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&90年代以前的老公房是不是不能商贷，没人要了？
来自：上海
发帖：856＋3637
现在房价那么贵，都要靠贷款，90年代以前的房子是不是银行都不给贷款 尤其是80 70年的他们为什么还挂着卖，谁出全款买，买下来怎么托手？
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店铺名字：zwcdldl
店铺地址：http://shop.taobao.com
店铺内容：移动集团低价月租套餐
...楼主...
来自：上海
发帖：184＋4768
贷款的年限制约条件之一：房龄+贷款年限之和，不大于70年。一般90年代的房子，贷10-20年的款还是可以得，贷足30年，怕有问题。
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大号已死，有事烧纸！
来自：上海
发帖：5＋43
关键在于还不便宜
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：342＋6456
商贷-==kds官方iPhone客户端==-
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车窗外景色逶迤如白练初雪覆盖田野和小树林波罗的海却下着暖洋洋的雨再一百公里就是莫斯科了
来自：上海
发帖：5＋44
尤其是85前的老房子，商贷很难，主要靠公积金。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：77＋2700
贷款的年限制约条件之一： 房龄+贷款年限之和，不大于70年。 一般90年代的房子，贷10-20年的款还是可以得，贷足30年，怕有问题。 引用自2楼:大号已死(ant777888)
我怎么记得是30年-==kds官方iPhone客户端==-
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适应K mountain特色,批发划胖技术.
来自：上海
发帖：5＋45
此类房子如果地段不好，很难租出去，据说以前都是外地人在购买。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：342＋6457
15年公积金，20年左右商贷，一看房产证上房龄二看你收入-==kds官方iPhone客户端==-
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车窗外景色逶迤如白练初雪覆盖田野和小树林波罗的海却下着暖洋洋的雨再一百公里就是莫斯科了
来自：上海
发帖：342＋6458
一定要买黄金地段老公房-==kds官方iPhone客户端==-
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车窗外景色逶迤如白练初雪覆盖田野和小树林波罗的海却下着暖洋洋的雨再一百公里就是莫斯科了
来自：上海
发帖：5＋46
贷款的年限制约条件之一： 房龄+贷款年限之和，不大于70年。 一般90年代的房子，贷10-20年的款还是可以得，贷足30年，怕有问题。 引用自2楼:大号已死(ant777888)我怎么记得是30年-==kds官方iPhone客户端==-引用自6楼:85年以前老公房基本无法商贷，这块我去问过，要么是学区房，否则没市场。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：342＋6459
学不学区根本无所谓，黄金地段就行-==kds官方iPhone客户端==-
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车窗外景色逶迤如白练初雪覆盖田野和小树林波罗的海却下着暖洋洋的雨再一百公里就是莫斯科了
...10楼...
来自：上海
发帖：5＋47
学不学区根本无所谓，黄金地段就行-==kds官方iPhone客户端==-引用自11楼:不是学区，相对次新房的话上涨空间很有限，关键在于自付占比大，出租费用又不高，有这首付可以考虑次新房
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：77＋2701
学不学区根本无所谓，黄金地段就行-==kds官方iPhone客户端==- 引用自11楼: 不是学区，相对次新房的话上涨空间很有限，关键在于自付占比大，出租费用又不高，有这首付可以考虑次新房 引用自12楼:mintianzhi(mintianzhifu)
是的-==kds官方iPhone客户端==-
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适应K mountain特色,批发划胖技术.
...12楼...
来自：上海
发帖：178＋3674
-==kds官方Android客户端==-
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坐在麦记的角落，独自啃着吮指原味鸡。。。
...13楼...
来自：上海
发帖：60＋2041
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：29＋1551
现在老公房对首付比例要求也很高，很多学区老公房基本都雅培人在买，有几个拿得出7成首付？所以新政出来后学区老公房无人问津，如要保值考虑的话还是买次新房比较好，没学区的老公房1楼可以卖给老年人，以上楼层基本无望-==kds官方iPhone客户端==-
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...15楼...
来自：上海
发帖：116＋2681
有房蛮好了……还有要求-==kds官方iPhone客户端==-
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只要不动心，你就是神。
...16楼...
来自：上海
发帖：856＋3638
怪不得我宜川六村的房子卖不掉了 原来贷款问题
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店铺名字：zwcdldl
店铺地址：http://shop.taobao.com
店铺内容：移动集团低价月租套餐
...17楼...
