新房第一年得取暖费必须交吗_百度知道
新房第一年得取暖费必须交吗
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供热与供冷系统：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为、阀门维修和热平衡调整都由开发商负责；（三）其他可能危害相邻用户用热安全和室内公共设施安全运行的：（一）非分户供热用户；（二）新建建筑在供热设施保修期内每个地方的规定应该不一样，所有的管网，供热单位只负责将热水送到住户家或换热站，为2个采暖期、供冷期。就是说新房第一、第二个供暖期都属于开发商保修，应当在本供热期开始30日前向供热单位提出申请，供热单位应于接到申请后10日内形成书面答复意见。对不同意停止供热的，应当说明理由。有下列情况之一的，不得申请停止用热，应当向供热单位交纳供热设施运行基础费。供热设施运行基础费的收取标准由市。鉴于以上情况，根据《黑龙江省城市供热条例》第三十五条 实行分户供热的用户申请停止供热的、县人民政府确定。停止用热的用户，根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定
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新房取暖第一年取暖费是不是应该开发商缴纳，有没有这方面的相关条文
新房取暖第一年是不是应该开发商缴纳，有没有这方面的相关条文
律师回答地区：河北-沧州咨询电话：帮助网友：3492 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人取暖费是业主交，没有这方面的规定，如果开发商许诺免交可以 19:57
无锡推荐律师【供暖热线】新房首次供暖 取暖费到底该谁交？-ZAKER新闻
ZAKER石家庄
文 / 图 燕赵晚报融媒体记者 杜慧 卞静" 鹿泉区相关部门答复说，我们小区取暖费应该是 20 元 / 平方米，可小区物业仍按 22 元 / 平方米代收今冬取暖费 "" 鹿泉龙海花园今冬空置房不收热损费了，那我们龙泉花园还收吗？"&& 这两天，本报 " 供暖热线 " 不断接到一些小区热用户来电反映说，他们的 " 暖问题 " 仍未解决，本报记者 6 日继续联系相关部门给予关注，帮忙协调解决。如果您来电反映的 " 暖问题 " 尚未解答也别着急，我们会逐一关注。今日，本报社区新闻部的 " 供暖热线 "960、，将继续为您开通，如果您在供暖前和供暖过程中遇到问题，随时可以联系我们。 【追踪】
朗润园：小区仍超标收取暖费本报 10 月 31 日 A3 版曾关注了鹿泉区朗润园小区今冬取暖费从 20 元 / 平方米涨至 22 元 / 平方米，这引起小区一些热用户的质疑。当天，本报记者从鹿泉区发改局价格科获悉，鹿泉区主城区集中供暖的居民采暖价格为采暖期每平方米 20 元，为朗润园小区供热的一直是河北诺亚能源服务有限公司（以下简称 " 诺亚 "），若今冬仍为诺亚供暖，则取暖费应为 20 元 / 平方米。当天采访时，物业表示暂停收费。本报对此事进行了详细报道。时隔 3 天，小区业主张明（化名）再次给本报记者发来微信说，小区物业开始按 22 元 / 平方米的标准收取暖费，一些业主已经缴费，张明认为物业在超标代收费。11 月 6 日上午，记者首先就此事联系到了小区物业，一位工作人员表示，该小区今冬取暖费的标准仍未确定，为了不影响供暖，物业先按 22 元 / 平方米的标准收费，" 因为诺亚说每平方米涨两元，我们就暂时按 22 元的标准收。" 这名工作人员说，如果诺亚最终确定标准为 20 元 / 平方米，物业会将多收的取暖费如数退还给缴费业主。就媒体报道说，诺亚应该按 20 元 / 平方米的标准收费一事，她表示物业领导和诺亚供热仍在协商。鹿泉区朗润园小区今冬取暖费标准到底应该是多少？当天，记者再次联系了鹿泉区发改局，相关部门工作人员答复说，诺亚供热在当地备案的取暖费价格是 20 元 / 平方米，如果存在不合理收费现象，小区业主可以拨打 12358 投诉举报。 龙泉花园：空置房是否要交热损？无独有偶，本报 10 月 31 日还报道了鹿泉区龙海花园空置房取暖费事宜，事后，经本报 " 供暖热线 " 关注后，此事得到了解决，该小区空置房热用户从今冬起不用再缴纳热损费。