房产遗嘱公证后，再立遗嘱是否有效?_百度拇指医生
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?房产遗嘱公证后，再立遗嘱是否有效?
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（以下的爷爷是我爸爸的叔叔，是我亲爷爷的弟弟，是我的小爷，以下简称爷爷。）&br /&我爷爷病危时，我爸带他去了公证处立了遗嘱，死后房子给我爸。&br&我爸当时已再婚，我和我爸关系不好。立遗嘱时他和她老婆还没有小孩，现在突然生了个小孩。我爷爷怕他以后房子都给小儿子。想改遗嘱，我爸把房产证公证书都拿去了，意思是以后会给我的，不会偏心的。我和爷爷都不怎么相信他的话，万一以后他不给，那我一点办法都没有。按道理来说房子是应该遗传给爸爸的，如果遗传给我一半给我，一半给我爸，这样也不像话，传出去难看，我爸又不是和我一代人。我爸只是向我爷爷保证以后会公平分配的。&br&我爷爷意思私底下写一个说明，意思就是当时立遗嘱时以为我爸将来会把房子遗传给我，没有想到他又生一个。如果将来他没有平均分配，把所有房子都给小儿子。就拿这个遗嘱去法院。&br&请问这样有用吗 法院会支持吗？&br /&&br /&如果没有用，我该怎么做？怎么保证将来我爸会把爷爷的房子给我一半？&br /&现在叫爷爷去挂失房产证 去法院告我爸，都不现实，我爸小时候也是爷爷带大的。爷爷现在也很着急，
遗嘱不是以公证遗嘱为必须继承的条件，如果当事人立了公证遗嘱后，又改变了对自己身后财产的处分权，可以再立遗嘱并声明撤销以前所立公证遗嘱的法律效率，法院会以立遗嘱时间的先后顺序来判定遗嘱的法律效率。但后立的遗嘱须符合法律规定的条件，即；有与立遗嘱人和继承人无关利害关系的第三人在场作证 ，立遗嘱人所立遗嘱是其真实的意思表述。
这不是遗嘱呀，如果你认为就是遗嘱的话，那么，该遗嘱是经过公证的遗嘱，要想改变它的法律效力，得先去撤销那份公证遗嘱，尔后，重新根据被继承人（你爷爷）的真实意思表示再办理一份公证遗嘱。
很简单，叫你爷爷重新在立一份遗嘱，遗产由两个孙子平分，并且去公证，以前的遗嘱就无效了。记住，必须要去公证。
只有公证遗嘱才可以推翻公证遗嘱！
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向医生提问当前位置：&&&&&&独生子女或无法全额继承父母房产？立下公证遗嘱可放心独生子女或无法全额继承父母房产？立下公证遗嘱可放心　
8:10:05　 来源：人民日报 南都地产 南方都市报&& &你以为子女继承父母的遗产是天经地义，理所当然吗？在法律面前，真相却是未必。
　　近日，一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》刷爆朋友圈。不少人都对文中事实半信半疑，而记者采访了房管局、公证处和律师等，发现倘若父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，确实过世后其房产（遗产）等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分，无法令子女全额继承。
　　广东环宇京茂律师事务所主任何培华表示，“为人父母者上了50岁以后，最好都立个遗嘱，这样万一过世以后，方能确保遗产如自己心意分配”。
独生子女不能全额继承房产？
　　《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》一文中提到：
　　小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。因为按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。
　　很多读者看完这篇文后，纷纷惊呼：“这是真的吗？真的吗？”
父母早逝，房产容易产生代位继承
　　据了解，1978年以后，计划生育成为我国的基本国策。在此之前，大部分中国的家庭都是子女成群。如今，生于四五十年代者已逐步进入老年。而他们的子女，普遍都是70、80后，其中不少都是独生子女。同时，我国在1998年才取消福利分房，商品房是从1998年以后才比较普遍。到现在，一个家庭拥有多套房并不少见。
　　“以前的年代根本没有什么私产可继承，现在人们生活富裕，除了钱财，还有房产可被子女继承，类似继承的纠纷问题今后将会出现越来越多”。何培华表示。
　　按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。
　　　“打比方，张三有一套房属于夫妻共有，如果张三早逝，而他的父母健在，那么属于张三的一半房产就由张三的父母、配偶和子女均分，有几个人就均分几份”。何培华表示，但假设张三的父母在张三去世后也去世了，那就产生了代位继承，“张三房产已被父母继承的份额就由张三的兄弟姐妹代位继承”。
　　同样，如果张三的妻子先于张三早逝，其岳父母健在，那属于张三妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承张三妻子份额的房产也会被张三妻子的兄弟姐妹代位继承。
提前立下遗嘱就能确保子女全额继承房产？
　　何培华律师表示，为人父母一般都疼爱自己的子女，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，最保险的方式就是立下公证遗嘱。
　　“现在老年人的兄弟姐妹多，一旦发生代位继承，而且兄弟姐妹见钱眼开的话，自己想留给子女的财产份额分分钟会被瓜分掉一些”。
　　“如果想给自己的子女，生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的”。何律师认为，为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。