来自：上海
发帖：14＋541
去年刚入的番禺路93年老公房 公积金15 商贷20 每月9000 现在租掉租金6000-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：165＋10061
&贷款的年限制约条件之一： 房龄+贷款年限之和，不大于70年。 一般90年代的房子，贷10-20年的款还是可以得，贷足30年，怕有问题。 引用自2楼:大号已死(ant777888)我怎么记得是30年-==kds官方iPhone客户端==-引用自6楼:&85年以前老公房基本无法商贷，这块我去问过，要么是学区房，否则没市场。 引用自#10楼:mintianzhi(mintianzhifu)
没市场。？别人60年代的都照样卖-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：51＋1536
房龄＋贷款期限＜50年-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：上海
发帖：342＋6460
都键盘得很厉害-==kds官方iPhone客户端==-
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车窗外景色逶迤如白练初雪覆盖田野和小树林波罗的海却下着暖洋洋的雨再一百公里就是莫斯科了
...21楼...
来自：上海
发帖：65＋758
说老公房没市场我就呵呵了-==kds官方Android客户端==-
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杨浦滚地龙
...22楼...
来自：保密
发帖：4＋35
看不下去了，都tmd键盘，真要贷中介分分秒秒找包装公司帮你搞定， 包装公司也是银行关系人员，让你付点好处费 ，贷款利率上调一点等等的方法 就能贷商贷了学区房大多 很老的老公房，价格又高，照你们这么说不能贷款都是人家全款买的？。。。键盘引用自24楼:你自己才键盘，85年的老公房四大银行只有工行肯商贷的，其他小银行根本就不调你。买老公房的一般都是刚需小换大，公积金加现金。所以说老公房今后流动性会差而且上涨空间有限。我宜川的房子4月初刚卖掉，6楼的单价4.2万不到点，已经卖得很高了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：342＋6461
宜川么是一般的呀，全上海还有很多地段好质量高的二三十年左右的公房-==kds官方iPhone客户端==-
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车窗外景色逶迤如白练初雪覆盖田野和小树林波罗的海却下着暖洋洋的雨再一百公里就是莫斯科了
...24楼...
来自：上海
发帖：5＋1672
贷款的年限制约条件之一： 房龄+贷款年限之和，不大于70年。 一般90年代的房子，贷10-20年的款还是可以得，贷足30年，怕有问题。 引用自2楼:大号已死(ant777888)
键盘 有公式的好乏-==kds官方iPhone客户端==-
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蓝翔 新东方双文凭 新中国的顶尖人才
...25楼...
来自：上海
发帖：8＋2274
有的老房子60几个平米300来万的话，这个越到后面越不好卖？？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：342＋6463
真饿吃不消了，同一个区域里，老公房和次新房新房比，当然会面临升值相对乏力的情况。但这里面要细分的，譬如十几年的次新房和二十年的老公房，同样60平米，一个8万，一个6万，你入哪个？如果你偏刚需钱又确实不多，肯定6万的咯，去年没涨前，这两套房子可能一个四万一个六万，但都是单价涨两万啊，你占了一个入时便宜的利就别想以后涨幅超过次新房了、本来就是很简单的道理，根据实际情况来购入抛出咯-==kds官方iPhone客户端==-
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车窗外景色逶迤如白练初雪覆盖田野和小树林波罗的海却下着暖洋洋的雨再一百公里就是莫斯科了
...27楼...
来自：上海
发帖：4＋227
老公房地段好点.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：102＋12993
新房也会变老方的-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：8＋2275
真饿吃不消了，同一个区域里，老公房和次新房新房比，当然会面临升值相对乏力的情况。但这里面要细分的，譬如十几年的次新房和二十年的老公房，同样60平米，一个8万，一个6万，你入哪个？如果你偏刚需钱又确实不多，肯定6万的咯，去年没涨前，这两套房子可能一个四万一个六万，但都是单价涨两万啊，你占了一个入时便宜的利就别想以后涨幅超过次新房了、本来就是很简单的道理，根据实际情况来购入抛出咯-==kds官方iPhone客户端==-引用自29楼:道理懂的啊，个么本来就只100W现金，60平米新房子480W，贷款380W银行可能批的下来，老公房360W 贷款260W 银行可能就不批了吧。这样的话是不是越涨贷款更难批的下来？个么我只好放弃买更远一点的房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：70＋1338
去年卖了个80年的人家工行商贷不也妥妥的
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...31楼...
