法定继承房产法院判决后用等十五天在过户吗?推荐回答：民事诉讼判决15诉期由原、告接判决书起始计算所谓等15指原、告诉判决效法定第一继承人继承房产需要交纳多少税费推荐回答：税费参考如下八、继承（必须父母都不再世）走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）继承房产法院判决还用公证吗推荐回答：理说房屋继承应该及办理关户手续合继承须持继承权公证书申办房产交易登记并申请继承转移登记手续房产交易与权属登记工作办理房屋所权转移登记种类繁主要两类律事实：民事律行即事民事律行产物权变例房产买卖、交换、赠与等房产所权转移普遍情形二律直接规定即律直接规定引起物权变例房产继承、受遗赠等房产所权转移见情形司部、建设部关于房产登记管理加强公证联合通知》(司公通字[号)其第、二条规定：继承房产应持公证机关具‘继承权公证书’房产所权证、契证房产管理机关办理房产所权转移登记手续;处房产设立遗嘱应办理公证遗嘱死亡遗嘱受益须持公证机关具‘遗嘱公证书’‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’及房产所权证、契证房产管理机关办理房产所权转移登记手续房产继承或受遗赠始般情况事应该遵照律制度规定及申请办理房产所权转移登记继承房产有时间规定吗？推荐回答：一、继承开始后，继承人没有做出放弃继承的表示，视为接受继承。继承之后继承权转化为共同财产所有权，任何时候都可以分割，从这个角度讲是没有时间限制的；二、继承权被侵犯导致没有继承财产的情况是有时间限制的，继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起两年内可以提起继承权纠纷，从而继承财产；这个属于诉讼时效，从这方面讲，是有时间限制的。《继承法》第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。继承房产办理过户费用推荐回答：一、过户费用1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用：根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰100以下（含100） 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1二、房产继承过户程序办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。如何办理遗产房产继承 继承遗产需要什么手续推荐回答：一、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：（一）当事人的身份证件；（二）被继承人的死亡证明；（三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；（四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；（五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件；（六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；（七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；（八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；（九）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；（十）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。本条所称“死亡证明”，是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；死亡公证书。本条所称“亲属关系证明”，是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。二、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律依据：《办理继承公证的指导意见》和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》房屋遗产纠纷法院判决后被告不执行，原告是否可以拍卖，房屋判给我了推荐回答：1、房屋继承纠纷中，如法院判决后，一方不履行判决。另一方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行中，可以申请法院拍卖该房屋，拍卖后由继承人分配房屋价款。3、如果法院判决已经确定房屋归某人所有，可以直接根据法院判决书到房管局办理过户手续，不需要再经过拍卖程序。