通过中介卖房子没卖成需要交中介费吗
我是通过中介卖房子，买方因为资金问题，在支付定金之后，决定不买房子了， 因为买方当初要办贷款，所以我的房产证就放在中介了。我的意思是，既然不是我的问题造成交易失败的，那么，是不是就应该是买方支付中介费呢？ 中介现在是要收取全额的中介费，我觉得这也不是很合理。
08-11-15 &
不应该支付，1、买卖交易根本没有完成，你的房子根本没有卖出去，中介无权获得作为劳务收入的中介费。至于买房的定金，应当是给你的损失补偿，与中介无关。 2、再说了，你跟中介根本都没有委托买卖协议，在法律责任义务上相当于根本没有委托该中介，这个中介有没有资质都是问题，他们无权找你要中介费。 3、你愿意从买方的违约金里面给谁，给不给中介，即便给点儿那都是人情钱，决定权在你，中介无权强索中介费。
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需要交中介费
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房屋还没有办完所有的手续你没有必要把中介费交完,可以分批交给中介,可分二次或三次交,办完所有的手续后再付清中介,我家也刚好买了房,所以有点知晓.别那么老实,他叫你交多少你就交多少,中间有什么问题中介没有把钱收完他还不好好给你办事唆.
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不需要了 双方之前应该约定好的
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不用的,你还应收人家的定金,作为反约金呀,那么你再给一点他们好了,你又没有拿到钱,当然不可以收你的费用了,现在不都是免费登记的吗?
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1/买卖不成 2/无签署中介合同 故不用支付
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当然需要交了。。。。。。。。。。。。
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事先有约定。
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应该按约定办事吧.
请登录后再发表评论!您好，律师，我今年8月份在中介签了购房合同。合同规定：我们要交124000给中介。10w是首付。剩下的是中介费和其他费用，规定9月30号之前交124000钱，赫特哦那个规定等过户之后中介再把所有的款付给房东。我们在8.31号签的合同，因为当时要回老家结婚。在9.30号一共给中介
您好，律师，我今年8月份在中介签了购房合同。合同规定：我们要交124000给中介。10w是首付。剩下的是中介费和其他费用，规定9月30号之前交124000钱，赫特哦那个规定等过户之后中介再把所有的款付给房东。我们在8.31号签的合同，因为当时要回老家结婚。在9.30号一共给中介200是定金，10w是首付）剩下的我们10.12号交的13800.（因为和中介的业务商量过，所以晚交的，但没有书面证据）交钱了以后中介说和房东商量下给我们办贷款手续，需要房东去，但是第二天房东说有事，没和我们去，然后过了4天中介的说房东出差，11月份初回来，但是我们等到十一月份初中介说房东现在不想卖房子了。也不和我们去办手续。一直拖到今天。因为中介的合同上没写着合同终止日期，房东也没给我们开不卖房子的证明，我现在想把所有的钱拿回来，但是中介说他们要留下中介费，剩下的钱先给我们，我们不同意，因为房子上根本就没有合同终止日期。钱拿回来了合同还是生效啊。我们不敢拿钱回来，怕被反咬一口。他说房东违约，让我们去告房东，我们连房东的电话和地址都没有，怎么去告让们？说等你们告赢了房东中介费就退给我们，请好心的律师帮帮我。我们房子也没买成。还要搭上中介费！！现在我们怎么办啊？
你好！
首先可以明确的告诉你：中介没用完成代理服务，是不可能收取中介费的！
其次中介代理签订合同，无相关日期，导致你进退两难，可以投诉其恶意串通行为。
楼上学长说的很清楚，签订了合同，如果房东违约，并且你们已经付款的话，可以追究房东和中介的连带违约行为－－可以索赔！
相关信息的证据：中介代理合同、买卖房屋合同、付款收据、其它协议；另外提醒，请准备录音工具，将每次谈话进行隐蔽录音。
因为涉及费用超过10万，可以请专业律师比较好，最主要的是给你们省了很多跑腿的问题和理赔证据的准备。
（请律师的时候，也需要慎重，别被那些二三流的、素质差的人忽悠了哦。）
温馨提醒：无伦是打官司还是请律师，请尽快，越快越好－－以免夜长梦多。
补充：
其实你们的问题说白了和房东根本没什么直接牵连，而是直接和中介的问题。
中介是收费服务，他们有义务协助处理眼下的问题－－即使合同没有规定最后的履行期限，其也是中介的工作失误，其没有理由推卸。
我为何要提醒你们保持每次谈话的录音呢？因为很多纠纷都是和某些人的个人行为有关，好的时候经常是口头承诺，往往经常会出现打官司的时候却口说无凭－－这就是眼下中介交...