来自：上海
发帖：856＋3639
看不下去了，都tmd键盘，真要贷中介分分秒秒找包装公司帮你搞定， 包装公司也是银行关系人员，让你付点好处费 ，贷款利率上调一点等等的方法 就能贷商贷了学区房大多 很老的老公房，价格又高，照你们这么说不能贷款都是人家全款买的？。。。键盘引用自24楼:你自己才键盘，85年的老公房四大银行只有工行肯商贷的，其他小银行根本就不调你。买老公房的一般都是刚需小换大，公积金加现金。所以说老公房今后流动性会差而且上涨空间有限。我宜川的房子4月初刚卖掉，6楼的单价4.2万不到点，已经卖得很高了。引用自25楼:求PM 谈谈心得
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...32楼...
来自：上海
发帖：122＋1015
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：上海
发帖：29＋1552
看不下去了，都tmd键盘，真要贷中介分分秒秒找包装公司帮你搞定， 包装公司也是银行关系人员，让你付点好处费 ，贷款利率上调一点等等的方法 就能贷商贷了 学区房大多 很老的老公房，价格又高，照你们这么说不能贷款都是人家全款买的？。。。键盘 引用自24楼:幸运星(a)
你的确键盘，就拿大宁的学区老公房来说，很多单价都在7万左右，新政出来后要求首付7成，算一套60平米房子总价在420万左右，请问买房的需要拿出近300万的现金，多少人拿得出？和银行能不能批下贷款已经没多大关系了，上海人买这种学区房的基本都作为第二套来操作，有那么多现金？除非置换，但真为了小孩读书置换的大多都会买学区次新房-==kds官方iPhone客户端==-
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...34楼...
来自：上海
发帖：856＋3644
看不下去了，都tmd键盘，真要贷中介分分秒秒找包装公司帮你搞定， 包装公司也是银行关系人员，让你付点好处费 ，贷款利率上调一点等等的方法 就能贷商贷了 学区房大多 很老的老公房，价格又高，照你们这么说不能贷款都是人家全款买的？。。。键盘 引用自24楼:幸运星(a)你的确键盘，就拿大宁的学区老公房来说，很多单价都在7万左右，新政出来后要求首付7成，算一套60平米房子总价在420万左右，请问买房的需要拿出近300万的现金，多少人拿得出？和银行能不能批下贷款已经没多大关系了，上海人买这种学区房的基本都作为第二套来操作，有那么多现金？除非置换，但真为了小孩读书置换的大多都会买学区次新房-==kds官方iPhone客户端==-引用自37楼:是的 我觉得很多都是置换 一般人或者说聪明的 身边不会放太多现金等着贬值的
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...35楼...
来自：上海.杨浦
发帖：26＋2147
太便宜的不给贷，超过150万的，绝壁可以贷，（但可能贷不足30年，但年轻人买房都是前面5年比较困难）。80-85年代的房子，60，70年代就不知道了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：0＋16
三十年不行，但是十五二十年应该没问题，昨天刚问了浦发的个贷部-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：856＋3646
三十年不行，但是十五二十年应该没问题，昨天刚问了浦发的个贷部-==kds官方iPhone客户端==-引用自40楼:哦哦 看来房子还是很坚挺的
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...38楼...
来自：上海
发帖：24＋14476
都键盘得很厉害-==kds官方iPhone客户端==-引用自22楼:
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这个家伙真聪明，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：14＋300
年前入了虹古路水城路89年老破小，贷了103W，每月还7000，租掉4500-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：37＋1791
我们家老公房大概就是82年左右造的，面积好小三十个平方一室户，一家三口根本住不下-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：上海
发帖：0＋102
宜川么是一般的呀，全上海还有很多地段好质量高的二三十年左右的公房-==kds官方iPhone客户端==-其实单从性价比看我觉得宜川还是很高的，虎爷再推荐一个板块？-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
发帖：342＋6467
宜川么是一般的呀，全上海还有很多地段好质量高的二三十年左右的公房-==kds官方iPhone客户端==- 其实单从性价比看我觉得宜川还是很高的，虎爷再推荐一个板块？-==kds触屏站==- 引用自45楼:各种划水(garnetcrow37)
光新板块-==kds官方iPhone客户端==-
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车窗外景色逶迤如白练初雪覆盖田野和小树林波罗的海却下着暖洋洋的雨再一百公里就是莫斯科了
...43楼...