11 月 3 日，鹿泉区龙泉花园东区业主李卉（化名）来电称，他们看到本报关于龙海花园报道后，最为关心的是 " 我们小区也在鹿泉区，今年‘一管到户’为华能供热，为何还收热损费？"采访时，李卉告诉记者，她于 2012 年入住小区，每年供暖期来临前，都由小区物业代收取暖费，对于空置房业主，需交纳 20% 的热损费。从今年起，小区开始纳入 " 一管到户 "，热用户要将取暖费直接交给辖区华能供热，空置房业主却仍要交纳 20% 的热损费，她感到不尽合理。就此事，11 月 6 日上午，记者咨询了鹿泉区发改局价格科，一位工作人员表示，鹿泉主城区内为供热一处与供热二处供热的，空置房不用缴纳 20% 的热损，但龙泉花园属于上庄镇。随后，记者又联系了上庄镇，对方表示就此事应咨询供热公司。当天，华能供热接线人员表示，龙泉花园空置房仍交热损费，因为他们暂无接到该小区不收热损费的通知。 【事件】 润德天悦城 B 区：新房首次供暖取暖费到底该谁交？这两天，桥西区润德天悦城 B 区 3 号楼业主李华（化名）被小区物业催缴今冬取暖费，" 我们是新房，今年为首次供暖，按新规，2016 年 10 月 11 日之后购房的，首次采暖费由开发建设单位，统一向供热公司缴纳，为何还让我们业主埋单？" 李华百思不得其解。据李华介绍，她是去年 10 月 18 日与开发商签订的小区正式购房合同，今年 6 月，小区 3 号楼与 5 号楼一起交房，她已装修。前不久，她接到物业通知，称小区为首次供热，业主要全额缴纳今冬取暖费，" 我提出有新规，新房首次供暖取暖费应由开发商缴纳，可对方表示，当初签订的合同有约定，取暖费由业主承担。" 李华这才仔细翻看购房合同，发现确实有这条规定，" 可这条规定并没有详细约定首次供热情况，难道也应我们业主埋单？"6 日下午，记者查阅了石市发改委和石市住建局联合下发石发改价格〔 号《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》（以下简称 " 通知 "），其中规定 " 鉴于新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费由开发建设单位，统一向供热公司缴纳。开发建设单位可计入房价，并在房产买卖合同中予以注明。开发建设单位、供热公司（物业公司）均不得向居民用户另行收取。此前已签订房产买卖合同的，按原渠道缴纳首次供暖费。" 此外，本文自发文之日（2016 年 10 月 11 日）起执行，此前与本文不一致的均以本文为准。当天，记者多次拨打小区物业电话，均显示 " 您拨打的电话正忙 "。河北明杰律师事务所主任王惠民认为，若购房者签订的购房合同中没有另行约定的，那么双方就应该严格按照《通知》规定执行。若对取暖费有约定的，则按照约定执行，由业主支付取暖费。为此，他提醒广大购房者，在签订购房合同时，一定要详细仔细约定，以免日后出现纠纷。 【帮办】 3502 宿舍：供暖噪音扰民能否补偿？" 供热企业的热交换站与小区仅有一路之隔，冬季供暖起炉时噪音很大，他们答应给一些补偿，去年也公布了每户的款额，可至今都未兑现！" 昨日，家住桥西区苑东街 3502 宿舍居民姜楠（化名）来电反映此事。据姜楠称，3502 宿舍是一个老小区，有 6 栋民宅，其中 1、5 号楼紧临街道，而一路之隔有一处换热站，每到供暖期，换热站一起炉就会发出各种噪音，" 一起炉，我家阳台玻璃就跟着颤，发出嗡嗡声，无论白天还是晚上都受影响。而且晚上八九点钟还经常卸煤，叮咣叮咣的很刺耳 && 实在影响大家休息！" 姜楠说，为了能让屋子 " 安静 " 些，他特意花钱找工人在原有的两层玻璃的基础上又装上了两层玻璃，可效果并未彻底改善。经协调，对方给予一定补偿。后来，这个换热站由鹿华供热接管，从此以后每年供暖期的补偿就‘断档’了！其间，居委会曾介入协调，到了去年，供热企业同意补偿，并在小区里贴出公示，公布了每家每户减免金额，" 说是今年三四月给退费，可今年不仅没有退，又让我们今冬也交全额取暖费 &&" 为此，不少用户对此表示不解，期待供热企业尽快兑现承诺。