你好！
首先可以明确的告诉你：中介没用完成代理服务，是不可能收取中介费的！
其次中介代理签订合同，无相关日期，导致你进退两难，可以投诉其恶意串通行为。
楼上学长说的很清楚，签订了合同，如果房东违约，并且你们已经付款的话，可以追究房东和中介的连带违约行为－－可以索赔！
相关信息的证据：中介代理合同、买卖房屋合同、付款收据、其它协议；另外提醒，请准备录音工具，将每次谈话进行隐蔽录音。
因为涉及费用超过10万，可以请专业律师比较好，最主要的是给你们省了很多跑腿的问题和理赔证据的准备。
（请律师的时候，也需要慎重，别被那些二三流的、素质差的人忽悠了哦。）
温馨提醒：无伦是打官司还是请律师，请尽快，越快越好－－以免夜长梦多。
补充：
其实你们的问题说白了和房东根本没什么直接牵连，而是直接和中介的问题。
中介是收费服务，他们有义务协助处理眼下的问题－－即使合同没有规定最后的履行期限，其也是中介的工作失误，其没有理由推卸。
我为何要提醒你们保持每次谈话的录音呢？因为很多纠纷都是和某些人的个人行为有关，好的时候经常是口头承诺，往往经常会出现打官司的时候却口说无凭－－这就是眼下中介交易过程中出现纠纷的根源。
其他答案（共3个回答）
和你签订的合同属于居间合同，也就是促成买卖双方合同的成立后收取居间费用，当然，没促成合同成立，当然无权收取中介费。
第二，你题目中关键的点没提，你是和房主签的买卖合同还是和中介签了买卖居间合同？如果中介从中促成你们已经签订买卖协议，那么在你交给中介的定金和首付就已经实际履行合同，卖方无正当理由拒绝卖房，你可以要求对方返还双倍定金或者违约金。
第三，中介绝对无权扣押你的首付和定金以...
第一，相关信息和你签订的合同属于居间合同，也就是促成买卖双方合同的成立后收取居间费用，当然，没促成合同成立，当然无权收取中介费。
第二，你题目中关键的点没提，你是和房主签的买卖合同还是和中介签了买卖居间合同？如果中介从中促成你们已经签订买卖协议，那么在你交给中介的定金和首付就已经实际履行合同，卖方无正当理由拒绝卖房，你可以要求对方返还双倍定金或者违约金。
第三，中介绝对无权扣押你的首付和定金以及其他费用。
第四，建议你请律师说明详细情况来维护你的合法权益。如果心里没底可以先去咨询一下，花不了什么钱，通过小付出，是绝对可以获得大回报的。
您好，合同是与中介签订的，只能找中介，中介如果有房主的授权，你直接起诉中介追究中介的违约责任，当然可以获得违约金赔偿；如果中介没有获得房主的授权，那么本来这个合...
根据建设部01年8月颂布的第97号令《城市房地产中介服务管理规定》的有关条文，如果你在求购二手房时通过中介已与原房产权人签订了合同后，而原房产权人单方面提价后中...
你好;没有产权证所签署的合同是不受法律保护的,所以的没有什么好办法,你只能依照合同约定的赔偿标准了,但,没有房本的买卖合同我们应该把每个环节的约定好,落实的文字...
介费要半个月的房租啊......
上海这边我只收35%的
要是后悔的话定金是一定要不回来的,中介费也是一定要给的.
帮你出个主意,你可以先租...
那要看合同是怎么写的了
合同里面应该要有这条款项的
比如不买赔偿多少
麻烦点击下好评
答: 我国《继承法》规定遗产是被继承人生前合法取得并在其死亡时实际存在的财产。继承产生于死者死亡之时，包括公民的收入、房屋、家具、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图...
