免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
小产权房出现漏水严重
去年购买的，今年还不到一年，就已经出现严重的漏水问题，一直不予解决，我该如何维权？？
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：22746 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人找开发商或物业 21:02地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：14210 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉退房 21:17地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：6056 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人起诉退房，如有需要，委托本律师出具完整的解决方案，为您做出权威解答，以便维护您的合法权益。如需进一步了解，请当面咨询或者委托本律师协助处理。 22:32地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：16075 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_83 人您好，可以要求退款退房。如需律师进一步帮助，可以电话联系。
广东律师深圳律师李铁牛律师为您解答。 22:34地区：广东-广州咨询电话：15920***帮助网友：49757 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人鉴定成因追求赔偿。 22:40
无锡推荐律师共0件商品，共计&00.00
楼房顶楼漏水怎么办_怎么处理
房屋居住久了问题也就出来了，顶楼漏水好像成了大多数人的心病，不少的人都在烦恼顶楼漏水怎么办？能够修好吗？带着这样的烦恼，我们就来找找顶楼漏水修复的方法。
发现好货FIND GOODS
?精彩资讯推荐：
&&&&& ⊙?⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区！
..............................................................................................................................................................
&&&&&& 房屋顶楼漏水时一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。尤其是在下雨天，修复顶楼漏水就迫在眉睫了。
..............................................................................................................................................................
&&&&&& 用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。
..............................................................................................................................................................
&&&&&& 业主在与开发商签订商品房购销合同和商品房保修协议时，可签订商品房保修期外房屋质量维修附属协议，共同约束双方的行为，由开发商根据实际情况向业主收取一定金额的维修费用，该部分费用业主只有在维修实际发生的情况下才向开发商支付。
..............................................................................................................................................................
&&&&&& 凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？是原因还是原因呢？现在就让我们一起来找找吧！
&&&&&& 1.有的房屋顶楼里种了许多的，其实这对房屋的也是有一定影响的。
&&&&&& 2.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
&&&&&& 3.建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部的严格，这种情况的发生也越来越少了。
..............................................................................................................................................................
&&&&&& 不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
&&&&&& 结语：年代久远的房屋顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋顶楼漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。
【文章来源】
【装修攻略】
?& ?& ?& ?&&
?& ?& ?& ?&
免责声明：美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
张小点的家：
凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？
不是有很多那种漏水就能够补的，用沥青什么的东西，反正臭臭的
更多精彩评论
( 邮箱信息不会公开 )
热销产品好评榜
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
新品独家首发
本站价：169
本站价：266
本站价：169
本站价：169
全民疯抢商品榜
全网热销品牌榜
家具新品特惠
本站价:&6035.00
本站价:&1788.00
本站价:&1800.00
本站价:&8599.00
本站价:&4799.00
本站价:&11799.00
本站价:&6800.00
本站价:&7999.00
本站价:&3799.00
本站价:&12600.00
经营网站备案信息小产权房漏雨 维修成难题 - 数据 -石家庄乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
小产权房漏雨 维修成难题
来源：燕赵晚报
律师：小产权房无法申请维修资金
近段时间，家住南简良小区顶层6楼业主朱女士一家很难过，因为前几天的一场雪令她家遭了殃，房顶不停往下漏水，维修却陷入困境。
南简良小区位于桥西区三简路上，是一片多层住宅楼区。朱女士住在3号楼的顶层6楼，据她介绍，她是南简良村的村民，有两个儿子。前些年，城中村改造，她分到了南简良小区的两套“指标房”，其中一套就是3号楼的顶层房，迄今为止，入住已有20多年。
由于房子年代久了，早在几年前，她家房子就开始漏雨，前不久，省会的那场小雪，令她家的房顶再次发生漏水的窘状。
“那天儿子中午回家，发现卧室的床上和地上湿漉漉一片，抬头一看，房顶正不停地往下滴答水，我跑过去一看，主卧和客厅漏水最严重，雪一直下，我们干脆在家里铺塑料布。”事发后，朱女士找到了社区居委会，对方表示没办法，让她自费维修。“房顶不是属于公共部位吗？我该怎么办？”昨日，朱女士打来求助电话。
昨日下午，记者就此事首先联系到了南简良社区居委会，一位工作人员表示，虽然该小区是小产权房，但房屋产权早就归了个人。此外，房顶早就出了质保期，只能个人出资维修，他们对此也无能为力。
对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，小产权房不同于商品房，无法申请维修资金修缮。因为房顶的质保期为一年，如果在质保期内，小产权房房顶的修缮可以找村委会或者居委会，但如果超了质保期，由于房顶属于公共部位，理应由本单元全体业主共同承担维修费。
热日 08:47
热日 08:47
热日 14:30
热日 13:49
热日 14:00
热日 16:12
热日 13:53
热日 14:14
热日 14:35
热日 14:34
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
乐居专访荣盛华府
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323小产权房子纠纷应该怎么处理？3个回答曌猴攘先70如果房子遇到了拆迁或者其他纠纷时，应到到法院起诉，要求退回房款以及利息。 小产权也就是集体产权，是不受法律保护
张永5910小产权房拆迁纠纷的处理方法;
第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
活宝小肆　(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。
　　(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
　　(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。
　　(四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
　　(五)通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。
　　相关知识延伸阅读：房产纠纷哪些可以诉讼
　　房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，应由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自己的房产纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围，以免徒劳。到底哪些可以通过诉讼途径解决呢
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答至少我还能写诗核心是房产的权利是谁的,谁才可以处分这个房产,如果当事人不存在了,就由当事人的继承人共同享有这个权利。8个回答沧海415超出3%的面积自己不用交钱。4个回答时璞玉1：装修保证金交给物业可以算是合理的，因为怕你装修的过程中破坏到安全结构。　　2：交给物业公司保证金之前最好签订《装修管理服务协议》，并注明装修保证金的缴纳方式，使用方式、扣除方式...3个回答曌猴攘先70如果房子遇到了拆迁或者其他纠纷时，应到到法院起诉，要求退回房款以及利息。 小产权也就是集体产权，是不受法律保护
11个回答唯爱粉嫩猪2009x房本上有备注1个回答伪娘丶澧您好：最要跟业主协商好户口迁出时间，留户口迁出保证金，虽然您可以办户口落进来，但是现在二手房交易一般都会要求业主把户口清空，如果业主户口不能迁走，您以后再卖的时候就非常不好卖。
...1个回答qthwc2012您在购买房子时与卖方发生纠纷，这属于民事案件，人民法院会遵照相关的规定进行判决。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结。人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审...1个回答可爱的Monkey28自己好好协商处理，你这里没说是什么事情，我们也不好说2个回答xxb0620的房地产经纪公司都是一样的，欺软怕硬，欺善怕恶。3个回答歌神野蔷薇58门面灯光和软装都很重要啦。
传统的软装饰品或许少了一些灵性。推荐使用永生花吧。最大限度保留了鲜花的神态、有更丰富的颜色选择、保存时间也更长档次非常好。
我见过一些清吧风...