30层哪层最好_百度知道
30层哪层最好
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如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,如果是30层的楼房最好的是20--25层.。选择高层需要考虑以下几个因素：一是采光,要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短,照射的夹角最小,，光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。 三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。四是考虑避开顶层,容易漏水，且保温差。 五是考虑视觉的空间，站在窗口前,视线最好能看得远些。 六是性价比，一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处: 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走,，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
采纳率：88%
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30层高层楼房哪层最好？买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适？小编总结了各个楼层住宅的优劣对比，便于参考。30层高层楼房哪层最好？一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。小高层住宅几层最好？此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。打字不易，如满意，望采纳。
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十六，十八这两层最好。
这还得看采光
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30层高层楼房选哪层最好? 各层优缺点最全解析
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高层楼房因考虑到采光问题，所以楼层越高越好，但综合各种因素来看选楼层应该在总楼层的1/3到2/3之间为好。但家中如果有老人，建议不要选得太高。个人认为最重要的是采光、向阳、通风情况，白天没事去楼下转转，各个楼盘情况不一样，特别是小高层，现在的楼间距都小的可怜.你看清楚你想要的楼层是否能晒到阳光，是否坐北朝南，是否南北通透，这些关系到你今后的生活质量，很重要！晚上11-12点再去看看周边的环境.看看噪音情况是否适合居住，如果晚上有火车、货车经常经过，建议不要购买！按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
采纳率：99%
30层高层楼房哪层最好？买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适？小编总结了各个楼层住宅的优劣对比，便于参考。30层高层楼房哪层最好？一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层及以上楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物管道，那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
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[购房答疑]
声望0 精华0帖子八豆14328 积分19000注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-1-29 21:45
别和我说最贵的。要的是性价比啊。前面没楼了，是马路，采光没问题。 最贵的是21楼，27层和15层价格一样。29层和13层一样。14特殊点比13便宜比12楼贵， 30楼和12楼一样价，11楼往下越来越便宜。
声望0 精华0帖子八豆4419 积分4900注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton18-1-29 22:03
我喜欢20-28之间，
数据恢复，硬盘维修，坏硬盘回收
声望0 精华0帖子八豆14328 积分19000注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-1-29 22:32
有没有扬灰层这一说法？想便宜点买7,9，10，11，15怎么样？有设备间吗？二次供水从几层开始？
声望0 精华0帖子八豆6713 积分6967注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton18-1-29 22:47
海赋尚城？
楼层高视野好。
声望3 精华3帖子八豆7130 积分12368注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton18-1-30 01:34
买25-30楼 视野好 舒服
声望0 精华0帖子八豆14328 积分19000注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-1-30 07:33
beiji12 发表于
海赋尚城？
楼层高视野好。
是的，今天摇号
声望0 精华0帖子八豆8418 积分10696注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton18-1-30 09:50
看便宜多少了，便宜多就买低楼层，反正也没遮挡，万一停电还可以走楼梯，差个几万就买中高点的。
声望0 精华0帖子八豆14328 积分19000注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-1-30 18:49
无心插柳柳成荫，要到个首批10人一组选房。现在纠结选楼层了。
声望0 精华0帖子八豆6534 积分9059注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton18-1-30 19:45
中签率多少
声望0 精华0帖子八豆14328 积分19000注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-1-30 20:25
39%不到一点
声望0 精华0帖子八豆18633 积分29706注册时间最后登录
<em id="authorposton18-1-31 23:15
如果是我就选29，或者28
美亚返3% http://amzn.to/1IPNfi9
声望2 精华2帖子八豆13520 积分17478注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-2-3 22:58
前无遮挡，便宜得多自住就买中低层6到11层，省钱是王道，投资哪层便宜买哪层，只要不是顶层和一二三层，卖的时候价格没什么区别，自住且喜欢视野开阔买高层且不差钱买高层，但别买顶层和次顶层，这两层漏水可能比较大
声望0 精华0帖子八豆6155 积分11214注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton18-2-5 10:26
我选28，二八二八，咔咔就发。
声望0 精华0帖子八豆4837 积分5278注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton18-2-5 10:46
everhot 发表于
前无遮挡，便宜得多自住就买中低层6到11层，省钱是王道，投资哪层便宜买哪层，只要不是顶层和一二三层，卖 ...