　　“就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才可以来办理产权过户”。广州市天河区房管局工作人员表示，已故父母的遗嘱一定要经过公证处的公证，再凭着继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，继承人亲自到房管局办理，“或者凭法院的判决书，但是继承一般没法起诉，最佳办法只能是去做公证”。
　　那么，继承公证需要怎么办？广州市海珠区公证处公证员胡先生介绍，如果继承人为独生子女，在父母已故的情况下办理继承公证需要父母的死亡证明、独生子女证；如果爷爷奶奶外公外婆去世的话也需要提供他们的死亡证明。
　　“如果外公外婆尚健在，那他们也有权参与分配房产，如果外公外婆放弃继承，需一起随外甥到公证处办公证”。此外，继承人还需开具“亲属关系证明”，到已故父母一方的单位开具，证明父母及其配偶，和子女的关系。
没遗嘱又想获全额房产怎么办？
　　广东明境律师事务所主任胡福传说，大多为人父母从未想继承儿女财产，但假若不幸事情发生，老人法定继承应得子女房产份额，如果不放弃又不办遗嘱，会在老人死后又发生法定继承，原分享的房产重新分配，不可能再全部还给已故子女的子女。这绝对不是大多数老人的意愿，但又必须屈从法律。“所以一定要注意及时处置继承子女的房产和其他财产。
　　胡福传认为，按传统和亲情，其他亲友一般不会去争。但继承发生后，还得一个个去找有继承爷爷奶奶房产的所有人，让他们放弃继承。住得太远或在国外可以让他们到当地公证处或领事馆办弃产公证，特别注明房产归谁，并将公证书邮寄回来，集中后再到公证处办继承公证。
　　胡福传说，实在找不到法定继承人，房产证里还需保留他们份额，如果想报失踪或死亡更麻烦。“这都是生前未办遗嘱惹的祸，必走的程序，省不了。”
　　广州市海珠区公证处公证员胡先生亦表示，如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人，还需要其他有权继承人书面公证同意放弃继承方可以。 日期： 8:10:05 |母亲过世了，哥哥拿出母亲生前立的一份遗嘱，说房子归他，这份遗嘱后来又公证了关于房产遗嘱公证时是否应该子女在身边才有效？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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母亲过世了，哥哥拿出母亲生前立的一份遗嘱，说房子归他，这份遗嘱后来又公证了关于房产遗嘱公证时是否应该子女在身边才有效？
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你好，不需要子女在身边，只要遗嘱是真实、合法的就行。
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奶奶生前做了公证遗嘱属于我奶奶的房产去世后归我父亲继承，房子是拆迁房，如今奶奶已经去世，房屋也拆迁了，我的大爷有理由撤销奶奶的公证遗嘱吗
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公公婆婆的房子，婆婆去世了，生前立了遗嘱公证，婆婆名下的房产由4个儿女继承。现在公公要卖房，儿女中2个不同意卖，一个同意，一个不参与意见，为了阻止卖房，儿女有权力要求把房产上挂上儿女的名字吗？
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2408今日解答公公想卖掉作过遗嘱公证的房子|公证|遗嘱_凤凰资讯
公公想卖掉作过遗嘱公证的房子
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李女士：公婆有一套房改房，几年前，丈夫的两个姐姐都不愿出钱购买，后来我们夫妻出资7000多元买了下来，并且公婆也到公证处作了公证遗嘱，百年之后这套房屋属于我们夫妻。现在婆婆去世了，公公健在，住在这套房子里。因房价攀升，经不住两位姐姐的软磨硬缠，公公想把这套房子卖了。我们想了解有关的法律规定。
原标题：公公想卖掉作过遗嘱公证的房子张玉龙江苏帝伊律师事务所晨报法律援助团成员单位———江苏帝伊律师事务所主任，清华大学法律硕士。自从事专职律师以来，办理各类案件数百件，现在重点办理民商事案件。2011年6月被徐州市司法局评为“2010年度徐州市法律援助优秀律师”。2012年度张玉龙领导的江苏帝伊律师事务所被徐州市司法局评为法律援助先进单位。法援律师：婆婆去世后，根据公证遗嘱，你婆婆的遗产（房产的一半）属于你们所有，公公对于房屋仅有部分处分权；江苏帝伊律师事务所张玉龙律师接听晨报法援热线李女士：公婆有一套房改房，几年前，丈夫的两个姐姐都不愿出钱购买，后来我们夫妻出资7000多元买了下来，并且公婆也到公证处作了公证遗嘱，百年之后这套房屋属于我们夫妻。现在婆婆去世了，公公健在，住在这套房子里。因房价攀升，经不住两位姐姐的软磨硬缠，公公想把这套房子卖了。我们想了解有关的法律规定。张律师：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。本例中，有公婆的公证遗嘱，在公公百年之后，你们夫妻俩可按公证遗嘱继承房产。现在公公要卖房子，从法律上讲，你公公对于房屋仅有部分处分权，因为你婆婆去世后，根据公证遗嘱，你婆婆的遗产（房产的一半）属于你们所有。王萌今日上午9点—11点，江苏茂通律师事务所王萌律师将做客晨报，接听热线为市民解答法律方面的疑问，市民可致电咨询。江苏茂通律师事务所率先通过ISO9001国际质量体系认证，服务中小企业发展全国优秀律师事务所，全国首批通过办理商标注册业务备案的律师事务所。擅长办理证券资本融资、新三板挂牌、建筑房地产、涉外事务、公司和知识产权等重大律师业务。先后为百余家单位以及重大基建项目担任法律顾问。网址：http://www.law110.net 电话：
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