6 日下午，记者联系上辖区居委会，一位工作人员表示无奈，告知，居委会也刚接手该小区不久，此前因为换热站噪音污染原因一直对居民都有所补偿，可后来鹿华供热接手后却停滞了，去年达成补偿协议并在小区公示，可后来由于供热企业内部程序发生更改，对方又让居民重新走程序申请补偿，居民对此不认可。该工作人员称，居委会会尽力协调此事，也期待有相关部门介入协调。随后，记者将此事反映给鹿华供热，一位工作人员表示会尽快了解情况，核实后再做答复。截至发稿，对方未给予答复，本报会继续关注此事。 联碱厂宿舍：去年七天未供暖能否退费？" 我家去年暖气坏了，修暖气时关闭了阀门，过了七八天才联系上供热企业给打开阀门，这期间的热费，供热企业是否应该退呢？"6 日，桥西区联碱厂宿舍居民韩林（化名）致电本报反映。据韩林介绍，去年该小区进行暖气 " 串改并 " 改造，因为改造完毕时间略晚，自家暖气没赶上试水，正式来暖时，家中暖气漏水了，" 我们赶紧关闭阀门找人修管道，修了一整天才彻底弄好。后来，我想联系供热企业把阀门打开，恢却一直没联系上。后来，直到有一位邻居为我提供了另一部供热电话，这才联络上，直到 11 月 23 日供热企业人员才来给我家打开阀门，家中的暖气才热乎起来。" 为此，在今冬供暖前，她期待供热企业能将去年热费退还。6 日，记者就此事联系上小区供热企业西郊供热，一位工作人员表示申请退费后具体几个工作日内能退还她并不清楚，但她表示已将此事记录下来，并尽快反映给相关人员。（编辑：尹雪松）
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省会发布《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》10月11日起—— 新房首次采暖由开发商统一缴费
河北省人民政府网站
　　11日起，购买新房的用户不用再缴纳首次取暖费了，将由开发建设单位统一向供热公司缴纳；今年市区居民采暖价格仍为每平方米22元。11日，石家庄市发改委和市住建局联合发文《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》。
　　新建住宅首次供热实行整体供热
　　该《通知》明确，11日起，鉴于新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费由开发建设单位，统一向供热公司缴纳。开发建设单位可将采暖费计入房价，并在房产买卖合同中予以注明。开发建设单位、供热公司（物业公司）均不得向居民用户另行收取。
　　记者了解到，之前已签订房产买卖合同的，将按原渠道缴纳首次供暖费。新建住宅小区首次整体供热的确认，由区政府供热主管部门负责。
　　今年取暖费仍为22元/平方米
　　据了解，今年市区居民采暖价格仍为每平方米22元，计费面积按照住宅楼建筑面积扣减10%公摊面积计费，有电梯和消防通道的住宅扣减15%计费。地下室及住宅楼外的公摊面积不得收取采暖费。
　　供热企业与居民小区蒸汽网热交换站的结算价格为每吉焦（用于供热中按流量计费的热量单位）42元；供热企业与居民小区水网热交换站的结算价格在保证热交换站正常运行的前提下，暂由双方协商确定。
　　暂不用热按费用总额20%收取
　　冬季采暖期暂不用热的空置房收费，由户主提出申请，经供热企业、热交换站和居民委员会核实，采取有效措施后，按应缴纳热费总额的20%收取。天然气锅炉等其他供暖方式供居民采暖价格原则上可参照上述标准执行，但不得高于此标准。
　　该政策的适用范围为市内主城区，不包括藁城区、鹿泉区、栾城区。据悉，供热销售价格是供热企业服务到用户的终端价格，供热换热站的二次加压等相关供热费用应计入供热价格，不得在供热价格之外单独收取。因供热管理体制的原因，供热企业尚未直接管理到用户的，供热单位应当负担小区换热站所发生的二次加压等相关费用。
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新房第一年必须交采暖费吗
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每年供暖开始前都会确认，你可以在该期间内报停即可不用交费，如果错过就视为同意供暖，那你就要付费的。
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