房权证是不是房产证和房产证有什么区别

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  近日,许多网友向银行利率网小编咨询,房产证也有红本或者绿本吗?其中有什么讲究?区别在哪里?在此,小编普及一下各种&颜色&房产证的概念和区别,使你在买商品房或二手房时,认准房产证,做到清清楚楚购房,明明白白入住。  1、概念  红本是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。  绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。&  2、区别  (1)红本:  红本房产证属于市场商品房,代表完整的房屋所有权,所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易,完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下,受法律保护。  (2)绿本  绿本房产证属于非市场商品房,不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)  交易:原则上是不可以交易的,但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的,通过律师见证,把房产用见证书的方式见证给买方,(但证上的姓名改不了,若发生争议,需双方协商)。  抵押贷款:绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面:自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。  有一种情况需要注意的是:由于绿本不能交易,也不能进行国土部门登记过户等手续,有可能会出现一房多卖的情况,需要购房者在这一点上多加小心。&&&
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产权证和房产证有什么区别?
我有更好的答案
产权证是一个比较笼统的概念,指的是可以证明产权归属的所有的证件,主要包括土地证,房产证,等等。房产证是一个明确的概念,专指那个房本,呵呵。希望能帮到你
采纳率:53%
产权证是一个比较笼统的概念,指的是可以证明产权归属的所有的证件,主要包括土地证,房产证,契证等等。房产证是一个明确的概念
产权证指的应该是土地使用权证,商品房是70年,房产证是指你房屋的所有权证,谁的名就是谁的,应该没有年限,大概是这样吧
产权证是一个比较笼统的概念.指可证明产权归属的所有的证件,房产证是一个明确的概念 。希望能帮到你
一样的东西 两个名字
房屋产权证
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房产证和国有土地使用证的区别是什么
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湖南 - 长沙
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土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年,商业房为50年,房产所有人只具有使用权,不能交易买卖,土地乃属国家所有。
  房产证,是当地房产管理局下发的,是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字,那么此房产就是谁的私有财产,产权证自己发证日期起五年后可上市交易。
有房产证,在拆迁中起着至关重要的作用,拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。
1条律师回答
房产权当然有用,但还要有国土证,不然补偿的价格会上不去,除非是历史原因形成的按历史遗留问题解决。
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