答: 老兄：第一，女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二，无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字，都不影响调解书效力，调解书只要继承人签字即可。第三，法院搞错的是不该让女婿...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
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这个不是我熟悉的地区&&&新闻热线：021-
交了定金后房子没卖成 是否须支付全额中介费？
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp中国宁波网讯(记者董小芳 通讯员火华)李某有一套房子要卖，经房产中介介绍，联系上了买家张某，可张某交了10000元定金之后便反悔了，表示不想买房子，也不要求退还定金。这下好了，这10000元定金怎么分？中介认为“线是我牵的”，7000元的中介费理应给他，李某则认为，从定金中给2000元的辛苦费就已经不错了。双方僵持不下，中介一纸诉状将李某告上了法院。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp日，经某房产中介介绍，李某与张某签订了一份《房地产买卖合同书》，李某将位于宁波市镇海区某区的价值85万房子卖给张某。合同约定中介费为7000元，买家张某需按合同约定先支付给李某购房定金10000元。但之后张某由于多种原因，没有履行合同，亦表示不再要回定金。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp按合同约定，中介费理应在办理房屋买卖过户日领到契证时，由买房的张某支付，同时在违约责任条款中也注明了：一旦发生违约，中介费可以从购房定金中扣除。由于张某违约，中介公司便多次要求卖家李某从定金中拿出7000元中介费，李某不答应。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp庭审中，中介坚持要李某支付7000元的中介费；而李某认为，《房地产买卖合同书》是中介自己拟定的合同格式，不管最后是否真正成交，都对中介有利，认为合同部分条款无效。“中介只是中间人，不是房屋买卖合同的当事人，也没有权利把这份合同的定金转化为中介佣金。”李某说道，“但是他也在我这次房屋买卖活动中，花费了一定精力，我可以付给他2000元的辛苦费。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp近日，镇海法院审理认为，涉案的《房地产买卖合同书》合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。中介公司作为中间人，促成了李某和张某之间的房屋买卖合同，有权按照合同取得约定的报酬，故判决李某支付中介公司中介7000元。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp法官提醒：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp市民在将自己的售房信息挂在网上后，在引来一个意向购房者的同时，也引来了诸多中介，并均表示提供免费服务，因为成交后中介费由购房者支付。但如果经过中介介绍促成交易的，在签订买卖合同时，一定要仔细阅读合同条款，合同格式一般由中介提供，如有异议，要及时提出修改。
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交了定金后房子没卖成 是否须支付全额中介费？
日 14:32 来源:中国宁波网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp中国宁波网讯(记者董小芳 通讯员火华)李某有一套房子要卖，经房产中介介绍，联系上了买家张某，可张某交了10000元定金之后便反悔了，表示不想买房子，也不要求退还定金。这下好了，这10000元定金怎么分？中介认为“线是我牵的”，7000元的中介费理应给他，李某则认为，从定金中给2000元的辛苦费就已经不错了。双方僵持不下，中介一纸诉状将李某告上了法院。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp日，经某房产中介介绍，李某与张某签订了一份《房地产买卖合同书》，李某将位于宁波市镇海区某区的价值85万房子卖给张某。合同约定中介费为7000元，买家张某需按合同约定先支付给李某购房定金10000元。