了按揭手续，再复婚后算夫妻共同财产吗_百度知道
了按揭手续，再复婚后算夫妻共同财产吗
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您好，这属于一方的婚前个人财产，但是婚后还贷的一般加增值属于夫妻共同财产，可以分割，但是所占比例小可以再婚后签署财产协议，约定房屋属于共有。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。从薛之谦复婚买房说起：怎样的房子才算夫妻共同财产？从薛之谦复婚买房说起：怎样的房子才算夫妻共同财产？好房网百家号日前，薛之谦凌晨在微博发文，高调宣布了他和前妻高磊鑫“复合”的大事件，二人复合的新闻立刻登上热搜榜，粉丝纷纷表示“被塞了一嘴狗粮”。但这时候有段子手发表了不同意见——根据薛之谦“净身出户”，离婚后还要为前妻辩解，再联想到日前高调复婚的经过，猜测其离婚其实是为了买房，并将“薛之谦买房”的关键词送上了热搜。这也引发了大家对于婚姻与房产的讨论，今天咱们也来凑个热闹讨论一下。婚前自己一方父母出全款买房结婚登记作为划分夫妻共同财产的一个时间点，在离婚财产分割时，显得尤为重要。在我们平时的生活中，对夫妻共同财产有着这样简单的认识：即婚前取得的是个人财产，婚后取得的就是共同财产。但实际上，却并非如我们认识的这么简单，是个人财产还是共同财产要根据实际情况来确定。根据《婚姻法解释一》的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚而姻法第二十二条也指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。另外，根据《婚姻法解释三》的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除利息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，如果说房子是男方婚前独自购买的，并且也没有另外约定，那么旧房涨价属于房屋的自然增值，该增值部分也应当属于男方个人财产。婚前一方父母付首，婚后共同还贷对于夫妻共同财产，大多数人的认识就是：在夫妻关系存续期间任何一方合法取得的财产，都是夫妻共同财产。实际上是不是真的如此呢？还是要视具体情况来进行分析。根据《婚姻法解释（三）》的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以如果房产是女方父母在二人婚前付首付购买，并且登记在女方名下，所以该房屋可以视为女方父母对男方个人的赠与，应当属于女方的个人财产。而二人还贷的钱则可以作为债务来处理。如果二人为家里添置家电或装修，都是处于共同生活的需求而购买，所以对于这一部分的家电等财物，应按照夫妻共同财产进行分割；而对于装修，则是属于对房屋的添附，可由女方对男方进行折价补偿。婚前一方按揭买房，婚后共同还贷首先，如果产权证登记在夫妻任何一方的名下，比如是男方，婚后的房贷，不论是男方自己交，还是女方自己交，甚至是男方或者女方的父母给交，那么都是属于共同财产，该房屋归属于产权登记方，首付款部分也属于该权利人。但对婚后房贷部分，会进行分割，同时法院一般会根据财产的具体情况，在照顾子女和女方权益的原则上判决由产权登记一方对另一方进行补偿。其次，如果该房子产权登记在一方父母名下，那就不算共同财产了。但离婚时，也可以对还贷部分要求赔偿分割。另外，如果该房屋在夫妻离婚后仍有贷款未还清，该贷款由原产权人继续还贷。婚后父母出资全款买房结婚登记的确是确定夫妻共同财产的重要时间点，但并不是说所有在结婚登记后取得的财产都属于共同财产。婚姻法第二十二条指出：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《婚姻法解释三》也规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果男方父母在双方结婚登记后出全款为夫妻双方购买房屋，并且将房产登记在男方个人名下，那么房子是赠予男方一人，即该房产是女方父母在婚后对女方个人的赠与，如果二人离婚，女方是无权要求分割该房产的。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。婚后一方父母出首付，夫妻共同还款双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，根据公平保护的立法意图，婚后夫妻共同供房款以及为房屋装修所支付的相关费用，无论登记在夫妻任何一方的名下，都应视为夫妻共同财产，在离婚时应对于公平分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。婚后双方父母出资，房产登记在双方名下这种情况应当认定为对夫妻双方的赠与，该房产一般认定为共同共有财产。当然夫妻双方也可做其他约定。双方父母共同出资买房由双方父母出资购买的不动产，如果产权登记在一方子女名下的，《婚姻法司法解释三》第七条即为处理这种情况而作出规定。即此不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当然若是作出其他约定也是可以的。