来自：上海
发帖：2＋14
老公房看地段+学区，2者占其一就卖得掉，而且还不便宜，我长宁的2套老公房也要5万一平米了，最近在置换徐汇滨江的老公房，要7万左右一平还没学区
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：上海
发帖：54＋3990
都键盘得很厉害-==kds官方iPhone客户端==-引用自22楼:引用自42楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：上海
发帖：54＋3991
怪不得我宜川六村的房子卖不掉了 原来贷款问题引用自18楼:宜川这种破地方卖不掉么正常的 我龙华老公房现在均价6.5万/P 挂出去都是秒卖
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...46楼...
来自：上海
发帖：30＋1184
8，90年代的房子基本多为预制板，质量不好我一般看房只看00年后的房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：上海
发帖：2＋15
怪不得我宜川六村的房子卖不掉了 原来贷款问题引用自18楼:宜川这种破地方卖不掉么正常的 我龙华老公房现在均价6.5万/P 挂出去都是秒卖[此贴子已经被作者于
16:47:03 编辑过] 引用自49楼:龙华老公房胖顶5.5-6万了，要在进去一点的云锦路徐汇滨江贵，特别是离江边很近的那个小区
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：上海
发帖：2＋753
所以老公房才是刚需的真实写照。老公房这波基本没怎么涨。新置业的人的条件决定了老公房涨不起来。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
90年代以前的老公房是不是不能商贷，没人要了？
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已报名参加的人员:合肥200多位市民办“黑户贷款”被骗 骗子临走前发朋友圈嘲讽
支付500元，提供身份证和相关材料，就能给你办理一张额度为50万元的信用卡，这样的好事你是否相信?最近，合肥200多位市民就上了这个当，在长江路上一家&黑户贷款&公司办了业务。没想到，最后卡没拿到，自己的身份证也被卖到了有&诈骗之乡&称号的福建安溪，甚至有人的身份证已被办理了网贷。
办贷款要交500元&流水费& 不给发票还振振有词
10月28日上午，合肥市公安局庐阳分局责任区刑警二队民警接到十余位市民的联名报警信，称有人冒充银行职员，收了他们500&&1000元的手续费，为他们办理&黑户贷款&，结果最后贷款没办下来，自己的身份证也被骗走、贩卖。
经过调查，办案民警了解到，9月19日开始，有3名嫌疑人在长江路一家写字楼内租了个门面，对外称是某银行的职工，只要客户提供身份证、银行卡、U盾、一寸免冠照片，就能为他们申请额度为10万&&50万元的大额贷款。
&在给材料的同时，3人根据每人的办理额度，收取500&&1000元的手续费，称30天以内可以办好。&民警介绍，在收钱时几人没有开任何的收据，只要有人质疑，嫌疑人就会说费用是为他们进行&流水包装&，方便提高贷款额度。
不少人急于办理贷款，就没有深入询问，继续办理了贷款业务。民警介绍，受害人不少都是中介，为了替客户办理贷款，甚至提前垫付了&流水包装费&，准备贷款办下后按额度返点收费，没想到最后都被骗了。
骗子走之前发朋友圈&嘲讽& 配图后悔药、绝情丹
10月26日前后，原先为他们办理业务的&银行职工&扬升、刘伟开始失去联系，&他们切断了所有客户的联系方式后去向不明，原来的办公室也是大门紧闭，两人在租房、跟客户交易所使用的身份证也都是假造的。&办案民警介绍。
这时，有受害人提供了嫌疑人消失前发布的最后一条朋友圈图片，上面配有忘情水、后悔药、绝情丹等药水，并称开始放假让客户不要打扰他。这条朋友圈也让不少受害人的情绪十分激动，民警开始加大对嫌疑人活动轨迹的调查。
功夫不负有心人，没多久民警发现其中一名嫌疑人曾在长江路一家银行办理过业余，据此查出嫌疑人身份&&山东日照男子孙某，并牵出其同伙庄某、刘某。
身份证被卖到福建安溪&诈骗之乡& 部分被办理网贷
11月28日，民警得知3人计划从重庆赶到郑州，然后转到烟台，&在确认三名嫌疑人在一起后，我们在火车上将三名嫌疑人抓获，并押解回合肥。&
经审讯，三人对收取受害人身份证的事情供认不讳，但拒不承认收过现金。嫌疑人交代，骗取的身份证和材料大都被贩卖到深圳和素有&诈骗之乡&称号的福建安溪等地，每份材料的价格800到1800元不等，非法获利10万元左右。
民警介绍，合肥约有200多人上当受骗，之后该团伙还去了重庆继续以同样的手法骗人，也有数百人上当。目前，三名嫌疑人已被警方依法刑事拘留。（王峰）
编辑：王峰
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