如何确定房屋买卖合同继承人债权纠纷案件的案由推荐回答：近我市院受理房屋买卖合同纠纷案件现些新问题、新情况统裁判标准执尺度市高院民庭组织市、二、三院及部基层院民庭召专题座谈经充深入讨论该类案件审理相关律适用问题形纪要内容：、符合房屋现售条件商品房预售合同效力卖未取商品房预售许证明即签订预售合同转让房屋审庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格认定商品房现售事卖未取商品房预售许证明由主张合同效予支持二、预约合同效力履行事卖签订预购书、购房意向书等预约协议未取商品房预售许证明由要求确认预约协议效予支持预约协议认定商品房预售合同除外预约协议订立事理由拒绝签订房屋买卖合同守约起诉要求院强制违约订立买卖合同般予支持三、基于假按揭签订房屋买卖合同效力事套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同双并买卖房屋真实意思表示房屋买卖合同效事尚未清银行贷款于合同效律参照《高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》第25条规定处理四、房屋买卖阳合同效力事房屋买卖合同（包括双已经签字网签合同）规避家税收监管故意隐瞒真实交易价格该价格条款效该条款效影响合同其部效力事逃避家税收由要求确认买卖合同全部效予支持事房屋买卖合同（包括双已经签字网签合同）效力及履行存争议经审查其名房屋买卖实赠与等其律行应根据隐藏律行性质进行处理五、购房指标转让合同效力事签订合同房屋（包括拆迁安置用房等）购买指标转让给事主张转让合同效般予支持事转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标除外六、权处合同效力履行夫妻未经另同意自名义转让登记自名定共房屋事卖缔约房屋没所权或者处权由主张房屋买卖合同效予支持前款房屋已经交付尚未办理户登记符合《物权》第106条第1款规定善意取构要件买卖合同构律履行能买受要求继续履行买卖合同办理房屋户登记院应释明买受主张解除合同经释明买受坚持变更诉讼请求应判决驳其诉讼请求房屋买卖合同解除善意买受权要求卖承担包括赔偿房屋差价损失内违约责任前款房屋已经户登记买受名符合《物权》第106条第1款规定善意取其构要件夫妻另依据该规定要求追房屋应予支持善意判断点买受申请户登记准七、房屋共权利诉讼位与责任承担夫妻转让登记自名定共房屋买受要求继续履行合同办理房屋户登记院应卖（登记）行否构权处或权代理进行审查并释明买受申请追加夫妻另作共同告或第三参加诉讼买受申请院通知夫妻另作独立请求权第三参加诉讼夫妻另卖构权处由要求追房屋作独立请求权第三参加诉讼夫妻另向院表示同意卖转让房屋追加其参加诉讼经审查夫妻另追认卖处行或证据证明其自行同意履行构房屋户登记债务加入应判决夫妻双共同买受办理房屋户登记手续；卖行构《高民院关于适用〈华民共婚姻〉若干问题解释（）》第17条第（2）项或《民通则》第66条第1款规定该买卖合同夫妻另具约束力应判决夫妻双共同买受办理房屋户登记手续八、冒名签订房屋买卖合同效力卖冒用房屋所权名义（伪造所权身份证明、找相貌近似者冒充所权交易等）擅自转让房屋参照《合同》第48条权代理规定认定房屋买卖合同效该合同房屋所权没约束力买受证据证明构《合同》第49条规定表见代理除外买受信赖卖享代理权律外观形系归于房屋所权构前款规定表见代理九、连环买卖合同效力房屋连环买卖前手房屋买卖合同确认效并必影响手房屋买卖合同效力院应根据手买卖合同否存其定效情形予认定手买卖合同买受能否取房屋权利应依据《物权》第106条关于善意取规定进行处理十、借名买房认定处理借名名（登记）告提起诉讼要求确认房屋归其所院应向其释明告知其提起合同诉要求名其办理房屋户登记手续《北京市高级民院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用律若干问题指导意见（试行）》第16条规定政策性保障住房包括经济适用住房、两限房等保障低收入家庭住房困难房屋借名要求办理房屋户登记手续经审查借名购买经济适用住房原购房合同系20084月11（含）前签订参照前述指导意见第6条第2款规定处理房屋腾退纠纷告双间存借名买房关系作抗辩院应释明其提反诉要求办理房屋户登记手续事坚持反诉应其抗辩否立进行审理并作判定十、请求合同继续履行处理事要求继续履行房屋买卖合同诉讼请求没具体履行内容院应向事释明要求其变更诉讼请求明确具体履行内容支付购房款、交付房屋、办理房屋户登记等并告知仅判决继续履行合同存履行内容明确执行风险；事坚持变更根据事请求作相应判决并告知事履行发新争议具体履行内容另行起诉十二、商品房符合交付条件处理买受要求交付商品房经审查房屋已经完工未办理竣工验收手续符合定强制性交付条件判决卖合理期限内组织工程竣工验收并验收合格房屋交付给买受买卖合同存永久性履行能情形除外买受明知商品房具备定或约定交付条件仍同意接收房屋房屋具备交付条件由主张逾期交房违约金予支持买受权要求卖依据律规定或合同约定完善房屋交付条件并主张房屋交付条件具备给其造实际损失商品房买卖合同示范文本约定卖于房屋实际交付起三十内支付违约金卖实际逾期交付房屋买受应依合同约定履行期限主张逾期交房违约金；房屋逾期尚未实际交付买受主张逾期交房违约金卖合同约定履行期限尚未届至由提抗辩予采信十三、买受拒绝接收商品房处理卖交付房屋符合商品房买卖合同约定及定强制性交付条件质量标准买受房屋质量存表面瑕疵由拒绝接收房屋并要求卖承担逾期交房违约责任般予支持买受确证据证明房屋交付存功能性质量瑕疵致严重影响居住使用除外买受接收房屋影响卖房屋质量瑕疵承担保修义务十四、卖原未办理房屋户登记认定商品房买卖合同约定买受委托卖代办证卖未合同约定或定办证期限内房屋户登记买受名并通知买受领取房屋权属证书应承担逾期办证违约责任卖证据证明办证逾期系买受未缴纳办证所需相关税费或提供相关证明等自身原造除外商品房买卖合同未明确约定卖代办证卖仍负买受办理房屋户登记义务即卖应合同约定或定办证期限届满三十前完房屋初始登记并协助办证所需必要证明材料备齐提交房屋登记机关且依合同约定或其合理式告知买受自行申请房屋户登记卖未履行述义务应承担逾期办证违约责任行政部门原导致买受未能合同约定或定期限内取房屋所权登记根据其影响程度减轻或免除卖逾期办证