宅基地转让的法律规定没有在规定时间修房子现在还可以修房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 00:17 标签： 宅基地法律规定
关于的政策，有不少网友留言说宅基地上建房子有什么政策和规定，可能是之前没有讲清楚，现在就为大家讲解一下。
在原有的宅基地上建房
一般是翻新或者是刚批下来的宅基地，准备建房。建房肯定是要先申请，经过审核，然后个人拿着宅基地的使用证明、户籍证明、施工图等买到乡镇政府申请，经过审核之后，拿到乡村建设规划许可证就可以了。
重申宅基地建房
这种情况的，申请的步骤和上面那个基本一样，但是不一样的一点就是当乡镇政府审核完之后，还要到县（市、区）住房规划建设主管部分审核，审核合格之后就可以了。并且材料的准备也要更充分，如果占用，还需要提供村委出具的拟占用农村用地的情况说明。
修盖三层以上的楼房
农村建筑施工人员是不能承包三层以上以及面积超过300平米的建设，凡是超过这个标准的，需要委托专业施工单位，并且向乡镇人民政府申报。
农民自愿退出宅基地，或者是有偿使用
关于农民对于宅基地的有偿使用和，主要是针对面积超标的，符合条件的可以申请，政府会有补偿和奖励。
我在农村未批先建的房子，已经接受了行政处罚，处罚款也缴了，但就是办不到证书。
罚款，处置的是违法建设行为，并不是意味着承认你的房子合法。房子能不能办证，看的是房子有没有合法的建房和用地手续以及材料。
其实，关于这个问题，国土部、中央农村工作领导小组办公室、、农业部联合下发的《关于农村发证的若干意见》里有明确的意见：要妥善处理农村违法宅基地问题。
热门推荐：分享到：307人有用204人有用1448人有用1564人有用2018年中央一号文件即《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》提出放活宅基地和农民房屋使用权，随着中央农村工作会议召开临近，市场对2018年中央一号文件的预期日渐升温。很多人好奇今年一号文件会在我家有块宅基地没盖房子现在要过天燃气咋吗陪
提问者:热心网友
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我家有块宅基地没盖房子现在要过天燃气咋吗陪
是不是宅基地还得让政府依法决定，如果认定是宅基地，那么你们家不可能违法一户一地政策，相反政府根据收回规定可以无条件收回多余的宅基地
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宅基地没有在规定时间修房子现在还可以修房子吗
我有更好的答案
政府没有做出新决定之前维持原来的决定
不可以了，超过规定时间宅基地收回。
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　　关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。房屋一般多高是没有高度限制的，　　《中华人民共和国城乡规划法》规定：　　第四十一条　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。　　在乡、村庄规划区内使用原有进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。　　《省城乡规划条例》规定：　　第二十五条规划区范围内的土地利用和各项建设必须符合城乡规划。任何单位和个人不得违反城乡规划进行建设。　　第四十二条农村村民在乡、村庄规划区内农村上自建住房的，应当向乡、镇人民政府提交明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。　　农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建住房的，应当由城市、县城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证，其需要提供的材料和办理程序，按照前款的规定执行。　　第四十四条取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的建设工程开工前，建设单位或者个人应当向城市、县城乡规划主管部门申请验线，城乡规划主管部门应当在五个工作日内进行验线。未经验线，不得开工。农村集体土地上的农村村民自建住房的规划验线，城乡规划主管部门可以委托乡、镇人民政府进行。
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《中华人民共和国》第八十三条　不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。你自己衡量一下高度和距离有没有挡住对方的光线或影响通风。计算大致是前后高度与距离之比为1比1.左右没有规定距离，以滴水不影响和采光不影响就行。
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