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?求助法律高手 二手房纠纷
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才买的一套二手房,已入住,因楼下住户与原房东有矛盾,且有精神病,现在影响到我的正常生活,准备退房,怎么办才能将损失?&br /&花费140多万元通过中介才买的一套二手房(四楼),已经入住。入住后发现楼下(三楼)经常在休息时间拿重东西砸楼板,疯狂大骂脏话,还会上楼来踹门,叫嚣说砍死你,在楼下用石头砸窗户,家里有老人孩子,吓得哆嗦。搞得我们全家近乎精神崩溃。&br /&入住后才了解到三楼住户跟老公离婚,老公另找的老婆跟我的原房主貌似,所以就故意跟四楼过不去,常常砸门什么的,后来还得了精神病,闹得厉害了,原房东才将此房子出售给了我。&br /&而我在看房时也曾发现原来的入户防盗门有被砸的痕迹,还发现阳台窗户玻璃被砸烂一块,问起房主是不是有什么人故意的把房门砸坏的?房主回答是原来就有的,也没有明确什么原因。&br /&现在房屋产权已经过户到我的名下,银行还有将近100万元的按揭没有办理完,贷款没到账上; &br /&购买该房屋首付费用49万元,过户1万多元,再加上评估费用、按揭手续费用、产权过费用、还有给中介的佣金等等,共约50万元左右,&br /&求助法律高手:&br /&1.现在三楼的行为已经严重影响到我家人的正常生活,准备退房退款,&br /&我应该以什么合法理由提出退房要求?需要准备哪些手续?应&br /&当注意哪些方面才好? 如果必须再过户的话,税费是否可以由前房主支付?&br /&2.房东卖房隐瞒实情算不算欺骗行为,购房合同是否有效?&br /&3.中介方是否也有责任?应当承担什么责任?&br /&4.我要求把购房款、装修费、过户费用,税费以及银行按揭等手续费&br /&中介的佣金等实际发生的费用一起退还,是否可以得到法律的支持?&br /&5.我能不能要求精神损失费用,或者其他赔偿?&br /&6.这样的退房要求,通过法律程序大概要多久?&br /&我整理了下我的录音,有这么三个事:&br /&1.开始我们买房之前问过房主,周边邻居有无异常的,他说没有,只是老人多,需要安静。&br /&2.问过精神病者楼下邻居,和我家对门邻居,得知原房主居住期间精神病人曾经用刀砍过房门,为此原房主也报过警。&br /&3.在我看到房门被砸印记后问房主原因,被告知早就有的,其实是故意隐瞒。后来他们自己也承认的。&br /&以上录音能否作为证据?如果打官司退房是否有胜算?是否可以要求对方支付二次过户费用,以及赔偿精神损失
还是把你这些材料拿去律师事务所去咨询一下律师,看律师怎么说,这个上面找答案是很渺小的
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请高手推荐一款底板,玫瑰5还是cl cr
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直拍左推右攻,偶然横打,现打日版yeo,想升级下底板,升级玫瑰5还是cl cr,这两款都没打过,请大神给推荐一款,别说都买了,我没那么多钱,推荐一款别的底板也可以,在此谢谢了。
乒乒乓乓,快乐人生。
副板:20060
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玫瑰5打得爽,但是对手不爽,输球90%都是下网和出界,那弧线感觉特别好,击球有明显的下坠感,如果说玫瑰5是高射炮,那么cl就是加农炮,但玫瑰近台推挡是伤,比红大妈一星还差。你打快攻多的话,建议Cl,要不然,就像我一样,再准备500换个大巴
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YEO太费体力,玫瑰XO吧,小球离YEO差距不是那么远,玫瑰5咋一切换过来很难适应。CL现在很难买到6.5mm以下的直板,横打很费力~
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我就是从YEO升级到玫瑰5的。玫瑰底劲稍好些,脆弹。CLCR没打过以上仅供参考。
主力拍:VIS 正手蓝国狂3+反手T80/张继科ALC 正手蓝省狂3+反手T64
备用拍:方博碳 正手蓝国狂3+反手T80FX
收藏:所有直板(波尔ALC/玫瑰5/YE盖亭/日直柳黄金/林字YEO/N656)横板日版VPS5
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小马过河,要亲自体验才知道河水到底多深。其实河水既没有老牛说的那么浅,也没有松鼠说的那么深。
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本人玫瑰5,狂3+大z,打球爽爆了。
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再啰嗦一句,选了clcr后,贴胶皮前最好先上点护木液防止拉丝。玫瑰5没用过,不敢乱言。
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都YEO了!还要升级!与其升级底板不如升级技术。非要升级,自己先分别试打一下。否则再新再好的二手都要贬值很多。当初我就走了歪路,一直用五夹,看到球友们对clcr评价很高,想感受一下七夹,弄了一块,入手后发现根本不适合我,到现在还没岀手掉。高了没人要,低了不愿岀。手头紧入板前要三思而后行。后来又入了YEO,反而用的特别顺手,成了主板。当然要弄clcr的话,有粗柄和细柄两种。还是老话:没有最好的拍子,只有最适合的拍子。
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YEO,应该还不错吧!
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论坛魅力值达到5000点,同时也获得精英器材超市白金会员资格
发帖达到150贴可申请,获得进步勋章是作为参加论坛各项活动的基本条件。
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