七楼房主认，但要求把物业也带上。”无奈，孙先生只能一并起诉七楼房主和物业公司，并希望物业配合提供营业执照等信息，而物业表示不能提供。
9日，新文化记者和张先生取得了联系。据他讲，该房屋已缴纳房款、取得了房产证，但据说当年因工作人员携款潜逃，开发商没有收到房款，所以以此为由不让他装修入住。现在水电都断了，门锁也被换过，为此他跟物业等部门沟通多次，但问题一直没有解决。“房子不让我住，现在出了问题却让我赔偿？”张先生说，给楼下造成损失他愿意承担责任，但希望让自己无法入住的责任主体也能一并承担连带责任。
物业说法房子有产权 和我们无关
负责该小区管理的长春恩维物业有限公司工作人员称：“现在这房子是不是有纠纷我们也不清楚，但这套房子不归物业管理，我们已协助业主找到了房主，他们之间怎么商量，和我们没有关系。”
物业公司的初经理表示，漏水后物业及时进行了维修和排水处理，“漏水是因为该房屋水池下的软连接漏了，这房子有产权，我们也帮忙联系房主了，如果孙先生和对方没谈好，这就和物业无关了。”至于是否存在因历史遗留问题，物业阻止装修，导致7楼业主无法入住的问题，初经理表示，物业没有权力阻止业主装修和入住，这和物业无关，请业主联系开发商解决。当记者询问是否能协助联系开发商时，初经理称他对具体情况不清楚，无法联系开发商。
律师两种观点 各有理由
就这次漏水的责任问题，吉林吉翔律师事务所刘海波律师表示，如果漏水点在七楼房屋室内，损失应由七楼业主承担；如果漏水点在管道井等公共区域，损失则由物业公司承担。也就是说，如果七楼房屋确实有产权，且业主进行了正常管理，六楼的损失应由七楼业主张先生承担。
就七楼业主希望物业承担连带责任的问题，刘律师表示，如果七楼业主办理了房屋交付手续，就应当承担不动产相邻权纠纷的法律责任；若开发商或物业阻止房屋交付，七楼业主可凭房产证或商品房买卖合同向法院主张排除妨碍的民事诉讼，并要求妨碍其交付房屋的主体承担六楼的损失。
吉林开晟律师事务所冷保亭律师则认为，如果七楼业主介绍的情况属实，在此前提下，七楼虽登记在业主名下，但由于该业主并未实际入住占有该房屋，且该房屋是被物业公司因某种原因停水停电的，实际上是由物业公司管控中。如果因物业疏于管理造成七楼漏水，导致六楼财产损失，根据《侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，物业公司应承担相应赔偿责任。（来源：新文化报）
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责任编辑：王晓易_NE0011
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房屋被邻居水管漏水浸泡，造成地基下沉，房屋多处出现裂痕，怎么走法律程序，房屋鉴定找什么部门鉴定。
河北－张家口&04-30 10:26&&悬赏 0&&发布者:萧婕妤 & 回答:(2)
由于邻居地下水管常年失修，所以严重漏水，对我家的房屋造成了长时间的浸泡，造成了地基下沉，房屋墙壁多处出现了裂痕，经协商对我家房屋进行修缮，但现在对方反悔，我家准备走法律程序维权，请问怎么走法律程序，房屋鉴定应该找哪个部门呢？是建设局呢还是物价局？
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房屋被污水浸泡,物业与开发商扯皮,业主该投诉哪个部门?
房屋已于一年前交房，但我却无法收房，两间卧室被卫生间污水反冒浸泡，时达半年，物业说要找开发商勘查，但一直没有处理，不知道是物业拖拉的责任，还是开发商设计问题，应该找哪个部门投诉？
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二手房经纪人
直接买一套带上学指标的就好了嘛也没什么多余手续
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
那还不简单你不要说你住多久不就好了
二手房经纪人
张辽是被吴将丁奉射的``后来回洛阳就病死了
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