物业费和门禁卡法律涨了还得买门禁卡符合规定吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 21:19 标签： 门禁系统管理规定
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不交物业费就不给升级门禁卡合法吗
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为了防止陌生人进入小区的方法,没有具体条款。就是不交物业费可能被定为无效投诉。要么就到房管局投诉。升级门禁卡只是所有物业服务中很小的一部分。物业服务了,但是物业费交了,不符合约定标准。合法不合法,咱们肯定受损失。一般门禁属于安防措施。交了全额的物业费却没有得到约定的服务这都是物业为了收物业费强行制约咱们的。希望能给你参考
不知道下面这条知识能否帮助到您
如果在交房过程中,因为不签订物业管理条例,开发商不给钥匙,这种情况开发商违法吗?需要如何解决?
不签物业管理条例就不给钥匙 这合法吗?
如对物管有意见,并要求更换物管,可以以后拒交!实在对物管公司服务不满意也可以向其管理部门投诉,找社区也是解决办法先交了
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违法信息举报邮箱：不交物业费就要被“卡”家门口？( 14:06:29)_网易新闻
不交物业费就要被“卡”家门口？( 14:06:29)
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新修订颁布的《安徽省物业服务收费管理办法》，将于下月起正式实施。新办法中规定，物业服务企业依约履行义务的，业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费；经督促逾期不交纳的，物业服务企业可以采取停续门禁卡等合法方式，依法追缴。
（物业）服务差不能成为你拒缴物业费的理由。
@Nolan不得守
（物业）提供的服务差，还要给钱……与其出台这些办法，怎么不知道帮业主维护正当权利？
好与坏有时也是主观定义，好与坏的标准谁来定义？我的意思是不要出现分歧就采用极端形式来解决问题，缴纳物业费是居民的义务，保障小区的日常物业秩序是物业公司职责，出现分歧都应通过正当渠道维护自己的合法权利！
@Nolan不得守
我指的服务不好，肯定是大部分业主共同认为的，不是单个现象。我没有说不交，只要提供了大部分业主认可的服务，业主肯定会支持工作。请问你小区垃圾没人管，治安管理差，你还按时交物业费吗？
物业……事情做不好（业主）不给钱，有错？我自己买的房还不让进，天理何在！
您觉得怎样算好怎样算不好？
只能治标不能治本
@太阳_黑：停续门禁卡不等于不让进门，没卡的人如何进他也可以如何进（如在单元门口等人开门）。只是麻烦了而已。
@坦率9851：还是治标不治本！
物业无权停门禁卡
@刘大来律师：这是违法的，不交物业费，业主只是不能享受物业服务，或者（物业）追究业主违约责任，但是不能禁止业主进出自己的房屋，否则就是侵权行为。
@ahxiajun：不缴费你物业公司有权利起诉到法院，也让我有个辩解的机会。房产权是个人的，你服务商有何资格停门禁“堵门”？
@简约序列：那（业主）花钱买的还是自己的房子吗？
做好服务再谈收费
@亳州在线：前提是（物业的）服务要按规定来。
@小艾Allen3：首先你（物业）要有好的服务，我见过好的物业，与住户其乐融融，这样的物业压根不需要出台什么规定，相反关系越恶劣规定就越多，形成恶性循环，业主是为了住得舒服，物业是为了挣钱，钱不是问题，问题是我花了钱可以买到什么。
@enry王琪：怪不得我家小区突然装门禁了……花钱交物业费没问题，问题是我交了钱，能否享受到该有的服务？还是物业只会叫人交钱？
超半数人认为物业无权停门禁卡
业主不交物业费，可能会被停掉门禁卡，昨天，安徽网、 新安晚报就这一话题发起调查。投票结@果显示，大多数人认为，物业费和门禁卡不可捆绑；两成多的人则认为，如果业主确实恶意欠费，停卡未尝不可。从投票者的留言中不难看出，物业费固然该交，但首先物业得拿出让人满意的服务。
本文来源：中安在线-新安晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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小区物业费不按时交就会停用门禁卡,合法吗?