但之后张某由于多种原因，没有履行合同，亦表示不再要回定金。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp按合同约定，中介费理应在办理房屋买卖过户日领到契证时，由买房的张某支付，同时在违约责任条款中也注明了：一旦发生违约，中介费可以从购房定金中扣除。由于张某违约，中介公司便多次要求卖家李某从定金中拿出7000元中介费，李某不答应。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp庭审中，中介坚持要李某支付7000元的中介费；而李某认为，《房地产买卖合同书》是中介自己拟定的合同格式，不管最后是否真正成交，都对中介有利，认为合同部分条款无效。“中介只是中间人，不是房屋买卖合同的当事人，也没有权利把这份合同的定金转化为中介佣金。”李某说道，“但是他也在我这次房屋买卖活动中，花费了一定精力，我可以付给他2000元的辛苦费。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp近日，镇海法院审理认为，涉案的《房地产买卖合同书》合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。中介公司作为中间人，促成了李某和张某之间的房屋买卖合同，有权按照合同取得约定的报酬，故判决李某支付中介公司中介7000元。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp法官提醒：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp市民在将自己的售房信息挂在网上后，在引来一个意向购房者的同时，也引来了诸多中介，并均表示提供免费服务，因为成交后中介费由购房者支付。但如果经过中介介绍促成交易的，在签订买卖合同时，一定要仔细阅读合同条款，合同格式一般由中介提供，如有异议，要及时提出修改。当前位置：
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房屋交易不成但要我交全额中介费 大家给评评理
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相信人民的名义 看看无良中介再现江湖 买卖不成扣押房产证索取巨额中介费尊敬的有关领导、各位媒体朋友、广大网友们：& && & 本人无助的王先生，近日遇到了一个无比烦心、闹心的事，在此向大家真诚地求助。& && & 3月16日，我通过青岛Q房网尚东区店签了一个二手房购买合同，后来由于种种原因导致交易无法按照合同约定的时间进行。无奈我和卖方经过协商达成了协议，解除了合同，承担了相应损失。但Q房网中介店长张某，不但不退还之前交的1万零八百中介费，而且态度强横地要求我付清剩余6万中介费，还威胁扣着卖方房东的房产证和相关材料不给（当时签合同时以办手续的名义留下的）。& && &大家给评评理，一是买卖不成，中介作为居间方，在交易没有达成的情况下，还继续索取巨额中介费，现在网上淘宝交易还支持退货退款呢，真够霸道吧。& && &二是导致交易无法进行的主要原因在于该中介在3月16日合同签订当晚曾约定三方同时交易（由于我是准备套一换套二的房子，当时跟中介明确表示只有卖掉手中的套一才有钱购买套二），当晚中介为促成交易，店长张某、经理李某给我保证有买家当晚同时要以170万的价格购买我的套一房子，中介也特意跟套二的卖家说我的套一房子已经以170万卖掉，因为当时房东也急需用钱（回头一看，中介合同里还明确写有中介不得提供虚假信息或故意隐瞒真实情况，啪啪打脸啊），最终当晚达成协议以236万的价格成交，在签订合同时，按照中介的说辞，套一买家给我定金10万，首付给我104万，办完银行过户手续需要差不多1个多月时间。据此，在店长张某的计算下，在我的合同里约定给套二的卖家定金12万，5月15日前付清首付104万，我天真地都信了中介，并于当场付给套二卖家定金3万（剩余钱等着买我套一房子的定金10万），为了交易顺利，买卖都在这家Q房中介，中介费都一分没讲，按3%是7万零八百，付了中介费1万零八百，并打了6万的中介费欠条（幸亏当时手里没钱）。由于当晚合同签完已经是凌晨，中介说第二天即3月17日中午再与购买我套一房子的买家签署协议。到了中午，又跟我说买家临时有事改在晚上，到了晚上又说改在第三天3月18日。由于中介一直催着我补齐中介费和套二卖家定金，我在中介经理李某确认买家仍然要买我套一房子的前提下，又问亲戚借钱给了套二卖家10.84万（含12万定金剩余的9万，及1.84万租金，由于房东房子当时未满两年，约定8月过户，5月交房，1.84万为5月到8月四个月的租金），在此期间一直催中介尽快完成我的套一房子交易，结果直到3月18日下午才告诉我，购买我套一房子的买家可能不买了，此时前后定金和中介费，已经付出了14.84万。