违约责任十五、待给付义务同履行买受要求卖交付房屋或办理房屋户登记经审查合同约定买受支付剩余购房款义务先于或与卖交房、户义务同履行且买受同意依约支付剩余购房款卖拒绝受领院应向卖释明反诉要求支付剩余购房款经释明卖坚持反诉仅买受未支付剩余购房款作拒绝履行抗辩院应依据买受诉讼请求判决：卖买受依合同约定支付剩余购房款交付房屋、协助买受办理房屋户登记手续十六、房数卖买受权利顺位房数卖数买受均要求继续履行房屋买卖合同应依据《全民事审判工作议纪要》第二部第（二）面、《北京市高级民院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用律若干问题指导意见（试行）》第13条规定确定权利保护顺位房屋查封期间占房屋买受其权利能抗先查封房屋买受；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受权利能抗合占房屋买受买受要求办理房屋户登记案件院应告知其申请房屋采取保全措施院必要查封房屋处张贴封条或者公告并提取保存关财产权证照十七、第三户登记请求权行使房屋买卖合同约定卖应向买受指定第三办理房屋户登记手续该第三权直接要求卖办理房屋户登记；买受要求卖向其指定第三履行合同义务第三拒绝受领除外十八、卖死亡房屋买卖合同履行卖签订房屋买卖合同死亡买受权要求卖继承继承遗产范围内继续履行合同债务交付房屋并办理房屋户登记院应依据买受诉讼请求判决：卖继承协助买受办理房屋户登记手续十九、房屋涨价损失与倍赔偿并用卖具《高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》第8、9条规定违约情形导致商品房买卖合同解除买受要求同赔偿房屋涨价损失超已付购房款倍损失予支持合同另约定除外卖证据证明两项赔偿数额相加高于买受所受实际损失酌情降低赔偿总额二十、同主张逾期交房、办证违约金处理卖存违反房屋买卖合同约定逾期交房逾期办证违约行买受同主张述两项违约金予支持卖主张两项违约金相加数额高院综合买受所受实际损失、卖错程度、否使用格式条款等素于违约行重复期间违约金择高标准予支持商品房买卖合同约定卖逾期取初始登记逾期办理户登记应支付违约金买受同主张两项违约金依前款原则处理二十、逾期办证违约金高判断标准卖主张房屋买卖合同约定逾期办证违约金数额明显高经审查买受实际损失确定院买受已付购房款基数万三标准范围内违约金数额进行调整二十二、违约金别主张与段主张调整房屋买卖合同纠纷卖买受主张违约金数额高作抗辩应区情形处理：（）卖存项违约行买受别提起诉讼主张违约金前诉院已经做处理诉院应综合考虑前案件具体情况、买受实际损失、前诉案件赔偿数额等素综合确定赔偿数额（二）买受卖同违约行段起诉主张违约金前诉院已经确定卖支付违约金卖证据证明前诉案件确定违约金数额加买受案主张违约金数额高于其所受实际损失应判决部驳直至全部驳买受诉讼请求（三）买受卖同违约行先主张迟延履行违约金解除合同违约金前诉院已经确定卖承担迟延履行违约金诉院支持解除合同违约金应扣除卖已经承担迟延履行违约金数额二十三、违约金诉讼效认定房屋买卖合同约定事违反合同义务应承担违约金数额确定性违约金诉讼效期间合同约定义务履行期限届满起算；约定违约金按（月）计付继续性违约金每别债权别单独适用诉讼效事诉讼提效抗辩违约金保护范围事起诉前两期间效断或止情形适用《民通则》关于诉讼效断或止相关规定二十四、民间借贷与代理售房处理民间借贷关系借款借款具委托书授权贷款（或其指定第三）售借款房屋贷款（或其指定第三）借款未偿借款情况借款名义转让其房屋借款主张买卖合同效般予支持贷款与买受存恶意串通行或者买受明知或应知道代理实际没代理权或滥用代理权除外贷款应收取购房款扣除贷款本金、合利息等剩余款项及退给借款借款认合同约定房屋转让价格明显低显失公平依据《合同》第54条第1款第（2）项规定行使撤销权转让价格否明显低标准参照《高民院关于适用华民共合同若干问题解释（二）》第19条规定予确定即合同约定房屋转让价格达交易市场交易价百七十般视价格明显低院应严格审查授权委托书内容、买卖合同订立履行否符合市场交易习惯、买受否实际支付购房款并实查看房屋、买受身份等素综合予认定二十五、民间借贷与房抵债处理事民间借贷债务履行期限届满前签订合同约定借款逾期偿借款即愿意自所（或经第三同意第三所）房屋抵偿归贷款所该合同实基础借贷债权担保应根据事真实意思表示认定双间系民间借贷律关系贷款选择行使权利：（1）贷款依原基础借贷律关系主张偿借款应予支持；（2）贷款履行清算义务前提要求借款办理房屋户登记手续应予支持房屋价值超担保基础借贷债权（贷款本金、合利息等）贷款应剩余款项返给借款房屋价值贷款要求借款办理房屋户登记予确定事民间借贷债务履行期限届满签订合同约定房抵债性质属于债务履行式变更贷款要求继续履行合同办理房屋户登记手续应予支持借款认抵债价格明显低显失公平参照本纪要第24条第2款规定处理二十六、房抵债与调解事债务纠纷诉至院诉讼自愿达房抵债协议各级院应严格依据《高民院关于房产调控政策民院严格审查各类虚假诉讼紧急通知》相关规定加能现虚假诉讼案件审查力度抵债协议内容般具式调解书予确认确实需要具式调解书应报经所院主管副院或庭审核二十七、适用范围本纪要房屋买卖合同未表述指明仅适用于商品房买卖即包括商品房买卖存量房买卖包括农村房屋买卖展开全部房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一般来说，现在夫妻间的房产过户，都是夫妻间商量好了，再去办理房产过户的。随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?什么是房产过户？