次顶层不是最贵吗？
为啥会漏水呢
声望0 精华0帖子八豆10575 积分11108注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton18-2-5 11:02
漏水的说法已经过时了，新的建筑标准顶层漏水概率很小很小。你要说50年以后当我没说。
会飞的不都是鸟
声望0 精华0帖子八豆4087 积分5108注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton18-2-5 15:35
建议10-20之间，万一有什么情况能争取点时间，记得最好的消防云梯只能到15楼
声望0 精华0帖子八豆14328 积分19000注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-2-5 19:26
选了十楼，性价比高些
声望2 精华2帖子八豆13520 积分17478注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-2-6 21:20
woshi22 发表于
次顶层不是最贵吗？
为啥会漏水呢
因为顶层多半有大露台
声望6 精华1帖子八豆14060 积分19534注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-2-7 14:51
jf515 发表于
选了十楼，性价比高些
你选了10楼啊？截止今天办签合同，办好了吧。
声望0 精华0帖子八豆7589 积分13737注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton18-2-7 16:30
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
声望0 精华0帖子八豆3855 积分4692注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton18-3-3 19:13
看到楼主最后选择了10F，我表示遗憾，有钱也买不到阳光。
对于容积率＞2.5的楼盘，无底商、无院子、南朝向、临街的高楼层是好房，要珍惜！
本帖子中包含更多资源
才可以下载或查看，没有帐号？
恭喜发财，大吉大利
声望6 精华1帖子八豆14060 积分19534注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton18-3-3 19:23
mAoSiNiNB 发表于
看到楼主最后选择了10F，我表示遗憾，有钱也买不到阳光。
对于容积率＞2.5的楼盘，无底商、无院子、南朝向 ...
没看懂，10楼影响采光吗？楼主所在的这个楼，南面是临街马路，马路再往南是最多3层楼高的泰晤士国际学校，我怎么也想不出有什么情况会影响采光。
声望0 精华0帖子八豆3855 积分4692注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton18-3-3 19:36
本帖最后由 mAoSiNiNB 于
19:38 编辑
vcui 发表于
没看懂，10楼影响采光吗？楼主所在的这个楼，南面是临街马路，马路再往南是最多3层楼高的泰晤士国际学校 ...
我说错了！临街的阳光没问题，可能噪音大一些。另外旁边楼斜射过来有可能遮挡
恭喜发财，大吉大利
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参与上面帖子讨论
发表于：17-01-13 18:49
甘蔗没有两头甜
发表于：17-01-13 18:51
越高越好，我喜欢高
放弃哀伤。
幸福之人,必有幸福之福。
发表于：17-01-13 19:00
回复 3 楼 @自由自在的白鸽 :
太高层我总想电梯坏了就惨了
发表于：17-01-13 19:05
如果担心电梯，可以看楼间距，根据你的需要的光照时间来选，最好十二层以下，听说消防云梯只能到十二样
如果不在乎意，其实高层双路供电，电话梯还是有保障的，性价比最好的就是高到视线无遮挡的那层，不老虑钱直接顶层，担心漏水可以二十九层
发表于：17-01-13 20:26
高层风噪很大
发表于：17-01-13 20:32
前两天消防培训，南京的消防高压水炮最多能打到17层！
发表于：17-01-13 20:41
11.12层是扬灰层，事实证明每天灰多的一塌，同样的天气，我12楼房子开窗一天，比5楼的房子开窗一天，灰和毛絮要多多了
爷，给妞劫个色
发表于：17-01-13 20:42
回复 7 楼 @zfm9989 :
学习了，谢谢分享
发表于：17-01-13 22:57
如果前面一栋楼也是30楼，
你起码要买 24楼以上，
不然冬天你会悲催的发现，自己家阳台没有阳光，
钱是赚不完的，但可以亏完，
发表于：17-01-13 23:05
要我就买29楼
发表于：17-01-13 23:14
这个看各人吧 如果是我 在楼间距很大的情况下 因为我恐高 我会选择5楼以上10楼以下