如果登记在双方名下，这种情况应当认定为对夫妻双方的赠与，该房产一般认定为共同共有财产。当然夫妻双方也可做其他约定。— —END— —好房君推荐阅读柔戳以下链接2017郑州房地产行业新媒体营销调研白皮书买房就是买物业！所以应该选物业费更贵、社区更大的？低不就高不成，得房率可真是个磨人的小妖精！买房不注重这7大要素，绿化率再高居住环境也不好！凭啥现在郑州车位比车贵，单价比房贵？ 热 文 推 荐|好房网上头条|大家都在抢这个楼层郑州房价1元/㎡土拍怪事多反人类小区设计北区置业指南高新区置业指南常西湖置业指南郑州国家中心城市好地段房子月薪5000买房房价不降反涨高房价毁掉实体经济本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。好房网百家号最近更新：简介:更专业为您推荐好房子作者最新文章相关文章北京市赵女士咨询：我与张某于两年前登记结婚。半年前，我们打算在原登记于我名下的一套小型按揭房的基础上，再购置一套较大的房屋，当时房产中介人员介绍，张某如果作为单身人士，购房时将能享受较低首付和公积金贷款优惠利率，建议我们夫妻二人“假离婚”。考虑到可以省下一笔钱，我与张某就同意了，双方草拟了离婚协议，并去民政局办理了离婚手续。离婚后，我与张某于原住所还住在一起，生活无其他变化。新房装修好后，我数次提出复婚，但张某均未同意。最近，我偶然发现新房有其他女性衣物等物品，这才知道张某早已变了心。现在我想知道的是，由于我们办理的是假离婚，我能诉至法院要求确认对新房拥有一半产权吗？
法律帮办：近年来，为了规避房地产限购政策，或者为了享受税收、首付比例、贷款利息等方面的优惠政策，夫妻之间假离婚、真购房的现象并不鲜见。由于夫妻双方对于假离婚产生的法律后果认识不足，财产分配和子女抚养约定不清，一旦发生双方未曾预想到的突发情况，产生纠纷就在所难免。我国婚姻制度实行的是登记制，只要在民政部门办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，一般情况下，“假离婚”产生的法律后果与“真离婚”并无区别，一旦夫妻双方办理了离婚手续，可能会发生一方不想复婚的情况，由于法律保护婚姻自由，另一方也很难通过法律途径要求复婚。而且，即使双方复婚，离婚后购买的新房仍属于复婚前的一方个人财产，一旦双方再次离婚，新房也是不能按照夫妻共同财产进行分割的。
本案中，就算是赵女士所言“假离婚”的情况属实，那也是赵女士知情且自愿的，是二人“合谋”为优惠购房钻相关政策的空子，那就谈不上另一方对其胁迫、欺诈离婚的可能了。婚姻并非儿戏，作为具有完全民事行为能力的自然人，对待婚姻及财产分割当审慎用事，应当对离婚后产生的风险有所预见。在现实中，如果一方不能证明系在被欺诈、胁迫的情形下与对方签订的离婚协议，即便法院受理其相关起诉，一般也会判决驳回其诉讼请求。离婚后女方贷款买房子后来要复婚财产属于共同财产吗_百度知道
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　　是否属于共同财产，看夫妻双方是否对房产进行了协定。这是第二次婚姻前的婚前财产，如果夫妻双方未就其所有权进行协议，依然是个人财产。如果协议为共同财产，才属于共同财产。　　法律依据：　　《婚姻法》　　第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。　　第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　
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离婚后一段时间又复婚 过一段时间又感情不好。想问下我们财产怎么分割。 如果有办复婚手续的话就是，复婚前的财产属于个人财产，复婚后的财产属于夫妻共同财产， 最新离婚财产分割法 。要分割可以协商协商不成，起诉的话法院会按照夫妻共同财产一人一半来分（
后一段时间又复婚 过一段时间又感情不好。想问下我们财产怎么分割。如果有办复婚手续的话就是，复婚前的财产属于个人财产，复婚后的财产属于夫妻共同财产，。要分割可以协商协商不成，起诉的话法院会按照夫妻共同财产一人一半来分（注意“只是复婚手续办理以后所产生的财产才是共同的）。如果没有办理复婚手续，你们只是同居关系，各人财产属于各人的。实在扯不清，那就到法院提起确认之诉，请求法院确认属于你的财产。协商分割属于非法同居，先协商解决，不行起诉到法院，法院判决。离婚后已就共同财产作了处理，复婚后财产不自行恢复。所以你们在离婚后的财产只是一方的婚前财产，另一方无权要求分割。当然，如果第一次离婚时，财产并未分割，那么你们现在可以要求分割，首先是协商分割，协商不下起诉分割。分割的比例50%。对同居期间的财产平均分配按照合伙关系处理财产你好，没有办法律手续就谈不上结婚。不存在夫妻共同财产一说。各人财产各归各的（离婚时法院已经判定）。法院没有判定的，可以协商，或者再次提起诉讼。
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