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503 Service Temporarily Unavailable惠州万达广场在哪里？-筑龙博客
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惠州万达广场在哪里？
&万达广场终于来了！将落户大亚湾总投资8亿元惠州万达广场位于龙海二路与龙山八路交汇处。详情请咨询张经理：177 （微信同步）　　深圳还没有，而惠州就有了的是什么？　　答案是集购物、休闲、餐饮等于一体的万达商业广场。　　在万达影院之后，惠州等着7年，终于迎来万达广场的落户。　　万达来惠，一直是城市关注的焦点。具体到落地惠州，也被传言过很多次。原本言过三巡大家都想着传言就当传言看的时候，万达广场签约落地惠州大亚湾的消息证实。　　18日，大亚湾区年度项目签约，大连万达商业地产股份有限公司将投资8个亿元，在大亚湾西区龙海二路区域打造集购物、休闲、餐饮等于一体的万达商业广场。　　事实上，万达在惠州的身影并非首度出现。近年来的惠州市场，万达在看地选址的传言就没有停歇过。但让市民感受最直观的，则是从 2008年初就已经入惠的万达影院，即使时至9年后的今天，万达影院仍是惠州电影爱好者最重要的集中营之一。　　在看了7年万达影院的电影后，惠州市民终于盼来在万达广场逛街的情景。具体落地在大亚湾，万达带来的人流聚集，以及在既有开发城市形成的“新中心”，大亚湾亦迎来发展的良机。　　从万达影院到万达广场，惠州用了9年　　惠州大亚湾开发区举行2015年度项目签约，万达广场进驻确定，在惠城传闻了多年万达广场在选地看地准备进驻后，大亚湾半路截胡。至此， 万达入惠尘埃落地，将在大亚湾西区龙海二路区域投建商业综合体。　　从城市房地产开发的角度，惠州从来就不缺少行业大鳄。碧桂园、万科、中信等巨无霸已入惠开发多年，恒大也在上月打包收购新世界惠阳项目抢滩入住。即便如此，行业对于万达何时入惠仍充满期待。　　城市主管部门同样期待。惠州市住建局相关负责人此前就向小编独家透露，万达集团近几年来其实一直在惠州看地选址，万达商业广场项目的用地要求和区域规划明细等都早已递交该局。“入驻开发的要求很多，有些显得苛刻，但非常专业。”　　然而，即便条件苛刻，但城市仍未停下引进的脚步。“万达所在，城之中心”，在万达既有的开发过程中，城镇化推进作用明显，成熟的开发模式和完善的运营能力，基本都能够实现新片区三五年内步入成熟。　　城区开发日臻完善，能够供给的城市土地基本殆尽。据观察君获悉的官方内部说法，惠州城区难觅合适的片区和土地，无法匹配万达广场的开发及运营需求，项目难以落地。城区入驻难，万达选址的范围进一步扩大。今年以来，随着惠州大亚湾房地产市场不断拔高，与深圳的交通连接，区域往来更加频繁，大亚湾市场的潜力受到万达看好。　　下半年开始，万达广场将落户大亚湾的消息不胫而走。随后观察君从该区房协会长谭建文处更获悉，在10月份，万达广场在前期已经交下1000万元人民币的定金，落户只是时间问题。　　事实上，万达在惠州城市的踪迹已然久远。观察君相信久居惠州的你们肯定有曾去港惠新天地的万达影院观影的经历。该影院早在2008年初就进驻，是惠州第一家千人级的豪华影院，即使时至7年后的今天，万达仍是很多电影爱好者钟爱的影院之一。　　作为惠州人，在看了7年万达电影后，终于迎来万达广场进驻，逛万达广场也即将成为现实。与此同时的，还有迎来万达广场落地的大亚湾片区的蜕变。　　万达来了，“睡城”大亚湾真醒了　　惠州城区无法找到匹配的布局区域和开发土地，可以说在一定程度上成就了大亚湾，但是区域近年来涌现出来的发展活力，以及行业开发潜力和消费能力则是关键。　　上世纪90年代和本世纪初，房地产市场的泡沫破裂首当其冲的就是大亚湾区域。近年来随着深圳需求的转移，大量新楼盘再度比肩继踵的生长起来，由于区域间交通接驳不便，以及大亚湾区域生活配套（商业购物、休闲娱乐和医疗、教育等）有限，深圳在区域购房的市民入住的比率有限，入住的市民也仅是家居入睡，区域公共社交行为则几乎可忽略。　　区域住民更多的社交和生活行为聚集在深圳，具体在大亚湾则仅仅局限在夜晚回来睡，这也使得“睡城”帽子被套上。然而，随着万达广场进驻，以及此前的灿邦广场等生活配套设施建设，这顶帽子将不复存在。　　截止2015年3月份，首富王健林旗下的万达商业广场在全国运营布局商业综合体109家，累计持有物业面积2156.6万平方米，另计划在2015年开业26座万达广场。可将惠州大亚湾万达广场的落地也在既定发展计划内。　　其实，罗列万达广场的发展面对于“睡城”摘帽并无意义？但回顾这些既有商业体的布局和运营则能一窥端倪。观察君梳理发现，万达广场在既有的城市区域布局中，并未如王府井、天虹等选择在成熟的商圈进驻，而是根据城市城镇化发展规划过程，在开发强度有限的新区落户，作为区域的人流物流和商业中心，进而带动产业的聚集，形成新的城市中心。　　前面说了，在前阶段万达团队与惠州规划部门的探讨中，对于地块的布局，区域潜力，城市发展的方向等要求及指标明确，有其成熟的区域考核和运营的参数做参考。 那万达为何会看上“睡城”大亚湾？楼市销售量大涨，深圳住房需求的落地，以及消费力的转移这都是机会。另外区域间的交通壁垒逐步去除，一体化程度加深，医疗教育等居住配套设施也在完善，潜力自然可期待。 & &大亚湾区委常委、管委会副主任黄辉在接受南方日报记者独家采访时对该项目进驻的意义给予高度评价。她表示，万达广场项目作为商业巨无霸项目，将带动大亚湾西区片区商业和房地产的发展，有效提高当地的商业生活配套水平和人居环境，这不仅有助于留住现有高层次人才在大亚湾居住、消费，还将成为吸引深圳等地产业转移和高层次人才进驻的一大亮点，将有助于大亚湾的创新驱动和产城人融合发展。“该项目的进驻，将在吸引产业项目和高端人才方面起到榕树效应，其意义不亚于石化产业龙头项目的进驻。”　　至于之前“睡城”的产生，没地消费是关键，如今有了万达广场，作为商业购物以及休闲娱乐于一体的综合性项目，住民再舍近求远的跑到深圳去买买买也不现实。 况且、况且、况且，重要的事情说三遍：去到大深圳你还无法逛到国际化的万达广场！　　延伸大亚湾居民何时能逛万达广场？　　大亚湾区招商局局长李少芸在采访中向观察君独家披露了万达入惠的过程。“大亚湾是在2015年4月份开始接触万达集团，并洽谈在大亚湾合作建设万达广场项目事宜。”她说，总共用了8个月的时间就确定落户并签约。　　具体到项目何时动工以及何时能建成运营。李少芸介绍，目前双方尚未对项目的建设和开业时间进行深入洽谈，暂时未定。　　另外，李少芸透露，大亚湾与万达未来的合作将是全方位的。除了万达广场项目，接下来大亚湾还将请万达集团作为区域商业发展顾问，由政府来统筹其他商业楼盘资源，借助万达的招商资源，合力做活大亚湾的商业，达到成行成市的效果，实现互惠互赢。
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