& && & 这一下把我给闪得够呛，自己房子没卖一个多月我上哪儿弄这100多万首付，这不压力山大嘛，都是工薪族不卖房哪来钱，赶紧找中介吧，我说你这不是欺诈消费者嘛，店长张某辩称套一买家的心意他们也改变不了，但是还得按照合同约定的时间节点付首付，后面只能想办法再找其他买家，如果合同不能按照时间节点履约，损失还得全由我担，白纸黑字你自己签的没人逼你，而且中介费一分不能少。结果赶上330岛城又出楼市调控政策，市场迅速转冷我这房子一直没有出手，也就没法按照约定的5月15日打100多万首付。& && & 这期间的日子真是心急如焚，眼看逾期违约的话近15万要打水漂了，被中介摆的这一刀如同吃了苍蝇一样恶心，感觉窝囊透了， 无奈只能跟我套二卖家如实说明情况，好不容易协商解除了合同，承担了相应的违约损失，毕竟人家卖家是无辜的。在此基础上，找到中介希望解除合同，退还中介费和买卖双方有关材料，就我的经济损失给个说法，结果中介还继续蛮横地要求必须补齐中介费才能解除合同。& && &&&对于这件事，房东也很无奈，合同里中介费明明写着买家付，有纠纷也是中介和我的事，扣着房东房产证没有任何道理，难不成还强买强卖不成。& && & 后来中介店长张某依然很嚣张，我们这么大公司，有法务，找谁评理都不怕，他还强调有当时买家在他家要买我房子交的1万意向金的证据，哦，他交了你1万意向金，你就据此认为他肯定买我的房子，因此向我保证，而事实人家没买，你中介也不承担责任，好事全让你中介占了，那边买家意向金收着，我这边中介费收着，出了风险跟你没关，全是买方卖方担着，这还有没有天理了。& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&无奈的王先生& && & 求助电话& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&日
TA共获得： 金币：0枚
还没人打赏
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留了电话，&&估计是事实？ 这社会真乱！
你签订买房合同中有中介一定给你卖方的条款？肯定没有吧？那就是你违约，有啥冤屈的？同时对于打着人民的旗号却与人民不相干的，表示很反感！
我最近也刚刚换完房子，希望我的经验教训能帮到楼主。我深深理解楼主的辛苦与焦虑。我也是换房，当时也是赶上各种政策，也是差点买卖不成。1、先说说Q房网的问题，通过卖房子我接触了各个中介的嘴脸，说实话Q房网素质是比较差的，他们会诋毁其他中介，会挂出房东的心里底价，会在你要跟别的中介签合同时各种损招阻挠，比如说有个客户要高价买你的房子拖着你不让你跟别的中介签约，最后别的中介找的客户黄了的时候他们又说他们的客户首付不足暂时不买了。。。哎。所以后来我买房子的时候就长心眼儿了，坚决不用Q房网！2、再说说楼主的问题，首先买卖不成，而且不是楼主的原因是完全可以解除合同的，这点楼主可以找相关部门或者媒体或者12315等要个说法，同时中介费也是应该全额退的。为了免除做广告的嫌疑我就不说我的中介了，我买卖房子的中介也是一家比较大的中介，各种程序非常正规，服务也很好，当时由于限购政策刚出，细则还没出，我担心我的买卖不成就咨询过我的中介，当时他们就说如果买卖不成肯定全额退款，而现实他们也做到了，当然不是我的单子，是他们店里别的单子，这些我都是看在眼里的。所以找大中介好中介太重要了。
近期的房事有点乱
回复：【无助的王先生】
回复：【无助的王先生】
回复：【无助的王先生】
买卖不成中介费不能全退，毕竟中介付出了劳动。再者，买卖一套房子七八万中介费，赶上我一年的工资了。到底他付出了什么值钱的劳动？五百万的房子和五十万的房子，中介会有不同的劳动付出吗？物价局如何认可的？
中介的霸王合同。走法律很难，他们律师贼精，把自己责任都给免了。
楼主先看看合同怎么规定的？
今天我还想着一个问题，一个入门门槛很低，从业人员素质极低的行业，居然是高收入？就是因为变态的房价？？
我感觉还不如街边的小中介好呢， 街边的小中介费用也就1到2个点，我就是用的小中介。不管多大的房子，流程都是一样的。
回复：【实话实说21】
是变态的国策！
以后卖房来找我吧，多年买卖自己的房子得来的经验，300万以内的房子，我只收5000块，帮你把手续及贷款搞定。7万8天哪，真是太太贵了
你完全可以起诉，中介没有参与最终手续的办理，只是付出了部分劳动。没有必要给他剩余的，刚刚判的官司，百度一下
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