大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
二手房买卖合同中约定所有的交易税都由买家承担,包括
二手房买卖合同中约定所有的交易税都由买家承担，包括个人所得税和营业税。这样合理吗？
浏览次数：0
只要协商一致，没有合理不合理，认为不合理可以不卖
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
双方约定即可
二手房经纪人
一般的税费都是买家出
二手房经纪人
可以双方协商之后
咨询房管部门
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:164,askz:20,askd:58,RedisW:0askR:28,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:30
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：服务热线：
区域区域曾都区广水市随县其他乡镇
用途用途住宅公寓商业别墅综合体经济适用房还建房精装修其他
价格价格3000以下5000以上
区域区域曾都区广水市随县其他乡镇
用途用途住宅公寓商业别墅综合体经济适用房还建房精装修其他
价格价格30万以下30-40万40-50万50-60万60-70万70-80万80-100万100万以上
区域区域曾都区广水市随县其他乡镇
用途用途住宅公寓商业别墅综合体经济适用房还建房精装修其他
价格价格300元以下300-500元500-800元800-1200元元元2000元以上
栏目栏目楼盘快递优惠活动工程进度每日房价本地楼市国内楼市土地信息城建规划政策公示预售许可业内观点房产理财娱乐地产房产术语购房百问买房经地产人物人物专访看房日记二手资讯租房资讯商铺动态写字楼资讯投资指南专业评估商家动态家居市场团购促销家装快讯装修课堂家装日记
区域区域曾都区广水市随县其他乡镇
面积面积60平以下60-80平米80-90平米90-100平米100-120平米120-144平米144-180平米180平米以上
区域区域曾都区广水市随县其他乡镇
/ 二手房买卖合同有哪些必不可少的条款？
二手房买卖合同有哪些必不可少的条款？
发布时间：&&&&
搜狐焦点网&&&&
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而较大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与名列前茅条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。三、价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。&&&&&&&
（按住Ctrl+Enter键快速提交）
点击加载更多
会员快速审核请联系客服QQ： 或致电：二手房买卖合同中哪些内容是必不可少的？【】【字体：
】【】稿件来源: 呼和浩特日报发布时间： 15:11:32
本报讯 （记者 张艳枫）日前，在我市工作多年的呼群看中了赛罕区新桥小学附近的一套二手房，准备签订二手房买卖合同时觉得卖方提供的二手房买卖合同内容不够全面，他咨询：二手房买卖合同中哪些内容是必不可少的？签订二手房购房合同应注意什么？
就此，本报记者采访了北京盈科呼和浩特律师事务所律师张建平。张建平律师答复：在一份二手房买卖合同中必不可少的内容包括：当事人姓名、住所、联系方式；出售房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明出售房屋产权归属、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程；总价款、付款方式、付款条件及税费责任；履行期限、地点、方式；违约责任；解决争议方式；合同生效条款；合同中止、终止或解除条款。
记者又从市不动产登记中心了解到，合同是二手房交易中很重要的一步，在签订二手房购房合同前还应注意以下问题：还没有拿到产权证的现房是不能买卖的；若是期房出售则必须由开发商作出担保；签订二手房购房合同前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可继续进行。（责任编辑:王瑶）
·····
·····
·····二手房买卖合同中哪些条款必不可少？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
二手房买卖合同中哪些条款必不可少？
　　在二手房交易中，买卖双方常常因对房屋的一些具体事项没有明确约定，而产生了很多纠纷。为了避免不必要的纠纷发生，在签订购房合同时，以下条款不必可少。
　　1.明确违约责任及处罚办法
　　为了避免以后出现扯皮现象，买卖双方需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。
　　目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入&买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金&的条款，以确保合同条款的最终落实。
　　2.明确付款及过户时间
　　在房产交易中，买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。所以在购房合同中要明确房屋的付款和过户时间。
　　3.物业等费用的交接方式
　　二手房交易中，除了产权过户，还需要对物业等费用进行交割，如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间和交接方式。以免日后因这些细节引发矛盾和纠纷。
　　以上三点对于二手房交易的顺利进行十分重要，大家只有在合同中对其做好约定，才能彻底杜绝纠纷的发生。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
与开发商相比，购房者处于一个相对弱势的地位。购房合同中的条条款款对于很多没有买房经验的人来说很可能是霸王条款，甚至是陷阱。如果购房者对此没有察觉，吃亏上当就在所难免了。...
作为购房流程中的重要环节，签订购房合同对于购房者来说尤其应该多注意、多留心。当下，不少购房纠纷的发生都是因为购房合同中的一些条款而引起的，这就需要购房者提高警惕。那么，...
很多网友想了解重庆《二手房买卖合同》样本是什么样，下面，融360的小编就为您解答一下： 二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简...
很多人想了解北京市《二手房买卖合同》样本是什么，下面，融360的小编就为您整理一下： 北京市二手房买卖合同 出卖人：______________以下简称甲方 买受人：______________以下简称乙方 根据国家...
很多网友想了解青岛市二手房买卖合同样本是什么样，下面，融360的小编就问您解答一下： 二手房交易合同 买方： 身份证号： 联系地址： 电话： 卖方： 身份证号： 联系地址： 电话： 共有...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
二手房买卖合同备注条款“卖方为实收不另支付其他费用与税费”,实际中发生合同中没有约定的费用,如何处理
浏览次数：0
肯定是你门在签合同的时候先协商好啊!这就是中介签合同的事情了!你可以找中介协调!协调不成,法律起诉!
房天下知识为您分享了一条干货
既然合同都签完了,那还能咋办呢,这个营业税和个税正常来说是由卖方支付,但是一般情况下都是由买方支付的,为了交易的安全性,建议找个专业的人办理这方面的手续,尽量保证个人利益不在受损失,
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:262,askz:23,askd:16,RedisW:0askR:1,askD：308 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:311
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：