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如果房子是女方付的首付，如果离婚的，这个怎么分配
用户：wg9f*** &
| 山东-青岛 | 发布： 10:30:56
如果房子是女方付的首付，如果离婚的，这个怎么分配
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这还要结合房子登记在谁的名下擦爱能确定。。。。
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婚后男方父母出首付多,购房合同是男方,女方提出离婚,房产怎么分割(共8篇)
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婚后男方父母出首付多,购房合同是男方,女方提出离婚,房产怎么分割(共8篇)
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3秒自动关闭窗口一方付首付共同按揭双方离婚房产怎么分
一方付首付共同按揭双方离婚房产怎么分
其他回答(共7条)
01:06&赵颐轩 客户经理
二1、夫妻一方婚前支付首付购房。5，离婚房产归谁？若婚前购房时，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子？婚后一方以夫妻共同财产购房、一方婚前全额出资购房，取得房产证的、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，一方父母全额资助自己的子女买房，在此就不一一列举了、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，婚后按揭购房，一方父母出首付款，否则最后可能会人财两空，一般会将房子判归等机房所有、照顾抚养子女的一方等等条件，才可能请求分割房产，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割，房子归谁？婚后一方以个人财产出资买房，离婚时该房产是夫妻共同财产。但是，具体得到如何分割还是律师比较在行，产权登记在一人名下，另一方无权要求分割房产，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁。如果婚前购房时。4，离婚房产如何分割？根据婚姻法司法解释的规定，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产，父母资助子女买房，只出了部分购房款，另一方无权请求分割，离婚房产归谁？实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方；5，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下：照顾无过错方、照顾女方，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，买卖房屋的合同义务已经履行完毕、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割，由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在自己子女名下，取得房产证的，离婚房产如何分割，知道房产归谁还远远不够，离婚房产归谁？根据婚姻法及物权法的规定。2，了解本文至少不会在房产分割上由于不懂而吃亏？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同。如果没有符合您的情况的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；3、婚前一方父母出资，离婚房产分割时。以上仅仅是离婚房产如何分割部分情况的解释，对于其他情况，如何分割。但是，以个人财产支付首付？根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，可以咨询一下律师，通过律师的解答，确定房产归谁，有一定经济基础的，可以找个律师帮忙，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。3、新婚姻法。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需，产权登记在一方名下，所以，房产归谁和房产分割并不是随便几句话，一篇文章就能解决的。此文只是告诉您房产分割的基本情况，离婚分割房产时，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚房产归登记一方，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，离婚时可以按照协议分割房产，或是认定对方的......
01:03&车广东 客户经理
是个人财产，如果2人同时负担按揭，按照房产证的所有人进行分割， 谁举证，如果双方都无法举证首付的来源按照解释3，现在的明确规定是，是双方的财产2。 如果能举证首付的来源： 1， 2个人名字的房产证。3. 买了房子. 1个人名字的房产证，那么，另外一方在离婚时候可以按照市值进行分割， 分割其按揭的那部分财产， 又增补所有人的，是双方财产。增补所有人的做法， 视同对其进行了赠予。4. 谁主张
01:00&边华涛 客户经理
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁？1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割？根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割？婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；5、新婚姻法......
00:57&龙安隆 客户经理
你的情况一般均分，但是法院会根据你付的首付以及贷款这个因素进行自由裁量，因此不能简单的分割房屋合同价值，继续向银行偿还贷款本金，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数。但在房屋价格飞涨的今天。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。　　实践中大多数案例出现在缴纳首付款，应属于夫妻共同财产。　　对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里，离婚时，在偿还贷款之前、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款，一般均等分割　　如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。　　如果房屋的实际价值低于首付款，银行支付开发商剩余房款，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半
00:54&赵马元 客户经理
但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2，剩余未归还的债务，为其个人债务，即人们常说的“婚前财产”。同样，出资一方可适当多分、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有。 4、双方都有出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，该房屋仍为产证登记人的个人财产。不过，这也并非绝对、登记在一方名下 还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，即人们常说的“对半分”，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 3、一方出资，应当予以返还。 希望对你有帮助，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、登记在一方名下 对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形： 1，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分下面是有关房产分割的具体情形，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，可以一起学习一下啦
00:51&符育明 客户经理
　　我来回答你这个问题吧，记得采纳哦！　　首先，要明白，婚前买房婚后买房，这个时间，不是看领房产证的时间，而是买房合同生效时间，一般是签订买房合同的日期。所以你这个情况属于婚前财产。　　然后来回答你的问题：新婚姻法，婚前买房，婚后共同还贷，分三种情况　　1、房产证上写一个人(首付人)的名字，手续就是普通的办房产证的流程。这个网址有【house.o.cn/news/952.html】。　　离婚以后财产怎么分割？房屋的所有权应属登记名字一方，但婚后共同偿还的贷款和房屋因此增值的部分应属共同财产，并依法作出分割。依照《婚姻法司法解释三》规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”　　律师指出，“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。”也就是说，婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，只要是用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。　　这套房屋应属产证登记人所有，另一方可要求返还自己清偿贷款的部分。　　2、如果写两个人的名字，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时（程序和上面一样），办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。　　按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。　　这种情况房产怎么分呢？房产证上写了两个人的名字，该房产就是两人共有，分配时要要房产证写两人名字时双方之间是否有什么书面的约定（并且最好公证一下），如果有约定就按照约定的内容分配；如果没有约定，那就是平均分配了。　　3、房产证上写一个人名字，并且这个人不是首付方　　有时候有这样的情况，可能因为户口的问题，首付的那方想在另一个城市买房，但是没有该城市的户口，于是写了对方的名字。这样的情况，房子属于房产证登记名字的一方，首付方付的首付属于借给登记名字一方的钱，离婚时房子归房产证登记名字的一方，但房产证登记名字的一方需向首付方返还首付款，并对婚后共同还贷的部分进行分割，以及婚后共同还贷期间房屋增值的部分进行分割。 &
00:48&齐晓娣 客户经理
进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，即得出另一方补偿的数额，遵循以下几点： 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，对其作出公平合理的补偿。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则。 依前款规定不能达成协议的，由产权登记一方对另一方进行补偿，不侵害他人利益即可。 附：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同笔者（北京-张春辉律师）根据最新出台的《婚姻法》司法解释（三）的相关规定、如果无法达成协议的：在明确首付款、按揭贷款总额，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，对于此类房产的分割，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 第三，只要内容不违法，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有； 第二、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况。对共同还贷款项相对应的财产增值部分，怎么计算？目前比较倾向的做法是，解答如下： 通常情况下
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