发表于：17-01-14 02:53
我国内总楼层31 我买16层 还行
发表于：17-01-14 09:09
20层以上都可以
发表于：17-01-14 10:27
回复 10 楼 @我自飘然 :
应该不用，我们去看的样板房在八楼，采光还行
发表于：17-01-14 10:27
必须20层以上
发表于：17-01-14 11:50
中间楼层户最好
发表于：17-01-14 22:18
顶楼也挺好的！安静，视野辽阔！
发表于：17-01-14 23:55
??????我今天刚定了一个十二楼的公寓5555 考虑到一层22户只有四部电梯
发表于：17-01-15 10:51
倒数第二层永远是最贵的
那苹果一定有毒。我愿意咬一口，在甜美中死去！
发表于：17-01-15 11:40
我家在住的12楼和15楼，就算门窗关着一天不搞地下都有灰，再买直接买的30层
&&&&&&&&&&&&&&
发表于：17-01-15 14:08
我买了24楼，高高的
发表于：17-01-15 14:28
请问你看的前后楼间距多少？
发表于：17-01-15 14:30
回复 10 楼 @我自飘然 :
我就是这种悲催的情况，为了没太阳纠结了很久，现在还在纠结，我买的二手房
发表于：17-01-15 14:31
我家总共33层，楼间距120米，买了24层
发表于：17-01-15 14:39
还是喜欢 总层高十一层的，带电梯 的
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：17-01-15 21:47
最贵的楼层肯定就最好
发表于：17-01-15 21:57
我家总楼层27层，我家住26层，采光不要太好哦
发表于：17-01-15 22:42
回复 7 楼 @zfm9989 :
我家正好17楼
蜗蜗洗发水
40%生姜提取液
0硅油，0添加，0刺激&
控油去屑止痒
防脱固发生发
祛风除湿，祛头风头痛，杀菌消炎，治疗湿疹，脂溢性皮炎。
发表于：17-01-16 00:06
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我已阅读并同意、中的全部内容！30层以上楼房好不好？选择那层楼更好？ - 房天下买房知识
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30层以上楼房好不好？选择那层楼更好？
来源：房天下 浏览量（10357）
[摘要]随着城市用地的越来越紧张，许多的房地产开发商都纷纷推出了许多的超高楼盘。这些超高楼盘的层数都达到了30层以上。那么，许多人在购房时都会有疑问：30层以上的楼房好不好？买房时选那层楼更好呢？下面小编就带大家去解决这些疑问吧！
随着城市用地的越来越紧张，许多的都纷纷推出了许多的超高楼盘。这些超高楼盘的层数都达到了30层以上。那么，许多人在购房时都会有疑问：30层以上的楼房好不好？买房时选那层楼更好呢？下面小编就带大家去解决这些疑问吧！一、30层以上楼房的优点1、视野开阔、空气清新超高楼层的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。2、通风性能优良30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到&夏凉&。3、四害问题很少在较低楼层会有夏天蚊虫多、有老鼠等问题。而在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。二、30层以上楼房的缺点1、消防安全问题超高楼层由于楼层过高，在发生火灾地震时，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。2、遇上停水停电很糟心超高层楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中住户受到的影响大得多。3、缴纳的电梯费用可观对于电梯分摊电费的收费标准，有些实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。三、如何选择楼层1、注意光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。2、噪声问题城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口的关门声及门铃，地下泵生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。以上就是小编为大家整理的关于超高层楼房的优缺点分析以及选择楼层的一些注意事项了。在选择楼层时，应该以实际情况作为考量标准，例如喜欢安静和开阔视野的购房者可以选择30层以上的超高层楼房。如果要求进出方便，不喜欢挤电梯的购房者则可以选择6楼以下的较低楼层。
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