我有更好的答案
停用门禁卡肯定不合法，但是不交物业费也不合法。
采纳率：67%
您好！首先不说合不合法，最起码合理。不交物业费不提供物业服务，no money,no service.在这个过程中需要考虑一点，就是物业公司有没有提前将这样的规定告知业主，业主对与业主有关的物业管理规定有知情权。望采纳，谢谢
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物业霸气涨物业费引争议，物业收费涨价需要经过哪些程序？
导读：物业收费涨价需要经过哪些程序？随着经济的发展，物价的上涨，物业管理费上涨似乎也是一件理所当然的事情。下面就让小编结合这则物业霸气涨物业费的收费纠纷新闻，分析一下物业收费涨价需要经过哪些程序吧！
天穗律师网法律顾问表示，物业收费上涨，不是由物业公司决定的，而是要请专业的第三方价格评估机构对小区整体的管理质量、运行成本等实际情况进行综合评估，然后才能确定是否可以上涨物业费。如果小区业主发现物业公司未经业主大会同意，擅自提高物业费收费标准，可以向各区小区办举报，也可以拨打96123-4市民服务热线投诉。物业霸气涨物业费引争议，物业收费涨价需要经过哪些程序？●物业收费涨价纠纷资讯回放：业主：不同意涨价乘不了电梯锦绣江南小区位于沈河区文萃路98号。7月12日，在小区大门口，聚集着不少业主，大家发着牢骚。“大家都来说一说，物业凭啥单方面上涨物业费？”“这大热的天，突然就把我们的门禁卡（门禁、电梯双卡合一）停了，还说理不？”记者了解到，一些业主手中的门禁卡不好使了。物业给出的答复是，可持门禁卡去物业公司办理续费激活。但前提是，得同意物业费每平方米上涨0.50元，即由原来每平方米1.2元上涨至每平方米1.7元。业主代表反映，小区物业费未经半数以上业主同意私自上涨，但小区物业工作并不完善。比如，单元门密码锁从未锁过，井盖缺失，环境卫生不达标，车库变库房现象严重，外来闲杂人员可随便进出小区等。记者在该小区转了一圈，发现确实存在上述问题。业主代表说，“我们并不是完全反对物业费上涨，前提是物业得做好相关的工作。”物业：小区物业费十余年没涨锦绣江南小区物业公司为沈阳麦恩物业公司。7月12日，物业相关负责人称，物业费涨价理由是：小区自业主入住至今，十余年间一直没有涨过物业费。随着物价上涨，物业人员工资费用逐年增加，物业公司年年亏损。“我们承认工作有疏忽，但一部分业主门禁卡不好使是因为到期了，并非我们故意所为。”该负责人解释。小区办：上调必须“双过半”针对此事，沈河区小区办反馈称，经查实，麦恩物业属于违规上涨物业费，已被叫停，小区办同时要求物业公司退还多收的业主的物业费。记者了解到，根据相关规定，小区物业费上调，必须坚持“双过半”原则，即须经占有小区建筑物总面积过半数的业主、占总户数过半数的业主同意。“目前，我们已与麦恩物业公司取得联系，对方称正在与业主代表协调，准备召开业主大会，就物业费上涨问题向小区业主征求意见。”小区办工作人员告诉记者，“我们会对该小区予以全面监管，不允许私自上涨物业费。”●物业收费涨价纠纷法律咨询：根据相关法律规定，物业收费上涨需要由业委会牵头，召开一次业主大会，全体业主来共同表决，需要建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能通过。前期物业费是在政府指导下制定的，但业委会成立后，物业涨价属于市场经济行为，由市场来调节价格。那么，物业公司可以随意提价吗？关键是要通得过业主这一关，不管涨到多少，只要业主通得过就可以，通不过就不行。一般物业公司涨价都是要参照周边小区的物业服务费来实施的。程序分析如下：1、如果小区成立了业主委员会的就召开业主大会，征求意见（必须三分之二的业主同意方可）；2、如果小区无业委会的。就在小区选出业主代表，物业公司必须新拟定合同进行公示。业主代表确定后签字，然后召开业主大会征求意见（必须三分之二的业主同意方可）。天穗律师网是一个律师在线法律咨询服务平台，你可免费向法律顾问寻求关于“物业收费涨价需要经过哪些程序”方面的法律咨询免费服务，也可专业律师寻求关于“物业收费涨价需要经过哪些程序”方面的法律纠纷有偿服务。
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