房产是现代人必不可少的产权，是一个人拥有房屋产权的标识。一个人拥有什么样的房产代表了他的经济实力。近年来不少地区房价进行下调，买房的人也就越来越多，那么许多人就不知道买房时房产过户都需要交哪些费用呢？房产过户可以代办吗?房产过户是很重要的事情，因为房产涉及到的数目毕竟还是比较大的。一般情况下都提倡业主亲自去办理。在生活中不少朋友由于种种原因会购买二手房，买二手房最麻烦的就是过户了，而且还有一定的房产过户费。那么2016房产过户费用怎么算？随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?房产对于普通人来说是一生中最重要的财产之一，对于父母们来说，房子再重要也没有自己的孩子重要，在孩子成家后，就会把房子过户到孩子的名下，下面证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签大家都在搜：
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继承房产过户,必须先进行公证吗?
父亲病故，原父亲名下的房产需过户，到房产交易中办理房产继承过户，必须提供继承公证吗？
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第一顺序法定继承人协商一致的情况下，先办理继承权证明公证书。协商不成时，依据法院判决书办理过户手续
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二手房经纪人
你好，必须经过公证才可以过户的。
是的，要么提供继承公证，要么提供法院的判决。
不是必须先进行公证
您好，建议最好做公证，建委也是为了避免将来出现不必要的麻烦。
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您好！需要办理继承手续。
你好，需要提供公证书或法院出具的法律文书。如有问题，欢迎来电详谈。
你好，规定是这样的，
建议做一个公证的
需要先走继承程序。然后才能进行下一步的问题。
第1-10条,共11条 &
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房产继承的过户流程及费用
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&&房产继承过户办理流程是怎样的？需要交税费吗？赢了网提示,应当先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
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1、青岛地区2、老人留下一套房产，估值50万3、子女二人，房产要过户到其中一人名下房产交易大厅说要过户需要公证或法院的判决书问：公证的话费用是多少？诉讼的话费用是多少？
我有更好的答案
首先，现在房产继承已经不需要强制公正；其次，如果有纠纷就需要进行诉讼；最后，如果为了避免纠纷建议进行公证，公证房产公证费大概为2％，虽然比诉讼费多，但是贵在省时省力高效。而诉讼一般是一百万左右加之房屋收取一万多一点诉讼费。相关法律依据：日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知。该通知中曾明确规定继承房产、为处分房产而设立的遗嘱、接受赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权转移等四种情形必须进行公证。而该通知的废止表明上述四种情形将不再进行强制性公证（至少，公证费可以省下来不少呢，房产继承公证收费最低200元，按房产评估价值2%收费）
采纳率：99%
首先，现在房产继承已经不需要强制公正；其次，如果有纠纷就需要进行诉讼；最后，如果为了避免纠纷建议进行公证，公证房产公证费大概为2％，虽然比诉讼费多，但是贵在省时省力高效。而诉讼一般是一百万左右加之房屋收取一万多一点诉讼费。相关法律依据：日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知。该通知中曾明确规定继承房产、为处分房产而设立的遗嘱、接受赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权转移等四种情形必须进行公证。而该通知的废止表明上述四种情形将不再进行强制性公证（至少，公证费可以省下来不少呢，房产继承公证收费最低200元，按房产评估价值2%收费）《诉讼费用交纳办法》第三章 交纳标准第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
我觉得要是走诉讼程序的话时间是很漫长的，也不划算，建议公证。
两家关系很好，现在就想看看怎么过户能节省费用、方便一些
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).　　继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
本回答被提问者和网友采纳
走法律程序要好一些，望采纳。
走法律程序的话，诉讼费用大概多少啊？
诉讼太贵。还不知道猴年马月才能判决。气人。
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继承房产过户，是去法院判决费用低还是去公证
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